ワコーレ夙川霞町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県西宮市霞町65番1（登記簿）
交通：阪急神戸線「夙川」駅より徒歩6分、JR東海道本線（神戸線）「さくら夙川」駅より徒歩9分、阪神本線「香櫨園」駅より徒歩11分
間取：3LDK ～ 4LDK
面積：70.17㎡（トランクルーム面積0.63㎡含む） ? 108.59㎡（トランクルーム面積0.58㎡含む）
売主：和田興産株式会社
施工会社： 株式会社ノバック
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-08 22:28:34
分譲駐車場については一時期問題になって
各社自粛する様になったのに和田はまだやってるんやな。本来そのスペースは管理組合の
利益になるのが普通なのに和田の売り逃げとはね。まあ企業の品性の問題ですわな。
分譲の駐車場って扱いがよくわからないですが…
これも固定資産税の方に入ってくるのでしょうか。
修繕積立金も必要になるということですが、分譲じゃない方はどうなるのかとか難しい…。
でも基本的には駐車場が埋まってくれないと
管理費収入が少なくなるから良くないですよね。
優先使用権だったらまだわかるのですが、分譲となるとまた話が難しくなってきてしまうのかもしれませんね。
優先だと、現状でのその物件の所有者は優先的に使えるけど、リセールしたりしたときには解除になったり、要らなくなったら返上できたりして
基本的には共用施設であるという感じになるので…。
車必須の生活の人には分譲駐車場は魅力的だけど。
駐車場は27戸中24戸分設置されているので、設置数としてはまずまずなのかな、と感じました。
本当は全戸分が良いのかもしれませんが、スペース的には難しいのか。
分譲といことですが
すべての駐車場が分譲なんですか？
停められない方はずっと外で探さないといけなくなりますね。
一部分譲なところはたまにありますけど、全区画分譲なのは珍しいなと思ました。戸建て感覚といった感じでしょうか。自走式屋内平面駐車場の画像を見ましたが、いい感じではありますね。傷まず汚れず、高級車など置いても安心だと思います。分譲ということは、使わない時は人に貸しても良いということでしょうか？もしそうなら二台所有者に貸しても良いだろうと思いました。
分譲タイプの駐車場の難しいところは、車に乗らなくなったときの扱いですよね。
あと普通ならば共用施設である駐車場を分譲にすることで
例えば固定資産税が変わってきたりすることもあるのですかその辺りは買う前に要チェック。
他の人に貸しても良いとかそういうのも大丈夫なのかも…
プランだけでなくロケーションも設備仕様もプレミアムなんですね。すべてにおいて特別感があるのかな。奥ションまではいかないけれど広々とした空間や贅沢な仕様はたしかに特別感があるなと思います。ほぼ南に面したワイドスパンのリビングダイニングに床暖房、冬は日差しがあれば床暖房ひとつで快適に過ごせるかもしれませんね。自然光による明るさも期待できそうです。
間取り自体は、本当に暮らしやすさを考えたんだろうなぁ…というのが伝わってきますよね。
見ている限り、無理やりなところはないし、
普通に明るそうでいいなぁ～っていうかんじ。
ただ値段がその分やはり高いというのもあって
販売もゆっくりっていうかんじなのかなと感じられます。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
