ポレスター昭和記念公園ってどうですか？

>>1058 名無しさん
私は全く気にしてません。ほとんど影響はないんじゃないかと思っています。

新清掃工場整備事業・生活環境影響調査書が立川市のWebに公開されています。
https://www.city.tachikawa.lg.jp/seisokojo/event/seikatukankyou01.html

その中に以下の記述があります。

「新清掃工場の排ガスの設計基準値は、関東区域（東京、埼玉、神奈川）における直近 5 年間に稼働した焼却処理施設、現在、計画中であり、これから稼働する焼却処理施設のうち、新清掃工場と同規模（100t/日以上～200t/日未満）の施設と比較した場合、トップレベルの厳しい基準値とした。」

サンクレイドルのマンションと比較していたのですが、あちらがここまで批判している事に驚きました。
あちら見に行った際には立川は良いけど昭島市は何もないから、検討するなら立川って何度もお話しされていた理由は比較対象から除かせるっていう意味だった事が分かりました。
この書き込みにもサンクレイドルの営業さんに何か言われるのが怖いですけど、、、。

ちなみにここって立川断層の影響とかってある場所なんでしょうか？
かなり立川寄りの昭島エリアになりますよね？

>>1064 名無しさん
立川断層からは離れているので問題ありませんよ。

>>1064 名無しさん

多摩地域は、ある程度の被害は受けるでしょう。
ただ、直接基礎でしっかりとした地盤なので、建物が倒壊する危険性は低いと思われます。

あとは、個人個人の備え次第でしょう。

内閣府のWebに立川断層の震度予想図があり、ここは震度7予想なので、それなりの影響はありそうです。
http://www.bousai.go.jp/kyoiku/bousai-vol/drill/h26/tokyo/tokyo03_kato...

震度7は、横田基地周辺、砂川町、モノレールの泉体育館周辺ですね。ただ、西は羽村市、東は国分寺や府中市あたりまで、全域が震度6強予想です。地盤も影響すると思います。ここは直接基礎なので、地盤はいいと思います。立川断層の地震発生確率は30年以内が0.5パーセントから2パーセント、50年以内が0.8パーセントから4パーセント、100年以内が2パーセントから7パーセントです。

首都直下型も予想されており、地震を考えると都内にマンションは買えなくなります。より地盤のいいところ、耐震設計のマンションを選ぶしかないんじゃないでしょうか。ここは「耐震性能へのこだわり」うたっているので。専門家ではないので、それがどれくらい有効なのかわかりませんが、それを信じて買いました。

>>1062 マンション検討中さん
まあ実際何もないよねｗｗｗ

>>1058 名無しさん
ここは間取りや設備、規模はいいですが、ごみ処理場と医療刑務所の近隣に住むことは抵抗があります。車の交通量よりもあることが問題点でしょうかね。

周辺に他の施設が出来てくれば紛れて気にならないのかもしれませんが、今なにも無いこの土地では、このマンション＝ごみ処理場の近くのマンションとみられると思います。

まぁこの価格ならしようがないのかな～

>>1067 マンション比較中さん

昭島市がもう少し詳しく市内の分布を示していますので、ご参考まで。

https://www.city.akishima.lg.jp/s019/010/010/030/120/08-09.pdf

>>1067 マンション比較中さん

あれ、立川断層は調査で立川を通る断層はなく瑞穂町、箱根ヶ崎で12キロの断層が見つかったんじゃなかったけ？

>>1071 マンション掲示板さん
その認識で合っています。
（正確に言うと、断層がなかったというか、見つかっていないです）
ですが、立川を通る断層がある前提でシミュレーションされてるものと思います。
都内どこでも立川断層に限らず地震のリスクはありますので、立川断層だけを気にしてもしょうがないので、建物の建つ地盤を気にされるほうがよいかと思います。

地震を気にして買うとか買わないとか無意味の議論。

地震気にして耐震の低い木造アパート、賃貸戸建てに住んだり古いマンションに住んでたらそれこそ倒壊のリスクしかないし命が守れない。

賢い人はお金より命を守る為に今の耐震の高いマンションに住むことを優先しますよ。
お金で命は買えないよ～
今の分譲マンションは震度７で倒壊しないレベルなので、避難所生活したくなければ早く買った方がいいですよ。

賢い人というか、お金があるかって話

お金なくてもちゃんと働いて家賃払えていれば買えると思いますが。
住宅ローンなんて家賃払っているのと変わらないと思いますよ。

お金無いのにマンション買って地震起きて
倒壊は無くともあちこち破損、
地震保険では大して支払われず、修繕費激増を予想。

地震がどうでマンション選ぶなら、さすがに自分で調べるでしょ。
立川は基本どこも地盤強そうだし大丈夫でしょう。

賃貸推進している人はこの板に不要です。
このマンションを買う買わないに賃貸論がなぜ出てくるのか不明です。

倒壊しなければ、命があるってこと。
修繕費が増えても管理組合は国から借り入れも可能なのですぐに大金は不要です。
それよりも木造賃貸で倒壊し、住むところ無くなり、避難所生活。
トイレや知らない人との共同生活とか色々あり得ないことばかり。

目先の損得では無く資産以外に買う事の意味が見いだせるかどうかかな。

今無理して買う価値がある物件かどうかですね。木造賃貸でなくても、もっとマシな賃貸もありますしね。

この3連休でエクセレントシティ拝島、パークホームズ昭島、ポレスターを見学してきました。青梅線の中で一番東で立川にも近いので期待してたのですが、ポレスターは我が家には一番魅力が無かったです。車が無いとかなり不便ですし最寄りの東中神駅もやはり寂しすぎて…。
ポレスター以外の物件も決め手に欠けました。
大きい買い物ですし中々理想のマンションには出会えないのですかね。

>>1080 マンション検討中さん
同意です??
パークホームズは設備が悪すぎ。駐車場が100%ない。昭島駅から遠すぎ。
中神駅から歩くとポレスターの東中神と同様な雰囲気。
ポレスターは間取りや価格、設備などはすごくいい。だだ、周辺に何もない！立川は高くて買えない…。
負のループに陥りましたが、スーパーの計画もあるみたいだし、総合的なバランスがいいポレスターを契約しました。

>>1081 マンション掲示板さん
どの辺りが同意なんでしょう？
一番魅力がなかったと言っているのに、同意しておいて契約とはこれ如何に

魅力が一番無い場所で契約したとかまたおかしな書き込みですね(笑)
立川で中古ならふつうにプラウドタワー以外なら3LDKで4000万円ちょいで10年以内のものも出ていますよ～

周辺物件含め決め手に欠けてるってとこが同意ってことじゃないですかね？

その中で検討の結果、契約しましたよって読み取れるけど。

西側のD棟は外側のシートが外され、外観が明らかになりました。

戸建てエリア付近に南国風の巨大な木が植わりました

私も途中まで噴水でもできるのかと思ってたらでっかい南国風の木が立ってました笑

参考に読んでいて周りを見てきました。まさに昭和記念公園の真横でした。建物の位置や環境、価格帯、設備からみると総合的なバランスはよさそうです。周囲が大規模なビレッジ開発？のようで将来的には良さそうでした。
わが家でメリットデメリットを比べても○が多かったのですがもう少し価格帯が下がると家計的に助かり…。情勢をふまえて割引きにならないか、、とは悩みます。先着なのでやはり一度話を聞いてきます。ありがとうございました。

東中神のアンダーパスが早くできるといいですね

昭和記念公園のレインボープール、昭島口周辺エリアなどがリニューアルを検討していると
建設通信新聞に掲載されていました

昭和記念公園の昭島ゲート付近は手入れされていない感がかなり目立っていて、気になっていました。整えられた景観になることを期待したいですね。

現時点で、どのくらい売れたんでしょうか。
現地モデルルームの予定はないでしょうかね。。。

関東財務局のHPに下記について更新がありました
令和2年12月25日国有財産
昭島市に所在する留保財産の利用方針検討に係るサウンディング調査の実施結果について
どのような土地利用になるのか楽しみです

>>1095 匿名さん

駅前の再開発も話が進んでますね。
加えてアンダーパスや駅からマンションまでの各土地の再開発。

この先5,6年ぐらいしたらまったく違った街並みになりそうですね。

財務省所有地にはどんなものが建つんでしょう

スーパー・ホームセンター・ドラッグストア等が出来るって書いてありますね!!
いつ出来るかは書いてないですけど面白そうです^^

>>1098 マンション検討中さん
関東財務局の資料を見る限り実施可能な事業内容が記載されてるだけなので何か出来るかはまだわからないですよ。
出店する側のネックとしては、このエリアの交通量の少なさですかね。北と西に計画されてる道路が開発されれば居住者以外の交通量が増えて出店しやすくなると思うんですけどねえ。

>>1098 マンション検討中さん
IKEAみたいのが出来たら眺望台無しですね…
低層であることを祈るのみ…

立川飛行場から半径１５００ｍは制限高４５ｍですね

外観はほぼ完成したみたいで、南側の棟も半分以上見えてきました。

いつ頃から入居し始めるのでしょうね。

>>1102 周辺住民さん

5月末から鍵の引き渡しだったような気がします。
予定されているスーパーはいつごろから建設が始まるのでしょうかね。。

ヤオコーの建設看板が立ってました！

完成予定は来年2月末みたいですね。

>>1104 周辺住民さん

来年！！！
驚きましたが、8月から着工ならそうなりますね。。

西武立川のヤオコーは、敷地面積が6638㎡、延床面積が5016㎡なので、敷地面積はほぼ2倍、床面積は2割増ですね。どんな店舗が併設されるのか気になります。ホームセンターが併設されるとうれしいです。

この建物面積なら他のヤオコー見ても、ドラッグストアと100均はほぼ併設されそうですね。とても助かります。

ヤオコーはどこの場所でしょうか

フォレストモール大和田くらいの商業施設かな

>>1108 匿名さん

同じ区画の場所の南東の位置ですよ。