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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-23 03:58:54
ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。
所在地:広島県広島市西区井口明神2丁目1-119、1-136(地番)
交通:広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取: 2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK
面積:70.35㎡~85.05㎡
売主:株式会社マリモ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
ポレスター井口明神のご紹介(広電宮島線「井口」駅 徒歩4分 リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/41540/
[スレ作成日時]2020-03-08 23:34:59
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市西区井口明神2丁目1-119、1-136(地番) |
交通 |
広島電鉄宮島線 「井口」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
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施工会社 |
株式会社イチケン広島営業所 |
管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスター井口明神口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん 2021/12/14 23:39:00
>>380 マンション検討中さん
なんだよ!“アンボイド”って。まさかボイドがないから“アンボイド”?
勝手に言葉作るなよ(笑)
よく見りゃあんただけ
>>368でも“アンボイド”ってって言ってるし。
そもそも“アンボイド”なんていう用語ねーよ!(笑)
ヘソが風呂沸かすわ!
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383
匿名さん 2021/12/14 23:40:59
>>376 マンション検討中さん
それはらアンボンドでもボイドスラブでもなく、在来のコンクリートスラブです。
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384
通りがかりさん 2021/12/15 00:36:48
どうもお好み焼き屋さんの隣はコインランドリーになるようですね!
便利なものができて嬉しいです。
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385
通りがかり 2021/12/15 00:46:00
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386
マンション検討中さん 2021/12/15 01:44:22
>>382 匿名さん
たしかに!間違えてましたね(笑)
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387
検討板ユーザーさん 2021/12/15 02:44:47
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388
匿名さん 2021/12/15 03:47:30
>>385 通りがかりさん
スゲー!
マリモのアンボンド探してきた!!
おっしゃる通り、設計屋が全国で異なる訳だし、結局コスパが良いのを選ぶようになるのだと思いますよ。
遮音性能だけのことなら、2重床じゃなくてクッション付きフローリング直床だからこれ以上の遮音性能を望むなら一般的なマンションではなくなるね。
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389
購入者 2021/12/15 14:09:16
荒れてますなぁ笑
気に入った人は買う、そうでない人は買わない。
ただそれだけでいいんじゃない?
気に入って買ってる人もいるのに悪く言う必要なし!
文句言ったり言いがかりつける人は器がが小さいよ笑
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390
評判気になるさん 2021/12/15 22:53:02
>>389 購入者さん
そうですね。荒れてるというかお2人の方の専門的なお話ですね。。
うちは気に入って買って快適です。
入居者の方や、前向きに検討されている方との情報交換がしたいです。
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391
名無しさん 2021/12/27 00:11:50
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392
マンコミュファンさん 2021/12/28 11:21:29
>>391 名無しさん
広電が近くって、JRにも全然歩けますが、道路や他のマンションからは少し離れているのでとても静かですね。それが魅力です。新井口に静かさを求める人はあまりいないんでしょうかー
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393
通りがかりさん 2021/12/29 04:56:44
住民の方々、中学校の騒音っていかがでしょうか?
朝練の音とかどうですか?
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394
マンコミュさん 2021/12/29 11:01:51
>>393 通りがかりさん
うちは中層階住人です、入居者前は不安でしたが全く気になりません。
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395
名無しさん 2021/12/30 08:59:49
冬の間、窓を閉めていると、外の音はほとんど何も聞こえないですね。
窓を開けている時期は、外での部活の声などは聞こえてきましたが、全く騒音のようには感じませんでした。
もちろん人によるかと思いますが。
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396
マンション検討中さん 2021/12/30 15:57:39
福山のポレスターは完成後一年売れてなくて300値引きしてますね。
3000?の売出価格なので一割とすると、ここなら400くらい引いてくれるの希望
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397
名無しさん 2022/01/12 11:11:55
コインランドリーの隣には、からあげ屋さんが入るようですね。もう看板と値段なども出ていました。
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398
マンコミュファンさん 2022/01/16 02:39:20
>>397 名無しさん
マンション1Fとかではなく、道路を挟み目と鼻の先に、気軽に使えそうなからあげ屋さんができるのは嬉しい!!
近いうちに、弁当も販売するみたい。
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399
マンコミュファンさん 2022/02/11 01:10:50
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400
匿名さん 2022/03/05 09:54:02
>>392 マンコミュファンさん
私もこんなに苦戦すると思いませんでした。
広電近い、スーパー近い、全戸平面駐車場、眺望開けてて今後も遮られる心配も少ない、など結構魅力も多い物件だなと思っていたのですが。
西向き、中学校の騒音や砂などで避けられたのでしょうか?
もしくは販売時期が重なったパークナードやアルファステイツ、アルビオガーデンなどに人が流れた?少し遅れてザ・プレイスの計画も出てきたし?
まあ、すべては価格とのバランスと言われたらそりゃそうだって話なんですが…。
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401
匿名さん 2022/03/05 13:04:11
>>400 匿名さん
最後の一文がすべてだよね。
何か致命的な欠点があったわけでないと思う。
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402
匿名さん 2022/03/05 14:04:44
ちなみに、パークナード井口もまだ完売してないし、アルファステイツはほんと早くから値引き攻勢かけてた。
アルビオガーデンは古江だから購入者の層は被ってない気がするし。
ここも、アルファみたいにガツガツいってたら全然違ったのでは。
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403
マンコミュファンさん 2022/03/06 04:25:11
広島市中心部でも4000万スタートの物件はかなり厳しそう。販売時期も一度売り出してから次期販売を遅らせて様子見してる。割安で企画勝負のデベさん以外はどこもそうなんで焦ることないよ。
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404
評判気になるさん 2022/03/06 11:15:00
静かで住みやすいけどな。
町の雰囲気が落ち着いてて良い。
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405
匿名さん 2022/03/07 07:21:58
>>403 マンコミュファンさん
そうなんですよね。
3000万円台の物件と比べると売れ方が全然違うんですよね。
今後はいま以上に専有面積や設備を抑えた物件が増えるんですかね…。
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406
検討板ユーザーさん 2022/03/07 12:47:42
>>405 匿名さん
めちゃ住みやすいですよね。
うちは角部屋とか、高層階じゃなくてもよかったけ、ポレスター井口明神ライフ楽しいわー
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407
eマンションさん 2022/03/08 06:44:31
>>406 検討板ユーザーさん
実際住んでる方がそう思えることが一番!
予算さえ合えばよい物件なんだと思います。
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408
匿名さん 2022/03/08 15:30:12
>>401 匿名さん
そうなんですよね。致命的な欠陥ないですよね。
ここまで苦戦すると思わなかったです。
売るときも苦戦しそうで心配です…
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409
匿名さん 2022/03/09 00:02:38
>>408 匿名さん
数年で売却予定なら影響もありそうですが、そうでないなら販売時の売れ行きなんて微々たる問題ですよ。
そのときの景気やマンション相場、近隣施設の盛衰の方が影響が大きいでしょう。
とりあえず、快適なマンション生活が送れているなら問題なし。
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410
匿名さん 2022/03/09 00:54:29
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411
匿名さん 2022/03/09 01:05:41
広島の平地は全部なにかしらのリスクがある。
気にするなら山の上の団地に住めばいい。
くだらん。
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412
契約者さん3 2022/03/09 01:30:29
アルファステイツ側の方が地面ゆるゆるな気がする。
昔平面だった道が坂道になってて驚いた。
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413
匿名さん 2022/03/09 04:14:12
>>410 匿名さん
このデータで市内の他地域をみても、JRより南側はだいたい同じ評価。
ここだけ極端に液状化リスクが高いようには見えませんが?
もちろんリスクがないとは言っていません。
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414
匿名さん 2022/03/10 03:34:36
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415
匿名さん 2022/03/10 06:04:45
>>243 通りがかりさん
外壁塗装って剥がれるものなんですか
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416
マンション比較中さん 2022/03/10 11:49:53
>>414 匿名さん
書き過ぎは逆効果ですよ。
引用先も厳選しないと。
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417
匿名さん 2022/03/10 13:24:50
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418
匿名さん 2022/03/10 14:02:53
>>410 匿名さん
アルファステイツの板に液状化の心配を書いたら、>>411と同じ様な内容で叩かれた。
知らない人のために情報提供しただけなのにね。
>>412
商工センター・草津港・扇の方なんて、30年で50cm以上地盤沈下してます。
そんな場所です。
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419
マンコミュファンさん 2022/03/10 16:01:50
せっかく穏やかなやりとりしてたのに、、
住人も見てるこの物件スレで、なんでこんなことをわざわざ書くのか、その気持ちが理解できない。
埋立地全般のスレでも作ってそちらで大いに語ってくれたらいいのに。
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420
匿名さん 2022/03/10 23:27:19
全くです。
>知らない人のために情報提供しただけ
みんな知ってるわ!(笑)
自分が情報強者で知らない人マウント取ったつもりだろうが、しょうもな。
埋立地全般のスレでも作ってそちらで大いに語ってくれたらいいのに。
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421
匿名さん 2022/03/10 23:51:45
-
422
匿名さん 2022/03/11 00:52:18
>>418 匿名さん
耳障りの良くない情報でも、知らないよりは知っておくほうがいいと思います。
知ったうえで、そのリスクをどう判断するかは人それぞれなので。
ただ、できれば過度な不安を煽らぬよう、何かしらのフォローもあるといいのではないかと思いました。
ちなみに、近辺(西区・中区)でおすすめの物件はありますか?
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423
匿名さん 2022/03/11 01:36:21
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424
匿名さん 2022/03/11 02:40:55
>>423 匿名さん
素晴らしい。
>>411の説得力が増しました。
これぞ情報交換板の存在意義。
とても参考になります!!
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425
匿名さん 2022/03/11 03:12:10
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426
匿名さん 2022/03/11 03:40:53
>>423 匿名さん
ありがとうございます。
これでこのスレも落ち着きそうです。
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427
匿名さん 2022/03/11 04:49:13
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428
eマンションさん 2022/03/12 04:57:25
>>420 匿名さん
みんな知ってるwww
ウケるwww
マウント?www
マウントとれんだろwww
なんか、知られたくない事晒されてやめろ!ってゆー風にしか聞こえんな。
情報交換場なんだからいいだろ。
嘘書いてる訳ではないんだから。
都合が悪いので消してくださいって、言われれば消してやるよ。
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429
マンション検討中さん 2022/03/12 05:15:50
>>428 eマンションさん
都合が悪いので消してください。
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430
匿名さん 2022/03/12 05:38:19
-
431
匿名さん 2022/03/12 05:39:26
>>428 はみんなからコテンパンにされてどんな気持ちなんだろう。
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