プレサンス ロジェ 四條畷忍ヶ丘ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府四條畷市岡山東一丁目85番1(地番)
交通：JR片町線（学研都市線）「忍ケ丘」駅 徒歩5分、
JR片町線（学研都市線）「四条畷」駅 徒歩24分
間取： 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積：72.50㎡～87.04㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-sst77/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-11 17:00:30
サンメゾン寝屋川公園と比較して高過ぎるようですが
電車通勤、通学の方にはオススメしない街。遅延はしょっちゅう、なのに、振替輸送は無く、自力でタクシーの行列に並ぶか、近鉄バスか京阪バスで違う沿線経由して行くしかない。四條畷が人気ないのも理解できる。忍ヶ丘駅は普通しか停まらないからそれも不便。市がお金無いから子供のための施設も無い。公園も貧相。坂が多くてベビーカーは地獄。それでも良いならどうぞ。
住まれていかがでしょうか？
すごい静かな場所ですね、購入検討してしたら完売でした
寝屋川公園は昔から治安が｡｡｡ 小中学校が不安。忍ヶ丘は、治安が良い。電車の遅延等は忍ヶ丘に限らずこの路線に問題あるでは？
>>33 マンション比較中さん
寝屋川公園は小中一貫校が出来るそうですね、それでも治安ですか？
何がどう治安なのでしょうか？そのようなことを言う人っているんですね。かわいそう
やっぱり子供がいると地域柄は気になってしまいます。忍ヶ丘駅は利用客が多い割に区間快速しか停まらない。
寝屋川公園は治安が悪いのですか？どう悪いのでしょうか？悪いところに学校建てるのですか？
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
国土地理院の地図では断層の真上です。同じ断層の上にある近隣の小学校（東小）と中学校（南中）はボーリング調査で断層が発見されたので廃校になりました。
このマンションの建設時にボーリング調査をしたのか市役所に確認しましたが、「それは買う人の自己責任」「断層くらいは自分で調べて買うべき」と回答がありました。
結局、ボーリング調査をしたのかどうかすらわかりませんが、購入時には聞いておいた方が良いと思います。
40です。以下に修正です。
国土地理院の地図では断層の真横です。同じ断層の上にある近隣の中学校（南中）はボーリング調査で断層が発見されたので廃校になりました。
「断層の真上」→「断層の真横」
国土地理院の地図を拡大表示すると20mくらいずれていました。
また、断層が発見されたのは南中で、横にある東小の廃校は断層が理由ではないかもしれません。
>>26 さん
>>26 四條畷市民さん
住んでいて嫌な思いでもされたのでしょうか？交通機関をあてにしたいならもちろん大阪市内を考えるべきだと思いますが、この物件を見ておられる方々は大阪市内以外を考えられている方以外が多いと思いますので発言の方向がずれていると思います。しょっちゅう電車が遅延というのも曖昧です。私は通勤で使っていますがさほど困っておりません。あなたがたまに利用するタイミングでそうなっただけではないでしょうか？そして忍ヶ丘駅は区間快速が停まりますので間違った知識、認識は与えるべきではないです。あまり電車に乗ることがないのでしょうか？
市がお金がない、公園が貧相というのは抽象的且つ個人的な曖昧な意見すぎます。根拠なしにそう言われるのであればそれこそお考えが貧相ですし、そもそも市長に要望する内容です。この場では不適切だと思いますし、私はそうは思いません。
お名前通り四條畷という山際に住んでいるのならば坂が多いというくだりも呆れます。山が平坦ならそれは平地です。登り下りがあるのは当たり前です。
明らかに検討中の方、ひいては市民への誹謗中傷です。
私の経験ですが、この町の方たちは大概が親切で家族感のある接し方をしてくださいるような町です。
好きで住んでいないのかもしれませんがストレスのはけ口にしないでください。
とても不快な投稿でしたので改めさせていただきました。
>>43 評判気になるさん
今の市長や市役所が致命的にレベルが低いです。私も以前住んでいましたが、5年間で住民税の計算間違いが2回、健康保険の計算間違いが1回ありました。
全て間違ってるのではないか、と確認に行きましたが、「間違っていない」と追い返され、健康保険は何回計算しても合わないので再度確認に行ったら市役所が間違ってました。。。
住民税に至っては、何年もした後に「やっぱり間違っていた」と案内が来て、税金は再計算するが社会保険料は時効だから返さない、と言ってきた。
他市を調べたら、同様の案件で職員のミスなら時効でも返還しているのでその事を主張したら、「他市は他市の考え方があって、四條畷市には四條畷市の考え方があるので返還しない」とのこと。
四條畷市は職員がミスした時に、市民に損害がないように対応を考えるのか、市民に損害を押し付けようとするのかどちらかと質問したら、閉口して回答が返ってきません。市長にも同様の質問をしましたが無視し続けています。
そういう市です。私は早々に引っ越しましたし、四條畷市に引っ越そうと考える友人には須くやめた方が良いと忠告してます。
どんなに自然豊かで環境的に住みやすい市でも行政が最悪なので今はやめた方が良いと思います。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
