匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 01:09:22
※EASTに関しましては以下スレをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
過去の投稿にEASTの内容が含まれます。
物件名 ベイシティタワーズ神戸 WEST
所在地 兵庫県神戸市中央区 新港町７１番３（地番）
交通 JR東海道本線「三ノ宮」駅から徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅から徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅から徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅から徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅から徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅から徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅から徒歩10分
総戸数 347戸
入居（引渡）予定日 2023年4月下旬
敷地面積 5,300.07m2
建築面積 1,633.62m2
建築延床面積 37,067.69m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造 地上27階建 地下1階建 塔屋1階
地目 宅地
用途地域 商業地域・準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%・容積率500%
建築確認番号 第ERI-19037059号(2019年11月14日付）
駐車場総台数 88台(タワーパーキング88台)、他に身障者用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、管理用駐車場3台
自転車置場総台数 694台
バイク置場総台数 7台
ミニバイク置場台数 28台
売主：住友不動産株式会社 関電不動産開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/bct_kobe/
その他特記事項
※本物件は新港突堤西地区(第1突堤基部)再開発事業地区内にあり、地区内において分譲対象外である文化施設棟・駐車場棟・GLION棟・フェリシモ棟・地上デッキ・緑地広場・歩道等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月～2024年5月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
※本物件敷地南西側には、株式会社ラスイートによる建築計画があります。(2020年2月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。また、この計画は変更中止になることがあります。)
※本物件の東側約100m先に、事業主:住友不動産株式会社・関電不動産開発株式会社によるマンション建設計画があります。
※ベイシティタワーズ神戸は建築確認申請上、ウエスト:347戸(地上27階)、本物件から東側計画地:353戸(地上27階)の2敷地2棟となりますが、販売上は全体計画戸数700戸で表示しております。東側計画地は2020年2月時点において、建築基準第6条の建築計画を受けておらず、詳細は未定です。また、この計画を変更中止することがあります。
※この計画が実現しますと、今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。
※東側計画：353戸(地上27階)は、本広告の販売対象外となります。
設計 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 関西支店
備考
本物件は、神戸市福祉のまちづくり条例に適合しています。
予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
お問い合わせ
「ベイシティタワーズ神戸WEST」販売準備室
平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～20：00 (定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)
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ベイシティタワーズ神戸 ?第１期モデルルーム訪問?
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※こちらのスレッドはベイシティタワーズ神戸 WESTに関するスレッドです。
EASTに関する投稿は以下スレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692998/
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【タイトルと本文をWEST専用に変更しました。2023.12.1 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-15 21:54:44
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番3(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩15分
神戸地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩16分
阪神本線「神戸三宮」駅徒歩14分
神戸新交通・ポートアイランド線「貿易センター」駅徒歩13分
神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩13分
神戸地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩10分
|
| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
57.23m2〜89.89m2 |
| 価格 |
5400万円〜2億円 |
| 管理費（月額） |
2万1794円〜3万3478円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8087円〜1万2704円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
346戸 |
| 販売戸数 |
13戸 |
| 完成時期 |
2023年1月10日 |
| 入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
関電不動産開発 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ベイシティタワーズ神戸 WEST口コミ掲示板・評判
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2049
マンコミュファンさん
あのペリカン寂しそう波にふわふわして。
あ、私は気が触れているので気にしないでください。
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2050
職人さん
虎ノ門ヒルズは、一部屋 98億だよ。
１００億以上持ってる連中は、たくさんいるよ
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2051
匿名さん
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2052
マンション検討中さん
>>2050 職人さん
それとこのマンションと何の関係が 他人の金持ち自慢をして楽しいの？
100億以上の資産を持っている人がたくさんいてもここが不便な事に変わりは無いし相場を無視した価格だしこのマンションが売れるという話にはならない。
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2053
匿名さん
>>2048 匿名さん
タクシーなら数分で楽チンに行けますのに（笑）
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2054
匿名さん
>>2053 匿名さん
そんなん言われなくてもわかってる
誰かが大丸まで徒歩9分とか言い出すから
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2055
マンション検討中さん
>>2053 匿名さん
それならどんな場所でも住めるね 場所は検討材料にならないということならあなたが買えば？お金がないのかな？
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2056
匿名さん
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2057
匿名さん
既に購入済みなのでは？
富裕層の思考を庶民が想像したところで妄想にしかならないですから
庶民にはこの物件は駅まで歩くと遠くて生活に不便だとしても
富裕層はそういう判断をしていないのでしょう
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2058
マンション検討中さん
>>2057 匿名さん
この物件が多くの富裕層によい物件であると判断されてるならもう完売してるはず、してないってことは立地と価格が釣り合ってないと判断している富裕層が大半ってことでは
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2059
匿名さん
「はず」ということはあなたの想像ということですよね
庶民であるあなたの発想では
良い物件＝即完売
即完売しない＝価値に見合った価格ではない
価値がある＝駅近である
かもしれないですが、価値観はそれだけじゃないんですよ
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2060
評判気になるさん
富裕層が買うマンションなんですか？笑)
投資のために購入検討しようと見学に行きましたが、内装の趣味が悪すぎて興味がなくなりました。
海が見えても夜は真っ暗、神戸の夜景は見えるけれど花火は見えない向き。
阪神高速がすぐそばを通り騒音が気になる。
特にこの辺は土曜日日曜日の夜中の暴走族？の騒音はかなりのものがあります。
あの高さで毎週聞かされるのかと思うとどうかと思いました。ベランダが広いとうたっていましたがその場所に室外機が2台も?夏の排気と暑さも気になりました。
どの程度の富裕層か分かりませんが私は何の魅力もない物件だという事で即やめました。
普段の買い物もスーパーが入るのかも分からないと言っていました。
年に何度か来る嵐海水が飛んできて鉄筋手摺りの腐食は必須ですね。
２連節バスでの通勤か高額な駐車場代も気にされないほどの富裕層の方ならもっと良い環境の品の良い物件を選ぶのでは？
少なくとも私は資産的価値はあまりないと思いました。
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2061
匿名さん
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2062
匿名さん
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2063
マンション検討中さん
>>2059 匿名さん
実際にあったこともないのに勝手に庶民って決めつけたりなかなか妄想が激しいかたなようですね。実際にこの物件に価値を見出すふゆうが多いのならもう売れているでしょう。経済学学ばれてはいかがですか
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2064
匿名さん
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2065
マンション検討中さん
>>2063 マンション検討中さん
何の為に経済学を学ぶ必要がある？たかだかマンション購入の掲示板に書くだけで
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2066
マンション検討中さん
>>2059 匿名さん
何度も出ているが だからその価値があると感じるポイントを言えって
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2067
通りがかりさん
ここはきっと購入後の予期せぬ修繕費がかなりかかる事になるでしょうね。
塩害かなりだと思います。
錆が気になります。
南向きは特に台風時期が怖いですね。
二重サッシでもガラスが割れるなどの対策が必要だと思います。
静かな老後？
街中の喧騒くらいなら良いですが高速道路の近さがとても気になりますね。
少し離れてても、音は上に上がりますからね。
でも買ったら買ったで良かったと思えるかも？
矢張り海に近過ぎると見える景色が一方方向になるから海や山が見えるほうが私は良いなと思いますね。
居住者が使用できるジムやラウンジが興味あるくらいかなぁ？
実際に買った方が居住後どんな感じか聞いてみたいです。
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2069
匿名さん
[No.1999～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
ベイシティタワーズ神戸 WEST
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 徒歩15分
- 価格：5,400万円～2億円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.23m2～89.89m2
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販売戸数/総戸数：
13戸 / 346戸
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