ポレスター井口明神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
全室に照明・カーテンを標準装備だそうです。
所在地：広島県広島市西区井口明神２丁目1-119、1-136（地番）
交通：広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩4分
間取： 2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK
面積：70.35㎡～85.05㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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ポレスター井口明神のご紹介（広電宮島線「井口」駅 徒歩4分 リニューアルオープンのアルパーク西棟まで徒歩8分）【ひろしマンション】
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[スレ作成日時]2020-03-08 23:34:59
購入されたポレスターさんは4000万以下でしたか？
あと何戸くらい残ってるんでしょうかね？
完成までに完売しますかね？
>>124 マンション検討中さん
どうでしょうかね。昨年末には、同エリアのアルファステイツよりは、まだまだ残ってそうな気配でしたが。
聞きにいったら、駆け引きとかせず素直に教えてくれると思います。
近くに、さらに新築マンションができますね、マンション名も出ていました。
JR新井口駅からは一番遠いですが、ポレスターの魅力はなんでしょう？
ポレスターを購入された方、前むき検討されている方はいますか？
平面駐車場が最大の魅力ですかね。
ポレスター、アルファステイツ、ザ新井口プレイスの3軒の中で、今のところポレスターだけが全戸平面駐車場確約、引っ越し費用込み、カーテン標準装備なんですね。引っ越し代とカーテンがついてるのは住み始めには地味にありがたいと思います。しかし他の方も言われているように、何年かして南側の古いアパートを取り壊した後何になるのかが気になりますよね…公園かせめてタイムスみたいな駐車場だと大変ありがたいのですが。
ポレスターが他よりいいところがたくさんわかって良かったです。
南側のオーロラハイツ井口が取り壊しになったら...地域的にお店はないでしょうから、まあマンションでしょうかね。。地価も高く、あの立地で、公園やコインパーキングはもったいないでよね。
あと、西向きの話がありましたが、ポレスターは若干ですが真西ではなく南に向いているので、そこに期待します(入居予定者です)
それから、結局西向きなのか、南西向きなのか。。
地図を見ると、南西向きにも見えるのですが。
確かによく見りゃ南西だけど、あの辺で言うと西向きって言った方が分かりやすい。
アルパーク西棟復活の記事とうとうでましたね。
>>135 マンコミュファンさん
はい。待ってましたぁ！！それを信じて、昨年、早々とポレスターに決めた者です。良かった?
ポレスターも人気が出たらいいなぁ。新しいザプレイス新井口も、すごく人気が出そうですね
もうすぐ完成ですね。今更ですがA,C,D,E,Fタイプは洋室3はエアコンつけられないですよね。やはり常にリビングとの扉全開にしてそっちから廻すしかないのか…冬はヒーター置けばいいけど夏は扇風機だけだと厳しいかな…。
>>137 通りがかりさん
唯一、Bタイプのお部屋だけがワイドリビングじゃないのですよね。明らかに人気はワイドリビングということですね。
大きめのリビングエアコンを設置して、書かれている方法しかないんですかね。
137さんは購入者様ですか？
あと何部屋くらいが売れてないんですかね？
アルファ購入者ですが、私が物件契約をした昨年秋ころからアルファは間もなく完売と言ってましたから、アルファに関しては残りどれくらいかよく分かりませんね。
>>145 匿名さん
アルファ購入者様の貴重な情報ありがとうございます！私も昨年初秋にはアルファさんから早くも完売間近と聞き、、そこから結構かかりますね。アルファ購入者様は、ポレスターも検討されましたか？アルファの決め手は何でしたか？
>>146 匿名さん
私はポレスターさんとは比較していませんから、どちらがいいとかは言えませんが、アルファにしたのは、妻が積極的だったからです。妻が言うには南向きで、建物の南側が道路なので、遮るような建物が立ちにくいので、陽当たりがよく、圧迫感を感じなくて良い。と言ってました。もちろん駅近であること、大通りまでの接続道路の安全性が高い、商業施設が近いことなども高評価でした。
このようなことは、ポレスターさんとあまり違わないように思いますから、自分の好み、パートナーの好みでしっかり、悔いの無いよう悩んでください。
しかし、アルファのロゴは超カッコ悪いですね。
>>146 匿名さん
ポレスターと比較してアルファを契約しました。スーパーやウォンツなど普段の買い物のしやすさ、駅からの近さでポレスターのほうが立地が好ましかったですが…
アフターサービスが良さそう、購入価格と南向きなこと、収納のしやすさ、あとポレスターは学校が近いので砂ぼこりが心配でアルファに決めました。
アルファは価格的にはポレスターより安いんですかね？
>>147 匿名さん
ありがとうございます。比較されていないことが、とても参考になります。
自分や家族の好みってやっぱり大事ですね。アルファさんのロゴ、、見慣れて何も思いませんでしたが、言われてみれば（笑）
>>149 通りがかりさん
たしか、若干、アルファさんの方がお安いはずです。
ポレスターさんは井口明神ですし、新井口駅から近くて全戸平面駐車場ですから、土地代も高いんでしょうかね。
ポレスターは全室カーテンと照明が標準でついていて引っ越し代も無料だからその分が価格に含まれているぶんアルファより高いのではないでしょうか。
加えて全戸平面駐車場、365日24時間可燃ゴミ捨てok、住人が使えるゲストルームがありますが、このへんでアルファやザプレイスと管理費が違うのかはわかりません。
>>153 検討板ユーザーさん
そうですね、アルファさんより近いという意味ではなく、単に新井口駅まで近いという意味です。歩いてみたのですが、中の道は信号が1つもないので900メートル、私は10分ぐらいでした。
ポレスターは値引きあるんですか？
>>156 マンション検討中さん
契約者の勤め先次第ですが、実は提携企業割というのが大体どこのマンションや戸建てにもあります。ですがこちらが切り出さないと教えてくれません。聞くだけ聞いてみる価値はあります。
>>154 通りがかりさん
たしかに、それらが価格に含まれていると思うと納得ですね。すべてが高くなりそうなサービスや設備です。
素人の考えでは全戸平面駐車場は機械式より管理費修繕費が安くなりそうですが、そうでもないんですね。。。
GWおわりますがどれくらい売れたのかな。
7月にはいよいよ入居始まりますね。
あまり人気がないのはなぜなんですかね？
申込済み、入居予定の方もみられていますか？？
いらっしゃったら、色々話がしたいのですが。
一点、申込者の方に聞いてみたいのですが、オプションの、バルコニーの緑化フックはつけましたか？
はい！私も購入したものです。
こちらに入居予定者の方がたくさんいらっしゃるようで嬉しくなり、思わずコメントしました！^ ^
うちはアルファと比較して、子どもがいるので、通学の安心面を一番に考えて決めました。小学校の時期なんぞ一時的なものという意見も聞きましたが、それでも子どもの安心安全には変えられないかなと。
あとは駅までの距離は少し遠くはなりますが、このあたりの新しめのマンションで全て平面駐車場というのは他にはないので、そこも魅力に感じました！
アルパーク西棟も復活するようで、嬉しい限りです。
私も購入したものです。
私も子供の通学を考えてこちらにしました。
169通りがかりさん同様平面駐車場も考えて購入しました。
