グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>3000 マンション検討中さん

ほんと、早い！早速お値引きの成果がでたようですね！

GWとはいかなくても、お盆まではのこってないでしょうね！

>>3001 匿名さん

その根拠は？

高層階100平米が坪400くらいですか。今の相場だと割安感ありますね。間取りもすごくいい。

>>3001 匿名さん

あんまりいい加減なこと言うと、偽計業務妨害罪になりませんか？
気をつけてくださいね。非親告罪ですので。

>>3005 eマンションさん

いい加減と根拠なく決めつけるなら、モデルルームへどうぞ。

>>2998 マンション検討中さん
一機です

>>3006 匿名さん

冷静に。落ち着いてください。

>>3006 匿名さん

今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き？ってなってたよ。

>>3001 匿名さん

積水ハウスに連絡しておきます。

是非問い合わせてみてください。すごろくさんのツイートの真相が気になります。

>>3011 匿名さん

関西マンションすごろくさんのツイートの続きが気になりますね。

>>3001 匿名さん

メダル付きで煽ってる方。悪趣味だと自覚して下さいね。偉そうにメダル付けてるなら、せめてもう少しマシな議論出来る様にエスコートお願いします。

入居まで後1年近くて値引きする何て早すぎますよ。残り分はいくら難ありと言っても、同じ条件の部屋を契約した方もいるでしょ？アンフェアですよ。確実な根拠あります？

>>3014 匿名さん

谷町線沿線や中央線沿線で、ここより駅近で利便性も高い競合が続々と出てきたこともあるからでしょうか。
早く売り切ることでリソースを他の物件に割きたいという戦略もあるかもしれません。

値引き提案があったとしても、口外禁止でしょうし、そもそもMRで有望客とみなされない限り提案もないでしょうから、確実な根拠をここで求めるのは難しいかと。

ちなみに値引き自体はこの業界では普通に行われていることです。
アンフェアかもしれませんが、先に購入した方は条件の良い部屋が買えているから、一般に受け入れられているのでしょう。閉店間際のスーパーのお惣菜のようなイメージです。

一連の情報がストレスになるなら、聞かなかったことにしておきましょう。時間がもったいないです。

そうゆうことではなくて、根拠がないのに、ここが値引きしてると言ったりして煽っていることをやめた方がいいんじゃないかという話では？

>>3016 匿名さん

冷静に。落ち着いてください。
どなたのレスにコメントされているかわかりませんが、ことの発端はブロガーさんのツイートです。
過去のレスも読みましょう。
竣工前のタワーで、ある程度在庫が少ない物件との記載があったので、ここが話題になっているのでは。

口外禁止のため、エビデンスの提供は困難である事情をお察し下さい。

まるで昨今の世界をお騒がせ中の某国のやり口ですね。とある国が核兵器や生物化学兵器を製造していなかったことのエビデンスは提供できない。
やっていないことを証明することは悪魔の証明と言われていますね。購入者より積水が一枚上手ですね。

足引っ張りたい人のなんの根拠もない話題で議論してあほらし。
両方、もう、この議論はやめたらどうです？
なんの根拠もないので購入者の参考にもなりません。
地価は上がってるし、このマンションの価値は売れ行きは保証されてるんだろうから、意味わからん妄想に付き合う必要はないですよ。

>>3018 匿名さん

この方は、告訴されたら負けますね。

>>3018 匿名さん

ご自覚ないですか？あなたの　まるで～　の様な余計な書き込みが、不要なやりとりを助長させるんですよ。
もし、敢えてその様な議論を誘導してるのであれば、ほんとに迷惑なので止めてください。

関西マンションすごろくさんがTwitterで、
大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有
との投稿が物議を醸していますね。
竣工前で残り5戸の市内タワマンってやはりここのことなのでしょうか？他に思い当たりあります？

>>3022 匿名さん

明確に5戸ではないですが…
だいじょぶですか？

>>3023 匿名さん

「残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。」だって。

下記3009さんのコメントです↓
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
3009 匿名さん
今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き？ってなってたよ。

>>3025 匿名さん

そりゃ値引きしてますと正直に言わないでしょう笑

すごろくさんが虚偽の投稿をしているとは思わないけどなぁ。

値引きにえらいかみついてる奴は何がしたいのだろう。
少し見苦しいぞ。
値引きでもなんでも最終的に売れたらそれでいいじゃないか。

>>3028 マンション比較中さん

同感です。
竣工前完売という称号がつくなら、長期的な資産価値維持にも繋がるだろうし、個人的には多少値引きしてでも達成してほしい。

すごろくさんが言及したのをこのマンションと決めつけてるのはなんなの？

>>3030 マンション検討中さん

他にこの件が話題になってるタワーありますか

>>3030 マンション検討中さん
>>3031 匿名さん

何回蒸し返すねん。もうええわ。どうもありがとうございましたー

>>3032 マンコミュファンさん

火消し役お疲れ様。

皆さん値引きに敏感すぎませんか。仮に値引きがあったとしても、今後更に原材料高騰がおきますので2020年の価格設定で購入したことをプラスに捉え頂ければ嬉しいです。

>>3022 匿名さん
私の聞く限り異なる情報です。皆さんご自身の決断を信じませんか？

タワーパーキング1機ってほんまですか？この立地だったら車必須、混雑時が心配ですね。

>>3036 マンション検討中さん
諦めています。休日午前中は恐らく車出せないと思います。

>>3036 マンション検討中さん
またその話。

>>3037 匿名さん

それだったら敷地内ではなく、徒歩10分以内である程度待たずに出せ駐車場探した方が良さそうですか？

>>3039 マンション検討中さん

みなさん考えることは同じようで、近隣駐車場に空きはないようです

>>3040 匿名さん

今車所有してる人で敷地内駐車場の抽選外れたら大変ですね。。

>>3015 匿名さん
ご説明有難うございます。10年前の低迷期に、売れ残りがよく割引されてた記憶ですが、いろんな要因で新築マンション価格高騰止まらない現在、竣工だいぶ先なのに割引の噂を聞いて、やはりちょっとショックでした。
自分の知りあいが中央区他のタワーを買って、売られながら値上げられていたんで余計に、、、、
すごろくさんのツイートもどちらのタワーなのか明示されてないので、意味不明な心配を止めますわ。

HPでも最上階のプレミアムルームの間取りが消えました。やはり売れていたようですね。しかし掲載から売れるまで速かったです。高層階の広い部屋は希少性があるからでしょうか。

>>3038 検討板ユーザーさん
車生活の人間にとっては待ち台数多いと結構イライラしますからね。最近のパーキングだったら比較的運転が早いですが、昔のタワーパーキングはもう最悪ですよ。

こちらのタワーパーキングは部屋から出庫予約の操作が出来ると聞いたのですが違うんですかね？
それが出来ればまだマシではないですか？

>>3045 マンション掲示板さん

できませんよ

>>3043 匿名さん
速かったですね！

>>3042 匿名さん

中央区は供給過多気味ですね…

値引きでもパーキング一個でもまぁええですやん。
あとは屋上の箱だけですね。幽玄ですなぁ。

コインパーキングも夜埋まってるレベルだよこの辺
遠くに月極かりたものの遠すぎて近くのコインパーキング使う感じ
20時～8時とかだと安いので20時にコインパ結構競合したなあ
控えめにいって地獄でしたわ
かといってタワーパーキング1機もたいがいきつそうやでしかし
平面のみ勝ち組すなあ

>>3049 通りがかりさん

この写真から見るに市営住宅は平面駐車場なんですね

>>3051 匿名さん
タワマンは高いし狭いですからね。このマンションの平面駐車場はたしか最上階だけの特権です

>>3049 通りがかりさん
シエリアの方ですかね？
貴重なお写真ありがとうございます！

>>3049 通りがかりさん
生駒山が見れて綺麗ですね

中層階以上は景色良さそうですね。

>>3049 通りがかりさん
素敵な眺望ですね。
よければもう少し北側も見せてください。

>>3049 通りがかりさん

すごく素敵です。
どこからの写真ですか？

>>3057 マンション検討中さん

ドローン？

だいぶ完成してきましたね。
難波宮周辺も開発が進み、森ノ宮辺りも大学が移転してくるので、将来が楽しみです。

>>3059 マンコミュファンさん
この辺りは落ち着いていて、良い環境ですよね。
再開発で大阪城公園～難波宮も更に活気が出てくると思われます。再開発エリアからは一本入ったところに所在してるので、落ち着いた雰囲気は維持されますね。

すぐ真横にマンション建設しています。
ツインタワーでしょうか？
西側の視界がどうなんでしょうか？

>>3061 マンション比較中さん
リバーさんの事ですか？

桜と

>>3062 検討板ユーザーさん
リバーもタワーでしょうか？

>>3064 マンション検討中さん

Towersという不動産屋のチラシではリバーも新築タワーの一覧の中に入ってました。
なぜタワー扱いなのかは不明ですが、不動産屋の基準ではタワーに当たるのでしょうかね。

真西で結構距離近いですよね。

>>3064 マンション検討中さん
リバーは20階建てです。
グランドメゾンの北西角部屋Ｂタイプはこんにちわします。その分、割安で早期完売しました。

>>3067 検討板ユーザーさん
確か1番早くに完売したプランがBタイプの北西角でしたね。それでも低層階で6000万弱スタートでしたよね？

>>3068 匿名さん
78平米ですからね。6000万弱は割安だと思います。間取りも使いやすそうで良かったです。

>>3069 検討板ユーザーさん
物件は割安ですが、ランニングコストがちょっと高すぎますね。

>>3070 匿名さん
一戸当たりの平均平米が大きいので、この規模にしては総戸数が少ないですからね。自然と分配額は高くなるかと。また、ジムなどの共用部がない代わりに、これだけの植栽管理もあるわけで、それなりに管理費は掛かりますよね。

>>3063 通りがかりさん
手前にあるNTT西日本本社ビルの建替えが気になる。ホテルになるんですよね？

>>3067 検討板ユーザーさん
お隣のリバーさんは一足先に完売した様です。

残り8戸のままですね。売り行きちょっと渋いじゃない？GW迄完売できるかなぁ？、、、、

>>3074 匿名さん
先着順8戸、5月にある最終期分譲がまだ何戸かあるので10戸以上はあるのではないかと。
GWまでに売り切るのは厳しいと思いますが、竣工前完売は大丈夫じゃないでしょうか。

>>3050 マンション検討中さん

近隣の駐車場は 農人橋の南側方面から材木町 松屋町辺りまで行けば、立体駐車場が月極20000円ほどです。
歩いての距離だと15分は最低見ないとです。

緑橋、深江橋まで行くと月極駐車場18000円ぐらいかな。

この辺りは駐車場の確保が厳しそうですね。
自分が車を持つ理由は雨に濡れない、荷物を楽に運べる点なので
自宅から徒歩15分の距離に駐車場を借りるのはあまり現実的ではないかな…

>>3076 坪単価比較中さん
緑橋、深江って電車乗って？
それなら自家用車なしで、電車で
もしくはレンタカーでは？

>>3076 坪単価比較中さん

そこまで自宅から離れていても車庫証明取れるの？

完売しました？

高層マンションは気圧の問題があるのは知らなかった。友人が高層階に住んでから偏頭痛が酷いので
戸建に引っ越しをしたのが最近気になりだしました。

>>3081 匿名さん
確かにありますよ。
耳が弱いと、20Fですらキーンときます

>>3082 匿名さん
>>3081 匿名さん

高速エレベーターの弊害？

気持ちの問題では？
病は気から。

>>3082 匿名さん

飛行機乗ったら大変そう。

このマンションの管理組合役員は輪番制でしょうか？

GW終わりますね。売れ残り何戸かなぁ？でも今世の中の情勢を見て、不動産これからも上がり上がり止まりませんよね。。。。2020定価で契約して良かったと思いますわ。

大阪ではそろそろ上がりきってる感ありますけどね。

こちらの書き込みから高層マンションは気圧の影響を受けるのか？とググってみると、タワマン25階と地上では10ヘクトパスカルの気圧変化があるものの直接的に体調不良に影響はないと考えられるようです。
ただし高速エレベーターによる気圧差の影響はありそうですね。

>>3089 匿名さん
気圧変化で健康被害が出るなら既にタワマン上層階に暮らしている方々に影響が出て、もっとニュースになってると思うが。

>>3090 eマンションさん
人それぞれでは？

>>3091 マンション検討中さん

この程度の変化は低層マンションでも地理的にいくらでもある。

大阪市と京都市は平均標高そもそも175m違いますから。笑

>>3093 匿名さん

なぜそこで笑うのかは理解できないけど、六麓荘とか高台の方が市内タワマンの高層階より標高は高いんですよね。

残数11戸だとHP更新されましたよ。

>>3095 匿名さん
スーモからＥタイプが消えてますが、完売ですか？

>>3096 eマンションさん
HPに残っているのは南西と南東です。Eまだあるらしいですよ。
方位と間取りのよい南東Ｇは何故まだ完売できてないのか、ちょっと理解できませんけど。

>>3093 匿名さん
体感次第だと

残戸数が11戸から一気に6戸になって、Eタイプは売り切れたようですね！
最後になって、すごい勢いです。

>>3099 名無しさん
竣工半年前で残り6戸ですか！？すごいペースですね。デベ側の建築費高騰で平米数を狭く取りがちな最近の情勢の中で、残りのどちらのタイプも100平米前後はとても希少。1億程度の買い物になるが、今後はこの価格では買えないであろうことを考慮すると踏み切るべきか。予算オーバーだけどうーん悩む。。周辺環境も仕様も良いし、間取りも使いやすそうなんだよな。これは買わなかったら大いに後悔するかもな