レーベン浜寺公園ってどうですか？

>>61　マンション検討中さん
マイホーム購入、「たられば」で話をしないことにしています。
地震があるかも、津波が来るかも、住宅ローンが払えないかも、収入が減るかも、離婚するかも…いろいろ考えられます。

今だとコロナで収入が減って、家族が病気になってなんてことを考えないわけでもないですが、考えすぎちゃうとどうしても買えないというか。

住環境がよくてマイホームを買って、もし何かあってもリセールできると考えています。
賃貸だとそうはいかないです。
ローンを払いきったら自分の持家になるのが一番だと考えています。

確かにそうですよね。

賃貸でも払えなくなったら追い出されるわけで、それは購入でも変わらないかなと思います。

ただ購入だとローンが残るって言うのが唯一の違いで、こんな状況だからこそリスクヘッジで資産税を重視される方が増えてるのかなと。

2.3年で破綻する様な資金計画でローンを組むことは無いと思いますし、5年、10年住んで返済していったら少なからず残債割れせずに売り抜けれるかな？って言う算段で購入へ踏み切られるんじゃ無いでしょうか。

天災に関しては保険掛けましょうとしか。笑
そもそも死ぬかもしれませんし、それってどこに住んでてもいつ何で死ぬかなんて分からないことで二の足を踏むほど人生長く無いですよ！

>>61 マンション検討中さん
生死の話なら津波が紀伊水道抜ける間に上層階に行けるから助かりはするだろうね。
東日本大震災を見る限りマンションの倒壊はなかろう。

ただ、資産としてのマンションは失われるも同然。地震保険の金額では再購入できないしローンも残るから、経済的には死んでしまうだろうけど…

62さんのカキコミを読ませていただいて、なるほどなーと思いました。
たらればの話をしていたら、正直何もできないです。
慎重になることと、あれもこれもと迷いだしたら
うちではそのタイミングではないのだと思うことにしています。
ココだ!!と自分たちの気持ちにくるような物件に出会えば決め時と考えてます。

買いたい時が買い時っていうことなんでしょうね。
事情は人によっても異なりますし、
（子供が学校に上がるタイミングとかそういうのもありますから）
人気のあるところはとりあえず見ていると売れているように見えます
ここの場合は
どういう風になっていきますかね？

納戸やウォークインクローゼットがあるなど
収納スペースがしっかりと確保されていて、各部屋を広々と使用できそうですね。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
リピンクが広めなので家中が広く見えて住みやすそうだなと思いました。

竣工まで10ヶ月ほどですが一期の販売です。
売れ行きが気になっていますが、マンションは竣工までに売り切れっていうほうが珍しいんでしょうか。

売れ行きは悪いです。

>>67 匿名さん
家は娘がいるのでとにかく物や服が多いので収納スペースがしっかりしてるのは助かります

クオカードプレゼントやってますね。
2度目来場だともらえないんですよね？？

マイホーム購入はお見合いと一緒みたいですよ。
ビビッと来るマンションがあるそうです。
マンション購入した夫の会社の知りあい夫婦に言われました。

迷ったり違うと思ったらやめておくのも大切かもしれないです。
人それぞれにペースがあるので、本当に欲しい部屋が見つかるまで探すのもアリなのかなーとか思っています。

８０平米　３LDK　
なんぼなら　買いまっか？？？

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいです。
ここなら駅は近いし、緑が多くて自然をいっぱいで四季を感じられる環境いいですね。

自然大事！子供のころ秘密基地とか作って楽しかったな(笑)
ネット社会だけど小さいうちはのびのび育ってほしいな

売れ行き悪くないと思いますよ。
半分埋まってます。

送り迎えのこととか考えると交通の便を考えちゃいますので駅近いのは助かります

一期ってどの位の戸数出たんですか？半分埋まってるということなら30戸ほどは出たんですかね。
二期の案内広告も出てますが戸数は未定なんですよね。一期の売れ行き次第で増えたり減ったりがあるんでしょうか。
先行きが不安な世の中ですけど、やっぱり駅近マンション強いですね。価格帯も広さの割には抑え目なこともあって。

1期も先着順が8戸あるからなぁ。かなり多めに出したのかも。
2期に関しては、まだ読んでいるところなんだと思います。
2期自体、販売開始が3月の下旬とまだまだずっと先の話なので。
来月くらいになったら
次は何戸出してくるのかっていう話になってくるのではないかなぁ

諏訪ノ森に住む地元民です。
浜寺公園駅は店舗が無くスーパー等は諏訪ノ森か羽衣に行かないと無いですね。
恐らく諏訪ノ森の万代が一番近いですが道が抜けていないので結構遠くなります。
羽衣はマンション価格が高いので諏訪ノ森辺りがいいと個人的には思いますよ。
恐らく70平米2800万くらいかと思われますよ。

確かに駅周辺、スーパーマーケットないですよね。どこかにあるのかなぁ？とのんびり考えていたんですが、やっぱりないんですか。
生協の個配とか、ネットスーパーとか普段から積極的に使っているけれど
でもやっぱり、近所に生鮮食品がある場所があると便利ではある。
自転車とか車とかで、どこかに行くといいのかもしれないのかも。

万代スーパーはマンションから徒歩10分ほどで着きますよ。自転車なら5分くらい。ただし、南海と路面電車の踏切が二つあるせいで混みやすい道路を渡る必要があります。

万代はこじんまりしていますが安いし賑わっていますね。車で行くならサンディ、全体的に安く飲み物などのまとめ買いにおすすめです。イオン系列のKOHYOは2階にダイソーがあるので便利です。

お買い物についてありがとうございます！
スーパー、徒歩10分程度だったらすごく近いじゃないですか。
自分が知っている万代だと、生鮮食品も良くて、ふつうにリーズナブルだからすごくいいなと思う。
ここのご近所の万代も
同じくらいいい感じだといいなぁ。

自分は自転車ユーザーなのでスーパーが近いのはありがたや！って感じです

公共の公園でこれほどのレジャーができる公園は珍しいので、
子供がいるならこのあたりの立地は条件としてはかなりいいと思います。

夏場も遊べるプールもあるし、サイクリングロードやバラ園、スポーツ施設などかなり充実していると思います。
思いっきり体を動かせる公園が近くにあるし、子供がある程度大きくなるまで活用できるので
住みやすいと思いますよ。
もちろん自分自身にとっても散歩コースになる公園があるのはありがたいと思います。
いつまでも健康でいたいですからね

近隣在住です。
スーパーは、羽衣駅すぐにサンプラザ、少し高石寄りでオークワ

26号線に向かえばコーナン、その横に新しくスーパー(かなり激安)できてます

諏訪ノ森方面向かうと万代、サンディ、ありますね。

自転車であればどこも5?10分で移動できる距離なので買い物に不便な思いはしませんよ。
ローソンやウェルシアも近隣複数ありますし。

このマンション気になってます。場所が良いけど病院跡地なんですね。マンション出てすぐの道路が夕方歩くと混み合ってて歩道も無いので子供が自転車で出入りするのが心配。高架になれば大分変わるのかな？
もう少し羽衣寄り、学区内ギリギリのマンションの方が立地条件は良さそう。中古で売りに出ないか待っているのですが…。新築はお高いですよね。

病院跡地を気にする方は確かにいらっしゃいますよね。
縁起が悪いとか、イメージや外聞が悪いとかいった理由でしょうか。

病院って便利なところにあって土地が広いからなのかマンションになることが多い気がします。
市内の現在販売中のマンションでも知っているだけで、ヴェリテ三国ヶ丘は割りと最近まで総合病院でしたし、リビオシティ三国ヶ丘は明治～昭和時代はコレラやペストの隔離病院であったようです。
あと、ちょっと切り口は違いますけどシャルマンフジシティフロントは刑務所と斎場の程近くですよね。
どれもイメージのいい土地とは言えないにもかかわらず販売に苦戦しているようには見受けられません。みなさん立地最優先で検討されているのでしょう。

病院跡地だなんて気にせず検討するのがいいのではないでしょうか。

周辺にはたくさん店舗はあり不便では無いのですが残念な事に一つもすぐ近くでは無いんですよね。

スーパーは恐らく自転車８分ですね

完全な跡地と刑務所と斎場の程近くのマンションとは全然違うと思いますが
しかしながら病院の跡地は全く気にならないですね
※程近くと跡地という意味です

>>91 通りがかりさん
ごめん、何いってるのかわからん

>>87 通りがかりさん
モデルルームのある交差点が踏切の関係で非常に混むので、マンション前は抜け道になってるようですね。抜けた後も住宅街を結構なスピードで走っていて危ないのでやめて欲しいです。

朝の通勤時間帯は交通量が多い感じとなるのでしょうか。
子供の登校時間と重なるとちょっと怖いですね。車に気を付けるようにと良く言い聞かせないとです。

ロケーションの所を見ると商業施設は確かにどこも離れてますね。
自転車で行けるのはいいのですが雨の日が難しいですし。歩いて行くのは大変。
この辺の方だとイオンかヨーカドーでまとめ買いの方が多いのかなあ。

>>93 通りがかりさん

数年後に4車線(ときはま)になりますよ。

阪堺線の浜寺駅前駅がいまの自転車置き場事務所付近に移設します。それに伴って既存の線路が廃線になりますが、その跡地ってどうなるんでしょうね？
どなたか情報ありましたら教えてください。

阪堺線跡地まだ情報わからないです。スーパーができたら便利ですよね。ちなみにマンションの線路挟んで向かい東側の民家が無くなって、浜寺公園駅の臨時駐輪場になるそうです。

自転車で行ける場所がたくさんあるのに
駐輪場が少ないのは残念かなと思います。
１家庭に２台分の確保しかされていません。

今はどのマンションもそれくらいの台数とはわかりますが
ここならもう少し土地もあったでしょうし、
サイクルポート的な感じであればよかったかなと思います。
じゃないと、家族でサイクリングもできないですね。

>>98 匿名さん
自転車2台のみですか。ロードバイクとかは部屋に置く想定ですかね？

見下がごちゃついていない街並みと公園ていうのが良さそうだけど、阪堺電車移動後の土地活用が気になりますね。校区はこの辺では良いと思います。

ロードバイク、自宅に置くスペースあるでしょうか。
自宅に持ち入るには、廊下部分を通過する必要があるので
マンション内のルールがOKとならないと難しいと思います。
駐輪場が２台のみというのは家族で住む場合は厳しいですね。

駐輪場問題は、どこのマンションもいろいろと工夫されているようだからなぁ　ロードバイクは壁にかけて収納する方法もあるから、オプションでそういうのもあると面白いのに。多分、なさそうだから、自分でアンカー打ったりしてやっていくしか無いとは思う。

ここの抽選受けた方いらっしゃいますか？
2LDKを受けましたが抽選方法が怪しすぎますが
釣り抽選でも適当ですな?

抽選方法ってどんな感じだったのでしょうか。
レーベンとしても売りたいでしょうし、変なことはできないのかなと思うのですが。
ただ抽選で外れてしまうとどうなの？とは思ってしまうかもしれませんね。

>>103 匿名さん

抽選方法はお客様抜きの社内だけの抽選
本当にするかどうかは不明
投資現金購入者が当たるのが普通ですね

初夏の得トクキャンペーンをしています。
JCBギフトカード3000円がもらえるよう。
緊急事態宣言も解除されて、これからモデルルームに行く方も増えているでしょうから、いいんじゃないでしょうか。

スーパーなどお買い物施設が少ないのが気になりますけど、ネットスーパーが利用できるならOKと感じます。
ポツンと一軒家でも、山の中に住んでいらっしゃる方がネットスーパーがあるから便利とお話していましたよ。

マンションの抽選は申し込み者立ち合いの元、
ガラガラのような抽選方法で公平に行われるものだと
思いましたが社員さんだけで抽選するのですね。
希望すれば抽選に立ち会えるのですか？

今どき不正するわけもなかろうに…ばれたときのリスクに合わないでしょ。

なんばまで30分ちょいだから肥後橋勤務のワイにとっては時短。
四つ橋線までの乗換ちょい歩くけど。

通勤便利だね、販売状況 今はどうなのかな。

良い場所だよね

買い物施設が少なくてもネットスーパーがあればよいのか？問題ですが、
商品を自分の目で選べないのがストレスであるのと、
そもそもエリア内に対応してもらえる店舗がないと使えないのでご注意です。

まあでもネットスーパーや生協は育児中や将来歳を取り歩けなくなった時には
とても便利なので、使い勝手を確認しておくのがいいかもですね。