仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「仙台のマンションのランク」についてご紹介しています。
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  8. 仙台のマンションのランク
匿名さん [更新日時] 2012-12-27 01:21:00

仙台のマンションのランクについて、語りましょう。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-11-18 12:03:00

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  1. 299 匿名さん

    では、免震でない耐震建物の場合は、建物にも同じように問題がでてきた場合は、
    どのような対応ができるものなのですか?方法はあるのでしょうか?
    それは、修繕費に含まれているのですか?



  2. 300 匿名さん

    ゴムなので、地震に関係なく劣化するので交換しなければならないのでしょうね。
    輪ゴムなんて、いい例ですし、車のタイヤも走らなくても経年劣化で割れてきます。
    やはり、ゴムはゴムですね。
    一時金は困ります。やはり維持費が安い中・低層タイプがいいのかな・・・

  3. 301 匿名さん

    東京で高級マンションと言えば、タワーじゃなく低層マンションですよ。
    1戸当たりの敷地所有面積も広いですし、お値段もタワーよりずっと高いです。

  4. 302 匿名

    土地の価値も違うし、その土地の用途地域?も違うから比較できないと思いますよ。首都圏の一部の高級なマンションは低層地域等に建設されているからでしょう。
    田舎の仙台には比較出来る様な高級な低層地域は存在しません。

  5. 303 匿名

    低層マンションがすべて高級だと勘違いしているのは田舎者の考えですよ。

  6. 304 匿名

    あと開発する土地の面積によって建物の規模もことなります。

  7. 305 匿名さん

    仙台ごときでマンションにランクをつけてもしょうがない。

  8. 306 匿名

    仙台でも世間の目もあるから仙台でもそれなりの所じゃないと笑われるじゃないですか?

  9. 307 匿名さん

    >>299
    マンションを購入していないので,保障がどうなるのかわかりませんが,
    2年までは売主での保障がありますよね(その後売主がどう関わるのかは良くわかりません)。
    何年も前に建ったマンションは,
    壊れ具合によってどうするかは管理組合での話しになるのでしょうか?
    あとは地震保険に入っていたかどうか。
    一部デベでは占有部の地震保険に加入することになっていましたね。
    共用部については,組合で加入していれば保障の対象になるのかも。

    何十年もたって,倒壊しそうなところは,壊して立て直すしかないのではないでしょうか。

  10. 308 匿名

    世間の目を気にして住宅を購入するなんて可哀想。
    家族が幸せに暮らせる住宅を選ぶのが普通だと思います。

  11. 309 匿名

    家族の為にも最低でもプラウドかな?
    本当はプラウド以上が欲しいけど。
    以前 上杉のライオンに社宅住みしましたが子供が学校で住まいのことで馬鹿にされましたし家族も周りに見下されたって。
    家族の幸せの為に最低限のブランドは必要ですよ。

  12. 310 マンコミュファンさん

    幸せの基準って人それぞれですね。
    309さんは最低ブランドのプラウドで家族が幸せに
    なれるか心配です。是非財閥系に住み替えて家族の
    幸せ確定して下さい。現状社宅では不幸真っ最中で
    しょうから。

  13. 311 匿名

    なんつーか、各棟のプロジェクトが中断・再開未定な現状なのに、不毛な言い争いが続いてますね。

  14. 313 匿名

    幸せって語ってないよ。マンション住むなら標準的ランクのプラウド以上じゃなければって語っただけ。
    郊外ならナイスとかライオンズ辺りでも構わないんでしょうけど。

  15. 314 匿名

    お前の基準がそれなら別にそれでいいんじゃない?

  16. 315 匿名さん

    ゴム交換は億単位とか

  17. 316 匿名さん

    仙台に住んでいますが,世間の目を感じたことが無いんですが・・・。
    目をどう感じるかは人それぞれだと思うな。

  18. 317 匿名

    皆、プラウドごときと馬鹿にしてますが○○グループは商社から金融まで手掛けいる巨大企業であることを皆さん理解してますか?建物も中身も決して他には引けを取らない印象です。

  19. 318 匿名

    無意味な伏せ字はやめれ。
    発言の説得力が全く無いよ。

  20. 319 匿名

    大京っていいたいんじゃない?
    オリックスに支援してもらってるからでしょう。オリックス不動産に吸収されてからの話でしょう。オリックスクラスの不動産会社って沢山ありますよ仙台に進出していないだけで。

  21. 320 匿名

    皆さん全く理解してませんね。○○とは野村に決まってるじゃないですか。ある程度の知識を把握してから投稿したほうがよいです。

  22. 321 購入経験者さん

    そんな性格だからバカにされるんじゃないの?>317
    ブランドに中身が追いついていない典型

  23. 322 匿名

    ブランド云々は関係ないとおもいます。自分が住みやすいマンションなら良いのでは?家がなくなった人も沢山居るのにブランド云々と言ってる神経が信じられません。

  24. 325 匿名さん

    >>317
    野村グループに野村不動産は入っていませんよ。野村グループのHPを見てください。
    3大財閥とは違います。
    野村不動産野村不動産ホールディングスという持ち株会社の傘下にある会社というだけです。
    野村不動産グループです。
    なので,大京と同じくマンションやビルを中心に作って商売している不動産会社です。
    野村不動産が危なくなったら,野村不動産グループで頑張るしかないのではないでしょうか。

  25. 327 匿名

    野村不動産の建物は立地も良いしオーダーメイド前提だから実際は多少高くなるけど元の販売価格が手頃な点も魅力的ですよね。営業もレベル高いしブランドイメージも高いし。 財閥系より劣るけど安心感と手頃感と高級感があるから売れてるんだろうね。オーダーしなければ低価格で住めるしね。

  26. 328 匿名

    326さん
    手頃って人それぞれですよね? 所得も人それぞれ違うし。
    モデルルームに通って比較されてみたらどうですか? 購入シュミレーションしてもらって買える価格帯の良いマンションを探して下さい。

  27. 329 購入経験者さん

    少し見ない間にまた野村の低レベル営業マンが幅きかせてるみたいですね。
    災害時までバカみたい。最強ですね。アホさが。

  28. 331 匿名

    「仙台のマンションのランク」ですから
    復旧が早かったマンションはどこでしょうか?
    電気・水道・ガス等のライフラインの回復で総合的に早かったマンションを
    教えて下さい。

  29. 332 匿名

    ガスが入ると分かりませんが、。泉方面はガスが早かったですね。オール電化なら五橋界隈が翌日には電気も回復してましたよ。でも都市ガスはまだですね。

  30. 333 購入経験者さん

    災害時にまで、、、本当に愚かですね。目に余るとはこのことだ。

  31. 334 匿名さん

    今回の震災で、どこがどれだけやられて、
    どこがどう対応したか、を調べれば
    どこが良いかの大きな判断材料になります。
    三井も三菱も住友もそして野村も比較的新しい物件で結構マズイことになっていたりします。
    会社の大小などブランドだけで判断しないほうが賢明です。

  32. 335 横揺れには免振

    免振物件は強かった。
    人気殺到中だね。

  33. 336 匿名はん

    例え建物自体に被害が無くても、

     受水槽・高架水槽などの漏水
     ポンプ異常
     上階からの漏水 等々
     
    亀裂・クラック・タイル剥落等は論外。
    やはり戸建で良かったわ。

  34. 337 匿名さん

    野村のプラウドに住んでいますが災害後の状況確認も4月にはいってからで誠意がないなと思いました。機械式駐車場は電気がないと動かないし、散々に進められたガス併用も仇になっていますね。立地が落ちますが免震とオール電化、平面駐車場を標準装備しているナイスは災害に強いのではないでしょうか。戸数が少なめで阪神大震災を乗り切った大阪電力系のロジュマンも以外にいいかもしれません。

  35. 338 入居済み住民さん

    全くのでっちあげです。 構造を知っていればそんなことはあり得ないと分ります。 

  36. 339 匿名

    野村ねぇ。どこのプラウド?うち1週間くらいでチェック入りましたけど。

  37. 340 匿名さん

    免震、オール電化、平面駐車場を標準装備したナイス
    野村や大京をごぼう抜き、長町南ではボコボコの住友さえ抜いて、堂々のランクインです

  38. 342 匿名さん

    レスが無駄に多かったり、住人が都合の悪い内容を削除しているようなマンションは入居後の問題も多そうなので購入を避けたいです。

  39. 343 匿名さん

    地下鉄の穴を掘ると、埋め戻しても地盤が弱くなるみたいですね。
    先日の河北新聞で泉~長町まで地下鉄上の道路が陥没との記事が。
    青葉区は揺れが小さかった様ですし、定禅寺通がいいと思います。

  40. 344 匿名さん

    青葉区の揺れは大きかったですよ。どこ見ていっているんですか?
    地盤が良かったから大きな揺れでも,比較的無事で済んでいるというのが正解。

    太白区は震度5強であの状態。地盤の違いしかないと思います。



  41. 345 匿名さん

    >>344
    太白区の震度5強は、中心部の長町南から遥かに離れた名取川の傍の
    堅固な巨大岩盤の上に位置する山田の太白消防署の地震計の測定です。
    長町南は、誰に聞いても震度6強はありましたから。

  42. 346 匿名

    >>345
    仙台市は政令指定都市になってムリムリ区分けしたから広すぎるんだよ
    宮城野区と若林区は妥当な大きさだが、それ以外はメチャクチャに広い
    海に近い四郎丸から山形県境の面白山まで太白区なんてちょっと酷いぞ

  43. 347 匿名さん

    誰が見ても太白区の中心は区役所やモールがある長町南だろ。
    名取川の近くで、しかも地盤のいい岩盤の上で震度なんか測んなよ、紛らわしいだろが。
    震度6弱の千葉の奴に、震度5強ですか、仙台は大して揺れなかったんですねって言われたぞ。

  44. 348 匿名さん

    発表された震度なんてあてにならないよ。
    河北新聞によると、七郷中に測定器を置いてる東北工大のデータでは震度7だったって。

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