ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

オハナに住んでいる者ですが、虫は対策をしっかりするとそこまで気になりません。我が家でも虫が気になり、網戸用の虫よけスプレーを気になる部分に撒いてます！効果はそこそこありますよ。

ここは公園隣接だから確実にハトがバルコニーの室外機裏に巣を作ると思います。
ハト・カラスは一度巣を作ると壊しても何度も作りに来ますので、バルコニー全体にハト・カラス除けネットが必須になりそうですね。鳥が好きな人はいいけど怖いかな～

>>400 匿名さん

うっざ

ここの板はマイナスの書き込みが入るとすぐオハナの住民とかご近所さんが火消しに入りますね～。
オハナの住民がわざわざ他社のマンションの擁護するのはあり得ないでしょ～
だって近場のマンションのことはどうでもいいから(笑)

>>402 マンション検討中さん

バードウオチングできるのは自然が身近にある証拠です。ベランダに巣箱と水飲み場を置いて楽しめたらと思います。

>>401 ご近所さん

昭和記念公園が隣にある環境です。
網戸の虫除けスプレー位で防げるわけないでしょう。林から夜はマンションの灯り目当てにいろんな虫が群れて来ます。蚊だけでなく羽蟻、カメムシ、コバエ、ゴキも飛んできます。一番強力なのはソーラーの殺虫灯です。朝見たらいっぱい取れてます。赤い強力な虫取線香も効きますが、臭いためお隣りには予め言っとくのがマナーです。

>>405 匿名さん

自然を楽しみながら過ごせることは素敵ですね

ただマンションのベランダで、
鳥が寛ぎやすい環境を積極的に作った場合、他の住民の方へマイナスの影響とかは出ませんかね？
問題ないのであれば、それぞれの楽しみ方があって良いと思ってます。

>>407 マンション検討中さん

405です。
このマンションを選ぶ方ですから心配ないと思います。昭和記念公園の環境を選ばれたからこそこのマンションを決められたのです。自然を愛することには積極的な住民だと思います。

>>408 匿名さん

なるほど。
教えていただきありがとうございます。

自然が好きでこのマンションを候補に入れていました。
しかし、
自然が好き≒マンションのベランダに巣箱や水飲み場を設ける、とは思っていなかったので、そういった嗜好の方が住まわれるのであれば、一度候補から除外しようかと思います。

近くのオハナにおいても、ベランダにそういった環境を作って楽しまれている方がいらっしゃるのでしょうか。
自然溢れる環境を立地条件に入れる場合は、住民の嗜好に関してもそれなりの覚悟が必要なのですね。。

>>409 マンション検討中さん
405さん、408さんの言ってる事はスルーで大丈夫です。釣りなのかネガキャンなのか知りませんが、常識的に、そんな事して、洗濯物に糞害が付いたらトラブルのなるのが目に見えてます。自然を愛するとかよく分かりませんが、そういうのやりたいなら山奥の一軒家でどうぞ。

なんか擁護してると思われるがいやですがポレスターに鳩が住みとつくのは無理だと思います。
鳩はカラスが天敵で夕陽が沈むころに
立川方面からカラス群が西の山めがけて飛んでいきます。そんな通り道の危険な場所に住処つくらないでしょう。
オハナなにも巣箱ありますよ、但しベランダではなく
外構の植栽に売主の野村不動産が付けた物が。
マンションの管理規約でベランダが広いですが犬とか動物をベランダに出すのは禁止されています。
管理規約は管理組合で変更していかなけば大体が同じような感じなのでポレスターでも同じだと思います。
参考までに。

わたしが住んでるところけっこうここのマンションに近いので検討しておりますが、鳩の被害けっこうあります。
嫌なので対策があればと覗いておりました。

明日、第1期登録受付最終日？ですね。
ここのスレッドは栄えてるようですが、実際の抽選倍率、売れ行きはどうなるのでしょうか。

パークホームズ昭島中神のモデルルーム公開を待って検討する人もいるようですね。

>>401 ご近所さん

網戸用の虫スプレーですが殺虫タイプは避けた方が良いです。網戸に虫がいっぱい付いて掃除が大変です。

私なりにまとめてみました。

良い点
中央線直通
昭和記念公園が近い
自然に囲まれている
価格が安い

悪い点
駅徒歩10分
スーパーが遠い（将来できる？）
鳥、虫が多い（糞とかの被害も？）
直床
刑務所、ごみ処理場が近い
アフターサービスが心配

あとこの掲示板の中で言うと、何故か他物件に住んでいる人が擁護しに頻繁にくる。
本当に住んでいるのかは不明ですが。
ネガはどこの物件でもありますが、他社物件の住民が複数人？しかもネガではなく擁護は見たことも聞いたこともないです。正直、信用してません。

あくまで個人的な意見ですが、こんなところでしょうか。
参考までに。

>>409 マンション検討中さん
>>412 さん

自然派のマンションですから鳩とかあまり気にされない方がよろしいかと思いました。環境良いからこそ鳩も虫もいます。
オハナが良い例です。ちゃんと巣箱を設置し鳥たちと共存しています。管理組合としての自然重視の意思が感じられます。

>>415　匿名さん
共存を推奨するのは良いですが、実害に対しての対策が気になっているのでは？
対策ないまま自然豊か！！共存していこう！！だけでは、賃貸ならまだしも購入して糞被害や虫被害は許容できかねるということではないでしょうか。
被害はない！！というのも簡単ですが、絶対ではないでしょう。
無責任に薄い話しをするのではなく、せっかくの意見交換の場なので具体的なお話しがしたいです。
長文失礼しましたが、揉めたいわけではございません。
より良い掲示板にしましょう！！

確かに自然が自然がとの話しには違和感を感じます。ただ上辺だけの話ではなくオハナマンションでは巣箱を造り鳥たちと共存しているお話しは説得力あります。鳥たちを除外するのではなく生活の一部として受け入れるのは感心しました。それが昭和記念公園に隣り合うマンションの姿勢だと思います。

巣箱設置して受け入れるって、聞こえは良いけど巣箱周辺は糞だらけになるのでは？
バルコニーに糞がなければ良いという問題ではなさそうだけど、、、

糞は嫌なので共存したくありません。
糞まみれにならないような対策が出来ないもんですかね？

ポレスターはスロップシンクがバルコニーにあるのが羨ましい。以前住んで家にはあったので靴洗ったり色々便利だった。鳥のふんは毎日落ちてくるわけではなくほんとたまーに3ヶ月に１回くらい体感で落ちてるレベルで気にするほどでもないと思います。
巣箱があっても毎回いるわけではないし居てもフンだらけとかないです。
昭島駅のムクドリが引っ越してきたら怖いですがw
虫とか気になるならアネシア立川とか共用設備凄いし
ららぽーと近いし歩いて立川駅行けるし虫の心配ないから自分なら気になりますね。

>>422 口コミ知りたいさん

その目の前のプレシスも安くていいんじゃないですか？

>>415 匿名さん さん

そうですよね。
個人的に、鳩や虫が大嫌いというわけではありません。
ただ、個々の住民が意図的にベランダへ巣箱を置くことで生じる糞尿被害を懸念しています。。

調べてみたら、意外といるんですね。マンションベランダに巣箱設置してる人。
自然は好きだけど、生活空間に呼び寄せるほど好きではない。。

私も近くに住んでおり環境が気に入っていますが、鳥が多いのが気になっています。

賃貸アパートより分譲の方が建物しっかりしているので、鳥にとってはバルコニーはいいねぐらになりそうですから心配です。
賃貸なら引越し可能ですが分譲だとすぐに引っ越しが出来ないので気になります。

鳥の対策がバルコニーにネットを張るくらいならここは検討厳しいかな。
音とか音波とかほしいですね。

>>424 匿名さん

糞尿被害のご心配はわかりますが大丈夫です。
オハナがお手本です。
オハナでは巣箱を設けていますから、毎日鳥は来て当然糞はするわけです。でもさえずりは爽やかですし臭いは慣れだと思います。鳥や虫と折り合いをつけてする生活は野趣あふれる豊かな生活だと思います。

相手を褒める事でマイナスイメージを狙うのは技術必要なので慣れてるねって感じ。
自然と共存だとか、嫌悪施設じゃないとか。

>>426 匿名さん さん

大丈夫かどうか人それぞれではないでしょうか？
今糞被害に悩まされている方たちは、慣れてないからここで声をあげているのではないでしょうか？
鳥や虫と折り合いをつけてする生活が豊かな生活と思えるならば、そもそもここで問題視されないのではないでしょうか？

>>426 匿名さん さん

オハナに何か恨みでもありますか？
オハナ住民ですが不快です。

>>429 マンション検討中さん

誤解だと思います。
巣箱を設けてるのはオハナです。
管理組合が認めています。
>>411

>>429 マンション検討中さん

オハナ住民でこのマンション検討中さんってなんかおかしい。

>>426 匿名さん さん

424ですが、オハナの場合はベランダではなく、共有場所？に設置しているという認識です。
上記と意図的に専有面積へ鳥を集めるのとでは、周囲への影響も違うのでは？と思います。

鳥が嫌い！ってわけではないので、頭を悩ませるほどの生活被害がなければ許容範囲内です。今住んでいるところも、鳥が羽を休めることもありますし、糞を見つけることもあります。

>>432 匿名さん

共用部に巣箱なら糞が溜まりその周りは普通に臭いよ。夏は特に。

>>433 匿名さん

そうなりますよね。
ポレスターは共用部の巣箱設置はないから安心ですが、個人宅のベランダに巣箱を設置されたら、、、と考えると恐ろしい。。。

私もオハナ住民ですがこちらに買い替え検討しております
結構いると思いますね

>>435 口コミ知りたいさん

オハナからこちらに移ること検討されてらっしゃるのですね。移る場合、巣箱は持って来ないでください。

>>435 口コミ知りたいさん

差し支えなければ、買い替えを検討している理由をお教えいただけますか？
オハナ昭島の竣工って、去年の頭だったような。

>>435 口コミ知りたいさん

買い替え検討者が結構いるって本当ですか？

ほんとですね。
変な方がいらっしゃいますね。

オハナ 昭島中神
築年月 2019年1月（築1年）

一年ちょいで近隣新築に移ること検討されているとは。ローン、諸経費、税金、大丈夫ですか。それほどポレスターに惚れ込んでいらっしゃるのですか。

>>438 マンション検討中さん
鵜呑みにしなくていいですよ

わざわざオハナを新築価格で買って、中古価格で売却し、新築価格でポレスター買うなんて正気の沙汰じゃない

オハナの3階3LDK70平米が3300から3500万に対し、ポレスターの3階3LDK70平米が3948万なので、約450から650万ほど差があります

2年しか住んでないとしても、売ると新築レッテルがなくなるので200万程は下がるでしょうから、上記とあわせて650から850万も差額うまれます

よほど資金に余裕のある人くらいしかそんなことしないでしょ（笑）

百歩譲って10年くらい住んでからの住み替えならわかりますがね

>>439 匿名さん
あっそうですね
諸経費の150万を忘れてました

不動産取得税は実質免除ですし、ローン金利も低いので考えないとしても、
前述のものと併せると800から1000万の差額になります

オハナ購入して1年半ですが、なんの問題もなく満足してます。1年のタイミングでリセールしたらオーバーローンになりますよ。
消費税8％で購入2019年10月2020年12月31日までに入居しないと住宅ローン控除の3年延長が受けれなく消費税10％の差額分が丸損。最低5年は所有してないと売却に掛かる税金が高い。
変動金利で借りて住宅ローン控除の恩恵10年受けて一括返済して住み替えでないとマイナス。他にもやり方色々ありますが。
ポレスターは土地の所得時期、資材、工賃が割高なタイミングなのでオハナより坪単価が割高で同じようなマンションなのに移るメリットないでしょ。
オハナ自体購入した金額より高値で売れないと
1年足らずてま売却したらオーバーローンになるでしょありえん釣りだな。

ここの業者は必死だな～
ついにオハナの買い替えなんてあり得ない書き込みまで(笑)
ほぼ同じ立地でわざわざ野村から聞いたことも無いような会社のマリモで且つ高い物件を検討するわけがない。
販売会社は既に潰れそうだし必死だね～

そもそもこんなに他物件購入者がこの掲示板にくる意味がわからないｗｗｗ
ほとんどというかここまでくると自称オハナ購入者は全部嘘でしょ。
>>416さんがまとめてますが、私も同意見ですね。

オハナ購入者ですが野村不動産からの鍵の引き渡し日を答えられる方は嘘ではないと思います。
でも現在1戸売りでてますので諸事情で売りたい方がおられのも事実なのでなんとも言えないですね。

>>445 口コミ知りたいさん

２年経ってないオハナから複数の方が巣箱持ってポレスターに引っ越しですか(笑)

>>437 匿名さん

グッドな突っこみ。
>>435は三流営業が下手打った典型。

なんでいちいちオハナの人が書き込むの？

>>448　マンション検討中さん
オハナの人じゃなく、ここの営業マンかもうここを購入してしまい焦ってる人ですよ。

営業の人が必死になるほど、あんま売れてないんですかね

ここを第一期でかうのはおススメ出来ないですね。
第一期の売れ行きが悪かったら第二期は価格を下げて出すと思いますので。

スタート強気→後半弱気になりサービスのオンパレードになりそうですね。
ここは様子を見てオハナ同様に３５００万円前後まで価格が下がったら買いかな～

オハナって野村の安物マンションブランドのことですよね・・

>>452 匿名さん

今度は他所様のディスりですか

>>452 匿名さん　がおっしゃるように、
オハナ＝安物マンションブランド、、、世間一般からみたらそうなりますよね。。

恥ずかしながら、我が家はそこまで世帯収入がないので、
価格帯含め諸々検討していたら、このポレスターとオハナシリーズに辿り着きました。

ポレスターのモデルルームにも行ってきましたが、ファミリー層や50代くらいのご夫婦+ご両親、60代くらいの男性お一人様、若い夫婦など、幅広い年齢層のかたがいらっしゃいました。

第1期販売で購入した方は、9月上旬に契約会？があるようです。
第1期で、どれくらい売れたのか知っている方いますか？

プラウドは確かに高級なイメージはありますがオハナもそこまでコスト削減全開マンションではないと思いますよ。こちらもどちらかというとオハナ寄りのつくりではないでしょうか

だからここで、こんなにオハナの話しになるのがおかしいんだってばｗｗｗ
みんな釣られ過ぎｗ

>>456 マンション検討中さん

454です。
すみません。流れ的に、オハナのワードは避けた方が良いかと思いましたが、どちらも検討マンションでしたので。。
ただ、結果的に、他社マンションの話題を掘り下げてしまいましたね。すみません。

気分を害されたかたはご放念いただければ幸いです。

ここは第一期が始まっていると思いますが話題に上がりませんね～
実際は閑古鳥が鳴いているのでしょうか。

３ＬＤＫの２９９０万円はかなり安いと思いますが、どうなんでしょうか。

大規模でここまで第一期の書き込みが無いとかはやばいですね。
興味を持たれていない以外考えられないです。

多摩地域の郊外でしかも、そこまで駅近ではない物件だとこんなもんじゃないでしょうか。

2990万の部屋って西向きで、花火も見れないし70m2無いし。
南向きでそれなりの3LDKだと4000万近い。
やっぱり高いよ。

オハナに比べたらやっぱり高いんですかね。
オハナも当時は高いと言ってましたから、それよりも高いのは何か高いなりの理由がほしいですね。

>>461 マンション検討中さん
マンション価格自体、どこも高騰してますからね。立川もららぽーとと駅前のタワマン出来てから、年々土地の価格も高くなってます。
オリンピック終われば、落ち着くって言う専門家もいますけど、その頃には、東中神駅周辺の開発が進んで、今より安い価格帯で買えるって保証もありませんしね。

第1期51戸即日完売おめでとうございます。
第1期の2次は1番高い部屋なのかな？

>>463 マンション検討中さん

第1期51戸即日完売したんですね。
スレッドみていて、なかなか人気ないかと思っていたので驚きです。

>>457 匿名さん

ここで皆さんが避けるべき話題はオハナと嫌悪施設です。反省していただいていることはわかりましたのでもういいかと思います。

第1期の2次は、最上階南向き角部屋で4LDKの物件ですよね。
5000万ですけど、この勢いだとすぐ売れそうですね。
お風呂も広いし、設備も悪くないですし。

>>466 マンション検討中さん

すぐ売れちゃいますかね。。
2次で何戸販売するか知ってらっしゃいますか？

>>467 匿名さん
第1期の2次は1戸だけですよ。
しかも金曜に受付開始してその日に抽選ですので、すでに購入希望の人がいるって事なのかな？

即日完売といっても、登録受付した住戸に申し込みが入っただけで
売れてしまった訳じゃないからね。
検討の結果、キャンセルという事もあるし。

>>466 マンション検討中さん
>>468 マンション検討中さん

5000万物件なんですね。
南側最上階だったら、昭和記念公園もくじら花火？もみれそうですね。

>>469 マンション検討中さん

全体契約会が今週末にありますが、
手付金払ってもキャンセルする人はいますしね。
わからないですねー

第1期51戸完売とか絶対ありえないでしょ

青梅線で5000万って！中央線で立川駅まででしょ。5000万円代は。何も無い駅でこの価格は強気すぎ無いわ！

まぁそれでも立川駅徒歩18分のパークホームズ立川で上階4LDKだと6000万越えるとなると
少し高いけどこんなもんかと。
立地は、少し弱いですが、東南最上階4LDK角部屋は、一応物件の王様部屋ですから。

1期終わった途端わけのわからないやり取りがピタリと止まったあたり、ほんとに業者のネガキャンなんでしょうね

>>475 マンション検討中さん

ほんとそうだと思います。
嫌悪施設だ、関係ないオハナ住民の乱入、今となっては大笑いです。

>>476 マンション検討中さん

巣箱と共存したい人もいましたしね

コロナやマンションの高騰があってもかなり売れ行き好調ですね。
他の物件買ってしまってここ欲しかったーって妬みも有るんでしょうね。

購入希望者ですが、第一期では私の希望している部屋タイプの階層は出なくて、第二期以降に購入希望者の部屋を考慮して出すって話ですので、第二期までは好調にいくのではないでしょうか。後半は、パークホームズ昭島中神の値段が公表されたりするので、どう影響するかですねー。

>>465　マンション検討中さん
皆あえてスルーしてると思うけど、別に嫌悪施設の話題は避けるべき話題ではないよ
そういうこと言うから印象操作だの営業だの言われるんだよ

>>478　マンション掲示板さん
ないないｗｗｗ
100％妬みはないｗｗｗ

第一期完売とか、ここが良かった妬みとか、次もすぐ売れるだろうなとか
いつもいつも営業お疲れ様です。
そんなわけないからね笑

共有スペースが多くありますが、その辺の共益費修繕費はどれくらいなんでしょうか。
また、それらは固定なのか見直し見込みで変動するのか気になります。

ここの第一期即日完売って(笑)
売れてたら一期二次で1戸なんてしないですよね～

51戸のキャンセル住戸で即日契約を目指していく戦法なんですかね(笑)
売れてたら一期二次で同戸数の予告を出すと思います。

いずれにしてもこの概要だと1期一次の販売は継続ってことですね。

確かに1戸販売て、、、って思いますよね。
さすがに間に受けてる人は少ないんじゃない？
じゃあ今は１戸の販売のためだけに営業してるの？って思っちゃう。
それともひっそり第2期販売開始してる？

パークホームズは気になりますね、オハナもここも低スペ価格重視できてますからね、、、、

>>481 マンション検討中さん

おっしゃるように、
妬まれる要素はないと思われます。

1期で購入登録しましたが、
立地、間取り、設備など、魅力的な新築マンションなんて、他にいくらでもありますし。。

我が家は、諸々条件に合っていましたので、
こちらのマンションに出会えて良かったです。

>>485 マンション検討中さん
ひっそりと第二期もありそうですね。

でも、第一期予告で52戸販売予定でしたので、オープンしました、売れませんでしたはカッコつかないので登録完売にしてるだけかと(笑)

今週はたまたまキャンセルでました、でもすぐ無くなってしまいます・・・で売っていくのでしょうかね。

>>486 マンション掲示板さん
パークホームズは郊外物件は無理しない価格でくると思いますので、もしかしたらここより安くでるかもですね。３１３戸もあるので価格期待しています。

>>480 マンション検討中さん

嫌悪施設とは何ですか。
避けるべき話題ではないのに避けたい方がいるのですか。気になります。

>>488　マンション検討中さん
常套手段ですよねｗ
ちょうどここはキャンセルが出たんですよ！！
今しかないですよ！！

>>488 マンション検討中さん

もともと第一期は51戸でしたよー。
私も公式HPで完売ってなった時、嘘だー！笑笑
って疑って、すぐスーモの更新前のページで確認したら51戸でした。
適当なこと言ってるのバレちゃいましたね。

492です。
私も推測ですが484さんの言うとおり、51戸の中でキャンセル住戸が出て二次で出したのかなーって思います。けど、あんだけ短い登録期間なので事前に登録を済ませてる人はいそうですけどね。じゃなきゃ、普通に考えて第二期に混ぜるでしょ。

写真見る限り、第一期の最高価格が4968万円なので、今出てる最上階の部屋、そもそも出てないの確定では？笑

第1期は当初52戸販売予定になってたので、意図的に1戸外して2次に回した感じですね。
外した意図はよく分かりませんが。。。

>>490 匿名さん
近くに刑務所とごみ処理施設があります。
これが所謂嫌悪施設と呼ばれるものですが、この施設を受け入れた上でご検討されるのが宜しいかと思います。
あとで、知らなかったー！資産価値なかったー！では遅いので。

今日13時?抽選ですね。
倍率はいかほどでしょうか。

>>496 マンション検討中さん

そうなのですか。
ホームページには、
「国営昭和記念公園」が身近だと毎日はこんなにも楽しい！とか、立川・昭島駅生活圏、ふたつの商業ゾーンを使いこなせる利便性。

とかは書いてありますが周辺に刑務所やごみ処理施設があるとは一言も書いてありません。自分で調べてみます。

>>498　マンション検討中さん
そうですね。ちゃんと調べることをお勧め致します。
メリットはここでもHPでもたくさん話しが出てます。
デメリットは多くは語られないので、把握した上での検討が大切です。
あとは、あれだけ大きい公園が近いと楽しい反面、人もさることながら、虫や鳥なども多くなるので生活をしていく上で考えなければなりません。

>>497　匿名さん
どこの部屋ですか？

>>492 マンション検討中さん
素人なのでマンションの販売方法はよくわかりませんが、いちいちここの掲示板で否定的な意見を書くのはやめませんか？ここの掲示板で否定的な意見を書くのは違うと思いますよ。刑務所だのゴミ収集場だの色々ありますが、私もその他の方もそれを納得して購入を決めたので。そもそも検討している人がそんなに細かい情報に気付かないと思うのですが。よっぽど暇なのかポレスターが売れて欲しくないのか、本当にひどいですよ

私は検討段階では細かい情報が欲しいなぁ。
他の物件と比較検討する中での判断材料にしたいので。
否定的な意見ばかりなのは困りますけど…
デメリットも納得した上で購入したいです。

>>501　評判気になるさん
ん？
本気で言ってます？ｗｗ
デメリット知らないで、これだけ高額の買い物を買う気にはならないですよね？
そのデメリットをHPでも、MRでの営業マンとの話しでもなかなか出てこない。
近隣の住民や、事情を知っている人からの情報を交換するのがこの掲示板の目的だと認識しているのですが…。
それこそ、良いことしか書いてない方が信用できないですよ。
ここの営業の人か、本気で言ってないことを祈ります。。。

>>501 評判気になるさん
なんで、本当は第一期51戸販売なのに、52戸販売予定だったのに完売が嘘だとか、キャンセル住戸だとか、なんの根拠もなく批判してたから、私は写真の根拠を載せて、元々51戸の販売ですって訂正させたのに、なぜ否定的な意見って言ってるのですか？泣
私よりもっと適当な事言って煽ってる方が沢山いると思いますが。。泣
私だって購入希望者で悔しいから根拠だして投稿したのに、あなたの方が酷いです。

第一期でこんな感じだと先が思いやられる…

>>501 評判気になるさん
あなたにとっては、そんな細かい情報でも他の購入希望者にとっては、大事な情報で全て納得して購入したいって考えたりしないんですか？全く人気の無い空室だらけのマンションを購入したいんですか？
検討中の人に対して、暇な人とか上から目線なのが、ここの購入者の民度として受けとります。

>>501 評判気になるさん
そもそも、
その他の方もそれを納得して購入を決めたこと
をなぜ知ってるのですか？
そのあとの、そんな細かい情報に気づかないと、ご自身でも言われてるのに、
なぜ他の人が納得してるとか知ってるんだろう・・・

文面見ても、どうせ頭の悪いお友達夫婦同士でここを購入して満足したから、否定的な事言わないでってとこでしょ。自分勝手にも程があるね。笑

>>503 マンション検討中さん

この掲示板を見た上で、モデルルームに行って、1期で購入した者です。
デメリットを隠すのかなー、少しだけつまんで大して話さないのかなー？と思いましたが、
先に話してくれました。笑
いろいろ突っ込んだ話しましたが、包み隠さず説明してくれたような印象を持ちました。

そのあたりは、営業さんによって、異なるような気もします。

みなさんおっしゃるように高い買い物なので、
営業さんの話と、ここの掲示板と、近隣視察と、ネット検索と、、、といろいろ調べて、納得した上で決断いたしました。

>>509　匿名さん
確かに営業さんによるかもですね。
この掲示板でも以前の書き込みで、営業さんからは話しが出なかったとも書いてありましたので、、、
ちゃんと調べて納得してっていうのは素晴らしいですね。
人それぞれ気にする点は違いますからねー
自分でも調べて嫌悪施設等のデメリットも含めて、買うなら買う、検討から外すなら外す、見極めが大事ですね。

>>510 マンション検討中さん

そうですね。
一時的に、気持ちの良くない投稿が飛び交うこともあり、一体この掲示板はどうなってしまうのだろうとヒヤヒヤすることもありました。
でも、そこから得られる情報もありましたので、参考になりました。

売り言葉に買い言葉？のようなやり取りは、目を瞑りながらも、
メリット・デメリット、ある程度の私見を含め、盛んな意見共有の場になると、とても参考になるのではないかと思います。

明日、11時からの契約会、参加してきます！
なにか新しい情報を得ましたら、共有できればと思います！

公園！公園！公園！公園！公園！

やり合い凄いなw
モデルルーム見に行ったけど、医療刑務所とか最初に話してくれたよ？
説明もらえなかったって嘘広めて何の得があるの？w

ここディスポーザー無いのかぁ。
後付け出来ないだろうし悩むわ。

>>511 匿名さん

ひやひやされたのはどういう話題のことでしょうか？

>>513 名無しさん
担当によっては教えてもらえなかったということでは？
嘘と決めつけず、もっと広い視野で事を荒立てる言動は辞めましょう。
狭い視野でいくと、説明してもらえたのが嘘で、それを広めて何の得があるの？と返されるかもしれませんよ。

>>515 マンション検討中さん さん
北側の施設の呼び方や捉え方の違いで、少し荒れた？荒らされた？部分があったのでヒヤヒヤされたのかと。刑務所、医療刑務所、公共施設等々

いましたね。
どうしても無理やり、刑務所ではありません国際なんちゃらセンターですってここの擁護意見を言ってくれてる人にまで噛みついてた荒らしなのかよくわからない人がｗｗ
結局みんなに刑務所は刑務所でしょって言われて消えたけどｗｗｗ

>>517 マンション検討中さん

511です。
517さんのおっしゃるとおりです。
購入にあたって、周辺施設についてはある程度把握していましたので、呼び方云々の投稿で荒れてしまうと、せっかくの情報交換の場なのに、影響がでてしまうなーと。。あとは投稿者に対する揶揄と捉えられる投稿もあったので。。そういったことで、ひやひやしてました。

契約会行ってきました。
30歳代前後のご夫婦から60代前後の方もおられました。
契約に参加された方々、お疲れ様でした！

ららぽーとやっぱりちょっと遠い？

車で15分てトコですかね

車かー
ここら辺は車生活のエリアですか？

>>522 マンション検討中さん

人によりけりですかね？
なくても生活できますが、あったほうが便利かな?といったくらいな感じかと。
ららぽーとやむさし村山イオン、モリタウン、ビッグなどに頻繁に行くなら、車があった方が楽かな?

>>522 マンション検討中さん
この辺は車がなければ生活できませんよ。
スーパーはもちろん銀行、外食、病院や美容院も車で行きますから。
車がない人はこの街に住むメリットありません。

>>522 マンション検討中さん
車がなければ、買い物や娯楽施設を利用するときは立川や昭島に電車で出かけることになります。
休日の日中などは青梅線の電車の本数は中央線の半分より少ないくらい（１時間に5、6本）です。
それを不便と感じないのであれば、電車中心の生活も可能でしょうが、
おそらくこの辺に住まれてる多くの方が大型ショッピングモール出かけるような車中心の生活だと思いますよ。

>>524 マンション検討中さん

それは言い過ぎです

>>524 マンション検討中さん

523の投稿者です。
我が家は車所有なしですが、この付近で生活してます。
こちらの物件に引っ越した後も、車購入の予定はしばらくありません。けれども、 メリットがあるからこの街のこのマンションの購入を決めました。

自転車や電車移動が面倒な方にとっては、車がなければ生活できない！となるかもしれませんが、少なくとも私はそうは感じていません。

第二期から先着順なんですね！
販売概要みると24戸、先着順申込み受付中だそうです。

初コメント失礼します。
1カ月前から検討していると同時に何度かこちらの掲示板を見ていました。

まず、無駄なやり取りが多すぎて、なかなか情報が入ってきません。刑務所とか法務センターとかどうでもいいです。強いていうならば、正式名称の国際法務センター？でいいのかと…。

それはさておき、第一期が完売なのは本当ですか？
それと、私としては、周りの2施設(ゴミ処理場と国際ホームセンター)があると、資産価値としては落ちてしまいますか？私個人としては、全く気にしないのですが、いざ売りに出すときを考えると、やはり価値が低くなってしまうのでしょうか？
ゴミ処理場は５年度完成とあるので、今はきにならないのでしょうが、完成してからだと、嫌悪施設感がかなりでてしまいますかね？

他にも質問あるので、今後ちょくちょくさせてもらいます。あまりに幼稚な返答は無視させていただきます。そうでないと、この掲示板が荒れてしょうがないので。
よろしくお願いします。

>>529 田中 立川在住さん

第１期はどうなんでしょうかね。２期がいきなりの先着順ってことは普通しないように思います。要望入ったけどキャンセル出ましたとか言いそうな気がしてます。不動産業界の言い回しとか全然信じてないです(笑)

資産価値は中古で昭島市でみた際に嫌悪施設があることはマイナスでしょう。
マンションが多い場所ではないですが、築１０年前後で坪120～130程度で契約されているので、この程度ぐらいまでは下がりそうですかね。4000万で買って2500万とか、自分はもうちょっと様子見で売れ残って1～2割値引きまで行けば考えようかなと思います。

530さん
ありがとうございます！
『２期がいきなりの先着順ってことは普通しないように思います。要望入ったけどキャンセル出ましたとか言いそうな気がしてます。』っていうのは、営業の方が盛って話してるってことですか？ごめんなさい、知識ないのでうまく理解できないです。

4000で買って、2500まで下がったら、厳しいですね。やはり、一軒家に住みたくなったとかで売るとなったら困ります。
そうなると立川の中古マンションにしようかなとも思ってしまいます。
1,2割なびくのを待ってて買われてしまうのも嫌ですよね。マンション選びって大変です。

各部屋の値段て一度にだしてくれれば、手っ取り早く検討できるのにと思ってしまいます笑

「2期からは先着順になります」と、以前MGを訪れたとき営業の人が言っていたので、当初から決まっていたことだと思います。

それにしても、24戸ってずいぶん少ないですね。完成まで半年切っているのに、半分も売り出さないって、余裕なんでしょうか。それともパークホームズ組のために残しているのでしょうか。両方検討している人がかなりいるって聞いています。

私もパークホームズに物件登録していますが、モデルルームオープンの話が来ないです。外から見る限り、出来上がっている感じですが。こっちがオープンしてくれないと、動くに動けないです。

パークホームズ立川の中古が
1F4LDKで6980万で出てるとなると
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_202/pj_94362157/

近くのアネシア、プレシスの方がリセールバリューは、高そうですね。

>>532 マンション比較中さん
ありがとうございます。パークホームズも気になります。売主ら三井でしたっけ？やはりポレスターと比べるとブランド力があるから、割高になるんですかね？
高級ブランドの服とユニクロの服みたいな？笑
そこまで差はないでしょうが。私としてはユニクロ選びます笑。だって十分ですもん。。。

そもそもマリモっていうのは、関西のほうの会社ですか？掲示板に書かれているほど酷い会社ではない気がします。モデルルームも接客も1番良かったですよ。
他のところも3つくらい行きましたが、特にブリリア西国立は信用できないようや接客でした。他社をけなしていたので、あまり気持ちよくはなかったです。

>>534 田中 立川在住さん
ブランド、利便性のパークホームズ vs. 間取り、価格のポレスター
って感じでしょうか。

当初、8：2でパークホームズだったのですが、66㎡の妙に細長い間取り、駐車場の少なさを知ってから、6：4でポレスターになりました。

ポレスターは早めに買えば、希望の部屋が買える確率は高いと思いますが
一応、パークホームズも見ておきたいというのが正直なところです。
悩ましい。

>>535 マンション比較中さん

資産価値考えるとブランドって大事ですかね？
他の個人的な考えだと、昭和記念公園と他にできるヤオコーや小さめの商業施設、道路の整備でポレスター。ちょっと奥まって静かそうでイオンビッグと昭島の大型商業施設が自転車で行けるという比較でしょうか。
やはり、ポレスターの値段が気になりますね。

>>536 田中 立川在住さん

第1期でモデルルームに行った際、対応してくれた営業さんは、販売分の価格帯すべて見せてくれました。
第2期についても、販売分であれば見せてくれる可能性はあるかもしれませんね。

第1期51戸の内売れ残ったのを先着順で売り出してるんでしょうね。それでも30戸近く第1期で売れたならそれはすごいと思います。なかなか考えられないですけど。
地元民もしくは東中神から青梅方面の方が検討するのでしょうね。
東中神より都心側の方が買うメリットが皆無。
駅力も青梅線の中で東中神が1番弱い、尚且つ駅遠くて価値無いよなぁ。
需要は少なからずあると思うけど約160戸完売させるには4000万円前後だと厳しいよ。大幅な値下げしないと完成しても1、2年は相当数売れ残るでしょうね。

>>538 匿名さん
51戸完売してないってことですか？
ホームページだと完売とありますが。そもそも51戸はどこらへんの部屋なのでしょうか？

>>538 匿名さん

ホームページでも契約会でも、1期完売と言っていましたけども.....。
そうは言っても完売してなかったというのはマンション業界あるあるなんでしょうか？

>>540 匿名さん
後でキャンセルでましたは、良くありそうですけどね！
完売なら契約間でいってるはずなので、51は売れてるはずですが。
第２期の21が先着順ってことはなんか怪しそうですけどね！

>>466 マンション検討中さん
南角の上階は各階それぞれ8組ぐらい希望者がいたそうですよ
他は順調に振り分けられたようです
いろいろ書かれてますけどほどよくお手頃物件ですよね
立川で80㎡以上の同価格だと築5年以上の西向きとかでした
買いだと思います

>>539 田中 立川在住さん
1期はヒアリングした希望優先だったようで
どこでも大丈夫みたいでした　
正式価格発表後は先着みたいですね
５０数戸についても当初予定より増えてと聞いた気がします

１期に比べて２期が半分以下て、、、
１期売れ残ってる感丸出しじゃんか

そもそも第一期完売したかしてないか、人気じゃないかって自分が購入するのに大事な情報なんですっけ？

>>546 マンション検討中さん
パークホームズ昭島中神とアネシア立川などは11月下旬から第一期なので、その価格や詳細を待ってる方はいると思いますよ。
それまでに完売するしない、売れ行きの情報って重要じゃないですか？

>>547 検討板ユーザーさん
なるほど。
MRの営業から聞いた話などは有益ですが、完売したかしてないかの情報も不確実な部分が多く、単純に嘘じゃね？みたいな投稿もあって、なんの討論しているのかよく分からなくて気になりました。
お気になさらず続けて下さい。

>>548 マンション検討中さん

人気があれば資産価値も高くなり売れ行きも良くなる。
人気がなければその逆。

だから営業は人気があるようにみせかけるため必死になるわけです。
かなり大事ですよ。

>>548 マンション検討中さん
547です。掲示板なので興味ない事は基本スルーでいいと思いますよ。確かに不確定なのに断定してるような言い方してる方もいますが。私は、早くヤオコー系列のスーパーの開店予定とか店舗の規模とか知りたいです。笑

>>550 検討板ユーザーさん

同感です！
スーパー、入居時期に合わせて開店してるといいなと切実です笑
あわよくば、スーパー＋クリーニング、薬局など併設されてるとありがたいなーと笑

いや普通に嘘つかれてまで検討はしたくないんじゃないですか？HPででかでかと書いてあるのに信用できないのは致命的です。
だからみんなで経験ある人や、情報ある人からのコメントは気になるんじゃないですか？
逆に、そうやって意味ないとかいう意味のわからない意見の方が疑われます。

なんか意地でも売れてないことにしたい人がいるみたいですね。
検討中でもないのに必死に書き込む暇あったら、もっと売れてない物件の心配した方がいいですよ。
こんなこと書きこむと、また必死になって潰しにくると思いますが、、

マンションマニアさんも都心の高級マンション並みと絶賛しておりましたね！

意地でも？
普通に考えておかしいと発言しただけでそんなこと言われてしまうのですか。。。
ここの掲示板は、マイナス要素の考察は許されないんですか？
以前の他の方の書き込みを見ていても、時々現れますよねネガティブ絶対許さないマンが。
真剣に検討中の方や、真剣に検討している人のために発言している方という考えにはならないんですか？
必死になって潰しにくるとか本当に失礼だと思いませんか？
私のこの発言も、ほらやっぱり必死になって潰しにきたと言われてしまうんですかね。
悲しいですね。

マイナスな発言すると潰される傾向が強いので、わたしも不安に感じてることを聞き出すのが怖いです。
なぜそこまでマイナスなことを言わせないように皆するのでしょう？

>>554 マンション掲示板さん
マンションマニア見ましたがディスポーザ無しの、直床などのコストコントロールマンションとありましたので、特に都心の高級マンションとは書いていませんでしたよ。大規模ならではの完成予想図とエントランス等の社交辞令でしょうかね。

でもここで前にも書き込みがあったような刑務所やごみ処理場、コンビニすらない事などメリット・デメリットがしっかり書かれているので、マンションマニアのページも参考になると思いました。

https://manmani.net/?p=33056

＞＞556さん
売れてないと根拠もなく言っていることに対していったまでで、論点は全く別ですよね。
今までの投稿見直せば、普通に物件の内容はわかりますよね？
普通に他の不安点があれば、書き込めばいいと思いますが、、
私が言いたいのは、同じことを何度もほじくり返して書いている人に対してです。

気になることがあるなら、直接モデルルームで聞けばいいと思いますし、それでも納得いかないのであれば、もっと自分で調べるなりした方がいいですよ。
匿名の投稿サイトなんて言ったもん勝ちですからね。

ひとこと言ったら直ぐ皆さんで言い返してくるのは、投稿見直せばどちらかわかりますよね。

>>558　マンション検討中さん
モデルルームで全部わかるならこの掲示板いらないよね。
意見交換、情報交換の意味わかってますか？
良い情報だけを垂れ流すなら、それこそモデルルームやHPで充分ですよね？
売れてないとか売れてるの話しも、じゃああれが絶対本当だって言い切れるんですか？
根拠は？
他のマンションや今までの経験を元に、その情報に惑わされないように注意喚起も含めて発言してくれている人だっているんじゃないでしょうか。
そういう人に対して失礼なんじゃないでしょうかと言っているのです。

>>558 マンション検討中さん
556です。
気になるところがクリアされればモデルに行こうかなと思ったのですがすみません。
自分で調べても、今までの投稿見ても出てない内容だったので、もう少し自分で調べてみます。
不快な思いをさせて申し訳ありませんでした。
ここまで怒られるとは思ってもなくて。
質問しないよう気を付けます。

＞＞559
ほんと粘着質ですね、
「売れてないとか売れてるの話しも、じゃああれが絶対本当だって言い切れるんですか？
根拠は？」
いつ売れているって言いましたか？
売れてないと断定しているのは否定派の方々ですよね。それの根拠がないのに言っているから書き込みをしたんです。

注意喚起も確かにありますが、中には意地でもここを買わせないように書いてある文面が見受けられるから書いたまでです。

>>561 マンション検討中さん
もはや、>>番号でさんとかすらなくなってしまった笑
なんでそんなムキになって否定的な意見を否定されるんですか？
粘着質とまで言われてしまいました笑
他人のことは意地でもとか言うのに、自分も意地でも引かないですよね。

もうどっちでもいいのでは？
必要な情報だけ取捨選択していきましょう。

否定派の方々とおっしゃってますが、普通こうゆう場には肯定派しかいないもんなのですか？

とりあえず、
感情のぶつかり合い的なやりとりはやめてもらえると助かります。
毎回内容は違えど同じような流れで、炎上している気が。

ネット上のやりとりだからこそ、いろんな情報が飛び交いますが、参考にするもしないも、この掲示板を閲覧する人次第です。
他者を挑発するような表現になってないか、自身の投稿内容を確認してから投稿した方が良いのではないでしょうか。
掲示板なので、もちろん私見も多くあるとは思いますが、感情のコントロールと他者への配慮が必要では？

>>564 マンション検討中さん

ここは、マイナスな意見やマイナスな言語を使うと即潰されますよ。
否定というか、なにで悩んでるかを質問するのは普通なことですが、それさえも潰されてますので、良ければ過去の投稿をご覧いただき質問には気をつけていくしかありません。

オハナとか近隣住民が売れてないっていいたいだけ

>>567 口コミ知りたいさん
近隣住民ですが、こちらの物件が売れているほうがエリアとして人気である証になりますので、そのほうが喜ばしいですよ。

建設地を見てきましたが、戸建エリアも少しずつ道路などが整備されてきて、少し前の草むらの中ポツンと立つマンションから見違えるようになりました。
きれいな街並みになるのが楽しみです。

完成3月なのに、入居が5月なのはなんでですか？

私もオハナ住民ですがここの方がいいなと思ってますよ
時期が違ったのでしょうがないですが、このマンションいいと思います！

わたしもオハナ住民です。
絶対オハナの方がいいです。
購入したものに後悔したくない気持ちもあるかもしれませんが、価格の安さを比べるだけで段違いです。
外から失礼しました。
こっちの方がいいなんで絶対思えなくて。

なんでここに来る人は、いちいちオハナ住民を公表するんだろ？
普通に近所にすんでるで良くない？
いちいちオハナを下げないとここの魅力を伝えられない営業？
実際3,000万4,000万を払って購入したのに、そんな簡単に自分が選んだマンション貶すような人の意見も信用できないです。
こういう書き込みがあるから荒れるんじゃないかな。

オハナもポレスターもどちらもいいマンションだと思いますよ。比較するのはもちろん良いと思いますが、絶対こっちの方がいい！って張り合う必要はないと思いますし、無意味です。

なんかオハナを敵視している奴なんなの。
オハナ、近隣の人も良い所って投稿してるのに嫌環施設と同じ扱いさする奴、荒らすなよ。
近隣もポレスターが売れればリセールの際に周辺の売買の取引事例で売れるので価格の底上げになるから
完売になることを歓迎なんですよ。

ここの板は常に炎上しているね～
周辺の物件のマンションコミュニティーはここまでひどくない。
ここだけ炎上しているのは東中神周辺の民度が低いという事かな。
怖い・・・

>>575 マンション検討中さん

確かにこんなにここだけ炎上してますね、、笑

でも、民度低いと思ったとしても、あんまり言わない方が良いのでは？これみた東中神周辺のひとは気持ち良くは無いと思います。。

>>574　評判気になるさん
オハナを敵視しているのではなく、自分で選んで何千万もかけて購入したはずのオハナを貶してまでこの物件を褒める意味がわからないと、、、信用できないと、言ってるんですよ。
周りが売れればというのは充分理解しています。
ただ、そうだとしてもわざわざ自分オハナですとかいちいち言う必要はあるのか？近隣で購入したでも良いし、ご近所さんでわかるし。
この掲示板を読み返すとわかりますが、事あるごとに自称オハナ住民が沸くのでどんどん信憑性が薄れて行くという話しです。

>>577 マンション検討中さん
オハナ住民と本人が言ってるならそれでいいんじゃない？
それに対しオハナと名乗るなとか近隣と言えとか
何様だよ。購入した部屋の位置によって満足してる人もいるし不満に思う人もいるのが現実だし、信憑性を問うのは信じるか人それぞれ、言い方など封殺しようとすることが間違い。参考にするか自分で決めるだけでいいのでは？

>>578　評判気になるさん
何様だよ。とか本当に言葉が悪いですね。怖いですよ。
そんな言葉遣いをするから民度がどうとか言われるんですよ。
新手のアンチですか？
私は強制や封殺を強いたつもりは毛頭ございません。
ただただ、信用できないと言っているんです。

インターネットは、月500円くらいで、ジェイコムを契約するみたいですね。やはり、マンション一括契約だと、回線速度は遅いでしょうか。。
はじめの3ヶ月は無料とのことなので、無料期間中に解約するのが賢明ですかね。

あとは、エレベーターが2機のみですが、150戸ほどの規模のマンションだと妥当なんですかね？
エレベーター待ち時間が長くなってしまうのはネックだと感じています。
ただ、エントランスに入るとオートロックキー？とエレベーターが連動して、エレベーターが1階まで降りてくる機能には感動しました。笑
今時のマンションは、とても便利なんですね。

>>580 マンション検討中さん
マンション全体で1Gの専用線をシェアする形なので、速度的に厳しいかもしれません。J-COMとは10年契約で、少なくともその間は使わなくても500円は払い続ける必要があります（個別解約はできない）。あと、その間は他のインターネット回線を利用できないようです。選択肢としては、J-COMと個別契約するか、Wi-Fiルータを利用するかだと思います。

>>581 マンション比較中さん

ご説明ありがとうございます！
マンション全体で1Gですか、、Netflixなんて見たら、速度制限がかかってばかりですね、、
個別解約はできないのですね。
他のインターネット回線を利用できないというのは、理由など知ってらっしゃいますか？
今、キャリアの光回線を使用しているのですが、そういったものは置いてはいけないということでしょうか？

ネット料金が安くなるかとぬか喜びしていました。
そうなってくると月々のランニングコストとして、無駄なような。。

ここの外壁は、全てタイル張りですか？
廊下側が吹き付けの可能性ありますか？

個別契約は、回線業者に見に来てもらい部屋まで回線が引けるかどうか見てもらわないとわかりませんが、高層階だと厳しい場合が多いそうです。
あとは、届くとしてもマンション自体がNG出していたり、中継地点でマンションの外壁もしくはフェンス等に括り付ける等も禁止されることが多いので実質個別契約は難しいのではないでしょうか。
この規模でみんなで回線使うとなると実測は遅くなる可能性が高いですね。

>>582 マンション検討中さん
理由はわからないのですが、契約の際の重要事項説明の中に、他のインターネット回線は利用できないと書いてあります。あと、NTTの固定電話も利用できないので、J-COMのインターネット電話を利用することになります。ある程度の帯域がほしいユーザーにとっては、いらないサービスかもしれません。10年後、契約を更新していくかは、管理組合の判断になりますね。

>>585 マンション比較中さん

ありがとうございます！
うーん、悩みます。
PCでメール確認くらいであれば、J-COMでも問題なさそうですが、せっかく契約したNetflixに影響がでるのは厳しいなと。

キャリアの回線は、工事不要でルーターを置くだけなので、申し出せずに、、か、
やむなしポケットWi-Fiを契約するか、ですかね。

契約の際に、説明があったのですね。
契約者した方々は、本件についてどのような対策をとられるのでしょうか？

我が家は固定電話は置いていませんが、使用するひとは困りますね。

ポケットwifi等は容量規制もあるので、室内でわざわざ使うものでもないですよね。
そうなるとここのインターネット環境は劣悪なんですね。
168世帯で今時１Ｇなんて・・・

別回線が引けたらいいのにね。
でもそうなったら毎月のランニングコストが5千円～8千円ほどアップなので一生の買いもとしたら高い買い物になりそうですね。
ん～困りましたね。

エレベーターが２つだと全体に対して少ないですね～
168戸×3人家族で504人
168戸×4人家族で672人が利用だと単純計算で1こ当たり３３６人が使う計算ですね。
朝の通勤時間帯はエレベーター何回か乗れない可能性もありますね。
上層階で階段上り下りは厳しいかな～

>>587 マンション検討中さん

たしかにポケットWi-Fiも容量規制ありますもんね。。
別回線は利用してはいけないみたいですよ。。
不便ですねー

iPhoneのアップデートと、PCのネット環境をどうするか、、課題ですね。

さっきポレスター周りを見てきましたー！
んーー正直、良くも悪くも何もなかったっていうのが第一印象ですかね(汗)
静かだったけど、生活利便は？って聞かれると、、、。
一本道ずらすと入り組んでいてグルグル周ってしまいました(笑)
良く言えば、静か！
悪く言えば、何もない！

オハナもですがこの辺り正直何もないですよね
私は静かで好きですが

>>590 マンション検討中さん
物件前面南側に向かってトヨタホーム分譲、次にスーパー、そこを横切る道路は線路と並行して昭島駅の方へつながり立川駅とモリタウン周辺の移動がスムーズになるみたいです。開通すればまた変わりそう、ヨガスタジオや地元野菜販売のJA店とかできるといいですね。

>>588 マンション検討中さん
全戸数がエレベーター対象にしちゃおかしいでしょ。
１Fは使用しないし、２Fも使用する人、しない人も当然いる。
今住んでるマンションも10F建てですけど、1～４Fまでの人は、階段使用率も高いです。
特に降りるとき。エレベータより早いですからね。
そう考えると、朝の通勤時間帯は、それほどでもないかと思いますよ。
１世帯一斉に使うわけでもないし。妥当な台数だと思いますけど。これ以上増やすと、修繕や管理費への負担が増えるだけです。

40～50世帯にエレベーター1基あると良いという記事を見ました。
低層階に世帯がたくさんあるマンションもあるので一概には言えないらしいですが、
やはりこの世帯数で2基だけだとストレスにはなるかと思います。
5階などの中層階の方が特に、朝のエレベーターが下りてきたら満員で乗れず長く待たされてストレスに感じるというケースが多いみたいですね。

私は3階でもエレベーターを使います。
部屋から階段まで離れているのでわざわざ階段まで歩いてさらに階段降りるのはストレスでしか無いですよ。
さらに子供を連れて荷物もって朝保育園行くのに階段で行くなんて考えられません。
やはりエレベーターは2機だと足りませんね。

中央線沿線の再開発とブランディングは青梅線も含まれ、古い公団は公園側に新URとして建設されるそうです。さっそく駅舎が綺麗になりましたね。

国営公園隣真南中心駐車場１００％広い公道等この手の物件はそうそう出ないし、ゴミゴミした環境が苦手なので、静かで緑豊かな環境であること、電線が埋没されていること、コンビニファミレス等深夜も稼働する店や車両の出入りが激しい遊技場、カーショップ、GSなどは近くには出来ないだろうこと、立川昭島に大型商業施設があり不自由ないことが決め手になりました。
エレベーター足りないんですか？高層階希望なので…トレーニング兼ねて階段でおりようかな 細く強い脚を目指して笑　

低層階希望なので、エレベーター問題は特に障害にならなそう。
南向き棟の、東寄りか、西寄りか、、となると、
それぞれ
東はエントランス、車寄せ、ゴミ置き場が近い、
西は駐輪場が近いといった感じでしょうか。

あとは間取りと相談かな。

モデルルームに来られてる年齢層は、どうでしょうか。
また、ペットはOKですか？

オハナは購入見送ったものですが
こちらは落ち着かれた若めな方が多い感じですね。

>>598 検討板ユーザーさん

犬についてはOKですが、サイズ制限ありました。成犬10kg未満とのこと。猫は聞きませんでした。

30歳代前後のご夫婦やお子様連れが多いように感じました。シニア世代もいたような。