神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-07-24 13:50:41

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。


物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ベイシティタワーズ神戸 WEST

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 6755 匿名さん 2025/04/01 04:09:41

    >>6752 匿名さん
    でしたら他を検討ください。中央区タワマンは今後無理なので地場の和田さんとかが小型マンションを分譲されてます。

  2. 6756 販売関係者さん 2025/04/01 11:15:42

    >>6707 匿名さん
    和田岬線延伸だったら激アツですね。

  3. 6757 匿名さん 2025/04/01 11:48:01

    >>6756 販売関係者さん
    意味不明。和田岬は夢かもめラインですよ。

  4. 6758 口コミ知りたいさん 2025/04/01 13:39:16

    あのパン屋ショボいなぁ。あんなの食いにわざわざ駅から歩いてこんやろ。なんかもっとオモロイものできんのか? 

  5. 6759 通りがかりさん 2025/04/01 21:28:05

    アリーナオープンでベイシティタワーズ含む新港町の新時代スタートですね!

  6. 6760 口コミ知りたいさん 2025/04/01 21:41:45

    >>6759 通りがかりさん
    無理です。全然盛り上がってませんけど。

  7. 6761 匿名さん 2025/04/02 02:27:58

    新港町の盛り上がりは神戸市もほんと力入れてるな!って感じですね!

    ベイシティタワーズが熱すぎる!!

  8. 6762 匿名さん 2025/04/02 02:29:03

    不動産といえば住友、三菱、三井を買ってりゃあ失敗はないですよ!!

    歴史が証明してくれてますね!

  9. 6763 名無しさん 2025/04/02 02:46:36

    神戸の都心の主なエリアとは
    三宮
    元町
    南京町(中華街)
    神戸ハーバーランド
    北野異人館
    旧居留地エリア

    ですが、これからは新港町がそういったエリアに入ることは確実なのでベイシティタワーズはやっぱり客観的に見て熱いですよね。

  10. 6764 ご近所さん 2025/04/02 11:42:04

    売れない物件のステマ必死すぎて寒いです。

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  12. 6765 評判気になるさん 2025/04/02 11:54:17

    >>6762 匿名さん
    バカですか? 欠陥マンションググってみれば? 歴史が証明してくれてるよ(笑)

  13. 6766 匿名さん 2025/04/02 22:33:53

    神戸の都心の主なエリアとは
    三宮
    元町
    メリケンパーク
    ハーバーランド
    そこに
    ベイシティタワーズ
    ジーライオンアリーナ
    トッテイパークと名を連ねることになりそうですね
    神戸の歴史が動きます

  14. 6767 ご近所さん 2025/04/02 23:05:14

    結局コンビニすら出来ずじまいか。終わってるな。

  15. 6768 匿名さん 2025/04/03 03:23:37

    知らんけど、都市再生緊急整備地域の大規模タワマンを購入したら間違いないって話は有名。

    これからどんどんバケますよ!

    駅近ではないデメリットは毎日電車を使う人には不便に感じるかもしれませんが、ここを購入するような層は毎日通勤で電車を使ってどこかへ勤務しているみたいな層は少ないでしょうし駅から離れていても問題ないでしょうね。

    そしてこのエリア以外でTHE神戸を象徴するような場所ありますか?長田の鉄人?垂水のアウトレット?須磨海岸?灘の酒蔵?そんなもの神戸の人なら知ってますがそれ以外の方、特に県外の人は知らないですよ。

    だいたい神戸といえばポートタワー、メリケンパーク、海洋博物館あたりの風景がテレビやyoutubeでも出てくるんですよ。これからはジーライオンアリーナもかな?

  16. 6769 買い替え検討中さん 2025/04/03 03:38:11

    >>6768 匿名さん
    ももええて。宣伝しても2年の中古やから諦めろ。

  17. 6770 匿名さん 2025/04/03 04:49:17

    >>6768 匿名さん
    電車をあまり利用しない人も駅近を選ぶんですよ。分かりますよね。
    近隣に水族館やアリーナとかいるか?嬉しいか?子供じゃあるまいし。新港町で働く人の社宅なら最高か?

  18. 6771 匿名さん 2025/04/03 07:24:20

    >>6770 匿名さん
    倉庫で働く人たちの社宅利用が良いと思います。よって、家賃設定はもっと安くしないと借り手つきません。

  19. 6772 匿名さん 2025/04/03 08:26:32

    先日ジーライオンアリーナに招待されて行ってきたのですが、ジーライオンアリーナの階段上から山側景色を眺めた際にこちらのマンションが無意識でも目に焼きつきましたよ。しかも2棟とも素晴らしい。勝ち組の人が正直うらやましく思えました。
    ただ僻みまでは私はなりませんでした。そうなっちゃう時負けを認めちゃうことになるので

  20. 6773 マンション検討中さん 2025/04/03 09:02:18

    倉庫で働く人たちの社宅なら家賃は10万前後にしないと。そうすれば、少しは灯りもともるし、活気も出てくるでしょう。ステマは諦めて、現状に見合った家賃設定にしましょうね。

  21. 6774 マンション検討中さん 2025/04/03 09:29:57

    >>6772 匿名さん
    なんでもかんでも批判してりゃあいい単細胞は毎度同じ内容ですしね。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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