物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK(2LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
67.06m2〜84.38m2 |
価格 |
5600万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万2215円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
5670円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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255
契約者さん2
引き渡し日は、すみふの物件概要を継続的にみてると意外と細かく変更してたので交渉なしでそのタイミングで入居できることもありそうです。
あと契約前であれば交渉で四半期の枠の中で引き渡し日を多少変えることはできるのかもですね。契約後であれば交渉の余地はないと思いますが。
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256
契約者さん4
引き渡しはもっと前で、住み始めたのが半年前というだけでは?
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257
契約者さん1
>>253 契約者さん4様
契約者さん4様も新婚で入られたのですね!
最近入居された方でもご満足されているとのことで安心できます!笑
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258
契約者さん5
>>255 契約者さん2さん
半年前に入居出来たタイミングでの要項ってありました?
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259
契約者さん8
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260
契約者さん8
>>257 契約者さん1さん
文体が回答者と全く同じになってますよww
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261
契約者さん5
当の本人はバレるのを嫌って投稿やめちゃったかな?個人的には住友不動産がどこまで譲歩してくれるのか気になってはいたので、情報頂けましたらお願いします。
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262
匿名さん
住民さんも売れ残りが気になるのでしょうね。
大目に見てあげましょう。
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263
契約者さん3
>>262 匿名さん
どこのマンション売ってる人?
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264
契約者さん1
>>263 契約者さん3さん
オープ○ハウスの輩に絡むだけ無駄ですよ。
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265
契約者さん6
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266
契約者さん1
中古を購入し、これから入居予定です。
総合的にバランスが良く、素晴らしいマンションだと思いました。
1つだけ不安なのが、ミドルルーフ以上の駐車場はもう空きがないのでしょうか。
2万円で使える、全高が1.55mの駐車場なら空きがあると仲介の方からはお聞きしました。
知ってる方がいらっしゃれば教えていただけますと幸いです。
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267
契約者さん3
>>247 契約者さん7さん
オランダ館の通りにあるパーキング停めてもらってます!
他おすすめありますか??
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268
契約者さん5
>>267 契約者さん3さん
布池公園の東側にある名鉄協商のパーキングもオススメです!
あとトヨタ関係者ならトヨタの体育館の駐車場が福利厚生で使えるみたいです!
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269
契約者さん2
タワーパーキング入庫の際のルールですが
例えば1号機入荷待ちの車がいて
その車が1号機の他の車の出庫待ちをしていて
前方で待機している時に
自分は2号機や3号機に入庫する場合
前方の1号機入庫待ちの車を
左から追い越してタワーパーキング内に侵入するのはルール違反でしょうか?
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270
契約者さん6
>>266 契約者さん1さん
駐車場はハイルーフも空きありますよ
2ヶ月に一度くらい募集あります。
質問ですが物件売ろうと考えていますが
新築も選べる中、中古の価格設定は
適正にメリットございましたか?
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271
契約者さん8
>>270 契約者さん6さん
ありがとうございます。
ハイルーフもあると聞き、安心しました。
新築も見ましたが、500万円ぐらい中古の方に価格メリットがありました。
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272
契約者さん8
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273
契約者さん8
>>271 契約者さん8さん
直近の募集が7/24に終わっているので、次はまた2か月以上後だと思われます。また、募集から使えるようになるまでに1か月以上かかりますので、最低合計4か月ぐらいはかかると思われます。
ハイルーフは25000円と書いてありますよ。仲介会社には、きちんと調べさせた方が良いです。
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274
契約者さん8
なので、その時までに空きがありそうかも含め、慎重に確認した方が良いと思います。
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275
契約者さん8
>>273 契約者さん8さん
ありがとうございます。
金額は2万~2.5万で幅があることは確認しておりました。
仲介さんに管理会社に聞いていただきましたが、確約はできないので、引渡しを受けてから本人が管理会社に申込みくださいの1点張りでした。
本物件は、前居住者の駐車場権利を引き継げない規約になっているので、入居前の確約は難しく感じました。
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276
契約者さん1
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277
契約者さん8
今現在、近隣から電動ドリルのような音がずっと響いてて騒音でかなりうるさい。何やってんだろ?迷惑だからやめてください。
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278
契約者さん8
終わったと思ったら、また始まった。
うるさくてイライラするわ。
前から定期的にこの音響くんだけど、日中誰もいないとでも思ってるの?配慮に欠けた行動する人っているんですよね。
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279
中古マンション検討中さん
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280
契約者さん6
しばらく前に工事のお知らせがポスト投函されてましたよ。
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281
契約者さん1
>>276 契約者さん1さん
誰も出なかったんじゃない?コロナを口実に出るな的な文言あったし。
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282
契約者さん1
こちらのマンションを購入予定の者です。
カップボードやリビング収納などをオーダー家具で製作したいと考えております。
インテリアオプションではなく外注を考えておりますが、おすすめのメーカー等ございますでしょうか?
既製品でもぴったりフィットした家具などありましたら情報をいただけますと嬉しいです!
よろしくお願いいたします!
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283
契約者さん2
>>282 契約者さん1さん
セミオーダーのカップボードならパモウナか綾乃製作所の2択だと思います
完全既製品のIKEAやネットの家具屋でもサイズさえ合えばいい感じにハマると思いますがインテリアこだわるならセミオーダーがいいと思います
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284
契約者さん8
>>282 契約者さん1さん
天板、面材は既存のキッチン部分と合わせたいですか?
セミオーダーなんかでも品番が分かれば対応可能かもしれないですが、もしそこにこだわりがあるならシスコンで頼むのが確実です。
いずれにしても、カップボードならシスコンのものとセミオーダーと見積取ってみるのもいいと思いますよ!
そこまでこだわりがないなら、ニトリなんかがコスパいいと思います!
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285
契約者さん6
>>282 契約者さん1さん
シスコンのセミオーダーは価格も安くておすすめです。
メラミン化粧板のデザインを指定して作れるので好きなテイストにできますよ。
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286
契約者さん1
>283 契約者さん2さん
>284 契約者さん8さん
>285 契約者さん6さん
皆様ご回答いただきましてありがとうございます!
パモウナはネットで見ていて素敵だと思っていました!
綾乃製作所は知らなかったので、調べてみようと思います。
面材はキッチンと合わせなくても良いかなと思いますが、シスコンが安いのであれば合わせたほうがきれいですよね!
セミオーダーのものも合わせてシスコンもお見積り取ってみたいと思います。
教えていただきましてありがとうございました!
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287
契約者さん1
シスコンが安いとか本当か?
見積もりとったが、全部高すぎて驚いたことがある。
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288
契約者さん2
>>287 契約者さん1さん
物によると思いますよ。
あとはどのクオリティでやるか。
シスコンに限らずですが、エアコンとカップボードはインテリアオプションでオーダーする人多いんじゃないかなと思います。
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289
契約者さん2
>>287 契約者さん1さん
野村不動産のオプションと比較すると格安でした。
カップボードは1.5倍ぐらいしてました。
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290
契約者さん1
シスコンに頼むより、他で頼んだり、ネットで同じ品物頼んだ方が基本的に安いです。
メリットとしては色んなものを一括して頼めて、手間が省けるところ、引き渡し日までに全て揃えてもらえるところですね。
あとは物によっては住宅ローンに組み込むことができるところです。
私の場合、あれやこれやと打ち合わせしたり見積もりとったり平日に有給取ったり、土日に出向いたりするのが面倒だったので、まとめてシスコンに頼みました。
あと、カップボードも面材や天板を合わせたいこだわりがあったので。
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291
契約者さん4
>>289 契約者さん2さん
急に不自然な擁護が立て続けに入ったが、シスコンで洗濯機上の棚を見積りしたら50万近くかかったんだが。
カップボードは怖くて見積もりすらしてない。エアコンは工事代はめちゃくちゃ高くはなかったが、本体代が市場価格に比べてクソ高い。
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292
契約者さん8
>>291 契約者さん4さん
コメントすると擁護??
少し落ち着いてください…。
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293
契約者さん1
>>291 契約者さん4さん
洗濯機上の棚で50万はあり得ませんよ…
シスコンから標準仕様で出てるもの10万円もしなかったと思いますが…
あきらかな嘘ですね
それともスペシャルオーダーだったのでしょうか
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294
契約者さん4
ちなみにカップボードは、天板を天然石にしなければ40万円台でいけたかと
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295
契約者さん5
>>291 契約者さん4さん
なりすましの嫌がらせはやめましょう。
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296
マンション住民さん
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297
マンション住民さん
>>295 契約者さん5さん
どっちが成りすましなのかは、慌てて急に書き込み増えたのを見れば明らか。
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298
契約者さん2
>>296 マンション住民さん
洗濯機上の棚が50万とか言っておいてよくそんなこと言えるな
契約者じゃないのが明らか
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299
マンション住民さん
>>298 契約者さん2さん
違うと言うなら、いくらだったか教えて。正しい金額を知っているから、違うと言うんでしょ。
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300
契約者さん1
>>299 マンション住民さん
6万
扉無しの棚のみならもう少し安かった
洗濯機上の吊戸棚で50万ってあり得ない
カップボードでも50万もしないのに
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301
契約者さん1
玄関とキッチンの近くにある電気のスイッチなんですが、電気を全て消したときスイッチの向きはそれぞれ全て揃いますか?
玄関の2つのスイッチが揃っていて、キッチンの6つのスイッチが揃っているかということです。
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302
契約者さん2
>>301 契約者さん1さん
揃わないですね。
玄関側を揃えた場合、キッチン側で[廊下]というスイッチが揃わないです。
逆に、キッチン側を揃えた場合、玄関側のスイッチが揃わないです。
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303
マンション住民さん
>>300 契約者さん1さん
6万って本気?新築購入の見積もりで出してもらったんだけど、一桁万円なんてありえない高額だったよ。自分がぼったくられそうになってたってこと?
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304
契約者さん1
>>303 マンション住民さん
本気だよ
50万なんて絶対ないと思う
何かの手違いか思い違いがあるのかわからんが…
何か特別な仕様でオーダーでもしない限り
洗濯機上の吊り戸棚で50万なんてことは絶対ないよ
シティタワー葵
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:5,600万円~7,700万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.06m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 354戸
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