では、免震でない耐震建物の場合は、建物にも同じように問題がでてきた場合は、
どのような対応ができるものなのですか?方法はあるのでしょうか?
それは、修繕費に含まれているのですか?
ゴムなので、地震に関係なく劣化するので交換しなければならないのでしょうね。
輪ゴムなんて、いい例ですし、車のタイヤも走らなくても経年劣化で割れてきます。
やはり、ゴムはゴムですね。
一時金は困ります。やはり維持費が安い中・低層タイプがいいのかな・・・
東京で高級マンションと言えば、タワーじゃなく低層マンションですよ。
1戸当たりの敷地所有面積も広いですし、お値段もタワーよりずっと高いです。
土地の価値も違うし、その土地の用途地域?も違うから比較できないと思いますよ。首都圏の一部の高級なマンションは低層地域等に建設されているからでしょう。
田舎の仙台には比較出来る様な高級な低層地域は存在しません。
低層マンションがすべて高級だと勘違いしているのは田舎者の考えですよ。
あと開発する土地の面積によって建物の規模もことなります。
仙台ごときでマンションにランクをつけてもしょうがない。
仙台でも世間の目もあるから仙台でもそれなりの所じゃないと笑われるじゃないですか?
>>299
マンションを購入していないので,保障がどうなるのかわかりませんが,
2年までは売主での保障がありますよね(その後売主がどう関わるのかは良くわかりません)。
何年も前に建ったマンションは,
壊れ具合によってどうするかは管理組合での話しになるのでしょうか?
あとは地震保険に入っていたかどうか。
一部デベでは占有部の地震保険に加入することになっていましたね。
共用部については,組合で加入していれば保障の対象になるのかも。
何十年もたって,倒壊しそうなところは,壊して立て直すしかないのではないでしょうか。
世間の目を気にして住宅を購入するなんて可哀想。
家族が幸せに暮らせる住宅を選ぶのが普通だと思います。
家族の為にも最低でもプラウドかな?
本当はプラウド以上が欲しいけど。
以前 上杉のライオンに社宅住みしましたが子供が学校で住まいのことで馬鹿にされましたし家族も周りに見下されたって。
家族の幸せの為に最低限のブランドは必要ですよ。
幸せの基準って人それぞれですね。
309さんは最低ブランドのプラウドで家族が幸せに
なれるか心配です。是非財閥系に住み替えて家族の
幸せ確定して下さい。現状社宅では不幸真っ最中で
しょうから。
なんつーか、各棟のプロジェクトが中断・再開未定な現状なのに、不毛な言い争いが続いてますね。
幸せって語ってないよ。マンション住むなら標準的ランクのプラウド以上じゃなければって語っただけ。
郊外ならナイスとかライオンズ辺りでも構わないんでしょうけど。
お前の基準がそれなら別にそれでいいんじゃない?
ゴム交換は億単位とか
仙台に住んでいますが,世間の目を感じたことが無いんですが・・・。
目をどう感じるかは人それぞれだと思うな。
皆、プラウドごときと馬鹿にしてますが○○グループは商社から金融まで手掛けいる巨大企業であることを皆さん理解してますか?建物も中身も決して他には引けを取らない印象です。
無意味な伏せ字はやめれ。
発言の説得力が全く無いよ。
皆さん全く理解してませんね。○○とは野村に決まってるじゃないですか。ある程度の知識を把握してから投稿したほうがよいです。
ブランド云々は関係ないとおもいます。自分が住みやすいマンションなら良いのでは?家がなくなった人も沢山居るのにブランド云々と言ってる神経が信じられません。
野村不動産の建物は立地も良いしオーダーメイド前提だから実際は多少高くなるけど元の販売価格が手頃な点も魅力的ですよね。営業もレベル高いしブランドイメージも高いし。 財閥系より劣るけど安心感と手頃感と高級感があるから売れてるんだろうね。オーダーしなければ低価格で住めるしね。
326さん
手頃って人それぞれですよね? 所得も人それぞれ違うし。
モデルルームに通って比較されてみたらどうですか? 購入シュミレーションしてもらって買える価格帯の良いマンションを探して下さい。
少し見ない間にまた野村の低レベル営業マンが幅きかせてるみたいですね。
災害時までバカみたい。最強ですね。アホさが。
「仙台のマンションのランク」ですから
復旧が早かったマンションはどこでしょうか?
電気・水道・ガス等のライフラインの回復で総合的に早かったマンションを
教えて下さい。
ガスが入ると分かりませんが、。泉方面はガスが早かったですね。オール電化なら五橋界隈が翌日には電気も回復してましたよ。でも都市ガスはまだですね。
災害時にまで、、、本当に愚かですね。目に余るとはこのことだ。
今回の震災で、どこがどれだけやられて、
どこがどう対応したか、を調べれば
どこが良いかの大きな判断材料になります。
三井も三菱も住友もそして野村も比較的新しい物件で結構マズイことになっていたりします。
会社の大小などブランドだけで判断しないほうが賢明です。
免振物件は強かった。
人気殺到中だね。
例え建物自体に被害が無くても、
受水槽・高架水槽などの漏水
ポンプ異常
上階からの漏水 等々
亀裂・クラック・タイル剥落等は論外。
やはり戸建で良かったわ。
野村のプラウドに住んでいますが災害後の状況確認も4月にはいってからで誠意がないなと思いました。機械式駐車場は電気がないと動かないし、散々に進められたガス併用も仇になっていますね。立地が落ちますが免震とオール電化、平面駐車場を標準装備しているナイスは災害に強いのではないでしょうか。戸数が少なめで阪神大震災を乗り切った大阪電力系のロジュマンも以外にいいかもしれません。
全くのでっちあげです。 構造を知っていればそんなことはあり得ないと分ります。
野村ねぇ。どこのプラウド?うち1週間くらいでチェック入りましたけど。
レスが無駄に多かったり、住人が都合の悪い内容を削除しているようなマンションは入居後の問題も多そうなので購入を避けたいです。
地下鉄の穴を掘ると、埋め戻しても地盤が弱くなるみたいですね。
先日の河北新聞で泉~長町まで地下鉄上の道路が陥没との記事が。
青葉区は揺れが小さかった様ですし、定禅寺通がいいと思います。
青葉区の揺れは大きかったですよ。どこ見ていっているんですか?
地盤が良かったから大きな揺れでも,比較的無事で済んでいるというのが正解。
太白区は震度5強であの状態。地盤の違いしかないと思います。
>>344
太白区の震度5強は、中心部の長町南から遥かに離れた名取川の傍の
堅固な巨大岩盤の上に位置する山田の太白消防署の地震計の測定です。
長町南は、誰に聞いても震度6強はありましたから。
>>345
仙台市は政令指定都市になってムリムリ区分けしたから広すぎるんだよ
宮城野区と若林区は妥当な大きさだが、それ以外はメチャクチャに広い
海に近い四郎丸から山形県境の面白山まで太白区なんてちょっと酷いぞ
誰が見ても太白区の中心は区役所やモールがある長町南だろ。
名取川の近くで、しかも地盤のいい岩盤の上で震度なんか測んなよ、紛らわしいだろが。
震度6弱の千葉の奴に、震度5強ですか、仙台は大して揺れなかったんですねって言われたぞ。
発表された震度なんてあてにならないよ。
河北新聞によると、七郷中に測定器を置いてる東北工大のデータでは震度7だったって。