ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

>>439 匿名さん
あっそうですね
諸経費の150万を忘れてました

不動産取得税は実質免除ですし、ローン金利も低いので考えないとしても、
前述のものと併せると800から1000万の差額になります

オハナ購入して1年半ですが、なんの問題もなく満足してます。1年のタイミングでリセールしたらオーバーローンになりますよ。
消費税8％で購入2019年10月2020年12月31日までに入居しないと住宅ローン控除の3年延長が受けれなく消費税10％の差額分が丸損。最低5年は所有してないと売却に掛かる税金が高い。
変動金利で借りて住宅ローン控除の恩恵10年受けて一括返済して住み替えでないとマイナス。他にもやり方色々ありますが。
ポレスターは土地の所得時期、資材、工賃が割高なタイミングなのでオハナより坪単価が割高で同じようなマンションなのに移るメリットないでしょ。
オハナ自体購入した金額より高値で売れないと
1年足らずてま売却したらオーバーローンになるでしょありえん釣りだな。

ここの業者は必死だな～
ついにオハナの買い替えなんてあり得ない書き込みまで(笑)
ほぼ同じ立地でわざわざ野村から聞いたことも無いような会社のマリモで且つ高い物件を検討するわけがない。
販売会社は既に潰れそうだし必死だね～

そもそもこんなに他物件購入者がこの掲示板にくる意味がわからないｗｗｗ
ほとんどというかここまでくると自称オハナ購入者は全部嘘でしょ。
>>416さんがまとめてますが、私も同意見ですね。

オハナ購入者ですが野村不動産からの鍵の引き渡し日を答えられる方は嘘ではないと思います。
でも現在1戸売りでてますので諸事情で売りたい方がおられのも事実なのでなんとも言えないですね。

>>445 口コミ知りたいさん

２年経ってないオハナから複数の方が巣箱持ってポレスターに引っ越しですか(笑)

>>437 匿名さん

グッドな突っこみ。
>>435は三流営業が下手打った典型。

なんでいちいちオハナの人が書き込むの？

>>448　マンション検討中さん
オハナの人じゃなく、ここの営業マンかもうここを購入してしまい焦ってる人ですよ。

営業の人が必死になるほど、あんま売れてないんですかね

ここを第一期でかうのはおススメ出来ないですね。
第一期の売れ行きが悪かったら第二期は価格を下げて出すと思いますので。

スタート強気→後半弱気になりサービスのオンパレードになりそうですね。
ここは様子を見てオハナ同様に３５００万円前後まで価格が下がったら買いかな～

オハナって野村の安物マンションブランドのことですよね・・

>>452 匿名さん

今度は他所様のディスりですか

>>452 匿名さん　がおっしゃるように、
オハナ＝安物マンションブランド、、、世間一般からみたらそうなりますよね。。

恥ずかしながら、我が家はそこまで世帯収入がないので、
価格帯含め諸々検討していたら、このポレスターとオハナシリーズに辿り着きました。

ポレスターのモデルルームにも行ってきましたが、ファミリー層や50代くらいのご夫婦+ご両親、60代くらいの男性お一人様、若い夫婦など、幅広い年齢層のかたがいらっしゃいました。

第1期販売で購入した方は、9月上旬に契約会？があるようです。
第1期で、どれくらい売れたのか知っている方いますか？

プラウドは確かに高級なイメージはありますがオハナもそこまでコスト削減全開マンションではないと思いますよ。こちらもどちらかというとオハナ寄りのつくりではないでしょうか

だからここで、こんなにオハナの話しになるのがおかしいんだってばｗｗｗ
みんな釣られ過ぎｗ

>>456 マンション検討中さん

454です。
すみません。流れ的に、オハナのワードは避けた方が良いかと思いましたが、どちらも検討マンションでしたので。。
ただ、結果的に、他社マンションの話題を掘り下げてしまいましたね。すみません。

気分を害されたかたはご放念いただければ幸いです。

ここは第一期が始まっていると思いますが話題に上がりませんね～
実際は閑古鳥が鳴いているのでしょうか。

３ＬＤＫの２９９０万円はかなり安いと思いますが、どうなんでしょうか。

大規模でここまで第一期の書き込みが無いとかはやばいですね。
興味を持たれていない以外考えられないです。

多摩地域の郊外でしかも、そこまで駅近ではない物件だとこんなもんじゃないでしょうか。

2990万の部屋って西向きで、花火も見れないし70m2無いし。
南向きでそれなりの3LDKだと4000万近い。
やっぱり高いよ。

オハナに比べたらやっぱり高いんですかね。
オハナも当時は高いと言ってましたから、それよりも高いのは何か高いなりの理由がほしいですね。

>>461 マンション検討中さん
マンション価格自体、どこも高騰してますからね。立川もららぽーとと駅前のタワマン出来てから、年々土地の価格も高くなってます。
オリンピック終われば、落ち着くって言う専門家もいますけど、その頃には、東中神駅周辺の開発が進んで、今より安い価格帯で買えるって保証もありませんしね。

第1期51戸即日完売おめでとうございます。
第1期の2次は1番高い部屋なのかな？

>>463 マンション検討中さん

第1期51戸即日完売したんですね。
スレッドみていて、なかなか人気ないかと思っていたので驚きです。

>>457 匿名さん

ここで皆さんが避けるべき話題はオハナと嫌悪施設です。反省していただいていることはわかりましたのでもういいかと思います。

第1期の2次は、最上階南向き角部屋で4LDKの物件ですよね。
5000万ですけど、この勢いだとすぐ売れそうですね。
お風呂も広いし、設備も悪くないですし。

>>466 マンション検討中さん

すぐ売れちゃいますかね。。
2次で何戸販売するか知ってらっしゃいますか？

>>467 匿名さん
第1期の2次は1戸だけですよ。
しかも金曜に受付開始してその日に抽選ですので、すでに購入希望の人がいるって事なのかな？

即日完売といっても、登録受付した住戸に申し込みが入っただけで
売れてしまった訳じゃないからね。
検討の結果、キャンセルという事もあるし。

>>466 マンション検討中さん
>>468 マンション検討中さん

5000万物件なんですね。
南側最上階だったら、昭和記念公園もくじら花火？もみれそうですね。

>>469 マンション検討中さん

全体契約会が今週末にありますが、
手付金払ってもキャンセルする人はいますしね。
わからないですねー

第1期51戸完売とか絶対ありえないでしょ

青梅線で5000万って！中央線で立川駅まででしょ。5000万円代は。何も無い駅でこの価格は強気すぎ無いわ！

まぁそれでも立川駅徒歩18分のパークホームズ立川で上階4LDKだと6000万越えるとなると
少し高いけどこんなもんかと。
立地は、少し弱いですが、東南最上階4LDK角部屋は、一応物件の王様部屋ですから。

1期終わった途端わけのわからないやり取りがピタリと止まったあたり、ほんとに業者のネガキャンなんでしょうね

>>475 マンション検討中さん

ほんとそうだと思います。
嫌悪施設だ、関係ないオハナ住民の乱入、今となっては大笑いです。

>>476 マンション検討中さん

巣箱と共存したい人もいましたしね

コロナやマンションの高騰があってもかなり売れ行き好調ですね。
他の物件買ってしまってここ欲しかったーって妬みも有るんでしょうね。

購入希望者ですが、第一期では私の希望している部屋タイプの階層は出なくて、第二期以降に購入希望者の部屋を考慮して出すって話ですので、第二期までは好調にいくのではないでしょうか。後半は、パークホームズ昭島中神の値段が公表されたりするので、どう影響するかですねー。

>>465　マンション検討中さん
皆あえてスルーしてると思うけど、別に嫌悪施設の話題は避けるべき話題ではないよ
そういうこと言うから印象操作だの営業だの言われるんだよ

>>478　マンション掲示板さん
ないないｗｗｗ
100％妬みはないｗｗｗ

第一期完売とか、ここが良かった妬みとか、次もすぐ売れるだろうなとか
いつもいつも営業お疲れ様です。
そんなわけないからね笑

共有スペースが多くありますが、その辺の共益費修繕費はどれくらいなんでしょうか。
また、それらは固定なのか見直し見込みで変動するのか気になります。

ここの第一期即日完売って(笑)
売れてたら一期二次で1戸なんてしないですよね～

51戸のキャンセル住戸で即日契約を目指していく戦法なんですかね(笑)
売れてたら一期二次で同戸数の予告を出すと思います。

いずれにしてもこの概要だと1期一次の販売は継続ってことですね。

確かに1戸販売て、、、って思いますよね。
さすがに間に受けてる人は少ないんじゃない？
じゃあ今は１戸の販売のためだけに営業してるの？って思っちゃう。
それともひっそり第2期販売開始してる？

パークホームズは気になりますね、オハナもここも低スペ価格重視できてますからね、、、、

>>481 マンション検討中さん

おっしゃるように、
妬まれる要素はないと思われます。

1期で購入登録しましたが、
立地、間取り、設備など、魅力的な新築マンションなんて、他にいくらでもありますし。。

我が家は、諸々条件に合っていましたので、
こちらのマンションに出会えて良かったです。

>>485 マンション検討中さん
ひっそりと第二期もありそうですね。

でも、第一期予告で52戸販売予定でしたので、オープンしました、売れませんでしたはカッコつかないので登録完売にしてるだけかと(笑)

今週はたまたまキャンセルでました、でもすぐ無くなってしまいます・・・で売っていくのでしょうかね。

>>486 マンション掲示板さん
パークホームズは郊外物件は無理しない価格でくると思いますので、もしかしたらここより安くでるかもですね。３１３戸もあるので価格期待しています。

>>480 マンション検討中さん

嫌悪施設とは何ですか。
避けるべき話題ではないのに避けたい方がいるのですか。気になります。