ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

敷地内でもハザードに入ってる部分と入ってない部分もあるので、対策を取れば損害が出るようなことはないと思いますよ。

楽観的すぎですかね？

>>1142 マンション検討中さん
なんでこんな大学生が作るような資料なんでしょうかね、、外注するお金もないのかと思ってしまうほど見づらいし、うちのじいちゃんが書くような絵が書いてあってホントにやる気あるのか不安になってしまいます。。ずーっと前から計画だけはあるみたいですし

>>1149 マンション検討中さん

土砂災害警戒区域って土砂崩れの可能性があるエリアですよ！
あり得ないです。
残堀川の事は聞いてますが間違いでしょうか？

ハザードマップの見方ですが、土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域は茶色い点線で囲んだ場所ですので、ここは指定されていないですよ。

土砂災害ではなく、残堀川の浸水にひっかかってましたよね。

メインエントランス辺りが少しハザードマップにかかってます。残堀川が氾濫する可能性は低く、万が一の時も近くに貯水池もあることと、駅に向かって緩やかな下り坂になっているので大きな影響はないと担当の方はおっしゃってました。ただ、マンション建築にあたっては現時点での対策はなく、入居後に管理組合で相談してくださいとのことだったので、不安感が残りました。

きちんと聞いていただきありがとうございます。自分もそのようにふわっと流されたので、不安が残りました。万が一でしょうが。安全はもちろん、修繕など余計な出費が予測されるのは辛いですよね

1階はリスク少なからずありそうですね。。
毎年、水害増えてます（汗）

パークホームズの営業さんにもポレスタ買うなら水害が心配と言われました。（笑）

残堀川見られたかたや周辺に住んでる方居られますか？
氾濫する様が全然想像つかなかったんですが雨が降ると水量増すのでしょうか？？
晴天の時に見に行きましたが川と言うより堀で、水が見えないレベルでした。

雨がきたらみんなで土嚢積もう！

ただ、敷地内でも入ってるとこと入っていないとこの差がありますから10～50cmといっても水位は低いと思われます。
止水板等の処置で十分な程度ではないですかね。

まぁ、この数字も観測史上最大レベルの雨が降ったらの話ですが。

他みなさんなにかこのマンション決めるにあたり悩んでる点ありますか

ヘリコプターの音は大丈夫なのかな。昭和記念公園で過ごすと結構な音が頻回にするけど

2階以上の階はやっぱり音が響くと言う話が上がってたので、1階希望してた者からしたらそこが心配になりますね。
やっぱり水害リスクは０にしたいので。。

>>1160 通りがかりさん

2018年から東中神駅近くに住んでますが、すごい大雨で一度だけ氾濫警戒水位まで上がまだ記憶があります。
おそらく多摩川などが氾濫して日野橋も壊れた台風の大雨だったと思います。

場所は違いますが、立川市議の方が残堀川の当時の残堀川の写真を撮ってます。

とても参考になります。ありがとうございます。見に行った時は枯れた川だったので、こんなに増水することは無いだろうと思っていました。

>>1165 周辺住民さん
1160です
情報ありがとうございます！参考になります！
場所は違うみたいですが、あの堀みたいなとこがこんなになることもあるんですね。。
見る専門だったんですが、気になるとこ聞いてみて良かったです

>>1165 周辺住民さん

とても参考になりました。ありがとうございます。
この時、調整池は使われたのでしょうか？？

近所に住む者です。
残堀川流域浸水予想区域図を見て話されていると思いますが、この図は河川の氾濫や下水道が溢れることで浸水する可能性のあるエリアが表示されています。
残堀川の氾濫の可能性があるとしたら、多摩川との接続点か低地になってる武蔵砂川のエリアでしょう。
ここのエリアは川から水が溢れて濁流にのまれるといった可能性はないのでそういった心配は不要です。
一方下水道が雨水を処理しきれない場合は低地エリアに水が溜まる可能性があるため、それが浸水予想区域図に表現されていると思います。
マンションや戸建てエリアの建設で下水道も整備されているでしょうからリスクは下がってると思いますが、周りの土地と比較して少し掘り込まれた場所は水が溜まる可能性があると思っておけばよいかと思います。

>>1169 通りがかりさん

近所ということでお尋ねしたいのですが
この周辺に住む方は外食や買い物はどこを利用されてるのでしょうか？
徒歩10分ほどでココスはありましたが、他のスーパーやドラッグストア、外食できる店は見当たらない気がして。。

>>1170 名無しさん
1169です。
外食については徒歩圏内だとココスは閉店しましたので最近出来たジョリーパスタ（ギリギリ徒歩圏でしょうか？）と、個人店や居酒屋のみです。
基本的に車ありきのエリアだと思います。
スーパーは武蔵村山のイオンモール、ビッグ、ららぽーと、モリタウン、タイラヤを車で利用してます。
駅前で買物や外食を期待されてると物足りないと思います。
これから建設されるヤオコーの店舗面積が広いので、ドラッグストアや100均が出来るのではないかと期待してます。

残堀川といえばイノシシはどこへいったのでしょう
昔はウサギがいたけど

>>1170 名無しさん

1165の者です。

東中神駅とオハナの間あたりに住んでいます。

スーパーはエコスやたいらやなら自転車で行きます。
たいらやの隣にはサンドラッグがあります。
また、エコスの中にはセリアがあります。

外食する場合は、車を使います。

>>1171 通りがかりさん

教えていただきありがとうございます。
車はできれば持つつもりはありません。
そうなるとやはり厳しいエリアなのでしょうか。
わざわざ立川か昭島へ出ないと中々厳しいですね。

>>1174 名無しさん
東中神駅のロータリー付近のお店もいろいろあって美味しいですよ
スイコウロウの中華も本格的だし(高級路線ではないけど)とか、フランボワーズのランチも美味しいし、トスカーナのハンバーグとかも結構好きです
なにげに駅前に外食できるところありますよー

ヨーカドーorイオンあたりの商業施設が出来る可能性があるかもしれないエリアのすぐ横に、年内に消防施設が新設されるみたいです。(消防施設は確定みたいです)
となるとその横にあまり大きな商業施設は出来ないのかなと思ってしまいましたが皆さんどう思われますか？

>>1176 マンション検討中さん
現在、東中神駅の南口にある昭和出張所の改築になるので、そこまで大きな規模ではないと思います。(ポンプ車と救急車１台ずつぐらい？)
その隣の土地の用途が、商業地域なのであれば、指定された土地の大きさの商業施設は出来ると思いますよ。

>>1175 マンション検討中さん

トスカーニは閉店してしまいましたね。
フランボワーズは私も良く行きます。
レトロな洋食屋さんでどれも美味しいです。
建物の建て替えで2年以内に移転が決まっているそうですが。
あとオススメはめだか坦々とかカレーザウルス
○決、まさき、中神まで行けば一心という居酒屋やライムという洋食屋や焼き菓子が美味しいアンポンというカフェもオススメです。

このマンションを検討しているのですが、学区的にあまりよくないとされているのはなぜなのでしょうか？

>>1179 マンション検討中さん

良くないとされているのですか？

確かに徒歩距離としては多少遠いぐらいですが。

>>1180 匿名さん

ポレスターとパークホームズで迷っていらっしゃる方も多いと思うのですが、ここでの書き込みを読んでいると後者の方が学区的に良いのかなと感じたので…
あまり気にする事でもないのでしょうかね。

>>1181 マンション検討中さん
同じ印象を受けています。瑞雲中の評判が良いのでしょうか。
ポレスターやトヨタホームができることで、こちら側も底上げされると考えるのは甘いですかね。

元地元民でポレスターとパークホームズ検討してる者ですが、青梅線北側はそこまで差は無いように感じます
南はひどいです

>>1182 マンション検討中さん
こちらは都営団地が多い地域ですからね。
そもそも子供が少なく、富士見丘小は年々生徒が減っていました。医療少年院の職員宿舎や、オハナが建設され、最近少し増えてきたようです。
ポレスターや、トヨタホームが建設されることで変わっていくと思います。

>>1183 購入経験者さん

南とは南口のことですか？南口を先日見に行きましたが、雰囲気も暗く怖い団地街に見えました。南口は学区が違うということなのでしょうか

>>1184 マンション住民さん

どれぐらい子育て世帯がいるのでしょうか

自分は車を持っていないのですが、購入を検討されている方は、車生活の方々ですか？

>>1186 通りすがりさん
学区内の子育て世帯数はわかりませんが、富士見丘小は1学年１～２クラスの小さな学校ですので、あまり子育て世帯は多くないのかもしれませんね。
子どもが少ないエリアに最近マンションや新興住宅地のエリアが急に出来てきているので、子育て世帯数が一気に増えて雰囲気が変わるかもしれないですね。

>>1185
あ、すこし勘違いを。
すみません南口はURなのであまり気にしてませんでした！
学区は多分同じです。

>>1187 マンション検討中さん

購入者ですが、車は持っていません。
3ヶ月に1回、レンタカーを借りる程度の使用頻度なので、入居後もすぐに車を購入する予定はありません。

>>1191 匿名さん

ヤオコーできるまで、少し大変そうですよね。計画通り大型ショッピングセンターもできて、ファーストフード店の1つぐらい出来ることを願います。

チェーン店でもいいので外食気分の時に家族で気軽に行けるお店が出来るといいな

東中神駅の階段を降りたところから、マンションのエントランスまで歩いてみましたが、１０分30秒でした（途中20秒の信号待ちあり）。部屋からホームまでだと１２～13分くらいでしょうか。
同じ速度で、マンションの車の出入り口からスーパーエコスの入り口まで歩いてみましたが、6分15秒でした。富士見通りからコインパーキングの横を通っていくとショートカットできます。マンションの公式ページの徒歩9分は、オハナの前を通ってファミリーマートの角を曲がるルートだと思いますが、こちらはやや大回りになりますね。

>>1194 マンション比較中さん

基準が80m/分といわれてますので、900m弱ですのでおおよそそのくらいですかね。

私は、歩くのがかなり速く、測ったときは8分かからないで駅まで着きました。

駅までの道のりは遠すぎずフラットなのが良いですよね。

うちも歩くの早い方だと思いますが駅からの徒歩時間はもう少し短かかったです。(途中ヤオコーの看板見る時に少し止めましたが8分位)
同じ道通ってエコスに行きましたがもう少し遠かったイメージでしたが意外と近いですね。Googleの経路検索のルートではなく、エコスも駐車場側から入る感じですよね。

>>1192 マンション検討中さん

購入を決めた際、
ヤオコーが遅くても年内には完成するかと祈っていましたが、予想が外れました。。笑

入居後、半年くらいの辛抱ですかね。。
配食ラボと提携しているようなので、スーパーができるまで配食を利用してみようか検討しております。

頭から入る人は一年以上エコスっすよ

配食どうなんですかね。割高なんだろうなぁと思ってますが

>>1198 匿名さん
ヤオコーの建物の完成は来年の2月末って看板に書いてありましたが、オープンは3か月先の6月以降ってことですか？ それ、どこからの情報ですか？

>>1199 マンション比較中さん
ごめんなさい、間違えた、。