匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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5770
デベにお勤めさん
>>5769 ご近所さん
買うべき客は全て買ってるでしょうから、サプライズニュースもない今からは価格次第で値ごろ感を探ってる客だけでしょう。それにしてもスミフも頭が痛いと思います。いわば路面の正規ブランド店の隣で格安アウトレットが同等品を販売している状況なんですから。この転売ラッシュが収まるまでは、販売戸数を絞ってくるでしょうが、その間にも魅力的な三宮都心マンションがドンドン供給されるんですよね。
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5771
匿名さん
>>5769 ご近所さん
現地見れば分かるが、東の低層階は坪300万では厳しいと思う。マンション相場が高騰している今でも250万程度が妥当ではないかな。
売るなら新港の再開発が一段落する2025年まで待ち、ベイシティタワーズの評価が上がるのを待つしかない。
後、ツインタワーの部屋の中で、WESTの東低層階は一番人気が低くなると思うのでEASTの価格も大きく影響する。
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5772
名無しさん
>>5756 ご近所さん
お灸をすえるって(笑)やってみろや 口だけやのぉ ってか書き込みだけ？くだらん お前自分でやってミロや
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5773
デベにお勤めさん
>>5771 匿名さん
結局、再開発を仕切るのが神戸市の外郭団体・神戸ウォーターフロント開発機構なのがネック。何をやらせても無能ぶりをさらけ出す市の外郭団体の元では中途半端なモノ作って失敗する可能性が大。いたずらに時間過ぎて、周囲の都心マンションに客奪われるだけじゃないでしょうか。和田興産はもとより、他のデべも三宮元町での土地取得に動いてますよ。
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5774
マンション掲示板さん
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5775
デベにお勤めさん
笑えるのはワコーレのトアプレミアムのサイトが本物件と全く同じレイアウト構成である点。同じ会社に発注したのだろうけど、もう少し捻りを加えればいいのに。ちなみにトアプレミアムでは設備をequipment と題してるが、これはかなり違和感ある表現。正しくはfacility とすべき。ちょっと恥ずかしい。
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5776
評判気になるさん
このマンションで3億5000万から3億2000万ですか？ここの現場に立って見てどうしてそのような価格が出るのか不思議です。確か住友不動産の物件は直ぐに管理組合は出来ないシステムになっているとか？近くの三菱さんの素敵なマンションの約3倍のマンションを買いますか？ 匿名さん
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5777
匿名さん
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5778
匿名さん
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5779
匿名さん
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5780
匿名さん
これみたいですね。テナントのとこも工事してますね。
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5781
匿名さん
ホテルも入るのか
業種:飲食店、ホテル、工場
工場はパン工場かな
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5782
匿名さん
すごい都会的なキラキラしたデザイン。
フェリシモ棟って、あの通販のフェリシモなんですか、すごいなぁ。
各共用施設からの眺望がすばらしいですね、特に夜景とか。
住まいの方もホテルみたいで豪華な眺望。
店舗スペースに工場が入るんですか？
なんか意外な感じがしますが、パン屋さんなら納得。
さぞ美味しいパンが作られるのでしょう。
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5783
マンション検討中さん
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5784
匿名さん
第１回目の理事会はございましたでしょうか？理事は輪番制でしょうか？
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5785
マンコミュファンさん
住民板がないのは、ほとんど住んでる人がいないから？
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5786
匿名さん
>>5785 マンコミュファンさん
住民はこんな掲示板なんて見る層ではないからですよ。
必要もないでしょ。
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5787
匿名さん
コンシェルジュや防災センターがあるような高級マンションはそこで聞けば済むから住民板はあっても過疎ってます。用事ないからです。
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5788
匿名さん
第１回目の理事会は先週ありました。いまのところ理事は輪番ではありません。
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5789
ご近所さん
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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