東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ポレスター昭和記念公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-10-09 21:24:35

ポレスター昭和記念公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7(地番)
交通:JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
間取: 2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK
面積:64.87㎡~85.05㎡
売主:株式会社マリモ・三信住建株式会社
施工会社:株式会社松村組
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://www.polestar-m.jp/722/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-03-08 23:46:59

ポレスター昭和記念公園
ポレスター昭和記念公園
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所在地:東京都昭島市もくせいの杜2丁目50-7(地番)
交通:JR青梅線「東中神」駅より徒歩10分
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ポレスター昭和記念公園口コミ掲示板・評判

  1. 343 マンション検討中さん 2020/08/23 07:13:33

    敬遠の間違いじゃ?笑

  2. 344 マンション検討中さん 2020/08/23 07:16:47

    子供をふじ幼稚園に入れたいなら、パークホームズよりこちらの方が有利かも。あそこは倍率も高く、園に近い順なので、遠方から引っ越してくる方もいるので。小学生になっても英語を通わせるとか考えるとポレスターでもいいのかなと。あくまで子供が小さいお子さんがいる方限定の参考です。営業でも何でもありません。

  3. 345 マンション検討中さん 2020/08/23 07:42:55

    所得の低いファミリー向けか若者向けでしょ
    そもそもポレスターのコンセプトが『若い人がおしゃれに暮らせる』なのでまともな(所得が普通以上の)ファミリーは別のとこいくよ。

  4. 346 マンション検討中さん 2020/08/23 07:52:17

    所得の低い人が集まるマンション・・・荒れそうですね。

  5. 347 マンション検討中さん 2020/08/23 07:57:07

    >>341 マンション検討中さん
    なるほど(笑)ありがとうございます。
    周辺環境はパークホームズが上なんですね。
    価格次第では逆にパークホームズ一択になるんですね。
    参考になります。

    考えている部屋が無くなるかもなんで早く価格出ないかな~

  6. 348 マンション検討中さん 2020/08/23 08:32:56

    ここって第一期登録開始しているようですが、登録された方の書き込みがありませんね。
    実際はどうなんでしょうか。
    やっぱり売れてないんでしょうか。

  7. 349 マンション検討中さん 2020/08/23 08:55:43

    ポレスターのエントランス前から駅の改札まで歩いて時間計測してみました。
    成人男性1人、普通の人より歩くのは少し早いかもしれません。

    信号に引っ掛からずで8分20秒でした。
    これが家の玄関からホームまで、信号は2つあるので1つ引っかかると私で10分。もう少しゆとりを持って歩くと11?12分は掛かりそうな印象。
    通勤のお父さんの参考までに。

  8. 350 口コミ知りたいさん 2020/08/23 13:36:59

    >>331 マンション検討中さん
    正直この意見は無理がありすぎる。
    オハナの周辺環境を知ってていっているのかわからないけど、オハナは歩道がまともに整備されておらず曲がり角も多いのでめちゃくちゃ危ない。
    車とすれ違うとミラーがぶつかりそうになるレベルの狭さ。

    ポレスター前は交通量も今後増えるだろうけど整備されていてガードレール付き。歩道と車道の間には自転車専用の道が2車両分ある。
    見晴らしも良いし直線の道ばかりなので遠くからでも車の気配がわかる。

    この状況で子供にとってポレスターの道路の方が危険と言うのであれば育て方に大いに問題があるよ。

  9. 351 口コミ知りたいさん 2020/08/23 13:52:53

    噂のヤオコーの値段帯を調べてきた。
    肉や野菜は日によって値段の変動が大きいので、あくまで目安に。
    所感としてはイトーヨーカドーと同価格帯で、昭島まで出向く必要が無くなるので便利そうという感じ。

    ヤオコー 西武立川駅前店

    豚ロース   98円/100g
    鶏もも    99円/100g
    鶏むね    78円/100g
    豚ひき肉   88円/100g
    牛豚合挽   98円/100g

    レタス    198円
    キャベツ   178円

    卵      198円/10個入り
    卵ミニ    168円/10個入り

    PB商品
    牛乳(調整) 168円/1L
    牛乳(無調整)158円/1L
    冷凍パスタ  168~178円
    醤油     128円/1L
    米      2280円/5kg
           4480円/10kg

  10. 352 マンション検討中さん 2020/08/23 13:59:40

    >>350 口コミ知りたいさん

    私も地元までとはいいませんが、あの辺の道路事情は分かっています。大きな交差点は確かにトラックなど通る可能性があるので交通事故が多いかもしれませんが、オハナの北側の道路は昭島方面へ行く車がかなり多い交通量のある道路です。しかし歩道は白線のみですし、駅に向かう道も途中から道路幅が狭くなり、片側にしか歩道はありません。
    私も331さんと同じようにポレスターの方が悪いかなー?って思ったので、良かったです。

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  12. 353 マンション検討中さん 2020/08/23 14:05:23

    352です。
    最後の文は331さんではなく、350さんです。
    ポレスターの方が周辺道路は良いと私も思っております

  13. 354 マンション検討中さん 2020/08/23 17:14:25

    逆にオハナの方が良いって人はどの点でポレスターより優れてるの?

  14. 355 マンション検討中さん 2020/08/23 21:20:40

    >>354 マンション検討中さん
    マンション購入のタイミングもありましたが、80平米を超す部屋の広さと間取りでこちらに決めました。
    パークホームズも検討はしていますが、今公開されている間取りはなんか普通過ぎて、、、

  15. 356 マンション検討中さん 2020/08/23 22:32:46

    確かにオハナは抜け道になっている道が一ヶ所危ないですね。(新生公園の横)
    けどそこは歩くときは使わないから問題ないですよ。
    徒歩の時は公園通っちゃう人ばかり。

    ポレスターよりオハナが優れている点はデベ。
    マリモより野村の方が自分は好きです。
    あとは修繕積立ての見通しが30年立っているので、急に上がる心配が少ないこと。
    そしてコスパも良いですね。
    駅から徒歩9分であの価格帯はやはり良いかな。

    逆にポレスターの方が優れているのは周りの景観。
    花火もよく見えるし、例の施設に自分は嫌悪感がないので綺麗でいいなって思います。

  16. 357 マンション検討中さん 2020/08/24 00:18:12

    第1期販売で購入申込を検討しているのですが、
    マリモのポレスターについて調べれば調べるほど、不安要素が大きくなってきました。。

    添付URLはマリモのポレスターについての掲示板です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579494/6/

    ポレスターは、アフターケアに欠ける。との口コミを良く目にするのですが、こちらの物件においても管理体制の改善は成されていないのでしょうか。。

    初めてのマンション購入になるので、少しでも不安要素が少なくなればと思っております。
    なにか情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。

  17. 358 マンション検討中さん 2020/08/24 00:30:09

    モデルルーム行ってきました
    お部屋は一部の格安の広告用の部屋中だけ抽選で他は選び放題って状況でした

    営業さんはここの口コミは気にしちゃいけませんって言ってましたよ(笑)

    価格、やっぱり高いですね。検討してた70㎡弱の部屋が4000万円超えなので考え直し中です
    安かったら刑務所やゴミ処理場至近の立地も我慢できたんですけどね。
    我が家はパークホームズの価格発表を待って、比較の上で決定になりそうです。
    私の検討視点で考えるとポレスターさんは価格が高かったら厳しそうです

  18. 359 マンション検討中さん 2020/08/24 01:05:28

    >>357 マンション検討中さん

    情報ありがとうございます。
    これはひどすぎますね。
    様々な問題の中の1つで騒音が問題になってましたが、この物件も楽器OKなのでしょうか?
    検討するのであれば、実際の部屋で音や床の確認しなければ契約なんて絶対できないですね。

  19. 360 マンション検討中さん 2020/08/24 01:44:39

    >>357 マンション検討中さん

    マリモは地方の中小デベなのでそんなものです。音の問題は直床で作っている時点でなるべくしてなった問題です。

    販売も販売会社が売っているから、手数料もらえば売ったあとは関係ないといったスタンスもあり得ます。

    買うなら大手デベの方が安心かと思います。

  20. 361 マンション検討中さん 2020/08/24 03:10:30

    管理会社の掲示板なんてどこの会社も荒れてますよ。
    掲示板なんて褒める時に使う方いないですからね笑
    そもそも三井不動産は横浜のマンション傾き事件や、先月も千代田区長に本来販売していない部屋を売ったりしてて、実際には大手の方がニュースよく見ますが、、

  21. 362 マンション検討中さん 2020/08/24 03:15:46

    >>361 マンション検討中さん

    売主の掲示板です!
    見てください!
    わたしもそう思ってましたが見たらそんなこと言えなくなります。

      • 匿名さん
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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