ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

財務省所有地にはどんなものが建つんでしょう

スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等が出来るって書いてありますね!!
いつ出来るかは書いてないですけど面白そうです^^

>>1098 マンション検討中さん
関東財務局の資料を見る限り実施可能な事業内容が記載されてるだけなので何か出来るかはまだわからないですよ。
出店する側のネックとしては、このエリアの交通量の少なさですかね。北と西に計画されてる道路が開発されれば居住者以外の交通量が増えて出店しやすくなると思うんですけどねえ。

>>1098 マンション検討中さん
IKEAみたいのが出来たら眺望台無しですね…
低層であることを祈るのみ…

立川飛行場から半径１５００ｍは制限高４５ｍですね

外観はほぼ完成したみたいで、南側の棟も半分以上見えてきました。

いつ頃から入居し始めるのでしょうね。

>>1102 周辺住民さん

5月末から鍵の引き渡しだったような気がします。
予定されているスーパーはいつごろから建設が始まるのでしょうかね。。

ヤオコーの建設看板が立ってました！

完成予定は来年2月末みたいですね。

>>1104 周辺住民さん

来年！！！
驚きましたが、8月から着工ならそうなりますね。。

西武立川のヤオコーは、敷地面積が6638㎡、延床面積が5016㎡なので、敷地面積はほぼ2倍、床面積は2割増ですね。どんな店舗が併設されるのか気になります。ホームセンターが併設されるとうれしいです。

この建物面積なら他のヤオコー見ても、ドラッグストアと100均はほぼ併設されそうですね。とても助かります。

ヤオコーはどこの場所でしょうか

フォレストモール大和田くらいの商業施設かな

>>1108 匿名さん

同じ区画の場所の南東の位置ですよ。

東大和のモールほどには至らないのですね。ちょっと期待してたんですがw

ヤオコーの看板見ました。楽しみです(^-^)
個人的にはドラッグストアは入って欲しいな！

トヨタホームも見る度おうちが増えていて
敷地内の通路も綺麗に舗装され始め、一から街づくりしてる感がワクワクします。楽しみ♪

↓西側の道路から撮影

このヤシの木みたいなの
今流行っているんでしょうか
ディズニーランドの辺りにありそうな木ですよね

南側も真ん中の足場以外はシートがとれました。
東側は住居部は見えてますがエントランスがまだこれからのようで壁があり見えませんでした。

スーパーの遠さがねっくだったんですがヤオコー出来るとなると話が変わってきます！
子供の学校がまだ引っかかるとことしてはありますが、検討候補に入ってきますね

サンクレイドル立川幸町の方がいいよ

エントランスの仕上がり、楽しみですね。
トヨタの分譲もまだ公表されていないようですが、
新しい街並み、今後の数年経過が楽しみですね。

>>1116 マンション比較中さん
立地面、間取りは同率くらいじゃないですか？
お値段面でサンクレと同じ西向きの部屋で考慮するとポレスタに部がありそうな。
小規模マンションにメリット感じるならサンクレというとこですかね！

住環境とか街の印象とか地元民に聞いてみたい、、

ここは日当たりの良さと近くに緑を感じられるところが決め手でした。
それ以外はそこまで高望みしてなかったけど、
近くにスーパー等商業施設が増えていくようで更に魅力的に感じました。
モデルルームも個人的に良かったです。

公園良いですよね

マリモから引き渡しが5/27と案内がきました。2月の入居者説明会、4月の内覧会と日程も決まり、引越し無料サービスの受付も始まって完成が近づいてきた感じです。いっこうに販売開始する気配がなかったトヨタホームですが、販売センターらしき建物を建築してますね。もしかすると、入居は一戸建てのほうが早いかもしれません。

>>1122 マンション比較中さん

あと何戸くらい残ってました？？

市内ですが、今日チラシが投函されていました。

>>1123 評判気になるさん

あと50個くらいだそうですよ

近くに保育園とバス停も出来るみたいですよ
立川までよりスムーズです

8年後ぐらいにはくじらロードあたりも新しくなるのでこれからの街ですね

具体的に決まってるのはヤオコー、トヨタホーム、保育園と駅反対側の刑務関係施設＆ゴミ処理場という感じですかね。
それ以外がどうなるかを推測すると放置されるか、いい建物が建つかUR関連が幅を利かすか、、かなりギャンブル性の高い物件の気がします。
駅がもう少しキレイに整備されてれば市や行政が力入れてんだなと感じるのですが、謎に離れたバスターミナルは設計ミスなのか丸っと駅を向こうに立て替えるつもりなのか。謎(期待と不安)の多き土地。

>>1126 マンション検討中さん

立川までバス一本で行けるようになるんですか？！

>>1128 評判気になるさん

市役所の方が来てバス停の話をしたそうですよ！
なので立川まで1本で行けるとのこと。
詳細は未定ですができると便利ですね！

>>1129 マンション検討中さん

東中神駅のバスロータリーから立川駅行きのバスはすでにあります。
ただし、昭和記念公園をぐるっと回りますが・・・。この経路ではない話なのでしょうか？

https://busmap.info/busstop/83059/

>>1127 マンション検討中さん

あとは、昭和記念公園の昭島口の整備もありますね。整備方針ができていますが、具体的なものは見えてませんが・・・
https://www.ktr.mlit.go.jp/showa/kanminnrenkei/kanminnrennkeijissi/02_...

近くの昭和記念公園は東側の入場無料エリアも良い感じなので西側も同じ風に今後なっていくといいなぁー(希望)
キレイに整備されるだけでも十分嬉しいですが！

>>1127 マンション検討中さん
給食センターを建てるという話もあったかと思いましたが、結局どうなったのでしょうね。
商業施設を期待されるのであれば、駅の乗降客数と交通量が問題ですね。
駅利用者は今後増加すると思いますが、道路事情が良くなく、陸の孤島になってしまっているので、このままですと公共施設と住宅しか需要なさそうです。
アンダーパスもそうですが、建設予定の西側に伸びる昭島駅までつながる道路が整備されれば、交通量が増え商業施設需要も増えると思うのですが。

向かい側の島には集合住宅できますね。
おそらくURだったかと

向かい側というか駅方面(南側)ですね。
すみません。

>>1135 マンション検討中さん
線路沿いの土地ですかね？

駅近URですね?
営業の方の情報では
その近くにヨーカドーorイオン出来るらしいですね。

ヤオコーと昭島ガスの間の敷地は何ができるか明らかになっているんですかね？

>>1137 マンション検討中さん

その近くって、新しいURの敷地の近くってことですか？
それとも今のURの跡地ってことですか？

>>1137 マンション検討中さん
その話私もされましたが、詳しく聞くと計画の予定があるレベルみたいなんで話半分で聞いときました。

まだまだ未知数ですね。
可能性の話ばかりなので期待しすぎない方がよさそう?

興味深いものを教えていただきました。↓
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/010/010/010/010/070/guideline29.2...

パークホームズとポレスタでとても悩んでいます。皆さんは何が決め手で決められましたか。教えていただきたいです。

向こうの書き込みでだいぶ叩かれていますが、三井は仕様を落としすぎですね。床暖房、アールコープ、駐車場、給湯器などなど。中の装備のグレードも低いと感じました。ガスコンロの天板がホーローとか。でも、一番大きいのは間口の狭さですね。66㎡の部屋が希望でしたが、南西向きは5.75m。6m以下はないなって感じです。間口が狭いと廊下が長くなって、居室がさらに狭くなり、部屋も長方形になり使いづらいです。ポレスターは、装備は特別豪華って感じはなく普通ですが、間口が広く、間取りも使いやすい感じがします。収納も多いですし。あと、これから街が発展していくという期待感もありますね。三井がいいのは、買い物が便利な点と、学区がまずまずというところでしょうか。

>>1143 名無しさん
安定志向なら、スーパー他の周辺住環境もできあがって目に見える資産価値安定のブランド三井
見えない未来に希望を持てるリスクをチャンスと捉えられる人はポレスタってな感じでしょうか

私は、早く引っ越したいのでもうこっちに決めよかなと。笑

>>1143 名無しさん
昭和記念公園に徒歩で行ける。立川の商業施設に比較的近い。東中神駅周辺の開発への期待。大型スーパーもできる。マンション周囲がトヨタホームの戸建てで眺望に大きな影響が出なさそうな点。間取り、広さ。
ですかね。
今後に期待です！

ご意見ありがとうございます。今後の発展、、どこまで進むかわかりませんが、期待したいですね。ポレスターは管理会社などについてはどう思われてますか。また、ハザードマップに引っかかっているのも少し不安があります。

まだ、決めきれてないですが、やっぱり昭和記念公園が真横で電柱のない真っ直ぐな並木道がすごく気に入ってます。もちろん買い物の不便さはスーパーできるまで辛いですが。。

こないだ昭島の展示からポレスター周辺まで徒歩で歩き回った印象。

良い印象
☆ランニングしてる方やサイクリングをやってる人たちが沢山いたので健康維持のモチベーション上がるかもと思って見てました

☆子供たちも凄いのびのび育っていている

☆昭島エンシスのクジラのストーリーがちょっと感動的でした。図書館の中には子供を無料で預けられるスペースがあったのは素敵


マイナス
?公園の周りに布団やゴミが捨ててあり、少数ではあると思います（そう願いたい）がマナーが悪い方もいるようなので残念に感じました。
▲オハナ前の公園はなんだかショボかったのでもう行かないかな。
▲1階希望なので目の前に家が立つ不安

国立公園に行こうと思ったら緊急事態宣言中で昭島口が閉門されてて入れずリサーチできませんでした。。
昭島入口が凄いショボくてビックリしましたｗ
無料スペースがあるみたいです（？）

>>1147 名無しさん
ほんとですね、土砂災害警戒区域内なので心配ですね

ご意見ありがとうございます。
昭島口は立川口側の無料エリアに比べると、、ショボイですよね。だからといってポレスターから立川口行くとなると遠いですしね。年パス買うしかなくなるのでしょうか（笑）
残堀川氾濫時の修繕なども、視野に入れないといけませんよね。昭和記念公園が近くにあることは子育て環境としては良さそうですが、何をとるかですね。。

敷地内でもハザードに入ってる部分と入ってない部分もあるので、対策を取れば損害が出るようなことはないと思いますよ。

楽観的すぎですかね？

>>1142 マンション検討中さん
なんでこんな大学生が作るような資料なんでしょうかね、、外注するお金もないのかと思ってしまうほど見づらいし、うちのじいちゃんが書くような絵が書いてあってホントにやる気あるのか不安になってしまいます。。ずーっと前から計画だけはあるみたいですし

>>1149 マンション検討中さん

土砂災害警戒区域って土砂崩れの可能性があるエリアですよ！
あり得ないです。
残堀川の事は聞いてますが間違いでしょうか？

ハザードマップの見方ですが、土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域は茶色い点線で囲んだ場所ですので、ここは指定されていないですよ。

土砂災害ではなく、残堀川の浸水にひっかかってましたよね。

メインエントランス辺りが少しハザードマップにかかってます。残堀川が氾濫する可能性は低く、万が一の時も近くに貯水池もあることと、駅に向かって緩やかな下り坂になっているので大きな影響はないと担当の方はおっしゃってました。ただ、マンション建築にあたっては現時点での対策はなく、入居後に管理組合で相談してくださいとのことだったので、不安感が残りました。

きちんと聞いていただきありがとうございます。自分もそのようにふわっと流されたので、不安が残りました。万が一でしょうが。安全はもちろん、修繕など余計な出費が予測されるのは辛いですよね

1階はリスク少なからずありそうですね。。
毎年、水害増えてます（汗）

パークホームズの営業さんにもポレスタ買うなら水害が心配と言われました。（笑）

残堀川見られたかたや周辺に住んでる方居られますか？
氾濫する様が全然想像つかなかったんですが雨が降ると水量増すのでしょうか？？
晴天の時に見に行きましたが川と言うより堀で、水が見えないレベルでした。

雨がきたらみんなで土嚢積もう！

ただ、敷地内でも入ってるとこと入っていないとこの差がありますから10～50cmといっても水位は低いと思われます。
止水板等の処置で十分な程度ではないですかね。

まぁ、この数字も観測史上最大レベルの雨が降ったらの話ですが。

他みなさんなにかこのマンション決めるにあたり悩んでる点ありますか

ヘリコプターの音は大丈夫なのかな。昭和記念公園で過ごすと結構な音が頻回にするけど

2階以上の階はやっぱり音が響くと言う話が上がってたので、1階希望してた者からしたらそこが心配になりますね。
やっぱり水害リスクは０にしたいので。。

>>1160 通りがかりさん

2018年から東中神駅近くに住んでますが、すごい大雨で一度だけ氾濫警戒水位まで上がまだ記憶があります。
おそらく多摩川などが氾濫して日野橋も壊れた台風の大雨だったと思います。

場所は違いますが、立川市議の方が残堀川の当時の残堀川の写真を撮ってます。

とても参考になります。ありがとうございます。見に行った時は枯れた川だったので、こんなに増水することは無いだろうと思っていました。

>>1165 周辺住民さん
1160です
情報ありがとうございます！参考になります！
場所は違うみたいですが、あの堀みたいなとこがこんなになることもあるんですね。。
見る専門だったんですが、気になるとこ聞いてみて良かったです

>>1165 周辺住民さん

とても参考になりました。ありがとうございます。
この時、調整池は使われたのでしょうか？？

近所に住む者です。
残堀川流域浸水予想区域図を見て話されていると思いますが、この図は河川の氾濫や下水道が溢れることで浸水する可能性のあるエリアが表示されています。
残堀川の氾濫の可能性があるとしたら、多摩川との接続点か低地になってる武蔵砂川のエリアでしょう。
ここのエリアは川から水が溢れて濁流にのまれるといった可能性はないのでそういった心配は不要です。
一方下水道が雨水を処理しきれない場合は低地エリアに水が溜まる可能性があるため、それが浸水予想区域図に表現されていると思います。
マンションや戸建てエリアの建設で下水道も整備されているでしょうからリスクは下がってると思いますが、周りの土地と比較して少し掘り込まれた場所は水が溜まる可能性があると思っておけばよいかと思います。

>>1169 通りがかりさん

近所ということでお尋ねしたいのですが
この周辺に住む方は外食や買い物はどこを利用されてるのでしょうか？
徒歩10分ほどでココスはありましたが、他のスーパーやドラッグストア、外食できる店は見当たらない気がして。。

>>1170 名無しさん
1169です。
外食については徒歩圏内だとココスは閉店しましたので最近出来たジョリーパスタ（ギリギリ徒歩圏でしょうか？）と、個人店や居酒屋のみです。
基本的に車ありきのエリアだと思います。
スーパーは武蔵村山のイオンモール、ビッグ、ららぽーと、モリタウン、タイラヤを車で利用してます。
駅前で買物や外食を期待されてると物足りないと思います。
これから建設されるヤオコーの店舗面積が広いので、ドラッグストアや100均が出来るのではないかと期待してます。

残堀川といえばイノシシはどこへいったのでしょう
昔はウサギがいたけど

>>1170 名無しさん

1165の者です。

東中神駅とオハナの間あたりに住んでいます。

スーパーはエコスやたいらやなら自転車で行きます。
たいらやの隣にはサンドラッグがあります。
また、エコスの中にはセリアがあります。

外食する場合は、車を使います。

>>1171 通りがかりさん

教えていただきありがとうございます。
車はできれば持つつもりはありません。
そうなるとやはり厳しいエリアなのでしょうか。
わざわざ立川か昭島へ出ないと中々厳しいですね。

>>1174 名無しさん
東中神駅のロータリー付近のお店もいろいろあって美味しいですよ
スイコウロウの中華も本格的だし(高級路線ではないけど)とか、フランボワーズのランチも美味しいし、トスカーナのハンバーグとかも結構好きです
なにげに駅前に外食できるところありますよー

ヨーカドーorイオンあたりの商業施設が出来る可能性があるかもしれないエリアのすぐ横に、年内に消防施設が新設されるみたいです。(消防施設は確定みたいです)
となるとその横にあまり大きな商業施設は出来ないのかなと思ってしまいましたが皆さんどう思われますか？

>>1176 マンション検討中さん
現在、東中神駅の南口にある昭和出張所の改築になるので、そこまで大きな規模ではないと思います。(ポンプ車と救急車１台ずつぐらい？)
その隣の土地の用途が、商業地域なのであれば、指定された土地の大きさの商業施設は出来ると思いますよ。

>>1175 マンション検討中さん

トスカーニは閉店してしまいましたね。
フランボワーズは私も良く行きます。
レトロな洋食屋さんでどれも美味しいです。
建物の建て替えで2年以内に移転が決まっているそうですが。
あとオススメはめだか坦々とかカレーザウルス
○決、まさき、中神まで行けば一心という居酒屋やライムという洋食屋や焼き菓子が美味しいアンポンというカフェもオススメです。

このマンションを検討しているのですが、学区的にあまりよくないとされているのはなぜなのでしょうか？

>>1179 マンション検討中さん

良くないとされているのですか？

確かに徒歩距離としては多少遠いぐらいですが。

>>1180 匿名さん

ポレスターとパークホームズで迷っていらっしゃる方も多いと思うのですが、ここでの書き込みを読んでいると後者の方が学区的に良いのかなと感じたので…
あまり気にする事でもないのでしょうかね。

>>1181 マンション検討中さん
同じ印象を受けています。瑞雲中の評判が良いのでしょうか。
ポレスターやトヨタホームができることで、こちら側も底上げされると考えるのは甘いですかね。

元地元民でポレスターとパークホームズ検討してる者ですが、青梅線北側はそこまで差は無いように感じます
南はひどいです

>>1182 マンション検討中さん
こちらは都営団地が多い地域ですからね。
そもそも子供が少なく、富士見丘小は年々生徒が減っていました。医療少年院の職員宿舎や、オハナが建設され、最近少し増えてきたようです。
ポレスターや、トヨタホームが建設されることで変わっていくと思います。

>>1183 購入経験者さん

南とは南口のことですか？南口を先日見に行きましたが、雰囲気も暗く怖い団地街に見えました。南口は学区が違うということなのでしょうか

>>1184 マンション住民さん

どれぐらい子育て世帯がいるのでしょうか

自分は車を持っていないのですが、購入を検討されている方は、車生活の方々ですか？

>>1186 通りすがりさん
学区内の子育て世帯数はわかりませんが、富士見丘小は1学年１～２クラスの小さな学校ですので、あまり子育て世帯は多くないのかもしれませんね。
子どもが少ないエリアに最近マンションや新興住宅地のエリアが急に出来てきているので、子育て世帯数が一気に増えて雰囲気が変わるかもしれないですね。

>>1185
あ、すこし勘違いを。
すみません南口はURなのであまり気にしてませんでした！
学区は多分同じです。

>>1187 マンション検討中さん

購入者ですが、車は持っていません。
3ヶ月に1回、レンタカーを借りる程度の使用頻度なので、入居後もすぐに車を購入する予定はありません。

>>1191 匿名さん

ヤオコーできるまで、少し大変そうですよね。計画通り大型ショッピングセンターもできて、ファーストフード店の1つぐらい出来ることを願います。

チェーン店でもいいので外食気分の時に家族で気軽に行けるお店が出来るといいな

東中神駅の階段を降りたところから、マンションのエントランスまで歩いてみましたが、１０分30秒でした（途中20秒の信号待ちあり）。部屋からホームまでだと１２～13分くらいでしょうか。
同じ速度で、マンションの車の出入り口からスーパーエコスの入り口まで歩いてみましたが、6分15秒でした。富士見通りからコインパーキングの横を通っていくとショートカットできます。マンションの公式ページの徒歩9分は、オハナの前を通ってファミリーマートの角を曲がるルートだと思いますが、こちらはやや大回りになりますね。

>>1194 マンション比較中さん

基準が80m/分といわれてますので、900m弱ですのでおおよそそのくらいですかね。

私は、歩くのがかなり速く、測ったときは8分かからないで駅まで着きました。

駅までの道のりは遠すぎずフラットなのが良いですよね。

うちも歩くの早い方だと思いますが駅からの徒歩時間はもう少し短かかったです。(途中ヤオコーの看板見る時に少し止めましたが8分位)
同じ道通ってエコスに行きましたがもう少し遠かったイメージでしたが意外と近いですね。Googleの経路検索のルートではなく、エコスも駐車場側から入る感じですよね。