匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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5730
名無しさん
>>5729 マンコミュファンさん
お前、世間知らずもエエとこやで。
ちょっとは勉強してから出てこい。
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5731
マンコミュファンさん
>>5730 名無しさん
どう違うか説明してくれ お前言いっぱなしかい(笑)ヨゴレよ
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5732
名無しさん
>>5729 マンコミュファンさん
まぁ、落ち着け。一体いくらで買ってもらいたいねん？相談にのるぞ(笑)
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5733
評判気になるさん
物件の評価は時間と共に変化すると云うあたり前の事が
理解出来てないアホがいるな。
バブル期によくいる上がる事しか考えられない阿呆の
典型やな。因みに昔オレが売った土地は今では半値八掛け二割引になってるわ。当時も上がる事しか考えない奴は結局惨敗してるで。
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5734
匿名さん
スーモに重複して同じ部屋が載ってると言うことは、買い手､借り手が付かないって事やろ？ここを買った転売屋か投資家か知らんけど内心焦ってんじゃないの？
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5735
5730
>>5731 マンコミュファンさん
お前な債務超過と云う事知ってるか。
アメリカなら物件放棄すれば堪忍してもらえる
らしいが日本ではそうは行かんのよ。
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5736
販売関係者さん
通常、出物が出れば不動産屋からすぐにお得意さんに連絡がいく。そこそこ値打ちあるなら、市場に出回る前に売買成立する。スーモに出るのは一般の投資家から見放されている証拠。要は「築浅の中古出たら連絡して」というような買い手が皆無なのだ。
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5737
eマンションさん
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5738
マンション掲示板さん
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5739
買い替え検討中さん
>>5737 eマンションさん
個人情報さぐるとか、コイツ頭おかしいんとちゃう
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5740
職人さん
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5741
口コミ知りたいさん
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5742
5730
>>5736 販売関係者さん
そうやな、レインズ登録はただのアリバイ作りやな。エンドは後回しで美味しい転売屋に最優先の情報提供やからな。1億で買うエンドより9000万で買う転売屋が優先やからな。ほんま素人売り主はいかれこれですわ。
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5743
ご近所さん
タワマンなんて所詮、投資目的が大半なのに、その投資家から見放されているのが
非常に痛い。 素人投資家だって、スーモにズラリと並んだ売り、賃貸物件みたら手を出そうとは思わんだろう。竣工一年控えていよいよ値崩れラッシュが起きるな。
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5744
匿名さん
神戸はワコーレみたいなショボいのしかないから全国レベルのブランドマンションが高く感じるのは仕方ないですけどね。
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5745
マンション検討中さん
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5746
匿名さん
>>5745 マンション検討中さん
ご安心ください。市長が変わったらタワマン規制は即改正されますが、一般的にタワマン建設には構想段階から入居まで少なくても5年かかります。
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5747
通りがかりさん
先週、住友倉庫のお別れイベントあったようですね。何ができるか楽しみですね。
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5748
評判気になるさん
>>5736 販売関係者さん
もともとエンド向けに販売しかないやろ 新築買って転売やねんから(笑)
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5749
匿名さん
>>5746 匿名さん
妄想書いてもね。次回も久元氏の圧勝ですよ。
最低後２期続いて引退は最速でも10年後の2033年ですよ、
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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