【契約者専用】カサーレ城東ガーデンプレイス　CASARE JOTO GARDEN PLACE

初回の理事さんたち、カサーレは世帯数も多いし、課題(騒音、駐輪、共有部etc.)も多いので、意見をまとめて問題解決するのが大変そうですね。少しでも協力したいので、決められたルールは守りたいと考えてます。

>>702 住民板ユーザーさん1さん
◯◯くらい良い、など、なし崩し容認しているあなたこそ共同住宅には向いてません。一戸建てに飾ってください。
共用スペースには何もおかず整然としてるほうが綺麗と思います。

>>705 匿名さん
まぁ、パトロール頑張って下さい。

ルールは統一して守って欲しいだけなんですが、
嫌味っぽい返信が多いので、もう書き込みしません。
せめて不燃認定の取れたものにしてくださいね。
消防立入したら引っ掛かりますよ。

共用部分が入居半年で既にボロボロです。
いつになっても直さない当て傷が多く放置状態
北面エレベーター内の鏡は割れてるし、駐輪場の長尺シートが真っ黒です。
日常清掃もあまり良くないですね。

>>707 匿名さん
ルール違反を擁護するつもりはありませんが、この子育て世帯が多い地域で共同住宅を買うということに対する、あなたの認識が甘かったと言わざるをえませんね。
子育てをしている人たちは誰もがお互い様という認識を持っており
多少の迷惑は掛けてしまっている中で近隣の迷惑には目をつぶっていると思います。
あなたは完璧であると自負できているから周りの迷惑が気になるのでしょうね。
あなたが私と同じフロアでないことを祈ります。

>>708 住民板ユーザーさん7さん
現状の環境をボロボロと表現するのは誇張だと思いますが、人それぞれに感じ方がありますので、限られた修繕費をどのように采配するか、理事会で議論していきたいですね。

>>710 住民板ユーザーさん1さん

あなたは割れたガラスを見て何も思わないの？子供が怪我したらどうするの？

くだらね、保険で直せよ
言いたいことあれば名前を名乗って管理組合へ申し出ること！！
こんな掲示板閉鎖したらいいのに

参考になる意見もあるので掲示板閉鎖されると寂しいです。

廊下に放置されたベビーカーが風で倒されてるのを見かけましたよ。風の強い日は危ないですよね。下に物が落ちて通行人に当たらないことを祈ってます。

>>712 住民さん2さん

匿名掲示板だぞここ何怒ってんだよ（笑）

保険で直せとか誰に言ってんの？管理人とか管理会社がここを見てる訳ねーだろ

>>714 住民さん6さん

ベビーカーって風で共用の手摺飛び越えて飛んで行くの？台風の時は流石に玄関に入れるとおもうけど？

前日から玄関前に生ゴミ出してる人の方がゴキブリ来て迷惑だと思うけど

>>717 住民さん2さん

ちなみに誰に聞いてるの？
あの管理人なら優しくから有りと言うかもな。

>>718 住民さん2さん

この板を見ている住居者に聞いています。

>>720 住民さん7さん

そこまでお怒りなら掲示板見てない可能性あるので直接ピンポン鳴らして教えてあげて下さい。

>>719 住民さん2さん

恐らく聞く相手を間違えてらっしゃる。1Fに優しそうな管理人さんがいらっしゃるから相談してみて下さい。きっと解決されますよ。

なにやら荒れてますね。
全然違う話ですが、このマンションはデベロッパーが売りやすくするために、管理費設定が安すぎますね。
だから、管理人勤務時間も短いし、掃除も行き届いてない気がする。（拭き掃除をしてない気がする）
批判じゃなく、管理費が安いから仕方ない。
管理費を倍にしたら、全日9時から21時くらいで管理人勤務してくれるし、さらにプラスしたらコンシェルジュや夜間警備も置けるんですが、
月々ローンの支払いもあるし、みんな納得してもらって値上げは難しいか…
独り言。

>>723 住民Aさん

あなたの言う通りです。共用の私物も巡回して注意すればいいし清掃状況や当て傷も巡回して保険対応などをして是正すればいい。管理会社が管理人を管理していない。まあ組合の方に期待するしかないです。

結局ここで荒れてるのは

波風立てないように各々がグレーゾーンを許容しながら共同生活していけばいいんじゃないですか。それぞれ思うところはあるでしょうが、めくじら立てるようなことですか？

グレーゾーンって行ってる時点でダメってわかってるんですね

>>728 住民さん6さん
仰る通り厳密には、そうですね。
ただ、ルールに縛られて監視し合う生活なんて気持ちのいいものじゃないよなーと。皆さんの言い分は理解できるんですが、どうしても共感するまでには至らなくて。。

管理組合に期待します。

>>707 匿名さん
もう書き込みしませんといいつつずっと張り付いてるんですね

>>732 マンション住民さん
横から見てたら面白いです
お互い張り付きあってるようで？！
道路工事頑張ってますね、寒いのにお疲れさま

あの、ここで話題になっている「共用部の私物、清掃、破損、近隣の騒音」などの件ですが、先日の総会で、フリートークというかなり長い沈黙の時間がありましたが、どなたも発言がありませんでした。
私はこの掲示板を見ていたので、代わりに言ってやろうかと思いましたが、自分自身はご近所さんに恵まれ楽観的に暮らしているので、具体的な話ができなくて、、
お一方、「タバコの匂い」について名乗って発言されて素晴らしいと思いました。

もしかして、ここで荒れてる案件はすでに管理組合へ要望書を出しているから発言しなかったのですか？
だとすれば、いつか議題にあがりますね。
直接、気になるお宅に物申せないのは、これからの良いお付き合いにヒビを入れたくないと考える優しい心理だと思います。
ぜひ管理組合を通して少しずつでも解決していけばいいと思います。
もし解決する気はなく、みんなの反応を楽しんで書き込んでいるだけならそれもそれでいいです。
所詮、匿名掲示板とはそんなもんなので。

発言したら素晴らしいと評価
発言しなかったら攻撃

共用の劣化が激しい

>>737 住民さん7さん
具体的にどこの劣化が激しいのでしょうか？

個人的にはベビーカーは流石に大きいし邪魔になる可能性があるので中に入れて欲しいですが、控えめな飾り等(前話題になってたリース掛けるとか)はあまり気にならないですけどねー。
誰か言ってましたが生ゴミ出してる人は扉の内側ではダメなのか？とは思います。あまりひと様に見られて気持ちのいいものではないですよね。
話題になってる石像は見たことないですがそんな大きいのものなんですか？というか、そもそもそんな個人宅を特定するようなことを書くのはやめましょうよ。普通に管理人に言ってください。
実際神経質なこと書き込んでるの名前変えてますが1人か2人くらいですよね。多くの人はお互い様という認識でいるでしょうから、まあ所詮匿名掲示板なんで無視でいいと思いますが。本当に変えるべきだと多くの人が望んでるなら管理人に報告や議題にするでしょうし。
本当に、ここに出現するような神経質すぎる人くせに陰口書くだけで特に行動しないような人が近くのお部屋でないことを願うばかりです。

>>740 住民さん1さん
だれかの近隣じゃないことを願う、って言い方の書き込みをしてる人も、結局同じ人のように思います。
まえにもそんな書き込みありました。

>>741 匿名匿名さん
そう書かれている方に共感したので同じような言葉を使いましたが、残念ながら前に書き込みした方とは別人です。
けど、仮に同じだったらなんなんでしょう？
私は神経質な方は1人2人くらいだろうからこのような掲示板では無視してもいいのでは(本当に改善が必要なら管理人に言うなり行動するだろう)という意図で書きましたが、私のような書き込みが同じ人だったらなんなんですか？いまいちコメントの意図が見えませんが。とにかく反論したいだけでしょうか？

>>739 住民さん7さん

エレベーターの鏡、私はこの掲示板を見てはじめて割れていることに気付きました。ありがとうございます。
確かに、気付いたら気になりますね。足やカバンが触れて更にひびが入ったらどうしようとか、子供に鏡には近づかないように注意したりとか。。
なので、管理人さんに言ってみます。
もしかしたら、すでに修理依頼中ですという返答があるかもしれませんが、結果をまたこちらの掲示板に報告しますね。
よければ739さんも、そして掲示板を見ている方で破損が気になっている方も、同様にいつでもいいので管理人さんに言ってみてくれませんか？
私ひとりの声より、みんなの声を届けたほうが、管理会社も迅速に動いてくれるはずです。
あとは、理事長さんにお願いして管理会社と掛け合ってもらうかですね。
共用部の清掃の件ですが、確かに汚れてきた部分もありますね。気になる度合いは個人差があるので、気になった方が「この部分をもっと丁寧に清掃してほしい」と管理人さんに言えばいいと思います。私の実家のマンションも長谷工管理ですが、気になる箇所を管理人さんや清掃の方にお願いすると快くお掃除してくださいます。
みんなの共用の財産なので、できる限り美しく、いつまでも大切に使用したいですね。

743です。
エレベーターの鏡の件、今朝、管理人さんに言いました。
返答は、「鏡が割れていることは認識しています。現在手配中です。」とのことでした。
鏡が修復されるまでの間、子供が知らずに触れると危険なので、何かガードするようなものをつけてほしいとお願いしたら、すぐに対応してくださいました。
以上、ご報告まで。

>>744 住民さん1さん

ありがとうございます！確認しました。
勇気ある行動に感謝しています！次は清掃員にモップがけするようにお声がけくださいましたら幸いです。

NHKの徴収員が毎日操作盤を連打してる！皆さん居留守はやめましょう！

>>745 住民さん7さん
人に頼らずにご自身でされたらどうでしょうか？？
気になる点は人それぞれだと思うので、、

>>749 住民さん1さん

でも確かに床とか、エレベーター 横の白い扉も、すごい汚れてますね…
拭き掃除ってしてないんですかね？

最近なんか水道水が臭くないですか？
淀んだ川のような…

カサーレ固有の問題ではないと思いますが。

>>750 住民さん5さん

確かに汚れが酷いですね。

また布団を手摺から垂らしてる家がある

理事会議事録って各戸に配布されないのかな…？

マンションを良くも悪くもするのは管理組合人である居住者で、管理会社でも管理員でもないと思います。

>>756 住民さん1さん
管理会社をきちんと管理できない管理組合が悪いんですね。

高層階ですが地震めちゃめちゃ揺れましたね。

>>758 マンション住民さん
本当ですか？
私も高層階に住んでいますが言われても揺れているのがほとんどわからないくらいでした。

城東税務署からの住宅ローン控除のお知らせが本日郵便ポストに入っておりました。
令和３年分住宅ローン控除に必要な書類の提出台紙とやらが同封されておりませんでしたが、うちだけでしょうか？教えていただけましたら幸いです。

>>760 住民さん1さん
同封はありませんでした。必要が無い世帯もありますしね…
必要書類は税務署まで取りに行かれるか、
税務署のHPより印刷出来ますよ。

>>761 住民さん3さん
お返事ありがとうございます。
どうやら入れ忘れのようですね。ご丁寧にありがとうございました！

みなさん住宅ローンは何年間ですか？13年？10年？！

住宅ローン減税、13年間受けられると思っていたのですが、契約が令和2年12月より前だと10年間になるんですかね？
確定申告書を国税庁のウェブサイトで作っていて気付いてショックを受けております。
うちは4月に契約なのですが、ちょうど改正とのはざまの期間だったみたいです…。

>>764 住民さん1さん
返信ありがとうございます、、
うちも同じことになって、大ショックなんです、、、、、

当時、ローン控除13年は延長（コロナ特例で令和2年11月まで契約でも令和3年入居なら控除は13年）みたいな書き方の記事ばかりでしたから
勘違いしやすかったですよね。
記者も自分が家買う訳じゃないから、コロナ特例の条件とかを深く考えて記事を書いていないのでしょう。
とにかく解りにくかったですよね。

ご返信ありがとうございます、
当物件早めに契約した人は、みんな10年ですね。泣

>>767 住民さん1さん
11年目から13年目までは計算式が変わるので、
ここなら11年目から年15万円から20万円くらい控除されるはずだったという計算になりますかね。
令和2年の12月まで粘ってたら今住んでるお部屋は売れて買えなかったでしょうし、約60万円で早く良い部屋を押さえる事が出来たと考えましょう。

ここって長期優良住宅には当てはまらないですよね？

またエレベーターの鏡が割れてます・・・。

>>770 住民さん8さん
前より大きく割れてましたね。
生ゴミらしきものも落ちてましたし、エレベーターが大分汚れてしまいましたね。

あんな下まで鏡があったら、割れやすいですよね。

マンションの鍵の電池が切れたようです。入居して半年少しで切れるのは早いと思うんですが、皆さんのハンズフリーキーはいかがですか？

ごみ置き場にいつも掃除の男性がイス持参で座っています。。土曜日は午前中います。仕事してほしいです。。

そんな人いるんですか？何してるんですかね
みんなが支払ってる管理費が無駄になります

マンション前でスケボーやめて…危ない

小学校向かいの平屋の家の人歩道に自転車置いてて邪魔だと感じる人いますか？自分だけですかね。セブイレイレブンに行く道です。

>>777 住民さん1さん
こんにちは、そのお宅、夜は歩道でワンコ洗ってますよ
個性的すぎて、腹立たないです笑

>>773 住民さん2さん
うちもきれましたー。２年もつってかいてるのに。
電池発注しました！

>>776 住民さん2さん

私もずっと危ないと思ってました。
なんとかならないんでしょうか？！

>>780 子乗せ自転車さん
管理人さんが子供達に注意していましたよ。
軽く言うだけかなと思って見てましたがしっかり注意されてる感じでした。

日常清掃が悪すぎ。

>>782 住民さん7さん

たしかに！
たとえば駐輪場の床って、汚れたら汚れっぱなし。

マンションロビーで読めるJcomブックですが、配布された資料通りすすめても「無料エリアで利用する」ボタンが存在せず、24時間のお試し期間が過ぎると読めなくなりました。

皆さまトラブルなく利用できてるのでしょうか？

>>784 住民さん1さん

無料ログイン、みたいな画面が出てきて、そこから了解できましたよ！
マンションのWi-Fiに繋ぐ必要がありました。
24時間経過したら、再ログインが必要だったと思います。でも多分ほとんど利用されてないですよね。

高層階ですが、ゴキブリがすごくでます。私は敏感なのでベランダや玄関で存在にすぐ気付くのですが、みなさんは今年みましたか？
左右上下どこのお部屋かはっきりとわかりませんが、たまに生ゴミの匂いが風で匂ってくるので、関係してるのですかね。
みなさんどのように対処してますか。

>>786 住民さん

こちらはまったく見かけません、、
近隣がゴミを放置してるのかも。
管理会社にお伝えになったほうが良いと思います。
普通に暮らしてたら、滅多に見かけるものじゃないも思いますよ。

自分は残念ながら今年すでに3回ほどみてます。全て夜なので、みなさん気付かれていない可能性もあります。事実うちの家内は壁に居ても気付かず素通りしていたり…
ちなみに低層ですが角部屋です。
ベランダで蚊取り線香たきコンバットしててもダメです。
排水管からきているのか、とくに夜の洗濯の際は壁中注意してみるようにしてます。
よくベランダで食事してるような音が聞こえる近隣がいるんで、食べこぼしやらで寄ってきてるんですかね。。

>>785 住民さん3さん
教えて頂いてありがとうございます。
それて再度チャレンジしてみます。

>>786 住民さん
中層階ですが、夜は特にベランダで発見します。
月に2回ほど。

セブンイレブン方向の歩道にも、定期的にGの死骸がありますね。

>>786 住民さん
すごくってどの程度ですか。
しかも高層階って、どこからか飛んでくるんですかね。
防御する方法もなく怯えるばかりです。

家では見ないですが駐輪場で今日は2回見かけました、、

西棟にお住まいの方、淀川の花火は見えましたか？

高層階ですが、結構見えましたよ！おなじタイミングでベランダに出てるひとがかなりいましたね

見えましたがあまり綺麗ではなかった

https://www.artplanning.co.jp/mansion/casare_joto_garden_place.html


受賞おめでとうございます

ポストにウォークラリーのチラシ入っていましたが、これは町会に入っている方のみ参加出来るのでしょうか？
参加したら町会に入らないといけないのでしょうか？
わかる方いれば教えてください…

こんな時間に、マンション前の公園でサッカー…？
外がとてもうるさい…

>>798 住民さん14さん

公園をなくすように大阪市に訴えればいいと思いますよ（笑）

>>799 住民さん8さん
深夜2時に大声でサッカーしてたんですが。

でも公園がなくなったあとにマンションとか出来たらイヤですね。。。

21:30を過ぎても下手なピアノが止まない…
貼り紙されても治らないなら、ピアノ演奏禁止にしてほしいです。
ルールを守らない一部のマナ悪さんのせいでピアノ演奏する人全員が禁止されるのはかわいそうだけど、守らない人がいるなら残念ながら諦めてほしい。
それぞれの家庭に事情があるのは当たり前ですが、明日の朝が早くてもう寝たいのに下手なピアノのせいで寝られません。イライラする。

>>802 住民さん1さん
私の家にも聞こえています。
22時近くでもピアノの音が聞こえますよね。