匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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5154
eマンションさん
>>5153 匿名さん
神戸が盛り上がってたらな、マンションうんぬん違て街が色々下降気味なのが気を失せさせる
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5155
匿名さん
現状に気落ちせずに、数年後に期待しましょう。
ウォーターフロントとして大化けする可能性十分あります。神戸市の計画では新港は大きく変貌します。
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5156
匿名さん
工事が始まった4階建のラパンの南に10階建位のビル建ちます。ラパンはレストランなどの飲食店が入るはずです。南は何が出来るのか楽しみです。
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5157
匿名さん
住友倉庫跡には4階建？のツインビル。
三菱倉庫も再開発される様です。
ガソリンスタンド南の空き地にもホテルらしき建物が描かれています。
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5158
匿名さん
南側の岸壁は親水広場になり水遊び出来るのかな？
突堤部は植林され公園になる様です。
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5159
デベにお勤めさん
絵にかいた餅をいくら見せられたところで、全く売れずに幽霊マンションになっている現状を見れば、この計画が全く魅力がなかった事というです。
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5160
マンション住民さん
部外者がいくら幽霊幽霊と言ったところで、実際問題続々と引越しされてきてますよ。
マンション内で人とすれ違うことも多くなってきましたし。結局買えない人がわーわーと言っているだけなのですよ。
ルパンビルも始まりましたし、兄弟マンションのイーストも少し出来てきました。
アリーナや、西側の船の停泊場も埋め立てされたら広大な土地が出現しどんどん盛り上がっていってくれると信じて住んでいます。
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5161
周辺住民さん
>>5160 マンション住民さん
この場末の倉庫街マンション程度で、買える買えないの議論の対象になりえませんね。単にぶちあげた再開発が外しまくっただけの話。魅力ないから幽霊マンションなのです。
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5162
マンション住民さん
>>5161 周辺住民さん
周辺住民ということですが、こちらのマンションで貴方様の眺望でも妨げちゃいましたか？笑笑笑
幽霊かどうか何を根拠におっしゃられてます？？
エビデンスは？笑
倉庫も取り壊されるので元倉庫街ですね。これからは神戸都心部のベイリゾートですよー
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5163
周辺住民さん
>>5162 マンション住民さん
誰もそんな戯言信じてませんね(笑)だから、いつまでも幽霊マンション。 じたばたしても事実は事実ですしね。場末の倉庫街だからロクな交通アクセスもない。
付け焼刃な再開発だから誰も見向きもしないのです。
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5164
匿名さん
シティタワーも10年前は闇市跡だの神戸の人間は寄りつかない場所だの言われて、こんなタワマンは売れるはず無いと散々言われていましたが、今や神戸を代表する人気タワマンですからね。
倉庫街と揶揄している人も10年後には悔しい思いをしている事でしょう。
住友不動産も売れない高価格付けて維持費や固定資産税を払っているのは新港の将来に相当な自信がありのでしょう。開発する当事者ですから、私たちが知らない情報や隠し球をたくさん持ち合わせていると思われます。
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5165
匿名さん
ベイシティータワー早く売れて賑やかになると良いですね。
私も初期の頃、投資用にとモデルルーム見学行きましたが、お値段の割に建具や内装が趣味ではなかった(安っぽい)あくまでも私感ですが)のとカスタマイズも不可とのことでしたので断念しました。
今となっては辞めて良かったのかな？
でも、この近隣に住むものとしては、ウォーターフロント開発はとても興味あります。
現在も引っ越してきた当初よりかなりおしゃれな街になってきていますから後10年くらい経ったらきっと、このマンション(ベイシティタワー)を購入して良かったね～と言えてることを祈ります。
マンションの1Fに当初高級？スーパーが入ると言われていたので楽しみにしていましたが今の段階では入居者も少ないようで業界も動かないのでしょうね。
早く賑やかなリゾート地になり更なる発展を祈ります。
その内、エレベーター来ないなぁ～なんで言える時が来ますように。
近隣が開発されることを楽しみにしている他のマンション在住の者の意見でした。
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5166
匿名さん
結局揶揄してる人はこちらの物件に何かしらの思いがある方ですよ。興味はあるものの何かしらの理由で断念した人や手が届かなかった人が自分を納得させるために意味のない事や批判的なことを書いているのです。
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5167
匿名さん
普通に考えればこちらの物件は市が力を入れて取り組む再開発エリアで、全国的にみて市が力を入れて再開発を進めるエリアで失敗したマンションなんて聞いたことがありませんよ。なのでこちらのマンションも向こう20年30年は大丈夫です。
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5168
周辺住民さん
>>5167 匿名さん
いくら妄想しても、無理ですね。何やっても、しくじるばかりの神戸市ですから。
駅から徒歩１５分のタワマンなど前代未聞。所詮は場末の倉庫街なのです。
だから誰も見向きもしないから幽霊マンションなのです。ガタガタ言わないで、諦めることです。
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5169
買い替え検討中さん
シーワールドできたらアトアもガラガラになるんだろうなぁ。駅からわざわざ歩くだけの集客施設ないしね。ダメだなぁ、こりゃ。
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5170
匿名さん
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5171
検討板ユーザーさん
長田は失敗だが再開発では無く震災復興が主目的で突貫工事したのがダメだったな。
三宮や新港は計画を十分に吟味しての民間主体のの再開発。大都市の再開発として大きく遅れたが、他都市の成功や失敗事例を参考に出来るのはメリット。
自治体が推し進めると何処かののように、甘い見通しで予算と計画を組んでどうしようもなくなり国や財界にに泣きつく自治体もあるしね。
あんな恥さらしな事しないから神戸市は良いよね。
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5172
買い替え検討中さん
神戸市はタワマン規制して場末の倉庫街を住友に高値で売りつけただけ。インフラ整備など金のかかる事は一切やっていない。だから、誰からも相手にされない幽霊マンションがダブルで建つという非常に情けないプロジェクトになったわけ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5173
通りがかりさん
>>5152 匿名さん
住民ですが、在宅しててもここから見える向きに3部屋あるうち1部屋しか灯りつけてないからこんなもんでしょう。ワンルームマンションじゃないので。
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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