東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ポレスター昭和記念公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-09 21:24:35

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7(地番)
交通:JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取: 2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK
面積:64.87㎡~85.05㎡
売主:株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://www.polestar-m.jp/722/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-08 23:46:59

ポレスター昭和記念公園
ポレスター昭和記念公園
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所在地:東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7(地番)
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ポレスター昭和記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 1301 購入者 2021/04/14 02:38:54

    >>1300 マンション検討中さん

    徒歩10分なので東中神まで歩きます。
    暴風雨の際は立川までバスを利用しようと思います。

  2. 1304 マンション検討中さん 2021/04/15 00:36:43

    ガラスコーティングって滑りやすいイメージあるのですが、
    滑らない種類ってあったりするんですかね?
    フロアマット等で対策するしかないですかね?

  3. 1306 マンション検討中さん 2021/04/15 13:34:50

    >>1301 購入者さん
    ありがとうございます!みんな自転車だとしたら、駅の駐輪場はパンクするなーと思ったので、参考になりました!

  4. 1307 マンション検討中さん 2021/04/15 13:43:28

    [No.1296~本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 1308 マンション検討中さん 2021/04/17 00:15:04

    この規模のマンションだと完成時はどの程度空き部屋があるものでしょうか?

  6. 1309 マンション検討中 2021/04/19 06:32:24

    >>1308 マンション検討中さん
    土曜日にモデルルームで聞いた話だと、残りあと30戸くらいだそうですよ。

  7. 1310 購入者 2021/04/19 07:24:10

    >>1309 マンション検討中さん

    どのタイプのお部屋が残ってましたか?

    一般的にみると、
    まだ30戸なのか、もう30戸なのか、売れ行きとしてはどのような評価になるのでしょうか?
    どなたかわかる方がいれば。。

  8. 1311 マンション検討中 2021/04/20 09:30:42

    >>1310 購入者さん
    確か南向き最上階や7から9階が数部屋(お風呂がバルコニー側にあるタイプが多かったかな)と2、3階のあたり、その他は西向きだったと思います。
    東向きは完売していたような。

  9. 1312 マンション検討中さん 2021/04/20 13:18:01

    現地建物は完成したようですね
    現地モデルルームは、始まらないのかなぁ

  10. 1313 ご近所さん 2021/04/20 13:37:05

    >>1309 マンション検討中さん
    もう8割成約ですか?すごいな… トヨタホームは防犯カメラやゲート感が海外の高級宅地みたいだし。URはplusになったりして。

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  12. 1314 マンコミュファンさん 2021/04/20 14:21:06

    流石にURプラスは無い。
    あれは、23区の都心レベルですよ。

  13. 1315 マンション検討中さん 2021/04/21 04:33:51

    トヨタホームの防犯カメラやゲートは、やっぱり隣の施設を意識したものなんですかね。

  14. 1316 マンション比較中さん 2021/04/21 06:28:52

    MGの掲示板に「130戸以上成約済」という文字が大きく貼ってありました。自分たちでアピールするくらいなので、好調なんでしょうね。でも、工事のほうは、終わりそうで終わらないですね。来週は内覧会ですが、きちんとクリーニングされた状態で見れるといいのですが。

  15. 1317 ご近所さん 2021/04/21 08:53:33

    >>1314 マンコミュファンさん
    ないないといちいち先見を否定し停滞する人を尻目に投資して莫大な利益を出し勝ち抜けする人達がいるんですよね。ポレスターは散々ネガティブコメがあったけど蓋を開けたら完売が見えてきました笑URパークプラスとか別ブランドを展開してしまうのもありかなぁ。

  16. 1318 マンション掲示板さん 2021/04/21 12:51:32

    まぁ先見の明があったかは、10年後あたりにわかってきますかね。
    昭島は、立川にほど良く近くで地価も上がってきてますしね。
    残りの空地が品良く発展していくのを期待します。

  17. 1320 職人さん 2021/04/26 07:21:15

    >>1310 購入者さん

  18. 1321 購入者 2021/04/26 08:16:45

    >>1320 職人さん

    はい、なんでしょう?

  19. 1322 ご近所さん 2021/04/26 17:10:30

    大丈夫ですよ
    団地も頑張ってます!
    https://allabout.co.jp/product/105340/507082

  20. 1323 匿名さん 2021/04/28 07:04:32

    近くで黒木華が撮影してましたね

  21. 1324 検討板ユーザーさん 2021/04/30 15:45:54

    怖いから撮影に使わないで

  22. 1325 匿名さん 2021/05/01 10:30:14

    玉木宏と広末涼子も近くで撮影してましたね

  23. 1326 マンション比較中さん 2021/05/01 20:37:43

    内覧会に行ってきました。数カ所、不具合を指摘しました。どれも申告するかどうか迷うような小さな傷がほとんどですが、細かなものは内覧会でしか指摘できなので、ダメもとで申告しました。内覧会で改めて気づいた良かった点、悪かった点を書きます。あくまで個人的な感想です。

    【良かった点】
    ・引き戸とキッチンの引き出しがソフトクローズだった点。MGでは見逃していました。どうせならリビングのドアもしてほしかったですが、やっぱり、見た目の問題でしょうか。
    ・床が思ったほどフカフカしていなかった。最近の直床は進化しているのでしょうか。
    ・メインエントランスのキーパネルに宅配ボックスの荷物があることを表示してくれる機能がある。
    ・エレベータホールに、エレベータ内部のカメラ映像を表示するディスプレイがあったこと。防犯上、有利だと思いました。

    【悪かった点】
    ・機械式駐車場は思ったより時間がかかる。車を出して、扉のクローズも両サイドの柱の安全ボタンを押す必要があり、ひと手間かかる。印象では全体で5分くらいかかる感じ。やっぱり、自走式の立体にしてほしかった。
    ・非常階段が思ったより狭い。普段はエレベータなので、そんなに使うものではないですが、すれ違う際は体を少しななめにする必要があると思う。
    ・ペットの洗い場からゴミ置き場まで屋根がない。あと、5mくらいなので、屋根は付けてほしかった。そうすれば、雨にぬれずにゴミが捨てられるのに。

  24. 1327 匿名 2021/05/01 21:33:41

    >>1326 マンション比較中さん

    近々内覧会に参加します。
    とても参考になりました。

    申告するか、悩む程度の傷があったのですね。
    念のため、見落とさないようにしっかり確認したいと思います。
    ゴミ置き場までの屋根については、残念です。
    価格帯を踏まえ、ある程度の妥協と受容はしていかなきゃですね。


  25. 1328 マンション掲示板さん 2021/05/01 22:14:08

    エントランスロビーは、サイトを見てもっと豪華だと期待してたのですが、それほどでもなかったな。
    ライブラリーラウンジは、案外狭いので
    コロナ禍だと、少し気になるかも。
    窓広いので見晴らしは、良いね。
    花火早く見たいね。今年は、流石にやるかな。
    ハンズフリーキーが、何気に便利でした。

  26. 1329 マンション比較中さん 2021/05/01 23:25:36

    >>1327 匿名さん
    引き渡し後は、引っ越しでついた傷か判別できないので、自己責任になります。懐中電灯があると役立ちます。棚の裏をチェックする際、手鏡があると便利です。扉、ドア、窓、引き出し、すべてを開け閉めして、鍵もすべて開け閉めしして、スムーズかチェックしたほうがいいです。うちは、一部の扉で鍵が固く、調整してもらうようにお願いしました。

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  28. 1330 通りがかりさん 2021/05/02 04:25:38

    内覧会参加してきました。
    ①玄関前の外壁に塗装不備
    ②寝室窓側の外壁に大きな傷がありました
    共用部分でしたが、
    ①の玄関前だけ受けて頂けました。。。

  29. 1331 マンション掲示板さん 2021/05/02 07:28:17

    えっ?外壁の傷は、駄目だったのですか?

  30. 1332 購入者 2021/05/02 08:26:06

    >>1330 通りがかりさん

    外壁の傷、ダメでした?
    うちは結構気になってしまって、目立たない傷や目立つ傷を数箇所、ご指摘させていただきましたが、対応していただけるとのことでした。

  31. 1333 通りがかりさん 2021/05/02 08:38:52

    >>1332 購入者さん
    そうなんですか?!
    相談してみます!

  32. 1334 マンション検討中さん 2021/05/06 19:59:25

    婦人補導院は、廃止の声があるそうですね
    マスコミにも取り上げられています
    北側の施設は、政治思想を持つ人やメディアを時には呼び込みそうで、反対運動とかに巻き込まれそうなのは気になりますね

  33. 1335 職人さん 2021/05/06 22:59:51

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 1336 名無しさん 2021/05/17 21:56:21

    >>1334 マンション検討中さん

    東側の施設、廃止の声があがってるんですね。
    どこかに情報のっていますか?

    北側の施設については、あまり気にせず購入しましたが、反対運動?なんて想像もしていなかったです(笑)
    施設が建ってから、地域の方々が不安になるようなことって、一度でもあったのですかね?

  35. 1337 通りすがりさん 2021/05/18 04:49:34

    >>1336 名無しさん

    婦人補導院の話なので、北側の施設ではないでしょうか?
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/17110

  36. 1338 匿名さん 2021/05/23 09:28:47

    現地見てきました。
    1階のエレベーターホールにエレベーター内監視カメラ映像のモニターがあって防犯上良かったのと、
    駐車場から非常階段にアクセスする扉もハンズフリーキー対応なのは便利そうでした。

  37. 1339 マンション検討中さん 2021/05/23 12:05:43

    24時間ゴミ出しと書いてあったしこの規模なので24時間365日いつでも出せると思っていたのですが前日からしか出せないのですね。
    ディスポーザーがないからなのでしょうか?
    ディスポーザーとゴミ捨てはかなりマイナスですよね。

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  39. 1340 匿名さん 2021/05/23 15:44:06

    >>1339 マンション検討中さん

    パンフレットに書いてある内容ですので、最初からその考えでいたので個人的には許容できる範囲です。

    ディスポーザーは厳しいですが、ゴミ出し時間については管理組合で変更できる可能性もありますしね。

  40. 1341 マンション検討中さん 2021/05/24 01:01:23

    あのパンフレット、誤解を招きますよね?

  41. 1342 マンション検討中さん 2021/05/24 01:15:39

    使い方が悪く時間が短くなることはあっても、人件費の問題やディスポーザーがないと生ゴミが多く、条件的に365日24時間ゴミ捨て場は厳しい気がしますね。もう少し他も見てみます。
    前向きな返信いただきましたが、ありがとうございました。

  42. 1343 匿名さん 2021/05/24 04:47:12

    >>1342 マンション検討中さん

    現実的に考えると、規約を変更するにもおっしゃる通り厳しいかもしれませんね。

    ただ、ごみ捨てをもっと前向きに捉えると、管理の限界もありますから24時間365日捨てれるごみ捨て場よりも荒れないことは間違いないでしょう。

  43. 1344 マンション検討中さん 2021/05/24 07:25:03

    お隣のトヨタホーム6000万後半?7000万台だってね。
    ポレスターは、お買い得といえないこともないかな。
    ただ高すぎて分譲が埋まらないと町全体の開発も遅れそうなのが心配。

  44. 1345 マンション検討中さん 2021/05/24 07:56:28

    >1343さんありがとうございます
    パンフレットのデザインをパッと見て最初は24時間365日だと思ってしまったもので笑
    よく見たらさらに“今後制限されることもある”と書いてあって不安になりました。
    今365日出せるところに住んでいて、管理費は同じくらいで毎日複数人でゴミ捨て場も掃除してくれているので…。
    ディスポーザーやゴミ捨て場はマンションならではの利点なのでそれがないのであれば戸建ても検討してみます。
    ありがとうございました。

  45. 1346 マンション掲示板さん 2021/05/28 22:03:28

    >>1344 マンション検討中さん
    7000-8000万らしいです
    しかし、販売開始の5月になっても値段発表されず、いつの間に6月に変更されてました

    値下げかもしれませんね

  46. 1347 名無し 2021/05/28 23:09:46

    >>1337 通りすがりさん

    婦人補導院に廃止の声が上がっているということは、
    東側に新しく計画予定の婦人補導院の建設についても廃止される可能性があるのかな?と思いまして。

    緑豊かな景観なので、廃止の方向で進んだら良いな、、と感じています。

  47. 1348 マンション掲示板さん 2021/05/29 01:07:40

    婦人補導院の収容者一桁なので、廃止でいいと思います

  48. 1349 評判気になるさん 2021/05/29 13:20:05

    >>1278 周辺住民さん
    本当かどうかはわかりませんが、病院が建つみたいな事を言ってる人がいました。

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  50. 1350 名無し 2021/05/29 14:58:35

    >>1349 評判気になるさん

    地域密着型のクリニックとか歯科医院だと助かるなぁ。。
    何が建つか、楽しみですね。

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