匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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6129
周辺住民さん
>>6128 匿名さん
バスケとか全然興味ないし、ここの趣旨に反するカキコミはマナー違反です。
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6130
匿名さん
ヴィッセルもJリーグ優勝間近。
サッカーもバスケも優勝で神戸を盛り上げましょう。
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6131
匿名さん
新港再開発エリアの神戸アリーナでの話だから、大いに関係有りますよ。
くだらないアンチの株価ネタより。
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6132
マンション掲示板さん
>>6129 周辺住民さん
ワコーレの話よりは興味あります。
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6133
匿名さん
EASTの販売開始までネタが無いから、新港周辺の再開発の話題しか書き込むこと無いですよね。
WESTは中上層階はほぼ売れており、転売価格はいまだに強気を崩さず、とても買えるような価格で中古相場も定まっていない。
賃貸需要が弱く、賃料は高いので借り手不在。
ということで、売れているにも関わらず空き部屋だらけという事態に。
一般のタワマンとは違い、本当に不思議なタワマンだと思います。
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6134
匿名さん
>>6133 匿名さん
セカンドハウスにされてる方も多くいらっしゃいますね。
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6135
匿名さん
>>6134 匿名さん
そうですね。セカンドもありますね。
後、初期費用を経費で落とすために、暫く寝かせておいて、売るつもりは無いけれど広告出している方もいますね。使い出すまでは、初期費用に加え、管理費や修繕費固定資産税は経費で落とせるので節税になる。もちろん他にも個人で不動産賃貸物件保有している人でないと無理ですが。
あの値段で売れても大儲けですが、金持ちは如何様にでもお金が回ってくるようですね。
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6136
匿名さん
セカンド用に購入しました。入居はまだ先ですが、充実した老後生活を送れる場所になること間違いないと思っております。
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6140
周辺住民さん
賃貸では１４万程度と庶民プライスなのに埋まらないんですね。投資としても元本割れでしょう。この不気味な状態いつまで続くのでしょう。不吉な先行きを暗示しているようです。もっとも、セカンドで採算度外視で買ってるなら価格下落に慌てる事もないでしょうが、すでに買っているのにいつまでも検討板に張り付くのは貧乏臭いですね。（笑）
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6142
匿名さん
>>6140 周辺住民さん
誰1人として慌てておりませんのでご安心ください。価格の上昇はこれからも続くと思います。
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6143
匿名さん
どれだけ金持ちか知らんが41㎡実質ワンルーム家賃14万円は庶民が借りれる金額じゃない。
庶民はいくら頑張っても2人部屋で折半でもしない限り、10万円以上の家賃は無理。
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6145
管理担当
[NO.6137～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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6146
匿名さん
月１４万の賃貸なら手取り３0万ないと、カツカツの生活になるね。
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6147
マンション検討中さん
25歳で色々引かれて手取り20万円。
エリートならいざ知らず、一般サラリーマンなら普通です。14万は家賃補助有っても無理です。お金がもったい無いです。8万位の賃貸借りて、積立ニーサにお金まわした方が賢いです。
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6148
匿名さん
日本は貧しくなるばかりで若い人はかわいそう。
経済不振のドイツにGDPで抜かされる有り様。
金もっている高齢者はマンションでも国内旅行でも何でも良いから、国内で金を使って経済を回せ、と思う。
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6149
ご近所さん
経済のことがまるでわかっていない。日本は過去20年以上にわたってストックである国富は増加している。単にフローであるGDPが円安によってドイツに負けただけで日本が豊かになっていることには変わりはない。尚、経済成長率高めたいなら、和田興産のように資本をガンガン回転させる企業が評価されるべきで、コンクリートの箱を作って10年かかって売り切るなど亀のように動きの遅い住不は淘汰されるべきである。
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6150
マンコミュファンさん
大型再開発をする能力の無い、殆んどが分譲マンションしか建てられない中小デベに経済を動かす期待ができるはずが無い。不動産で日本経済を動かしていくのは、大手デベロッパしか無い。中小は地方で細々とマンション建てて頑張れば良しとしておこう。
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6151
ご近所さん
>>6150 マンコミュファンさん
その再開発が糞だから、日本の経済成長には寄与していないのだよ。日本がドイツに抜かれたのは大資本を扱う住不のような会社がダメダメだからなのだ。解散したほうが良いと株式市場は判断しているのだから。
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6152
口コミ知りたいさん
>>6151 ご近所さん
経済評論家気取りやな(笑)こんな掲示板で
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6153
匿名さん
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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