グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>676 匿名さん
写真ありがとうございます。いつも楽しみにしてます。
だいぶ出来てきてますね。
また写真楽しみにしてます。

JCOMなのが本当に嫌。
ザタワーも、レジデンスタワーもJCOMで通信障害起きまくりなんですよ。
それでもJCOMとの提携辞めないGMあかんで。

>>676 匿名さん
写真が凄く綺麗です。
やはりiPhone12ですかね？

>>700 匿名さん

すみません、根拠は確認しておらず、このエリアはご高齢の方が多いという書き込みを過大解釈しました。取り下げます。

>>702 マンション検討中さん

通信環境を決める積水の担当者が、JCOMと癒着してるんですかね。
最低でも、住民が複数の選択肢を選べる環境をつくるべきですね。

JCOMは評判最悪ですからね。

>>701 匿名さん
また定期的に工事の進捗状況をアップしますね。
写真は撮っていませんが、南西側は外壁のタイルが張られているのが見えました。

>>703 マンション検討中さん
少し暗かったので、加工してます笑
iPhone12です。

>>706 匿名さん
どんなタイル張られてたのか気になります。また写真アップ楽しみです。

>>691 匿名さん
そんな車この辺りで見た事ない
この辺りに住んでませんよね。
バリバリ下町ですよ。
玉造小は地元の方が役員されています。
ドラマの見過ぎ

>>709 通りがかりさん
上町台のマンションで送迎センチュリー見かけるけどなあ。子供の送り迎えかは知らんけど。

>>710 匿名さん

夜の街関連ですかね

朝夕にセンチュリーは見るね。
マイバッハも見る。
時間帯的に通勤通学かな。
私とは無縁の世界だけど、この辺にはそういう人も居ると思うよ。

>>712 評判気になるさん

そういう分かりやすい富裕層が住んでられるかもしれないけど、府営住宅もある地域なんですよね。
私はそういう清濁あわせ持つ雑多な雰囲気が大阪らしくていいなと思う。

既に半分以上は売れてるんでしょうか？

188戸に対し既に100戸以上が売れたみたいです。

>>715 名無しさん
そうなんですね！
引渡しまで2年弱もあるのに好調ですね。

契約された方々の中で内装はどの色を選択される方が多いのでしょうか。

>>717 名無しさん
モデルルームで使用されている、真ん中のお色が人気だと聞きました。

>>717 名無しさん
私はダークにしましたよ！
今はオプション選びにずっと悩んでいます。
けっこうな額になるので、価格表と睨めっこです。

うちはあまり広い部屋ではないので少しでも広く見せたいので薄めの色にすると思います。確かに濃い色の方が高級感ありますよね。

大阪城の天守閣は見えるのでしょうか？
北側の何階以上なら？
前出があればすいません

>>721 上本町住人さん
北側25階以上なら見えるのではないでしょうか？
KKRホテルが14階ですし

>>721 上本町住人さん

ホテルが建っちゃうから、見えなくなるんじゃないかな？

>>723 匿名さん

地図見てみ。

>>724 匿名さん

あらら、もうKKRホテル？が建ってるんですね。

ホテルの場所は現NTTビルの跡地です
それに跡地の西側に30階建てホテルの予定なので、大丈夫そうです。
東側は10階建てらしいですよ。

>>726 通りがかりさん

https://saitoshika-west.com/blog-entry-7616.html

https://m.youtube.com/watch?v=nVCNB9UyDUI#

Dタイプのリビングダイニング15畳って表記ですが、キッチン横の廊下も含まれるはずなので実際何畳くらいなるんでしょうか？
13畳くらいですかね？

>>719 匿名さん

ちなみに、差し支えなければ部屋のタイプを教えていただけないでしょうか。

>>728 名無しさん
そうですね。若干狭く見積もって12-12.5畳くらいの心積りでいたらいいかもですね。ちなみに、オプションの間取り変更もありますので、もし気になられてたらギャラリー行ってみては？オプションの間取りで気にいるのがあるかもですよ。

>>729 名無しさん
うちはGタイプにしました(^^)
HかJが希望でしたが予算足らずで、、

>>728 名無しさん
同じく思っていました。
実際出来上がって見て狭いなぁって思いたくなくてイメージしてますが難しいですよね。

>>732 匿名さん
あまり役に立たないかもしれませんが、家具の配置案とか見せてもらえたような。。

>>731 通りがかりさん

うらやましい。
Gも予算足らずです…

>>734 通りがかりさん
いやいや、こちらの物件を検討出来るだけでも外野からしたら羨ましいですよ！
うちはリバー間取り待ちです。

>>730 通りがかりさん
やはりそーですか。。
ギャラリーへ行き全て見たのですが
リビングダイニングが広くなるオプション多くなく、広くなっても一畳程なので非常に悩んでます。。

>>732 匿名さん
15畳表記で実際13畳くらいだとガッカリしますよね。。
家族と過ごす時間の大半がリビングなのでここの判断は難しいです。

>>736 名無しさん
730です。
別のグランドメゾンのギャラリーで、1/80の家具配置の用紙をいただき、それを使い回して実際の自分宅の家具のサイズに切って配置してみました。オプション間取りのリビングが広くなるやつに置いてみると、オプション前より結構広くなって、家具の配置も余裕をもてました。（サイズ違ってたら最悪ですけど…苦笑）
たしかにDは、ぱっと見、廊下の長さが気になる間取りですもんね。

Bタイプ安くていいなと思ったのですが、キッチンの通路のカーテンを閉めたら、人が通る幅が40cmくらいしか残らないんですね。

お聞きしたのですが、ここの機械式駐車場、横幅何センチですか？やはり1850でしょうか？もしご存知のかたいらっしゃいましたらご教授ください。拝

>>738 通りがかりさん
もぉ家具の配置とかしっかり考えてはるんですね！
素晴らしいです！
私は既に契約してるんですが、リビング広くなるプランにしてオプションで幅広キッチンの収納付きの物にしようと考えてます。
廊下長いですしメーターモジュールなので82m2ですが生活スペースは多少狭くなりそうですよね。。

>>740 評判気になるさん
確か2050ですよ
大概の車種には対応可能になっていると聞きました

>>741 名無しさん
収納付きの幅広うちも悩みました！というか悩み中です…少しでもリビング広くしたいので、収納付き惹かれますがキッチンが大きくなるとリビングが狭くなるし、、と。
リビング広くなるプランという事は洋室を一つ減らすという事ですか？

Dタイプでリビングとダイニング分けるプランされるかたいらっしゃいますか？

>>743 匿名さん

収納用の家具を置けばリビングが狭くなるので幅広キッチンは魅力的ですよね。
洋室2部屋を4.5畳にしてリビングを15.8畳？のプランですよ！
0.8畳広くした分を幅広キッチンにしてもいいかなと考えてます。
ただ洋室4.5畳になるのが非常に悩みます。。

>>744 匿名さん
分けるプランにしました。
キッチンの通路側の壁がどれくらいの圧迫感か気になってます。

>>676 匿名さん

別角度から。
2週間では、あまり変わりませんね笑

手前の市営住宅の駐車場が平面でムカつくよな

>>748 マンション掲示板さん

基本的に市営住宅は維持管理費のかからない平面駐車場ですね。今ある機械式駐車場も随時、平面に改修しているみたいです。

>>749 匿名さん

贅沢だなぁ

空地面積最大！って言ってるのに駐車場を北側の平面に配置しないのはこだわりなんですかねえ。(駐車場って建坪率に入らないですよね？)

>>747 匿名さん
歴史の散歩道を挟んで寺山公園の向かいにある建物、
この写真でも左側に写っている白っぽい建物は何でしょう？
会社にしては看板がかかっていないし、大学の施設でもなさそう。
住宅だとすれば豪邸ですね。

住んでると植栽よりも利便性が大事ってわかるもんな
ホテルの真似事して自ら住みづらくしてるよなあ

今の建設状況。このタワー免震だよね。

>>752 通りがかりさん
近所の人との噂程度なので定かではないですが、桜のマークの宗教団体の施設だと言われています。この近辺にローマの石像？みたいなのがゴロゴロ置いているところがありますが、その仲間だと思われます。建築系の会社だとも噂されていますが詳細不明です。

>>751 マンション検討中さん

スペースが足りないから。

>>747 匿名さん
写真ありがとうございます。
別角度はまた違う見え方がしているので見ていて非常に楽しいです。また写真お待ちしておりますのでよろしくお願いいたします。

スーモでBタイプ消えてますね。完売したのかな。

>>755 マンション検討中さん

違うと思いますよ。
大阪女学院の敷地内にあった建物だったように思います。

>>753 マンション掲示板さん

いわゆる大阪人にありがちな発想。
公園、植栽、庭園の価値や意義が理解できない人が多い。
育ってきた環境なのかなぁと思う。

>>759 マンション掲示板さん

私は女学院の出身ですが、この建物は女学院のものではありません。女学院の柵の外にあります。桜のマークの団体ならここらの地域に何軒かありますよ。是非散歩して探してみてください。光の輪の大阪支部もあります。

>>759 マンション掲示板さん

女学院とは全く雰囲気の違う建物です。この白い物件はかなり新しいものですし女学院の敷地外にあります。

>>758 名無しさん
Bは1番間取りも良いしお値段も良心的だもんね。
悩んでたけど、やっぱり売れちゃったんだ、、
やっぱり買いだったかな

4畳代の部屋って普通なんですか？
狭すぎて使い方が限られる気がするのですが…
全部屋5畳半以上は欲しいと思ってしまいました。古い考えなのかもしれませんが…

>>764 匿名さん
4畳代だとセミダブルのベッド置いたら
もう何も置けなくなります

>>765 住民板ユーザーさん

それなら部屋数としてはカウントせず、納戸と考えた方が良さそうですね。
3LDK表記でも実質2LDK+Nですね。

確かに4畳半は狭すぎるなぁ…
モデルルームの子供部屋5畳半やったけど、それでもかなり狭く感じた。
シングルベッドと小さめのデスクでキツキツな感じ。だから4畳半では厳しそう

>>767 検討板ユーザーさん

子どもが成長したら一部屋として使えなさそうですよね…人が長時間滞在するにはかなり閉塞感があってストレスだと思います。
物置きスペースですね…

うちは子供部屋として考えるなら4.5畳で十分だと思いました。クローゼット別ですし。それに子供が独り立ちした後は書斎や物置として使うならそれくらいが適当な広さかと。

>>767 検討板ユーザーさん

書斎とかに使うのかな。
リモートワークにはちょうどいい広さ。
寝るという発想はなかった。

>>769 名無しさん

でもさすがに小学生までじゃないですか？
中高大であそこに詰め込むのは可哀想よ…

>>771 匿名さん

大学は東京に行かせますのでご心配なく…

逆に中学以上になったら寝るか勉強するかしか自分の部屋使わなくないですか。部活で忙しかったり遊びに行って帰るの遅くなったりして。

>>773 名無しさん

彼氏彼女に招待されたら四畳の部屋って、どうなんですかね…？

距離が近くてええやん
ベッドの上しか座るとこないし

ウサギ小屋より狭いってまた外人に噂されるぞ

大学生になったら追い出したら良いやん

まあ子どもが大きくなったらまた住み替えですね。確かに狭すぎる

4帖部屋でいろいろ妄想している人おもしろい。

自分の部屋があるだけ良いと思うけど。

皆さんそれぞれの意見ありで色々参考になりますねぇ
確かに書斎やリモートにはもってこいですね
子供部屋にしても1人部屋があたるだけ贅沢な話だし、狭いのは否めないけど無理な話でもないですね！

>>779 匿名さん

色んなドラマが生まれそうですね笑

＊＊＊＊施設多いみたいやけど少し気になる

Bタイプ完売したんですね。遅かったです。

>>784 マンション検討中さん
同じく！
あの間取り魅力的でした。
悔しいから再度Eを検討中です。

Bタイプは確か北西角ですよね。
リバーと一番距離の近いタイプの物件をいち早く完売させる積水はさすがです。
間取りを見ていても、どのタイプも無駄が少なくよく考えられてますね。
その中でもBは完璧な間取りだったと思います。
お値段も約6000万円からと価格設定も良かった。

Bタイプ、間取りも価格も素晴らしかったのですが、北西住戸、特に西向き物件はリセール時に買い手が付かないのではと購入を控えました。特にリビングから西向きだったので、西日はきついと聞きます。

A.Cタイプは間取りの評価どうなんですかね？

>>787 評判気になるさん
スーパースペーシアガラスの効果に期待ですね。

>>788 匿名さん
Cタイプのファミリークロゼットって、使いこなせる？？

Bタイプ、間取りはとてもいいのですがクローゼットとドアを考えると洋室は狭く感じるだろうなあと思いました。
もう1畳ずつ広かったらなあ。理想を言えばキリがないのですが。

>>790 eマンションさん
ある意味便利じゃないですか？
クローゼットというか納戸というか、収納が多いことに越したことはないですよね。
でもクローゼットいらないからその分リビング広くして欲しいって意見もありそうな気もしますが…

>>792 名無しさん
確かに、収納が多いのは間違いなく良いことですよね。
ファミリークロゼット要らないから、リビング広くしたいという人向けに、プランで変更出来たりするのでしょうか？キッチンの位置変えないといけないから、流石に無理かな？？

>>788 匿名さん
価格も考慮するとAタイプかなりいい間取りのように思いますがどうなんでしょうか。

>>794 名無しさん
中住戸の間取りとしては相当良いと感じます。
南面の日当たりも将来的に確保出来そうですし。

角住戸はスペーシアガラスの台座で床面積を少し圧迫するので74平米ですが、床面積はBタイプと同じくらいかと。

タワマンで中住戸を良しとするかどうかだと思います。
良しとするならかなり良いです。

>>795 マンション検討中さん

スペーシアガラスの台座って何ですか？

ワイドスパンで中住戸ではよいです。

角住戸 70平米台ではよいです。

こんなイメージ

>>796 匿名さん

間取り図のガラスの内側にある白い枠みたいなのは床ではないです（ガラスの台座？何て言えばいいのでしょう）。
畳数や平米は壁心で計ってるので、実際の床面積は少し狭くなります。