匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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6260
周辺住民さん
>>6256
俺は1期購入者で現入居者だけど、12月とか1月に契約書やら内覧で営業と会った時は「テナント入居希望殺到してますわ～こっちの条件(賃料)上げて合うところこっちが選んでるんですわ～」とか言ってドヤってたのに
入居前(4月)になると「やっぱ現時点でwestだけの規模じゃ弱いってことでどこも決まらなくて、、、eastが出来たら状況はかわると思うんですけど、、、とりあえずテナント入居の話が来るまではうち(スミフ)の関連が使う感じです」って言ってたからな
そもそも去年の冬の時点では夏ごろ入りますよ！って言ってたのにもう冬だしな
住民からみても今このマンションにテナント入れる意味は全く無いと思うわ
どうしてもこの地区がよくてもオフィスなら横のGLIONがまだまだ空いてるし
フェリシモとatoaのおかげかそこそこ人は歩いてるけどショップが成り立つ程とは思えないし
まあ生鮮スーパーかせめてコンビニ欲しいけどね
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6262
匿名さん
>>6260 周辺住民さん
まあルパンのカフェ、レストランの建設はサプライズでしたね
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6264
匿名さん
お隣のベイシティタワーズEASTもだいぶ大きくなってきましたね！
こちらが竣工されるころには神戸アリーナも完成している頃でしょうか。
神戸のベイシティはどんどん盛り上がり発展していきそうで楽しみですね！
アリーナ完成からのアリーナ周辺にベイシティーズモール神戸も出来るとなると神戸が世界に誇るニューポートシティの完成ですねー
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6265
匿名さん
住友不動産が10日発表した2023年4～9月期連結決算は、純利益が前年同期比13%増の1059億円だった。分譲マンションの販売が好調に推移ーーだそうです。
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6266
匿名さん
>>6265 匿名さん
1059億も利益あるなら少しは値下げして欲しい
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6268
匿名さん
世界のトヨタもそうです。5兆も利益あるなら新車を大幅値引きしてほしいです。
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6269
匿名さん
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6270
評判気になるさん
>>6268 匿名さん
自分のレベルにあった車買っとけ 何でも安く安く 安くしないと買えないなら自分には自分には合ってないって事や
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6271
検討板ユーザーさん
身分不相応な値付けするから、いつまでも売れないし借り手がつきません。
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6272
名無しさん
それでも増収増益ってことは、結果売れる値段をつけていたってことなんやね。
身分不相応なのは、買えない私ですわ・・。
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6273
マンション検討中さん
>>6271 検討板ユーザーさん
身分不相応の使い方間違ってるで 住友の物件 住友がいくら付けようと勝手 値上げするも値下げするも住友の勝手
売れようが売れまいがお前には一ミリも関係ない
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6274
マンション掲示板さん
スマフが儲けてるのはオフィス賃貸、マンション事業はそこまで儲けてない。身分不相応の値付けで大苦戦してる事実は明白。さぁ、新築表示できなくなって値下げ合戦始まるよ、
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6275
職人さん
確かに倉庫街なのに高値で売り付けようとするのは身分不相応だったね。だって、ワコーレほどブランド力ないんだし、仕様だって大した事ないんだから。
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6276
検討板ユーザーさん
ちなみに和田は年商400億、年間経常利益40億円弱です。
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6277
匿名さん
和田興産は、年商が住友不動産の3ヶ月間の利益の４割しかない会社なんですね。利益では無く年商が。
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6278
デベにお勤めさん
神戸でブランド力ナンバーワンは何と言ってもワコーレですね。財閥系なら三井三菱野村あたりです。これらは即日完売ですし、リセールバリューも高いです。独り身分不相応な値付けで失敗してるのが住友。
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6279
検討板ユーザーさん
年商400億だと単純な話、１年間で5000万円のマンションを800戸売れば良い訳。
ベイシティタワーズが2棟で約700戸で単価は5000万円越しているから、ベイシティタワーズのWESTとEASTの合計が和田の年商と同程度。その規模の会社と言う事よ。
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6280
匿名さん
身分不相応な値付けの結果としてどこまで価格下落するのか興味深いです。半値あたりが適正でしょうか？
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6281
匿名さん
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6282
匿名さん
和田が絡むと話題が和田レベルに落ちるのでこんなものです。
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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