匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
[スムログ 関連記事]
ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
https://www.sumu-log.com/archives/29205/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
閲覧される方は、過去の投稿にEASTの内容が含まれることをご理解いただいた上で、ご覧ください。
【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
-
3385
匿名さん
下落前に売り抜けたい転売屋が増えることによる値下がりも期待できそうですね
-
3386
eマンションさん
-
3387
デベにお勤めさん
一度下落のサイクルに突入した物件は実需ならともかく投資案件としては手を出すべきではないでしょう。シティタワーは申し訳ないけど、立地に問題がありすぎます。あの雑多な繁華街は手の付けようがない。今年だけでも高層フロアはすでに売り抜けてる人多いですよ
-
3388
マンション検討中さん
>>3387 デベにお勤めさん
>>3387 デベにお勤めさん
ハーバータワー90平米1億800万 ライオンズタワー 103平米1億2800万 パークハウス 110平米1億7500万 エンドに売れれば良いのですよ。欲しいなら出すしかないですから
-
3389
デベにお勤めさん
正直この１０年でタワマンバブルは終わったとみています。税制の変更もありますが、未来を占う指標である住友不動産筆頭として株価が下落傾向に突入しているからです。よほど物件を見る目を養わないと痛い目にあうでしょう。少なくとも需要の全くない倉庫街は投資対象にはなりえません。東京大阪そして世界最強の自動車会社トヨタを擁する名古屋あたりで探すべきです。
-
3390
名無しさん
>>3389 デベにお勤めさん
そうですか。ではあなたはこの掲示板からは離れましょう。見る必要もないでしょうから いつかはタワマンバブルも崩壊するでしょうが下がる下がると言われて何年も下がりませんでしたね。これからどんどん建築コストも上がるので安く作れなくなります。今の時点で高いのか安いのかは誰にもわかりません。
-
3391
デベにお勤めさん
タワマンバブルの破裂序章として、この物件の動向を追っております。まずは身分不相応な地方不動産の動きが止まれば、いよいよ都心にも波及してくるのです。ここは住友が派手にぶち上げてる割に動きが全くない状況なので、私の想定を上回って悪い結果となっております。
-
3392
評判気になるさん
>>3391 デベにお勤めさん
そうですね！楽しみです。さーどうなることやら
-
3393
匿名さん
そういえば東京オリンピック終わったらマンション暴落する説あったな。
あれを信じてマンション買わなかった人はど素人。
信じずに買った人は勝者。
-
3394
匿名さん
そう言えば､さか○何某さんは下がる､下がる、廃棄になるってずっと言い続けてますね。そんな人達を信じたのかどうか知らんけど10年前に買えるお金､属性があったのに買わなかった人達は泣いてるの？未だにあそこ（CT）は地歴が、環境がって言ってるの？
ただここは自分も上がるとは思ってない。神戸､同じスミフだから覗いてる。10年後上がってて欲しいんだけどね。
-
-
3395
匿名さん
ブロガー やユーチュバーなんて、回数稼げそうなネタ拾ってきてしたり顔で情報発信してるだけ。だからほとんどのインフルエンサーでさえ同じ事ばかり言っている。
マンコミなんてそれ以下の匿名版。
マンション下がるとか言っても信じる人いないよ 笑
-
3396
匿名さん
何か影響力があると思ってマンコミに書き込むのは壮大なる勘違い？それともただの憂さ晴らし？
部外者にお知らせしますが、いよいよ年明けから内覧会始まります。
-
3397
デベにお勤めさん
>>3396 匿名さん
本当にそれ。毎日毎日上がる上がる詐欺の連呼。 誰も気にしないし、誰も買うわけないのに。
-
3398
匿名さん
神戸新聞に発表されてましたね。
-
-
3399
評判気になるさん
マンション販売には全く影響ありません。コンビニまだですか？
-
3400
匿名さん
>>3398 匿名さん
ネットニュース見ましたが、非日常って書いてませんでしたか？
マンションいるかな～？
-
3401
デベにお勤めさん
>>3400 匿名さん
同感です。海外旅行客を呼び込めるコンテンツ作る良いチャンスだったのに、不毛の地にマンションとか全くセンスがない。しくじり都市神戸を象徴してるプロジェクトです。
-
3402
匿名さん
なるほど
-
-
3403
マンション検討中さん
>>3397 デベにお勤めさん
お前間違えてるで お前らみたいなやつの事言われてるねん 部外者って書いてるやろ？買ってもないのにごちゃごちゃ言うてるお前らカスの事や 幸せな脳みそしとるのぉ
-
3404
匿名さん
アリーナも詳しい建築計画が発表されましたね
-
ベイシティタワーズ神戸 WEST
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
-
販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
