グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>3398 通りがかりさん
残り1戸を連呼されて驚きました。なんか怖いです。
住環境以外に良かった点を3389に聞いてるだけなのに貴方達は販売員なの？
完売しないから購入者が焦ってるのかな笑

>>3401 匿名さん

検討されてるんですか？

>>3401 匿名さん
ここ「検討版」ですよ。検討してない人が何しにくるか逆に教えてもらえます？

興味はありますが最後まで売れなかった残り1戸はさすがに買いませんから検討はしてませんよ。
検討している他の物件との比較のために聞いただけですが何か問題でも？

そんな事を聞いてくるなんて検討版にはその物件を買おうと考えている人以外にもいるということが想定できないのでしょうね。

>>3404 匿名さん
それやったらわざわざ煽らんでよくない？
煽ってる自覚ないの？

残り1個の部屋、同じ間取りの31階も同価格でしたがそんなもんなんですかね。

>>3420 マンション検討中さん
31階とのバランスを考慮するとそんなもんでしょうね。

「バランス」とは、欠点あるが、総合的に判断して買う、と理解しています。

ネガティブに考えても、今の情勢で、値段落ちないと思います。
列島を激しく揺らす程度の噴火地震など災害がない限り、住んでから売却迄、ただで住めるに等しいと思いますわ。
tower維持の技術向上とコストダウンを益々進化していくと祈ります。

>>3437 評判気になるさん
上町の地盤と免震装置でトラフがきてもダメージが少なく値段落ないかもですね

>>3438 マンション検討中さん
ここって耐震等級1ですよね。
上町台断層の上なので大阪市内では最高震度の予想が出てますよ。
南海トラフでは震度7の想定ですので耐震等級1のタワマンは崩壊はしないが損傷します。
耐震等級1の建物は在宅避難が出来ないので避難所生活では？

>>3439 匿名さん

あんたのレス、バランスの時からみんなあきれてるから、やめとけ。
みんな、哀れんでるよ。

硬い地盤はゆれづらいんですよ。
中学校でやったよね？
もう一戸しかないんだから、他にいった方がいいよ。

>>3440 匿名さん
硬質地盤だから問題ないと言いたいのですか？
液状化はしにくいでしょうね。
ただし、液状化しなくても断層の真上なので上町断層帯地震では最大震度7.5となりますから建物がもちません。本当です。
中学生時代の知識だけでハザードマップすら確認しないとそんな事も分からなくなります。

>>3439 匿名さん
とても参考になります。
南海トラフにて大阪市内で上町台地が最高震度が記されているのはどちらからの情報でしょうか。
非常に興味深いのでご教示お願いします。

正確には上町断層はもう少し西寄り、東横堀から松屋町筋当たりと言われていますね。下寺町のお寺の裏に回ると段々になった墓所があって見るからに断層な景色です。ただこの断層は東側が西側に乗り上げていて、地震はこの二つの地層が擦れ合っているところで起こりますから、地上で確認されるラインよりやや東寄りで起こると推定されます。となると本物件の真下が震源になるかもしれませんが実際には事が起きてみないとなんとも言えません。

そもそも上町断層で地震が発生すれば大阪の広い範囲で大きな被害が出るので，それを心配するのなら大阪以外の土地にも家を建ててリスクを分散するしか無いと思います。近場では三田のニュータウンとか桔梗が丘とかがオススメかも。

>>3443 マンション検討中さん
豊中市から岸和田市まで走る42kmもある上町断層の規模を考えたら中央構造線から少しズレただけでは気休めにもなりません。
上町断層は全国の活断層の中でも最高危険度のSランクに入っています。

硬い地盤はゆれづらいから問題ないとか実際に起きてみないと理解できないような方はそれでいいと思いますよ。
ご自身の問題です。

久しぶりに来たら、もうあと一戸になってるんですね！
半年前に断念して、購入された皆さん。よかったですね。
特に、北西向きのB立だったと思いますが、すごい売れ行きでしたね。
すごく静かで、おちついた場所ですので、安住には最適ですね！

>>3445 匿名さん
どうして、こんな危険な場所にマンション建てて、それが高級でも売れるんですか？
上の階のお金持ちの方なら色々と情報が入ってくるのに、それでも買うのは何でなんですか

>>3447 マンション掲示板さん
静かで落ち着いた場所だからと何度も何度も言われているでしょう？
こんな住環境のいいマンションは大阪にはありませんよ。
高級なのは立地がいいからです。立地が全てです。

>>3448 匿名さん
言い過ぎです。
何を優先するかにもよりますが、私はそんなに良い立地とは思いません。
駅遠で不便、少し寂しい場所だと感じます。

例えば3回以上投稿削除された人、書き込み出来ないようにIPに制限かけれないものでしょうか。
3449ってまた先日削除されたあの人ですよね。

ここは、いつ、どこ、どんな、地震が起こってもおかしくない国ですよ。地理知識のディスカッションしてもあまり意味ないと思いますわ。
大阪一とも思わないが、後半年以上入居だがほぼ完売で、安心してるだけです。

>>3451 評判気になるさん
そう思います。
上町断層のことなんて考えるだけ時間の無駄です。
耐震等級1で上町断層帯地震が来たら真っ先に避難所へ行けばいいだけ。建物が損壊しても崩落しないだけいいと思います。
他のマンション住民と同じことです。
あと1戸なのに地震の話しは無意味では？

大阪一ではなくても上町台一の住環境の良さであることは明確です。

立地が全てですと言う書き込みもありますが、それならばなおさらここは無いと思うんですけど。
最寄駅の駅力に、駅距離考えたら不便でしょ。
上町台地一っていうのも無理がある。

ここは立地と引き換えに価格（広さの割に安い）に強みがあったと思うんだけど。
そう言う意味では買いやすいよね。
人気のグランドメゾンだし。
この場所が良いと思える人にとっては最高かもしれないね。

ただし立地推しだと買わない場所だよ。

>>3453 マンション検討中さん
だから駅距離や利便性は住環境とのバランスだと何度も何度も言われるのでは。
この立地だからこその住環境です。
ここより駅から離れると不便過ぎるし近いと騒がしすぎて住めたものじゃない。
駅力も同じことで大き過ぎず小さ過ぎず理想的な駅力ですよね。
そのバランスこそがここの良さです。

>>3454 匿名さん
少しズレてると思います。
ここより離れると不便すぎる、近いと騒がし過ぎる？
そんなことない、タワマンの立地にしては十分不便の域だと思います。
最寄も玉造とか谷四と、谷六はお世辞にも使い易い駅とは思えない。
何が理想的なのか分からない。

多分購入者なんだと思いますが、買い被りすぎてここのストロングポイント、ウィークポイントが見えていないと思います。

>>3455 マンション検討中さん

むしろあなたはどない立場やねん？お疲れ様

>>3455 マンション検討中さん
まだ理解が浅いですね。
それがここの購入者の方が拠り所にしている「バランス」です。
住環境には利便性が含まれることも知らないので、利便性の悪さと住環境の良さのバランスが取れて総合的に大阪一なんですよね。

実のところ、ただ他の物件を否定して見ないようにしているだけだと思います。

>>3439 匿名さん

耐震等級1？それはさすがに何かの間違いでは？

>>3439 匿名さん

耐震等級1との事ですが本当ですか？
嘘だと信用毀損罪になるんじゃないですか？

>>3458 匿名さん

マンションは、ほとんど耐震等級1です。
なので、普通です。

調べると耐震等級は１が殆どだって
２か３にしようもんならコストが跳ね上がるってよ
ここ安かったんじゃなかった？
２か３の可能性あるのかな
購入者聞いてみてくれない？
結果教えてね

>>3461 名無しさん
梅田ガーデンは耐震等級2で建物の中に大阪市の備蓄倉庫や避難所施設が設置されて災害拠点にしているくらいなので信頼性は高そうですね。

ここは知りませんが耐震等級1でも安全性としては問題はないでしょう。
ただし在宅避難が出来ないのは痛い。。

大阪タワーさんと、すごろくさんの寸評みると結構オススメしてる様にも感じますが、酷評してる方もいるみたいなので人によって捉え方が分かれるみたいですね。

毎日通勤で電車使う人は確かに駅距離気になるかもですが、私は在宅中心の働き方なのであんまり気にならないかもです。
あと、小さい子供がいるので中央区駅近は大通りに面してる場合も多いので、少し心配です。
ここは校区の小学校への通学路もそこまで車通り多くないですし歩道もある適度しっかりしていて近いので良いと思いました。
個人的には駅よりスーパーが徒歩3分以内にあると良いなと思います。

後、周辺施設は不便ではないですが、そんなに便利でもないと思います。半径1キロで見れば色々ありますが、徒歩5分件内はコンビニと公園くらいしかないかもですね。
今徒歩1分のサウナ付きジム通いしてるのですが、キューズモールのオアシスちょっと遠いなーと思ってます。
森ノ宮の北東の開発に合わせて、もう少し便利にならないかなと淡く期待してます。
私は購入しましたが、そんな感じです。
自分のライフスタイルと予算で考えると良い買い物したと思ってますが、もうちょっとこうだったらみたいな思いはあります。まぁ、でも買える物件ではここが1番かなと思って買いましたよ。

内装は見てないのでなんとも言えませんが、グランドメゾンですし良い物を期待してます。共用部の吹き抜けエントランスロビーとか内廊下とか、横の公園と繋がる公開空地とか楽しみにしてます。
長々と書きましたが最後の1つを検討されてる方がいれば参考になればと思います。

子育て環境付きの不動産を買ったのですよ。
子供が歩く行動範囲に駅がなく適度な距離です。
中央区の中では静かな場所で、スーパーへのお使いも子供だと徒歩10分弱ですかね。
もう少し足を伸ばせば大阪城、繁華街へ出るのはバスか電車。
子供が目的を持って行動範囲の拡大させる事で成長するんですよ。

>>3463 通りがかりさん
人によって、というより利便性はかなり低いのでそこを見ないように出来るか、きちんと評価するかだと思います。
立地の悪さなりに価格は仕様に比べたら安い。小規模タワマンなので共用部はないですが。

利便性を妥協して広さを求める人には悪い選択肢ではないですね。大阪市内でここよりどこの駅からも離れたタワマンはないのでその分、お得に見えます。

個人的には歩道が整備されている大通りや駅近の方が安心できますね。郊外の歩道無しの車道の端を歩かせる方が心配です。

なんか盛り上がってますが、現実として、竣工数ヶ月前で完売目前ですし、需要の高さでしょう。購入できた方が羨ましいです。おめでとうございます。

>>3467 匿名さん
3463です。
だからあなたは買わなかったんですよね。
いい判断じゃないですか。
その価値観にあった良い物件見つかると良いですね。
わたしはここで満足してます。

>>3469 マンション掲示板さん
え？え？
私が買わなかった理由を述べた訳じゃないのですが…
他人が買った事や住んでないのに満足しているとか別に興味ないです。

買った理由や買わない理由を主張して言い争うとかそんな視点の考え方もあるのですねー

>>3470 匿名さん
ごめんなさいよく分かりません。。
もうやめましょう、気分害したなら失礼しました。

ここはええマンションですよ。都会やのに静かで環境が良いこんな希少な物件もう出てこないでぇ。

駅から遠いですが、近くに公園が沢山あって、難波宮跡や大阪城公園も近いので毎日小さいお子さんを公園で遊ばせる方にはとてもいいと思います。
入れるかどうか別として城星学園が近くにあったり、お稽古ごとなども近くに色々ありますし。
最近狭い部屋とか直床とか多い中で、子育て世代の方には良い物件かなと思います。
夫婦2人で共働きとかであれば駅近、スーパー近くがいいかなと思う人も多いと思いますが。

駅が遠いとか不便とか、分かった上で、その引き換えに得られるものを評価してこの物件なら分かりますが、立地が全てですとか、大阪一、上町台地一とか言ってこの物件を選んでるおバカな書き込みは鼻につくわ。

>>3473 周辺住民さん
全然買わなかった理由じゃないのに「だから買わなかったんですね」と言われたから返信しただけですよ。
興味がないと言ったのは他人が買ったとか満足してるという意見のことです。

え？そう書いてありますよね？アンカー間違えたの？
全て的外れな指摘で驚きました。

>>3476 匿名さん

え？え？ え？だって。ぷぷ。
なんなんだろね。この粘着なひとは。

もう完売なんだから、他のとこいって荒らした方が
ご意見、尊重されますよ。

>>3477 匿名さん
アホは相手にしない方がいいですよ。ほっときましょ^_^

>>3478 マンション検討中さん

全くそのとおりです！

>>3472 通りがかりさん
近くにここよりもっと便利でパークビューが素晴らしい新築マンションが何年も売れ残ってますよ。
そんなに希少で環境がいいのに売れないのは何故でしょうねぇ。

実は希少性はなくて立地としては弱いのではないですか？

近くだとシエリアとかですか？

正直思いますがこの価格帯のマンション買える層が、諸条件の優先順位を決められない訳がないですよね。
でも早いものでもう1邸なんですね。

早く周りの塀が取れて造園見たいですね。

歴史の散歩道周辺の雰囲気が好きな層が一定数いるんだと思う。そこに間取りがよく、価格も高すぎないマンションが建つと売れ行きがよいのは当然かと。シエリアは少し離れていてそういう層には響かない。どちらかというと真田山ゲートハウスや清水谷公園と比較したのではないかな。

シエリアは高層階と価格の差がないので低層階が売れてないみたいですね。価格設定だけの問題です。再開発入っている地域なので、立地は間違いないですよ。どちらもいい物件です。

>>3484 匿名さん

どこの再開発ですか？

>>3483 匿名さん
そう思います。歴史の散歩道周辺の雰囲気好きです。
真田山ゲートハウスもよかったです。

シエリアもモデルルームみましたけど、北側は眺望もよくよかったですよ。床暖房があればいいなと思いましたけど。小さいことですがお風呂に窓がついてて換気できるのがすごくいいなと思いました。

>>3484 匿名さん
いや、立地が本当に良ければ高層階との差がなくてもすぐ売れますねー
坪290くらいですから大阪市内では安いですよね。
それでも価格設定が悪いなら坪250くらいかな。
あ、門真市レベルの立地という事か笑

煽りはスルーで。

プレミアムフロアは特殊なので、それ以外の部屋が完売なら、もう完売扱いで良いと思いました。購入者さん、おめです。

煽りはスルーで削除依頼。

どちらかというと購入者が煽ってる
質問したらネガキャン扱いされるからね
もう怖いよここ

>>3492 名無しさん

そう思うなら、煽らないでスルーして削除依頼しましょう。

>>3492 名無しさん
そうですよね。
なんか怖くなってきました…

マンションのいい所もあれば悪い所もあるのは当然なのに、本質的な話しになるとすぐ激昂して煽り扱いしてきます。
ここの住民の評判を落とすために購入者を装ったネガだと思います。

煽りをスルーできずに煽りはスルーでと書き込みまくってる荒らしの書き込みは削除対象でしょうか？

とうとうＨＰにも最終1邸と出ましたね。
現地近く歩いてたら、見学されてる方も結構いらっしゃいますね。今月中に完売となりそうですね。

今月中完売ですか。購入者の皆さん、おめです。

>>3498 匿名さん

やっぱり完売かぁ。グラメはどこも凄いな。

>>3499 匿名さん

ほんとですね。この立地でよくここまで売ってますよ。積水は営業さんが優秀なんでしょうね。

最高立地の大阪市中央区上町1丁目アドレスですからね。積水は上町台地に力を入れてるのがポイントです。上町台地は一定層に人気があります。

>>3500 匿名さん

押し売りするような会社ではない。住居として、トータルで見てしっかりニーズを汲み取れてるんでしょう。買ってないけどMRも良かった。

最高立地の人がまた現れたー！！！

もう最高立地やら大阪一やらをやめてください。自画自賛か褒め殺しに見えるしかないですよ。笑。
人気物件なら、200戸未満の小規模タワーなので、発売から完売に辿り着くまで2年間かからないし、抽選祭りになってたはずですよね？
GMは竣工前完売できる合格安心物件と言ったほうが妥当かなぁ？と思います。

先日購入した者です。他の物件と比べて、総合的に大阪で文句なしの一番良い物件だと思います。きっと煽ってくる人はお金が無くて買えないか、他社の営業マンか、暇人なのだと思います。ここ以上に良い条件のタワマンないですね

度重なるゴミクズ発言に参考になるを押す民度がここの住民クオリティなんですか？
安いとこういうことになるんですねえ
大変参考になりました

玉造エリアNo.1物件で確定だと思います。購入者さん、ほんまに、おめです。

>>3507 マンション検討中さん
真に受けないほうがいいですよ。所詮匿名なんですから。皆何らか偽って投稿してるものです。笑

隣のリバーさんは抽選激しく何か月で完売だったとの記憶ですが、、、、
実際に入居してからの管理・ライフクオリティと転売相場などで判断したほうが客観的だと思いますけど。
自分も購入者です。今まで複数物件の購入売却を経験して、GMは総合的に買っても後悔しないでしょ物件だと思うが、すごくいい買い物とは今断言できません。
初めて物件購入された方なら、興奮して欠点をパスするかもしれませんね、、、
ここは普通の共働き家庭さんで簡単に入手できる物件ですよ。
自分もとても普通の収入ですし。
業者から聞いたのですが、玉造・森之宮エリアで本当によい土地の仕入れは、なかなか難しくて、まぼろしの新築マンションは遠い夢です。
次も進展を見ます。

>>3510 評判気になるさん
共働き家庭は通勤どうするんですかね？
1人はあの距離を毎日駅まで歩いて電車通勤ですか。
まさに修行ですな。

グランドメゾン…
宗教めいた、信者がかった推し方が気になる。

>>3511 匿名さん
慣れるしかないです。青壮年なら大丈夫。

毎日タクシー使おうかなと考えてます。
歩くのも健康的でいいと思いますけど。

>>3515 匿名さん
考え過ぎじゃないですか。笑。年寄りさんならタクシーを頻繁に利用するでしょう。働き盛りの方が普通に徒歩する場合、15分以内なら慣れてから大丈夫ですよ。

>>3510 評判気になるさん
平均的な所得層が簡単に購入できる時点で銀行にとっては担保価値のある物件とも考えられるのではないでしょうか？

>>3517 匿名さん
新築って、もともと融資しやすいでしょう。

>>3516 評判気になるさん
そうなんですね！
頑張ってみます！

駅は遠いですが、車持ちなら何の問題もないですね

>>3518 さん
プラス担保価値があれば融資増額も期待できますよね。なので平均所得層が簡単に買えるとはそういう捉え方もできるのではないかと。単に価格が安いということをおっしゃったと思いますが

現地見て来ましたが、窓が大きくとられていて今時のハイクオリティなマンションですね。
マンションの色も高品質でした。公園と交番が隣接しているのも高評価。マイナス面は駅遠と言われてますが、周辺環境見た感じは駅から徒歩7分離れてるのが逆にプラスになってると感じます。
市内でこの環境下を探すのはまず無理ですね。
買われた方おめでとうございます。

>>3522 マンション掲示板さん

市内で駅遠物件探してる人に響く物件ですよね。それに最寄りが賑やかな駅でないことも。
購入された方、おめでとうございます。

ここの人気殺到ぶりを見ると、これからは駅遠であればあるほど希少価値が高く評価されて値上がりすると思いますよ。
駅から離れている方がプラスになりますからその点では大阪一でしょう。

>>3525 匿名さん
積水ハウスのボーナスアップに貢献したいんですよ

寺山公園で子どもを遊ばせていたのときに見たのですが、建物の東側のタイルを貼っていない壁はそのままなのでしょうか。そのままの場合、このままだとかなり安っぽいので引き渡しを受けてから管理組合で上からタイルを貼ることは可能なのでしょうか。
分かる人いらっしゃれば教えていただきたいです。
入居に際し、あまりにチープ過ぎて納得できない部分です。また、その上の部分に室外機が置かれていて目立つのでカバーを設けたいです。一緒に解決できませんでしょうか。

>>3527 通りがかりさん
入居後なら住民スレに投稿した方が良いと思いますよ。

>>3527 通りがかりさん
そんな個人的な感想のために貴重な修繕費を使うことには反対です。
安っぽいなんて全く思いませんね。とても高級感があります。

完成後に外壁の変更するなんて聞いたこともないしタイル張りは莫大な費用がかかりますよ。タイルを貼る素地でない面にタイルを貼って崩落したら大事故になります。
自分の家じゃないんですよ？
一番いい解決策は気にしないことですね！あまりにも自分勝手な意見驚きました。

>>3527 通りがかりさん
今からの変更は入居後も不可能だと思いますし、匿名の掲示板で相談しても解決する可能性はゼロです。
今なら手付け金捨てればキャンセル出来るんじゃないですか。我慢出来ないレベルならキャンセルもあると思いますよ。
まず積水ハウスと相談した方がいいです。

基壇部は全てタイル貼りと説明を受けて契約しています。最近シートが取れて、初めて気が付きました。
同じように感じている方もいらっしゃると思います。さすがに、この塗装壁をみて高級感があると思われる方はいらっしゃらないと思います。
全額負担してでもやりかえて欲しいくらいです。
南側の戸建に面している見えない部分に関しては100歩譲って塗装でもいいですが、公園から丸見えの壁が塗装なのはやはり納得できないですし、なんとかできるものならしたいです。

>>3531 通りがかりさん

いいがかりさん、
早くキャンセルしましょう。
一部屋空くのか、見ておきますね。

事実ならば契約不履行でしょう

>>3531 通りがかりさん
↓に電話して相談したら？
そんな大事な事なら他に困る人出てくると思うので、電話してその結果をここで共有してください。

https://www.caa.go.jp/policies/policy/local_cooperation/local_consumer...

>>3531 通りがかりさん
契約前に基壇部は全てタイル張りと説明されたのですか？
それなのに実際には吹き付け塗装ですよね。
しかも見たことないくらいチープな感じです…
確かにそれなら私も納得していないと思います。
微力ですが応援しますから諦めないでください。

他の住人の方々も基壇部がタイル張りになった方がいいでしょう？
みんなで応援しましょう！

>>3535 匿名さん
チープな応援心強いです！

すみません。基壇部タイル貼りと塗装に関する説明とかに、全然記憶ありません。どなた様かお写真でご説明くださいますか。

今からタイル貼りにするのかと思ってたんですけど違うんですか？
さすがに半分だけってことはないような？

>>3538 匿名さん
タイルを貼る前だったんですね。
それであのクオリティの高さは凄すぎる。
以前グランドフロント大阪タワーに住んでましたがここはそれ以上です。まさに大阪の頂点ですね。
楽しみになってきました。

>>3534 評判気になるさん
タイルはこれから貼るみたいですよ。
そもそもそんな所に電話しても何も解決しませんが。

これから貼るところだったのですね。お騒がせしました。でも、あの塗装でも高級感あるとおっしゃっていた方は本心なのでしょうか。

気になったので、今撮ってきました。
1番視認性の高い面の歴史の散歩道側なのでかなりの面積ですし、これがタイルになるなら一安心です。お騒がせした方すみませんでした。

>>3542 通りがかりさん

ありがとうございます。室外機も隠して欲しいですね。

>>3542 通りがかりさん
え？ここからタイル貼るかなあ？このままとちゃうの？

>>3531 通りがかりさん

さっき見てきましたが、
そんなに気にならなかったですけど…

個人の感覚なので、嫌ならキャンセルも、検討されては？
納得されて入居された方が、あなたにも、他の入居者の皆さんにもよいと思います。
もうほぼ売り切れてる状況で、公に不満を晒しても何もいいことないですよ。
必要なら、直接積水さんにご確認ください。

ちなみに、全面タイル張りの全面なんて、主観的な文言です。
どこにも文書化されていません。
そこで争っても無意味ですよ。

>>3545 匿名さん

そんな簡単にキャンセルできないこと。知らないんですか？

>>3546 匿名さん
皮肉を言ってるだけだと思いますよ。

別にチープでもないし、煽りたいだけ。

パンフレットに載らない部分の仕様は、手抜きがあっても気付きにくいし、小さい文字でしれっと書いてあるので文句言えないですね。少々汚いやり方ですが。
キャンセルするとしても手付け放棄になるでしょう。

仕上がってるのでこれからタイル張りなんてする訳ない。
言った言わないでは争えない。
泣き寝入りするか、嫌ならやめろ。

この板見て感じるんですが積水ってなんだか信用ないんですねぇ。

>>3551 通りがかりさん
逆に信用できるデベあるんですか？

このタイミングの投稿なんて、
全て煽りです。

皆さんがいいマンションを買えた証ですね！
おめでとうございます！

口頭で全面と聞いたのなら前面との聞き間違いでしょ。
少なくとも口頭でのやり取りを理由としてキャンセルなんて出来ません。

>>3554 匿名さん

全面でなく前面。これなら説明に嘘はないですね。

>>3555 匿名さん

このマンションの前面は北、東面は、裏なんですよね。
塗りの色も、タイルにあっているし、
違和感なかったです。

それよりも、タワーとしての存在感がすごいですね！
清水谷の高台から見たときに、感動しますよ。

気になったら上を向いて歩いてください。

>>3531 通りがかりさん

私もこれは気になっていました。もう施工済みなのですがもう別にいいやと諦めてました。
そもそも吹付自体があまり好きではないので、せめて基壇部は全てタイル張りかどうかは私も確認をして、その通りだとの回答はいただいていました。
しかし、そうではなかったようですね。
あと室外機丸出しはどうかと思います。今作業している方のためでしょうかね？作業後に他の場所に移動したり目隠しカバーしていただけるのならいいのですが。

>>3553 eマンションさん

同意せざるを得ないですね

これから暫く本当の購入者と、購入者を装った、中途半端な物件と積水の煽りが続きそうですね。

人気物件いつもの黄金パターンですね。

>>3557 通りがかりさん
売り主に確認していたのなら苦情を入れるのが良いかと。そしてよろしければどう返答したか教えてください。

外装が吹きつけかタイルかは個人的にはどうでもいいですが結構気にする人が多いのですね。安く買えて修繕費もおさえられるみたいなのでよいと思うのですが。資産価値に響くのかな

>>3561 通りがかりさん

管理費は吹き付けの方が圧倒的に安いですね。私は吹き付けで良い派です。

>>3552 匿名さん
渡る世間は正直不動産何かないよ

>>3561 通りがかりさん
あの一部分だけ吹き付け塗装にして修繕費下がりますか？
変わらんでしょ。
維持コストが変わるとか好みの問題という話しではなくて、何故あんな所をコストカットしたのか、という話しですよ。
他の部位でも至るところでコストカットしてるんじゃないですかねー
あり得ないけど、あるいは設計ミスかな。

信用をなくす完成度になってしまっている事は間違いない。

>>3564 さん

>>3564 匿名さん
あなたの鼻に付く言い草が、信用をなくしてるのも間違いないですね。

>>3564 匿名さん
あんなところを何故コストカットしたのかは、積水にしかわからないと思います。それによって信用をなくす完成度かどうかはそれこそ主観的な問題だと思います。私は気になりませんが。ただ、ここに限らず一般人が購入できるような集合住宅は残念ながらコストカットだらけでしょう。

>>3566 通りがかりさん
他の物件がコストカットしているとしても、それはそれ、これはこれ。
この建物の造りを信用するかどうかについて他の物件は関係ないですね。

明白な事ですが、コストカットの目的は企業が利益を絞り出すことです。基壇部のあんな目につく部位をコストカットされて失望してるんですよ。見えない所はもっとコストカットされていると考えるのが普通でしょう。
信用できない完成度と思われる時点で失敗作ですよ。

物件について話してるだけなので、貴方が気にする気にしないはどうでもいいですねー

そうなんですね。個人の感想ですか？
私は個人的にここは欲しいです。いいマンションだと思います。

>>3568 匿名さん

あなたが購入されれば、夢の竣工前完売達成になりますよ！

>>3567 匿名さん

確かに普通は目につきやすい一階から二階部分までタイル張りにすることが多いですね。
吹き付けスタイルはなかなかタワーでは見かけないかも。

書き込んでいる購入者はいつも感情的で具体的なアドバイスや反論はない
女の人が多いのかなあ

子育て世帯の者です。大阪市内で広めの部屋で探しています。
ここの100平米は高層階角部屋の割に値段が抑えられていいなと思います。比較したいので同価格帯で他に100平米くらいのマンションがあれば教えて頂きたく存じます。アドブァイスよろしくお願い致します。

>>3572 マンコミュファンさん

大阪市内ならいくらでもありますよ。

新築なら18件
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/search/06/27/271/?p_und_flg...
中古なら58件
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/osaka/list/

>>3571 マンション検討中さん

煽っている方にわざわざ具体的なアドバイスや反論をしていないだけではないでしょうか。違うかもしれませんで、違ってたら教えてください。

>>3573 匿名さん

ありがとうございます。ただ100平米越え高層階となると、どうしてもグロスがはりそうですよね。お求めやすい価格でありますでしょうか。

>>3572 マンコミュファンさん
大阪市内で100平米クラスは少ないですよね。
近くのシエリア、リバーやグラメ上町台地ザ・タワーはここよりも安かったりここよりも利便性が高くてここよりもいい部屋がありましたが、すぐ売れてました。
中古を狙うのもいいですが、どのマンションも駐車場が空いてないので車が必須ならここの新築しかなかったですね。

他のエリアならまだありますが、いろいろと条件が変わりますからアドヴァイス出来かねます。

>>3576 匿名さん

リバー上町1丁目は100平米以上の広い部屋はありませんでしたよね？
シエリアタワーの100平米以上はここよりもグロスがはっていませんでしたっけ？

>>3573 匿名さん
ブリリアタワー堂島の販売中の広い部屋は4億ですよ。
ここを検討してる層が買えるわけない。

やはりここは安いですね。
ここが「安いのに他と比べて内容がいいお得な物件」だといいですね。

>>3572 マンコミュファンさん

広い家がいいなら戸建てにしてはどうですか？
駐車場も必要でしょう？

>>3579 匿名さん

ありがとうございます。戸建てに憧れもありますが、今回はマンションで探しています。

>>3580 マンコミュファンさん

じゃここ買って下さいね。何を理由に何を重視したいのか、具体的な情報がないのでアドバイスできません。

>>3581 匿名さん
こいつキモ

最終一邸まだ売却されてないが、考えている方が既にいらっしゃると聞きました。

>>3582 検討板ユーザーさん

おまえもな

>>3582 検討板ユーザーさん

荒らし行為として通報しました。

ここは立地が中古物件検索の条件に引っかからないのが少ししんどいですね。
ほとんどの方は、駅徒歩5分以内から調べ始めると思うので。
資産性を重視する方がここを購入されるケースは多くないと推察しますので、関係ない話かもしれませんが。

最終1邸なんですね。竣工前完売の可能性が高そうですね！購入者さんはおめでとうございます。

一部の煽り発言の輩やゴミクズ発言の輩は、
管理人さんに削除依頼を出してまとめて駆逐してもらいましたので、この後当面は少しマシなやりとりができると思います。
今後も常識はずれな発言が登場し出したら、みんなでガンガン削除依頼を出して葬り去るようにいたしましょう。

>>3586 匿名さん
そんなんですよね、今年頭に将来的に住み替えも見込んで、さらに高い買い物なので駅近で家を探していたのですが、ここは駅距離がかなり遠くてリセールバリュー難しいことが予想されるのでスルーしました。でもご購入者様はずっと永住されると思うので、優先順位が我々とは違うのかと思いますが。

侮辱的、人身攻撃系の発言を報告したほうがいいと思います。冷静で客観的な発言なら、褒め言葉ではなくても、聞き受けて参考になると思いますね。
最終1邸だから早く完売して住民板で実用問題討論したいですね、、、、

>>3586 匿名さん
確か5分以内派多いが、静かさを求める10分以内派もいますよ。ここはぎりぎりセーフだと思いますわ。ぎりぎりでね。

>>3586 匿名さん
立地に関して言えば利便性は良くないのでリセール重視には不向きでしょう。前にもでたようにここは歴史の散歩道に隣接しているのが強みだと思います。あの雰囲気を好む層が一定数はいそうなので売る時もそれほど困らないのではないでしょうか。こことリバーの売れ行きをみてそう思います。

客観的な視点で初投稿ですが、特別大規模マンションでもないのにこれだけ荒れるのは、荒らしなどに過剰に反応するからだと思います。反応される方はもちろん購入者の方だと思いますが、余計に火が広がって標的にされるのかと。もし私がここを購入していたとすると、一部過剰に反応される方の民度も不安になります。もちろん煽り者が最も悪いです。

>>3593 通りすがりさん
まあ普通に考えて売れてるからでしょうね。匿名掲示板で民度を議論するのはナンセンスかと。

人気物件に荒らしは付き物と言いますが、最近本当に酷いですね。粗探しの見苦しい投稿が多いです。
皆さんなるべくスルーでお願いします。

ここまで人気が出てしまうとアンチが増えすぎて本当に困ったものですね。
ここは高級感も利便性もコスパも大阪市内では過去一番の最高峰タワマンです。

煽りしかできない方々はここを買えなかった人なんでしょうね。
買えなかった怨嗟の声がやかましくて堪りません。

>>3595 検討板ユーザーさん
でも粗が多いのも事実…

やっぱり女だな

>>3596 匿名さん
こういうところが炎上するのだと思いますよw気持ちは分かりますが必要以上に擁護し過ぎなんです。コスパは良いかもしれませんが利便性はむしろ悪いです。高級感も大阪市内だと有象無象の一つに過ぎないです。総合的には良い物件なのは分かるので、必要以上に擁護すると叩かれる的になりますよ。

>>3596 匿名さん
絶対購入者ではないと思いますね。この方、笑。