東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ポレスター昭和記念公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-09 21:24:35

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7(地番)
交通:JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取: 2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK
面積:64.87㎡~85.05㎡
売主:株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://www.polestar-m.jp/722/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-08 23:46:59

ポレスター昭和記念公園
ポレスター昭和記念公園
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ポレスター昭和記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 1251 マンション検討中さん 2021/03/20 22:28:57

    >>1250 マンション比較中さん
    マンション単位の契約になるからインターネットも関わってくるのかー
    ちなみにそれって1年間だけとか、ずっと保証してくれるのかとか記載ありますか?

    この物件のご契約者様かと思いますが、もし良ければ教えてください!

  2. 1252 マンション掲示板さん 2021/03/21 04:01:48

    売れ残っても、賃貸に売るのは止めて欲しいね

  3. 1253 マンション比較中さん 2021/03/21 08:29:09

    >>1251 マンション検討中さん
    期間に関しては記述がないです。

  4. 1254 マンション検討中さん 2021/03/21 12:06:11

    >>1253 マンション比較中さん
    ありがとうございます。
    という事は普通に考えるとずっとデベが負担してくれるのかな?

  5. 1255 契約者 2021/03/23 08:55:19

    >>1253 マンション比較中さん
    >>1251 マンション検討中さん

    10年縛りではなかったでしたっけ?
    帰宅したら、
    もう一回、契約書だか重説だか、確認してみます!

    10年も縛られるのかあ、、と契約時に悶々とした記憶があるので笑


  6. 1256 マンション掲示板さん 2021/03/23 10:38:32

    昭和記念公園、休園延長してるのね。
    花見対策かな。
    コロナ早く落ち着いて欲しいね。
    公園そばのメリット薄れる。

  7. 1257 通りすがりさん 2021/03/23 10:49:43

    >>1247 マンション検討中さん

    駐車場ができたり、周辺の工事でうまく撮れませんでしたが、今日の夕方の写真です。

    1. 駐車場ができたり、周辺の工事でうまく撮れ...
  8. 1258 マンション比較中さん 2021/03/23 18:43:23

    公式ページにあるイメージではダメなんでしょうか?
    https://www.polestar-m.jp/722/design/
    こういう部分が写っている写真がほしいというのをリクエストしたほうがいいと思います。ただ、エントランス付近はまさに今工事中って感じなので、もう少し先にならないと、完成写真は撮れないです。

  9. 1259 マンション検討中さん 2021/03/23 22:46:16

    >>1255 契約者さん
    縛りというか未入居住戸の管理費&修繕積立金をデベがいつまで負担してくれるのか、という話では?

  10. 1260 eマンションさん 2021/03/24 03:50:42

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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  12. 1261 契約者 2021/03/24 10:28:39

    >>1259 マンション検討中さん

    失礼しました。。
    J:COMの契約期間のことかと、勝手に勘違いしておりました。


  13. 1262 通報願い 2021/03/24 14:32:55

    >>906 通りがかりさん
    確実にサイトあったの覚えてますが検索で引っかからなくなりました。
    トヨタホームの感じも見て検討材料にしたいのですが

  14. 1263 マンション比較中さん 2021/03/24 20:03:02

    J:COM縛りに対しては、不満を持っている人が多いですね。これだけ、在宅のWeb会議が増えてくると、回線品質は重要ですからね。ただ、10年の専用線契約が終了しても、晴れて自由の身にならないのがやっかいなところです。管理規約の中に「他のインターネット会社は利用できません」という一文があります。これを削らない限り、J:COM呪縛から逃れられません。まずは、これを削る議案を総会の議案に盛り込むことが第1歩です。

  15. 1264 マンション掲示板さん 2021/03/25 22:21:14

    >>1262 通報願いさん
    私もそれ、気になってました。開発スケジュールの遅延とかあるんですかね。
    トヨタホームさんの開発進まないと寂しい立地なので気になります。

  16. 1265 通りがかりさん 2021/03/25 23:57:45

    トヨタホームの区画について土地は買われてるし家も続々と経ってるので白紙に戻るようなことはないと思いますが元々は2021年4月販売開始予定とかだったはずなのでどのくらいのペースで進むか気になりますよね。
    絶賛もくせいの杜専用HP作成中なのかなー?

  17. 1266 周辺住民さん 2021/03/26 00:12:26

    近所に住んでる者です。
    トヨタホームは10棟程度建っていて、建物自体はほぼ完成していて植栽等を最近やっています。
    また、商談スペース的な建物も建ち、そこに木々が何本も植えられていて、ポレスター周辺も植栽され、最初の更地からは凄く変わりましたね。

  18. 1267 通りがかりさん 2021/03/26 01:49:02

    >>1263 マンション比較中さん
    利用状況に応じて対応すると説明がありましたよ。こだわりが強い方や自由環境を求める方は戸建てや色々フリーな物件がよさそうですね。

  19. 1268 マンション検討中さん 2021/03/26 02:39:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 1269 通りがかりさん 2021/03/26 03:50:39

    トヨタホームステキですよね。
    まぁそちらは段違いにお高いので
    私はポレスターを検討するのですが

  21. 1270 マンション検討中さん 2021/03/27 06:31:06

    エントランス側を撮ってきました!

    あと南だと1階でも日当たり充分そうでした。

    1. エントランス側を撮ってきました!あと南だ...
  22. 1271 回答者 2021/03/27 07:23:54

    >>1270 マンション検討中さん
    エントランスが見たいと先週書いたものです。ありがとうございます。エントランス周りもだいぶ仕上がってる感じですね。南側は日当たりの良さもそうですが、トヨタホームズのキレイな街並みが続くのは想定していなかったプラスポイントです(トヨタホームズ自体は住みたいけど、住めない価格帯だと思うので、関係ないと思っていましたが)。

  23. 1272 マンション比較中さん 2021/03/27 08:34:09

    今朝の写真。上はエントランス、左下はラウンジ、右下はサブエントランス。完成まで4日ですが、間に合うんでしょうか?

    1. 今朝の写真。上はエントランス、左下はラウ...
  24. 1273 マンション検討中さん 2021/03/27 09:24:04

    南側は道路を挟まずトヨタホームが建つ感じですよね?
    まだ建っていないようですが、実際に建つと結構冬場とかは1階は暗くなるんでしょうか。

  25. 1274 マンション掲示板さん 2021/03/27 15:19:04

    >>1273 マンション検討中さん
    1216さんが載せてくれてますね。

    太陽が最も低くなる冬至あたりだと、太陽の南中高度は30°くらいですから、サッシから戸建まで10mとすると、戸建が6m以上だと日差しが入らない計算になるかと。
    2階建なら6mはあると思いますので、真冬は日差しが望めなさそうですね…。

    ただ写真見る感じだと、ぎりぎり日差し指しそうな気もします。どうでしょうかねえ。

  26. 1275 マンション検討中さん 2021/03/28 14:22:15

    >>1274 マンション掲示板さん
    ありがとうございます!!
    トヨタホームがどんな感じで建つのか、とっても気になります。。。


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  28. 1276 周辺住民さん 2021/03/30 05:12:43

    マンションの話ではありませんが、隣のトヨタホームの情報が少しずつ出てきましたね。157区画になってますが…

    ちょうどこの奥にポレスターが見える感じだと思います。

    1. マンションの話ではありませんが、隣のトヨ...
  29. 1277 マンション比較中さん 2021/03/30 07:23:09

    家にチラシがはいっていました。5月中旬販売開始で、入居は11月下旬となっています。ポレスターの西側の角は施設用地となっています。現在、区画整理のための工事事務所になっている部分です。ポレスターの敷地の半分以下なので、それほど大きなものではないと思いますが、何かできるみたいです。

  30. 1278 周辺住民さん 2021/03/30 07:38:42

    >>1277 マンション比較中さん

    173から157まで減ったので、16区画分くらいの広さですね。
    また、南側はポレスターのすぐ隣に家が建つみたいですね。

    1. 173から157まで減ったので、16区画...
  31. 1279 マンション検討中さん 2021/03/31 11:16:30

    >>1278 周辺住民さん
    参考になります!
    施設用地気になりますね!
    あと防犯カメラアピールもすごい。笑
    私は納得して購入予定ですが、やはり北側の施設があるからなんですかねぇ

  32. 1282 匿名さん 2021/04/02 14:39:24

    >>1280 口コミ知りたいさん

    私は自分でやろうかと思ってます。
    業者に頼むよりはるかに安価ですから。

    自分の家ですから味があっても良いと思います。

  33. 1283 マンション検討中さん 2021/04/05 08:58:22

    トヨタホーム東中神の詳細上がったんですね。
    やっぱり綺麗な街並みで、ベランダからの眺めも良いですね(^-^)
    監視カメラは便乗してこちらにも大きなメリットです。

  34. 1284 マンション掲示板さん 2021/04/05 12:53:53

    近くの保育園の倍率ってどうなんですかね。
    ポレスター以外にもトヨタホーム、パークホームズと競争が上がりそうですが、
    遠くの保育園に、なるのは辛いなあ。
    来年入れるので気になります。

  35. 1285 マンション検討中さん 2021/04/06 01:09:50

    初めて書き込みます。
    3/27に見学に行ってきました。
    ゴミを24時間出せないのが結構不便なのでは、と気になっています。
    購入された方は、気になりませんでしたか?

  36. 1286 匿名さん 2021/04/06 12:39:24

    今がゴミの日の朝しか出せないので特に気になりませんでした。
    前日の朝から出せるみたいです。

  37. 1287 マンション検討中さん 2021/04/06 12:50:10

    24時間であれば嬉しいですが特に気にならずでした。
    決まり事の部分なので状況次第で変わるかもしれませんし、現状そういう決まり事にしてるってことは何かしら24時間にしてない理由があるんだろうなぁー、位の認識です。(汚れがちとか?)

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  39. 1288 名無しさん 2021/04/06 13:09:32

    >>1285 マンション検討中さん

    今の時点で残りどれぐらい残っていましたか??

  40. 1289 マンション比較中さん 2021/04/06 19:32:47

    ごみ置き場のキャパの問題もあるんじゃないでしょうか。横に長くて、広さは駐車場2台分くらいでしょうか。通路も確保しないといけないので、そんなに置けない気がします。粗大ごみ置き場も兼ねているので、プラと可燃の同時置きは厳しい気がします。

  41. 1290 購入者 2021/04/06 23:02:18

    >>1285 マンション検討中さん

    我が家は夫婦2人で、今までの生活と変わりないので気になりませんでした。

    いつでも出せるようになったら、ラッキー!くらいな感覚です。

  42. 1291 マンション検討中さん 2021/04/07 00:04:27

    皆さんそんな感じなんですね。
    新築マンションなので
    24時間ゴミ出し期待していたので、少し残念です。

  43. 1292 マンション掲示板さん 2021/04/07 00:40:49

    ここは、ディスポーザーが無いですので、燃えるゴミが増えてしまう、キャパも少ないですし、24時間が厳しいのかも。
    また24時間は、ゴミ収集が業者委託がほとんどですので、管理費が上がるデメリットも、あります。

  44. 1293 マンション検討中さん 2021/04/07 12:41:53

    >>1291 マンション検討中さん
    ここだけはゆずれないという所があるなら別のマンションを検討するのもいいと思いますよ。
    一生物の買い物なのでマイナスな面も納得できた場合に購入決めた方がよいかと思います。
    ゴミ出し時間以外の点でも残念な気持ちは多少ありますがまぁいいかな自分はと思えてます。

  45. 1294 プラウド武蔵小金井って何があったの? 2021/04/08 22:12:21

    確かにいつでもゴミ出しできるメリットは多い。
    でも結局は価格。

    コスパが優れていれば、不便さは納得ができる。

  46. 1295 マンション検討中さん 2021/04/08 23:09:33

    時間より微妙な距離感が気になる。
    玄関から出る導線上にあって欲しかった。
    24時間だとしても多分わざわざゴミ出しだけに
    お外には出ない出不精です。

  47. 1299 マンション掲示板さん 2021/04/09 22:59:23

    ホームページでは、完成となっていましたが、まだ外構工事していましたね。
    スケジュールに遅れがないと良いのですが。

  48. 1300 マンション検討中さん 2021/04/13 15:14:41

    都内まで通勤される方いますか?雨の日は駅までどうアクセスするか、アドバイスください!

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