埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者専用>ブランズタワー所沢」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-06-08 02:55:50

ブランズタワー所沢の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647819/


所在地:埼玉県所沢市東町500番(地番)
交通:西武池袋線西武新宿線 「所沢」駅 から徒歩 6分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.77平米~92.38平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2020-03-09 11:51:33

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ブランズタワー所沢口コミ掲示板・評判

  1. 742 住民さん6 2022/11/11 06:18:36

    屋上の件やマナーの件も、議事録が機能してないですよね。
    電子ファイル閲覧では見ない人いますよね。ペーハレス、省資源とはいえば何でもいいわけてはなく、必要なものは紙で配布すべきだと思うのですが、皆さんどうあもいますか?

  2. 743 住民さん2 2022/11/11 07:22:44

    スカイデッキも購入理由の一つなので本当に閉鎖されたなら悲しいですね。
    使えもしないのに維持管理費だけ取られるなんて…

  3. 744 住民5さん 2022/11/11 07:45:48

    >>742 住民さん6さん
    議事録などは電子ファイル閲覧で充分だと思いますよ。キチンと見て頂くようにするためには、見た方にメリット、見てない方にデメリットがある仕組みにするのも一つの手だとは思いますが。今どき管理組合議事録を戸別紙配布しているマンションも少ないと思います。

  4. 745 マンション住民さん 2022/11/11 13:33:51

    このご時世ですからね。どこも紙の削減に取り組んでいるのに、時代の流れに逆行して、ご丁寧に印刷までして配布するのは不要ですよ。
    紙で欲しい人だけ名乗り出ればいいのではないでしょうか?

  5. 746 住民さん5 2022/11/30 06:13:38

    今日もうちのマンションのバカ犬ちゃん、元気に吠えてるね。

  6. 747 まさるさん 2022/11/30 08:50:23

    >>746 住民さん5さん
    このご時世人間も犬も元気が一番ですな。

  7. 748 住民さん1 2022/12/13 01:52:54

    屋上いつまで封鎖してんのマジで
    犯人まだ特定できてないってこと?

  8. 749 まさるさん 2022/12/13 05:10:46

    >>748 住民さん1さん
    屋上の犯人特定できたとしてもしばらく封鎖が無難でしょうな。

  9. 750 住民さん1 2022/12/14 00:24:07

    迷惑な人のせいで使用できず管理費がかかり続けるのは解せない

  10. 751 まさるさん 2022/12/14 01:40:01

    >>750 住民さん1さん
    おっしゃる通りで使用できない間の管理費値下げの余地はありますな。

  11. 752 マンション検討中さん 2022/12/24 05:26:12

    そういえばここってエントランスにクリスマスツリー飾ったりしないんだね

  12. 753 まさるさん 2022/12/24 10:07:03

    >>752 マンション検討中さん
    貴殿はロマンチックさんですな。

  13. 754 マンション検討中さん 2022/12/25 15:22:42

    ロジュマンは確か飾ってたよね
    ああいうの良いよね

  14. 755 近隣 2022/12/25 15:28:55

    寿町プラウドはツリー2個も飾って素敵でした。

  15. 757 住民さん4 2022/12/26 23:29:35

    >>753 まさるさん
    どちらにお住まいの方ですか?

  16. 760 住民さん2 2022/12/27 10:23:03

    まさるさん返信ないけどどうしたんだろう
    答えられないのかな

  17. 761 まさるさん 2022/12/27 10:23:41

    >>759 住民さん2さん
    もちのロンすけにて貴殿もしやスミフより刺客ですかな。

  18. 762 住民さん2 2022/12/27 10:27:57

    >>761 まさるさん
    それは失礼しました。それならば各地の物件検討スレや住民スレに書き込むのは控えた方がよろしいかと思いますが。

    ちなみに、いまブランズタワー所沢のデジタルサイネージがいまどこに設置されてるかお答え願えますか?

  19. 764 住民さん2 2022/12/27 13:23:59

    >>763 まさるさん
    自分と関係ない物件のスレに住民装って書き込むのって楽しいんですか?経験がないので想像もつかないです。
    もしよろしければ最後にそれだけ教えてもらえると嬉しいです。

  20. 765 まさるさん 2022/12/27 14:04:52

    >>764 住民さん2さん
    小生もちのロンすけ契約者にてやはり貴殿スミフより刺客ですな。

  21. 770 管理担当 2022/12/29 17:00:54

    [No.756から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、それに反応する発言のため、いくつかのレスを削除しました。
    また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。
    管理担当]

  22. 771 中古マンション検討中さん 2023/01/09 01:07:23

    12階のAタイプが5480万円で出ていますが分譲時価格はいくらだったでしょうか。
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_71390921/

  23. 772 まさるさん 2023/01/09 02:54:28

    >>771 中古マンション検討中さん
    4700位ですな。

  24. 773 契約者さん2 2023/01/12 20:39:54

    >>771 中古マンション検討中さん
    現実的な価格ですね、販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですかね。

  25. 774 中古マンション検討中さん 2023/01/12 22:21:16

    最終的には値引きして販売すると思いますが、中古物件で住宅ローン減税も使えませんから購入者にとってはかなり高値ですね。同じ中古なら駅から近いパークハウス日吉町の方が良いと思います。

  26. 775 住民さん4 2023/01/12 23:07:12

    ローン減税は今は273万でしたか、もうたいした額ではないので気にならないのでは。駅の近さか、築年数をとるかですかね。

  27. 776 まさるさん 2023/01/13 00:42:10

    >>775 住民さん4さん
    販売手数料と売買関連のその他費用足したらトントンくらいですな。

  28. 777 1 2023/01/14 00:29:02

    >>774 中古マンション検討中さん
    治安、駐車場、眺望など含めると一概にそう言えないと思いますが

  29. 780 3 2023/01/14 09:44:32

    徒歩6分表記マンションが駅から遠い?
    線路沿い公式8分表記東向きマンションのほうを心配したほうがいかが?

  30. 782 住民さん1 2023/01/14 11:45:53

    シャワー水圧が少し弱くないですか?
    定期点検時に指摘する予定です。

  31. 786 住民さん1 2023/01/18 12:57:31

    ここの掲示板にもまさるさんが出現
    他の掲示板でも荒らしている方ですよね?
    スルーまたは削除依頼で良いかと思います

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645618/?q=まさるさん&good=&has_img=#tab

  32. 791 管理担当 2023/01/22 12:25:07

    [No.778~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  33. 792 住民さん3 2023/01/23 01:43:37

    シャワーヘッド、ホース交換した方又は検討中の方はいらっしゃいますか?
    エコフル仕様は不十分ではないでしょうか?

  34. 793 中古検討者 2023/02/05 11:11:45

    駅前じゃないのに中古5480万というのはちょっと高い気もする。
    そして何よりもここは修繕積立金が重いのが辛いところ

  35. 794 匿名さん 2023/02/06 00:52:07

    >>793 中古検討者さん
    新築販売時4,738万円(坪245)から結構乗っけて来ましたね。でも所沢駅徒歩圏ではここ数年の新築供給予定は無さそうですし、駅前の某タワーの価格設定は相変わらずなので、消去法で選ぶ方(もちろん価格交渉前提でしょうが)も居るのでは?
    ちなみにここの修繕積立金って平米151円で直ぐにでも上げた方が良いレベルですが、管理費の平米301円の方と勘違いされてます?管理費もディスポーザーありで内廊下で各階ゴミ置き場だと今どき安い方だと思いますが。

  36. 795 住民さん1 2023/02/06 12:30:37

    高く売れてくれるのは大賛成ですけどね
    自分が売る時にも助かりますし

  37. 796 所沢の次の新築プロジェクト心待ちさん 2023/02/06 13:04:39

    >>793 中古検討者さん
    794の方も書いてるけど、この近くで他に築浅の選択肢が無いからね。駅前タワーだとここより10m2狭くて1千万高い上に行灯部屋ありの設定部屋しかないから。
    多少の値引き交渉はあるとは思うけど、もし掲示に近い価格で制約したら今後供給物件が恐ろしい水準になりそうで怖い。。。

  38. 797 住民さん2 2023/02/06 14:39:10

    相場がグッと上がるのはいいことですよね
    高値での成約は歓迎していきたいですね。

  39. 798 1 2023/02/06 14:40:24

    >>793 中古検討者さん
    徒歩6分が駅近じゃない?

  40. 799 住民さん7 2023/02/06 15:04:02

    >>798 1さん
    あー、もう無視で良いんじゃないですか?
    たぶんク◯ッシーの方だと思うので、比較が始まっちゃいますよ。

  41. 800 住民さん8 2023/02/08 11:29:22

    >>794 匿名さん
    修繕積立金の上がり幅も考慮しないと

  42. 801 マンション住民さん 2023/02/08 11:33:06

    >>800 住民さん8さん
    計画の内容だとウチ規模だとそんなもんだろうなと私は納得しましたけど、ご不満?

  43. 802 住民さん1 2023/02/13 09:45:40

    雪の日のスカイデッキは最高でした

  44. 803 住民さん1 2023/02/25 22:28:43

    >>793 中古検討者さん
    戸数が少ないからね。10-15年目の大規模修繕に向けてかなり維持費は上がるよ。ローンかつかつの人もいるだろうし売りに出す人も多そうだな。

  45. 804 マンション住民さん 2023/02/25 23:53:31

    >>803 住民さん1さん
    タワマンに限らず修繕積立金で均等積立方式を採用してるマンションはまだまだ少ないですから、10年後前後での住替え前提で購入される方はどこも一定数いらっしゃるかと思います。修繕積立金の上がり幅が少ない事を求めるなら余計な共用施設や商業施設の入っていない100-200戸規模の15階以下の板規模板状マンションが一番です。

  46. 805 入居済みさん1 2023/02/28 03:58:49

    犬の無駄吠えが酷いのですがどうにかなりませんかね

  47. 806 住民さん2 2023/02/28 08:39:06

    >>805 入居済みさん1さん

    子供の足音も凄いです。
    配慮が足らないお宅が多いです。
    思っている以上に響いてます。

  48. 807 住民さん 2023/02/28 13:26:25

    >>806 住民さん2さん
    ご自身のお宅の隣人に恵まれなかったごく一部の事例でマンション全体の住民のモラルを語られても困惑しますよ。組合でも騒音に関する苦情が取り立てて懸案に上がっている様子も無さそうですが、お困りならこのような外部の方も自由に書き込める匿名掲示板ではなく管理人経由ででも組合に打ち上げられては如何でしょうか?

  49. 808 契約者さん1 2023/03/01 21:45:32

    >>806 住民さん2さん
    うちも音がします。子供の足音かわかりませんが小刻みに走り回る音が響くので管理会社に言いました。でも解決に至っていません。個別の対応はできないそうです。
    騒音関係は結構多いと思います。

  50. 809 契約者さん4 2023/03/01 22:16:59

    >>808 契約者さん1さん

    どの程度の音か文章では想像しかできませんが、上の階からの足音なら生活音レベルだと思いますよ。周囲の生活音が気になる方は集合住宅より戸建の方がストレスたまらないと思います(決して出てけという意味ではなく)。

    私の階は特に物音聞こえませんが、子供は元気であればいいと思ってます。最近は近所に幼稚園や公園を作ることに対してうるさくなるから反対する人がいるみたいですが、この少子化のなか、子どもが伸び伸びと育つ社会から逆行すると思います。もちろん周囲への配慮は大事なのでそこは親御さんの躾にかかってます。

    何でもかんでも音がするから子供が~、親が~はあまり良くないと思います。

  51. 810 住民さん8 2023/03/02 07:26:40

    >>809 契約者さん4さん
    住民間の問題には基本的に管理会社も管理組合も関与せずに当事者同士の解決がどこでも基本です。期待して注意喚起貼り紙くらいまでと思っておくのが良いですよ。

  52. 811 入居済みさん6 2023/03/02 13:47:50

    住民の間の個別トラブルまで管理会社や組合が解決してくれるとか思ってたら大変ですね。。。管理会社への委託業務内容と管理組合の役割をまずご自身で確認してもらうところから始めないと。

  53. 812 住民さん1 2023/03/03 14:38:17

    すごく音が響きますよね。軽量化のために床が薄いとは聞いていたけど。
    生活音どころじゃないです、マンションからの買い替えなので前よりすごいです。

  54. 813 住民7さん 2023/03/03 15:12:01

    >>812 住民さん1さん
    タワマンとしては一般的な造りと思いますが、「軽量化のために床が薄い」って何を根拠にどなたから聞かれたのですかね?隣人ガチャに外れたのか外部の方の書き込みなのか分かりませんが、ご不満なら騒音発生源の方に改善をお願いするなり満足のいく他所に引っ越されたら宜しいのでは?

  55. 814 住民さん1 2023/03/04 03:03:51

    >>812 さん

    まずはお相手の方と話してからでしょう。
    ここは個別のケースについて文句を書く場所ではありません。
    以前もマンションに住んでたとのであれば、ここにわざわざ書かなくても、こういう時の対処方法も心得ているはずでは?

  56. 818 住民さん1 2023/03/06 06:08:32

    うちは25階以上の高層階(29ではない)ですけど、上階の足音なんてまったく聞こえたことはないですね
    しーんと静まり返ってますよ

  57. 819 住民さん8 2023/03/06 12:27:23

    私は低層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。
    ところでトコトコスクエアに今年の春ラウンドワンが入るみたいですね。楽しみです。

  58. 820 住民16 2023/03/07 00:12:47

    私は中層階ですが、こちらも上階の足音全くしません。隣からの生活音も全くしません。大満足です。

  59. 821 eマンションさん 2023/04/04 15:59:07

    中古売れませんね。パークハウスに釣られて230万値下げして5250万になってますが、果たしていくらでの成約になるのか。

  60. 822 住民さん1 2023/04/13 21:18:20

    >>821 eマンションさん
    不動産市場が踊り場に入ってるのに、郊外のナンバー1物件でもないマンションをわざわざ高値で買わないでしょ。値上がりに期待せず残債割れは避けられたらいいなくらいに考えておいた方がいい

  61. 823 住民さん7 2023/04/19 23:12:17

    >>822 住民さん1さん
    所沢ナンバー1といえば、シティータワー所沢クラッシー!
    クラッシーもそろそら完売か!

  62. 824 住民さん1 2023/05/24 03:04:03

    スーモから掲載がなくなりましたね。
    売れたのでしょうか

  63. 825 マンション住民さん 2023/05/24 06:49:43

    >>824 住民さん1さん
    まだまだだめですね。

  64. 826 住民さん1 2023/05/24 11:17:52

    >>825 マンション住民さん
    何がダメなんですか?
    クラッシーの話ではないですよ?

  65. 827 住民さん2 2023/05/27 21:48:49

    >>824 住民さん1さん
    売れなくて一旦引っ込めたのでは?また価格改定して出てくるかも。レインズでは成約なさそう

  66. 828 住民さん8 2023/05/28 10:36:07

    >>827 住民さん2さん
    7月引渡し予定って書いてあった中で今の時期に引っ込めるのはなさそうじゃないですか?
    ちなみにここまで言ってですが、仕事がらレインズ見れますが、成約にありました。

  67. 829 住民さん8 2023/05/28 10:49:07

    >>828 住民さん8さん
    連投申し訳ないですが、成約しているのであれば、住民としては良い物件と評価されたって事で喜ばしいですし、実際にいい物件だと思っているので、大切に住んでいきたいですね!

  68. 830 マンション住民さん 2023/06/25 08:00:48

    最近理事会の議事録来ないね

  69. 831 内覧前さん 2023/06/26 15:32:36

    ネットでの配信だったはずですよ

  70. 832 住民さん1 2023/07/13 10:21:10

    1階にチョコザップが入るみたいですね!

  71. 833 1 2023/07/13 21:47:23

    スタバでもできれば良いのに

  72. 834 住民さん8 2023/07/13 23:31:34

    >>831 内覧前さん

    Webにも2月までの議事録しかない。いったいどうなってんだろうか?もう7月なのに。

  73. 835 売れれば儲けさん 2023/09/07 03:02:12

    12階南西向きCタイプの部屋が新築販売時の約1千万上乗せで売りに出てますね。多少調節されてもこれだけ乗っけて売れるようならありがたいですが、はてさてどうなるか?

  74. 836 住民さん8 2023/09/15 04:41:28

    阪神タイガース優勝
    おめでとう。

  75. 837 ご近所さん 2023/09/15 04:57:40

    >>836 住民さん8さん

    おめでとう!!

  76. 838 住民さん6 2023/11/05 23:46:51

    犬の鳴き声問題どうにかならないか。近所迷惑だと思うなら窓を開けるな。

  77. 839 匿名さん 2023/11/06 03:07:50

    >>838 住民さん6さん
    何とかしたいならこんな匿名掲示板にグチるより管理人経由で管理会社と管理組合に注意喚起依頼した方が良い

  78. 840 住民さん5 2024/02/18 10:57:26

    懇親会開かれるようですね!!

  79. 841 住民さん1 2024/06/07 17:55:50

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    総戸数 17戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    [PR] 埼玉県の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸