匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
-
5037
口コミ知りたいさん
>>5035 匿名さん
転売目的の人は第一期に買ってるやろ 何も知らんし何もわからんのやな 第一期の金額もわからんのかい
-
5038
匿名さん
>>5037 口コミ知りたいさん
南東最上階角が２億5000万だったころの話ですか？
その価格で買った転売屋から実需が当初の価格＝２億5000万で買うんじゃないかと言ったんですよ
-
5039
eマンションさん
お前らが幽霊マンション、幽霊マンション言うから
まさかと思ってこのスレ探すのに、
幽霊マンション 神戸 新築
でググったら上位に出てくるんだがw
幽霊マンション 神戸 でも上位に検索されてるから、
最終的には幽霊マンションでググってここのマンションが表示されるようになったらどうすんだよ
-
5040
匿名さん
角の転売ばかり話題になっているが中部屋の転売もヤバい。
7700万の部屋が1億3000万前後ばかり。
70平米でこの値段は無いわ。
まあ転売ヤーは欲に目が眩んで神戸の相場が分かっていないんだろうな。
シティタワーでもそんな価格付かない。
-
5041
匿名さん
シティタワーは築10年だけど、三宮の再開発と新港の再開発を比べれば圧倒的に三宮に理がある。
新築とはいえ、中古市場でベイシティタワーズがシティタワーを上回る価格を付けるとは思えない。今のベイシティタワーズの転売価格は砂上の楼閣に過ぎない。
-
5042
デベにお勤めさん
ま、特段力説しなくても、誰もが売れない理由はわかってるでしょう。単に不便で安普請なのに不釣り合いな価格をつけているだけの話。
-
5043
匿名さん
エリアが違うとはいえ､スミフとしては新築を築10年より安く値付けは出来なかったというのもあったんですかね？
でもここのおかげて三宮､元町のマンションを所有している人達は喜んでますね。
-
5044
マンション検討中さん
>>5040 匿名さん
転売目的の人がお前でもわかるような相場をわかってないと思うか？1億近くのお金を使ってるのに？
恥ずかしげもなく金も使ってないSUUMOとかで相場見てるだけのお前が何を偉そうに言うてんの？
-
5045
マンション検討中さん
-
5046
マンション比較中さん
>>5045 マンション検討中さん
不動産業者は転売ヤーになれないの？
-
-
5047
匿名さん
>>5046 マンション比較中さん
そもそも商品を仕入れて利益をのせて販売するのが企業だからね
当然不動産会社も不動産を仕入れて利益をのせて販売する
ここで言われている転売屋は不動産業者の免許を取得しないで
上記の行為をしている個人のことを言っているんだと思うけど、
やってることは業者と同じ
違うのは免許がないことと知識と情報源が少ない事くらいじゃないかな
-
5048
マンション掲示板さん
>>5047 匿名さん
じ業者と同じ事をしてるんやから宅建あろうがなかろうが一緒やろ(笑)この物件を新築で買って転売するという行為をけなすならこの業者をけなすのと同じ事 ごちゃごちゃ言うなら直接言うたれや
-
5049
匿名さん
>>5048 マンション掲示板さん
最後の一文まで読みましょう
私も利益を得てるからという理由で貶すのはどうかと思うけど
免許と知識と情報源のない個人が行う転売業は貶されても仕方ないと思いますよ
-
5050
通りがかりさん
転売屋が涙目やら馬鹿にする人がおるけど直接いいましょう！これで転売屋の話は終わり
-
5051
匿名さん
-
5052
匿名さん
-
5053
匿名さん
>>5052 匿名さん
仲介業者が売主になってはいけないというルールはないですから
-
5054
口コミ知りたいさん
>>5053 匿名さん
あのねぇ 仲介業者が売主になったら手数料入ってこないんやけど 売主から買うと仲介手数料発生しない事ぐらいわからない？
-
5055
マンション掲示板さん
-
5056
匿名さん
>>5055 マンション掲示板さん
不動産を買う→所有権を得る→不動産を売る
で売主になれますよ
>>5054 口コミ知りたいさん
だから売主は利益を乗せた価格をつけるんですよ
宅建業者が売主になるケースがそんなに珍しいですか？
割とよくあることなんですけど知らない人がいることにびっくりです
ベイシティタワーズ神戸 WEST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
