グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

ここは、いつ、どこ、どんな、地震が起こってもおかしくない国ですよ。地理知識のディスカッションしてもあまり意味ないと思いますわ。
大阪一とも思わないが、後半年以上入居だがほぼ完売で、安心してるだけです。

>>3451 評判気になるさん
そう思います。
上町断層のことなんて考えるだけ時間の無駄です。
耐震等級1で上町断層帯地震が来たら真っ先に避難所へ行けばいいだけ。建物が損壊しても崩落しないだけいいと思います。
他のマンション住民と同じことです。
あと1戸なのに地震の話しは無意味では？

大阪一ではなくても上町台一の住環境の良さであることは明確です。

立地が全てですと言う書き込みもありますが、それならばなおさらここは無いと思うんですけど。
最寄駅の駅力に、駅距離考えたら不便でしょ。
上町台地一っていうのも無理がある。

ここは立地と引き換えに価格（広さの割に安い）に強みがあったと思うんだけど。
そう言う意味では買いやすいよね。
人気のグランドメゾンだし。
この場所が良いと思える人にとっては最高かもしれないね。

ただし立地推しだと買わない場所だよ。

>>3453 マンション検討中さん
だから駅距離や利便性は住環境とのバランスだと何度も何度も言われるのでは。
この立地だからこその住環境です。
ここより駅から離れると不便過ぎるし近いと騒がしすぎて住めたものじゃない。
駅力も同じことで大き過ぎず小さ過ぎず理想的な駅力ですよね。
そのバランスこそがここの良さです。

>>3454 匿名さん
少しズレてると思います。
ここより離れると不便すぎる、近いと騒がし過ぎる？
そんなことない、タワマンの立地にしては十分不便の域だと思います。
最寄も玉造とか谷四と、谷六はお世辞にも使い易い駅とは思えない。
何が理想的なのか分からない。

多分購入者なんだと思いますが、買い被りすぎてここのストロングポイント、ウィークポイントが見えていないと思います。

>>3455 マンション検討中さん

むしろあなたはどない立場やねん？お疲れ様

>>3455 マンション検討中さん
まだ理解が浅いですね。
それがここの購入者の方が拠り所にしている「バランス」です。
住環境には利便性が含まれることも知らないので、利便性の悪さと住環境の良さのバランスが取れて総合的に大阪一なんですよね。

実のところ、ただ他の物件を否定して見ないようにしているだけだと思います。

>>3439 匿名さん

耐震等級1？それはさすがに何かの間違いでは？

>>3439 匿名さん

耐震等級1との事ですが本当ですか？
嘘だと信用毀損罪になるんじゃないですか？

>>3458 匿名さん

マンションは、ほとんど耐震等級1です。
なので、普通です。

調べると耐震等級は１が殆どだって
２か３にしようもんならコストが跳ね上がるってよ
ここ安かったんじゃなかった？
２か３の可能性あるのかな
購入者聞いてみてくれない？
結果教えてね

>>3461 名無しさん
梅田ガーデンは耐震等級2で建物の中に大阪市の備蓄倉庫や避難所施設が設置されて災害拠点にしているくらいなので信頼性は高そうですね。

ここは知りませんが耐震等級1でも安全性としては問題はないでしょう。
ただし在宅避難が出来ないのは痛い。。

大阪タワーさんと、すごろくさんの寸評みると結構オススメしてる様にも感じますが、酷評してる方もいるみたいなので人によって捉え方が分かれるみたいですね。

毎日通勤で電車使う人は確かに駅距離気になるかもですが、私は在宅中心の働き方なのであんまり気にならないかもです。
あと、小さい子供がいるので中央区駅近は大通りに面してる場合も多いので、少し心配です。
ここは校区の小学校への通学路もそこまで車通り多くないですし歩道もある適度しっかりしていて近いので良いと思いました。
個人的には駅よりスーパーが徒歩3分以内にあると良いなと思います。

後、周辺施設は不便ではないですが、そんなに便利でもないと思います。半径1キロで見れば色々ありますが、徒歩5分件内はコンビニと公園くらいしかないかもですね。
今徒歩1分のサウナ付きジム通いしてるのですが、キューズモールのオアシスちょっと遠いなーと思ってます。
森ノ宮の北東の開発に合わせて、もう少し便利にならないかなと淡く期待してます。
私は購入しましたが、そんな感じです。
自分のライフスタイルと予算で考えると良い買い物したと思ってますが、もうちょっとこうだったらみたいな思いはあります。まぁ、でも買える物件ではここが1番かなと思って買いましたよ。

内装は見てないのでなんとも言えませんが、グランドメゾンですし良い物を期待してます。共用部の吹き抜けエントランスロビーとか内廊下とか、横の公園と繋がる公開空地とか楽しみにしてます。
長々と書きましたが最後の1つを検討されてる方がいれば参考になればと思います。

子育て環境付きの不動産を買ったのですよ。
子供が歩く行動範囲に駅がなく適度な距離です。
中央区の中では静かな場所で、スーパーへのお使いも子供だと徒歩10分弱ですかね。
もう少し足を伸ばせば大阪城、繁華街へ出るのはバスか電車。
子供が目的を持って行動範囲の拡大させる事で成長するんですよ。

>>3463 通りがかりさん
人によって、というより利便性はかなり低いのでそこを見ないように出来るか、きちんと評価するかだと思います。
立地の悪さなりに価格は仕様に比べたら安い。小規模タワマンなので共用部はないですが。

利便性を妥協して広さを求める人には悪い選択肢ではないですね。大阪市内でここよりどこの駅からも離れたタワマンはないのでその分、お得に見えます。

個人的には歩道が整備されている大通りや駅近の方が安心できますね。郊外の歩道無しの車道の端を歩かせる方が心配です。

なんか盛り上がってますが、現実として、竣工数ヶ月前で完売目前ですし、需要の高さでしょう。購入できた方が羨ましいです。おめでとうございます。

>>3467 匿名さん
3463です。
だからあなたは買わなかったんですよね。
いい判断じゃないですか。
その価値観にあった良い物件見つかると良いですね。
わたしはここで満足してます。

>>3469 マンション掲示板さん
え？え？
私が買わなかった理由を述べた訳じゃないのですが…
他人が買った事や住んでないのに満足しているとか別に興味ないです。

買った理由や買わない理由を主張して言い争うとかそんな視点の考え方もあるのですねー

>>3470 匿名さん
ごめんなさいよく分かりません。。
もうやめましょう、気分害したなら失礼しました。

ここはええマンションですよ。都会やのに静かで環境が良いこんな希少な物件もう出てこないでぇ。

駅から遠いですが、近くに公園が沢山あって、難波宮跡や大阪城公園も近いので毎日小さいお子さんを公園で遊ばせる方にはとてもいいと思います。
入れるかどうか別として城星学園が近くにあったり、お稽古ごとなども近くに色々ありますし。
最近狭い部屋とか直床とか多い中で、子育て世代の方には良い物件かなと思います。
夫婦2人で共働きとかであれば駅近、スーパー近くがいいかなと思う人も多いと思いますが。

駅が遠いとか不便とか、分かった上で、その引き換えに得られるものを評価してこの物件なら分かりますが、立地が全てですとか、大阪一、上町台地一とか言ってこの物件を選んでるおバカな書き込みは鼻につくわ。

>>3473 周辺住民さん
全然買わなかった理由じゃないのに「だから買わなかったんですね」と言われたから返信しただけですよ。
興味がないと言ったのは他人が買ったとか満足してるという意見のことです。

え？そう書いてありますよね？アンカー間違えたの？
全て的外れな指摘で驚きました。

>>3476 匿名さん

え？え？ え？だって。ぷぷ。
なんなんだろね。この粘着なひとは。

もう完売なんだから、他のとこいって荒らした方が
ご意見、尊重されますよ。

>>3477 匿名さん
アホは相手にしない方がいいですよ。ほっときましょ^_^

>>3478 マンション検討中さん

全くそのとおりです！

>>3472 通りがかりさん
近くにここよりもっと便利でパークビューが素晴らしい新築マンションが何年も売れ残ってますよ。
そんなに希少で環境がいいのに売れないのは何故でしょうねぇ。

実は希少性はなくて立地としては弱いのではないですか？

近くだとシエリアとかですか？

正直思いますがこの価格帯のマンション買える層が、諸条件の優先順位を決められない訳がないですよね。
でも早いものでもう1邸なんですね。

早く周りの塀が取れて造園見たいですね。

歴史の散歩道周辺の雰囲気が好きな層が一定数いるんだと思う。そこに間取りがよく、価格も高すぎないマンションが建つと売れ行きがよいのは当然かと。シエリアは少し離れていてそういう層には響かない。どちらかというと真田山ゲートハウスや清水谷公園と比較したのではないかな。

シエリアは高層階と価格の差がないので低層階が売れてないみたいですね。価格設定だけの問題です。再開発入っている地域なので、立地は間違いないですよ。どちらもいい物件です。

>>3484 匿名さん

どこの再開発ですか？

>>3483 匿名さん
そう思います。歴史の散歩道周辺の雰囲気好きです。
真田山ゲートハウスもよかったです。

シエリアもモデルルームみましたけど、北側は眺望もよくよかったですよ。床暖房があればいいなと思いましたけど。小さいことですがお風呂に窓がついてて換気できるのがすごくいいなと思いました。

>>3484 匿名さん
いや、立地が本当に良ければ高層階との差がなくてもすぐ売れますねー
坪290くらいですから大阪市内では安いですよね。
それでも価格設定が悪いなら坪250くらいかな。
あ、門真市レベルの立地という事か笑

煽りはスルーで。

プレミアムフロアは特殊なので、それ以外の部屋が完売なら、もう完売扱いで良いと思いました。購入者さん、おめです。

煽りはスルーで削除依頼。

どちらかというと購入者が煽ってる
質問したらネガキャン扱いされるからね
もう怖いよここ

>>3492 名無しさん

そう思うなら、煽らないでスルーして削除依頼しましょう。

>>3492 名無しさん
そうですよね。
なんか怖くなってきました…

マンションのいい所もあれば悪い所もあるのは当然なのに、本質的な話しになるとすぐ激昂して煽り扱いしてきます。
ここの住民の評判を落とすために購入者を装ったネガだと思います。

煽りをスルーできずに煽りはスルーでと書き込みまくってる荒らしの書き込みは削除対象でしょうか？

とうとうＨＰにも最終1邸と出ましたね。
現地近く歩いてたら、見学されてる方も結構いらっしゃいますね。今月中に完売となりそうですね。

今月中完売ですか。購入者の皆さん、おめです。

>>3498 匿名さん

やっぱり完売かぁ。グラメはどこも凄いな。

>>3499 匿名さん

ほんとですね。この立地でよくここまで売ってますよ。積水は営業さんが優秀なんでしょうね。