神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ベイシティタワーズ神戸 WESTってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 12:12:52

※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。


物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町71番3(地番) 
交通  JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
    阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
    神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
    阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
    神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
    神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
    神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸 
入居(引渡)予定日 2023年4月下旬  
敷地面積 5,300.07m2 
建築面積 1,633.62m2  
建築延床面積 37,067.69m2  
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造  地上27階建 地下1階建 塔屋1階 
地目 宅地 
用途地域 商業地域・準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500% 
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付) 
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台 
自転車置場総台数 694台 
バイク置場総台数 7台 
ミニバイク置場台数 28台

売主:住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/

その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。[事業期間:2019年5月~2024年5月予定]整備後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)

※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。

※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。

※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。

※東側計画:353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。 

設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所 
施工 前田建設工業株式会社 関西支店 
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。

お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室  
平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~20:00 (定休日:水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業) 

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ベイシティタワーズ神戸 ?第1期モデルルーム訪問?
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=================================
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。

EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/

閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。

【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44

ベイシティタワーズ神戸 WEST
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
価格:5,400万円~2億円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.23m2~89.89m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 346戸
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ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判

  1. 6394 eマンションさん

    新築未入居4000万でも長期間放置されてますね。実質坪230万ですけど、やはり200以下にしないと売れないでしょう。条件悪いイーストなら尚更安くしないとね。

  2. 6395 口コミ知りたいさん

    >>6394 eマンションさん

    え?自分安くなったとて買えんやろ?
    それ書き込んでどないするん?

  3. 6396 検討板ユーザーさん

    これって売れたんですかね?
    104.45平米2億9800万
    指値なしなら坪単価940万ですが

    1. これって売れたんですかね?104.45平...
  4. 6397 通りがかりさん

    14万円台の賃貸の部屋も無くなりましたかねぇ

  5. 6398 購入経験者さん

    >>6397 通りがかりさん
    未だ借り手つかず。10万程度にしないと無理でしょう。

  6. 6399 検討板ユーザーさん

    あれ?以前の口コミ見たかったけど。なくなりましたか?

  7. 6400 検討中さん

    販売状況見るに、今買えるのは全戸億越えですか。
    たしか、北東とかは高層階でも8000万とかだったはず。
    あとはメリケンパーク向きの南西も低層階は億まで行ってなかったような。
    眺望の良い南西の高層階しか売ってないのですかね。

    1. 販売状況見るに、今買えるのは全戸億越えで...
  8. 6401 通りがかりさん

    >>6400 検討中さん
    北東の高層階が中古で12000万超えで出てますね。
    北も南も高いですね。

  9. 6402 匿名さん

    億超え…
    想像はしていましたが、やはりでしたか。

    1億以上だとペアローンの人が多いかもしれません。
    頭金はいくらくらい用意すれば買えるのかと思います。

    見てみると間取りもいろんなものがあって選ぶ楽しみがありそうです。リビングインの部屋が2LDKだと割と多いです。バルコニーがどの方角かで迷いそうです。

  10. 6403 評判気になるさん

    入居(引渡)予定日がまた延びてる
    2024年8月下旬だと

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    グランド・サンリヤン甲子園三番町
  12. 6404 匿名さん

    売主から察するに、入居予定日の延期はおそらく売上調整ですよね汗
    納得できるならばいいのですが。
    まだ入居が数か月先なだけなので、良心的に感じてきてしまっている…。
    お子さんがいらっしゃる方だと、できるだけ年度の切り替わりの引っ越しが良いのでしょうけれど。

  13. 6405 検討板ユーザーさん

    このマンション購入希望で見に行きました。
    立地は特に気にしていませんでしたが内装が最悪。カスタマイズも出来ないとのこと、そしてもっと嫌だったのはベランダにエアコン室外機が陳列されてたこと。
    広いけど室外機のため?って感じで、部屋の数だけ室外機が並んだら夏は暑くて外にも出られない。
    これだけの高級マンションならせめて部屋毎にカスタマイズできれば良かったのに。
    何よりそれが1番ここを選ばなかった理由です。趣味も良くない。
    もう少し価格に合った内装建具になれば良いのに。
    デザインした方はバブルの時代?から止まってる?趣味が悪すぎ。
    本当の高所得者が購入してるならこの内装が気に入らなければ入居後全リフォームするから気にしないのかな?

    この内装がもう少しまともなら売れてたかもしれないですね。
    残念です。

  14. 6407 検討板ユーザーさん

    >>6406 eマンションさん

    実際空き部屋ばかりなぜ売れないのか?
    デベさん値段を釣り上げる目的?
    意外にも売れない理由をリサーチしないといつまでもゴーストマンションのままですよ。

    別にどうでも良いけど、そこに入る業者さんも趣味悪いと言ってました。

    建てて売れば良いと言うその考えが今の状況を作り出しているのでは?

    スミフはそんな上から目線の業者なんだ?

    別に買わなくて良かったと思ってますが、この状態では当分これが続くのでしょうね。
    近隣も迷惑ですよね

    あんな大きな箱を2棟も建てて実際はほとんど住民が居ないって。

  15. 6408 匿名さん

    ベランダにエアコン室外機が陳列とはどういった状況なのでしょう。
    エアコンの室外機をどこか一か所のバルコニーに集中させているのですか?
    そうだとしてもバルコニーの位置にもよると思いますが、一番目立つメインのバルコニーに設置しているのでしょうか?

  16. 6409 検討板ユーザーさん

    >>6408 匿名さん
    多分これ書いた人はエコキュートの室外機をエアコンの室外機と勘違いしている。

  17. 6410 通りがかりさん

    >>6408 匿名さん

    私たちがモデルルームを見に行った時はベランダに室外機が2台。
    これはこちらに置くのですか?と質問に室外機はこちらに置くことになりますと担当者が言っていた。
    実際に住民の方はどうなのか?分かりませんが?お知らせしていただくと助かります。
    それもありベランダが狭くなる&夏の熱風に検討停止したこともあります。
    部屋の内装もカスタマイズ出来ないと聞きそこでもう無理ということでやめました。

    勿論その内装が納得いく方が購入したしているのであればそれをとやかく言うことはないですが?それが理由で辞める人も多いのでは?検討の余地ありなのでは?とお伝えしてるだけです。
    少しのマイナス事項を上まわる内装でプラスが上回れば良かったのですが、それがなかったので検討をやめました。
    Eastはどうなのでしょうね?

    実際のところ(入居後)どうなのか?と言うのは分かりません。

    エアコン室外機一台は仕方ないにしても、2台or給湯器が出ているのですか?
    バルコニーの面積かなり取られますよね?
    そこら辺は現住居者さんはどのように対処されているのか?または、気にされていないのか?
    気になります。


  18. 6411 口コミ知りたいさん

    >>6410 通りがかりさん
    ごちゃごちゃ言わんと気に入らんかったら他所に行ったらええやんか。
    他人なんか関係あれへんやん。

  19. 6412 マンション検討中さん

    >>6411 口コミ知りたいさん
    検討版なのになぜまともな議論ができないのですか。

  20. 6413 匿名さん

    >>6410 通りがかりさん
    縦積みだから面積は変わらない。

  21. 6414 名無しさん

    >>6410 通りがかりさん

    タワマン住んだらそんなにバルコニーでぇへんよ。
    しかもここのマンション結構バルコニー広めよ。
    どのタイプの部屋を見に行ったんか知らんけど、買わなくてヨシ!他いって!笑

  • スムログに大阪タワー「ベイシティタワーズ神戸」の記事があります
  • [スムラボ]関西マンションすごろく「ベイシティタワーズ神戸」のレビューもチェック

ベイシティタワーズ神戸 WEST
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所在地:兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 三ノ宮駅 徒歩15分
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間取:2LDK~3LDK
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兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.54m2~94.16m2

総戸数 350戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

55.61m2~102.88m2

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

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Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²~78.65m²

総戸数 29戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸