グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

Kタイプ、間取り微妙ですよね。
他の階も南西が売れ残ってるイメージです。
やっぱり南西人気ないのかなぁ

>>2950 マンション検討中さん

1平方メートル当たりの土地の価格です。
ちなみに実勢価格は公示地価の1.1～1.2倍といわれます。

>>2952 通りがかりさん
忘れてました。単位は千円です。
公示地価では100平方メートルの土地が7,710万円。
実勢価格なら8,481万～9,252万円となります。

プレミアムプラン、面白いです。
平面駐車場、エレベーターパーキングの優先使用権がある、浴室は窓つき。Oタイプは相当大きな窓でした。外から覗かれてしまいそうな雰囲気がするほど・・・。

Kタイプ見ました。LDKの隣、何度が4.1畳あるのすごいですね。
ドアが2つあるのも。収納が広いので、すべて収納に入れてすっきり暮らせそうです。
Kタイプで、LDKの横に「サブスペース」ってあったんですが、これは何ですか？ゴミを置いておくとか室外機置場？？

これってこちらのマンションですよね？

確かに、着信あったし、勉強してくれるならもう一回モデルルーム行ってみよかな

鶴橋狙ってたけど勉強ありならこっちのがいいんですけど、普通に。。

すごろくさんのツイートですね。

↓

本日、大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有。

残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。

真実を確かめにモデルルームに行きます。

HPには残り10ですよね？GWまで完売できるかなぁ・・・

谷四周辺は今後複数のタワーが控えてますからね。
特に立地に難があるここは、競合が本腰入れる前に早く売り切りたいのでしょう。

でも値引きするなんて定価で同じ間取り買った人損ですよね
積水さんもそんなことするんですね

不確実な情報による流言は控えたほうがいいと思います。

>>2961 マンション検討中さん

値引きなんてよくある話ですよ。北摂のマンションでも昨年数百万円値引きしてましたし。

勉強と言っても、単なる分譲価格からの値引きではなく、家具家電30万円クーポンや積水系列のホテルクーポン贈呈ぐらいではないですか？

ちなみに売れ残りの間取りは難ありなんで、リセールも期待できないよ。

あっ、というかそもそもが期待できる購入額ではないですね、失礼しました。

>>2962 マンション検討中さん

仰る通り昨日時点の情報なので、決めつけるような発言はまだ早いかもしれないですね。

>>2965 匿名さん
この売れ行きで、値引きして売る理由がわかりませんが。
ここの話とは思えないですが。

>>2966 通りがかりさん

完売間近の大阪市内のタワマンってここ以外にありますか？

>>2967 さん

まだ竣工まで8ヶ月ありますけどね。

>>2968 匿名さん

なるほど。あと8カ月で竣工前完売目指すなら、そろそろ動かないと間に合わないですね。

福島のメガグラメも、最後の方はなかなか売れずに、結局竣工前完売は出来なかったので、ここは必達とされているのでしょうか。

もう一度いいますが、不確実な情報を根拠としてあたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。必要なら自身で削除依頼お願いします。

決めつけたような発言に読めないですよ。
参考になります。

>>2970 マンション検討中さん

仮に決めつけるような発言があって気になるなら、該当するレス番号つけていただけませんか？
ただ、決めつけではなく、推測までにとどまる記載ぶりは、許容してくださいね。

あと、本物件の話であるはずがないと信じたい気持ちも共感しますが、否定する前に、このマンション以外に在庫少なく竣工間近の物件あれば教えて下さい。

>>2972 匿名さんプレサンスレジェンド新町タワーとかは？

このマンションを現地で見てきたのですが、窓ガラスが良い感じに反射しており、中が見えにくくなっているように感じました。他のタワマンでこのようになっているのは見たことなかったです。凄く良いですね。

勉強するって値引きするという意味なんですね。勉強になります。

>>2972 匿名さん

プレサンスレジェンド新町タワー。

>>2974 マンション検討中さん

わかります。窓が大きいですし、かっこいいですよね。特に上層階はさらに窓が大きいように見えます。歴史の散歩道周辺は歩道も広くて、そこに佇んでる感じがすごくかっこいいです。周辺の雰囲気もさらによくなりました。このへんの地価も上がっているらしいです。人気の地区なんでしょう。

>>2976 マンション検討中さん

あたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。

8月もあるのに竣工間近？
あと10戸で今から利益を削って売り切ろうとするって、営利企業なりありえないですよ。
株主から追及されますよ。

>>2979 通りがかりさん

信じたくない気持ち、わかります。
名前をコロコロと変えられてるのは不思議ですが。

ここからがしんどいですし、坪600出して最上階のあの間取りは買いませんね。

>>2980 匿名さん
企業の経営を理解されておられないのでしょうね。
早く売り切ることには、収益性に何らメリットをもたらしません。
企業はギリギリの価格設定をして、利益を最大化するため、地価の変動などの外部環境の変化を読みながら価格を調整するのです。
これは、ステークホルダーに対する責務です。
ここでする話ではないですが、財務に関して無知であられるように思われましたので、申し添えておきます。

>>2982 通りがかりさん

積水ハウスはそうではないんですよ。積水の株主なら皆さん知ってます。

>>2981 匿名さん
南西は1番売れにくいですしね、、
Kタイプはダブルボールでも無いしトイレも一つ
ここはOとNの間取り最高でしたね

まだまだ盛り上がってますね！まだ注目されてるんですね。残りわずかみたいですが、いい間取りが多いのでこのまま一気に売り切れそうですね！

余計なお世話だと思いますが、そこまで気になるならすごろくさん本人に直接聞けば良いと思いますよ。丁寧に伺えば教えてくれるでしょ。ここで推測のやり合いしても何も分からないと思いますし、ただの推測で不安になったり優越感感じるとか時間勿体ないですよ。

>>2987 名無しさん

君はなんの話してるねん

>>2987 名無しさん

勝手な被害妄想で、すごろくさんに絡むのやめましょうよ。
そういう迷惑行為するとまた若葉マーク付けられますよ。

>>2989 匿名さん

そうですね

>>2988 匿名さん
冷静になりましょう。

他の会社さんがここぞとばかりに頑張ってるように見えますねぇ。人気マンションはいろいろ虫がよってきますね。
この辺りの議論は、何の根拠もないので、削除したらよいですね。

>>2992 eマンションさん

うーん
他の会社は、ここが値下げすると何かいいことあるんですか？
逆ならわかりますけど。

あなたの主張も根拠なしですね。

>>2993 匿名さん

落ち着いて。冷静に行きましょう。

今朝(3/27)の景色です。

>>2995 通りがかりさん

大阪城の桜ですか。結構咲いてますね。
今日見に行ってみます。

>>2995 通りがかりさん

いつも素敵なお写真をありがとうございます！屋上部分を建設中ですね。この周辺は、大阪城はもちろんのこと、マンション周辺も桜がとてもきれいに咲き誇りますよね。素敵な環境で羨ましいです！

タワーパーキングは一台のみ？

あっさり最上階売れましたね。さすが。

はやい！一瞬でしたね。

>>3000 マンション検討中さん

ほんと、早い！早速お値引きの成果がでたようですね！

GWとはいかなくても、お盆まではのこってないでしょうね！

>>3001 匿名さん

その根拠は？

高層階100平米が坪400くらいですか。今の相場だと割安感ありますね。間取りもすごくいい。

>>3001 匿名さん

あんまりいい加減なこと言うと、偽計業務妨害罪になりませんか？
気をつけてくださいね。非親告罪ですので。

>>3005 eマンションさん

いい加減と根拠なく決めつけるなら、モデルルームへどうぞ。

>>2998 マンション検討中さん
一機です

>>3006 匿名さん

冷静に。落ち着いてください。

>>3006 匿名さん

今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き？ってなってたよ。

>>3001 匿名さん

積水ハウスに連絡しておきます。

是非問い合わせてみてください。すごろくさんのツイートの真相が気になります。

>>3011 匿名さん

関西マンションすごろくさんのツイートの続きが気になりますね。

>>3001 匿名さん

メダル付きで煽ってる方。悪趣味だと自覚して下さいね。偉そうにメダル付けてるなら、せめてもう少しマシな議論出来る様にエスコートお願いします。

入居まで後1年近くて値引きする何て早すぎますよ。残り分はいくら難ありと言っても、同じ条件の部屋を契約した方もいるでしょ？アンフェアですよ。確実な根拠あります？

>>3014 匿名さん

谷町線沿線や中央線沿線で、ここより駅近で利便性も高い競合が続々と出てきたこともあるからでしょうか。
早く売り切ることでリソースを他の物件に割きたいという戦略もあるかもしれません。

値引き提案があったとしても、口外禁止でしょうし、そもそもMRで有望客とみなされない限り提案もないでしょうから、確実な根拠をここで求めるのは難しいかと。

ちなみに値引き自体はこの業界では普通に行われていることです。
アンフェアかもしれませんが、先に購入した方は条件の良い部屋が買えているから、一般に受け入れられているのでしょう。閉店間際のスーパーのお惣菜のようなイメージです。

一連の情報がストレスになるなら、聞かなかったことにしておきましょう。時間がもったいないです。

そうゆうことではなくて、根拠がないのに、ここが値引きしてると言ったりして煽っていることをやめた方がいいんじゃないかという話では？

>>3016 匿名さん

冷静に。落ち着いてください。
どなたのレスにコメントされているかわかりませんが、ことの発端はブロガーさんのツイートです。
過去のレスも読みましょう。
竣工前のタワーで、ある程度在庫が少ない物件との記載があったので、ここが話題になっているのでは。

口外禁止のため、エビデンスの提供は困難である事情をお察し下さい。

まるで昨今の世界をお騒がせ中の某国のやり口ですね。とある国が核兵器や生物化学兵器を製造していなかったことのエビデンスは提供できない。
やっていないことを証明することは悪魔の証明と言われていますね。購入者より積水が一枚上手ですね。

足引っ張りたい人のなんの根拠もない話題で議論してあほらし。
両方、もう、この議論はやめたらどうです？
なんの根拠もないので購入者の参考にもなりません。
地価は上がってるし、このマンションの価値は売れ行きは保証されてるんだろうから、意味わからん妄想に付き合う必要はないですよ。

>>3018 匿名さん

この方は、告訴されたら負けますね。

>>3018 匿名さん

ご自覚ないですか？あなたの　まるで～　の様な余計な書き込みが、不要なやりとりを助長させるんですよ。
もし、敢えてその様な議論を誘導してるのであれば、ほんとに迷惑なので止めてください。

関西マンションすごろくさんがTwitterで、
大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有
との投稿が物議を醸していますね。
竣工前で残り5戸の市内タワマンってやはりここのことなのでしょうか？他に思い当たりあります？

>>3022 匿名さん

明確に5戸ではないですが…
だいじょぶですか？

>>3023 匿名さん

「残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。」だって。

下記3009さんのコメントです↓
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
3009 匿名さん
今日、たまたま大阪城の桜を見に行ったので、別件で聞きたいことがあってモデルルームにもよった。
値引き？ってなってたよ。

>>3025 匿名さん

そりゃ値引きしてますと正直に言わないでしょう笑

すごろくさんが虚偽の投稿をしているとは思わないけどなぁ。

値引きにえらいかみついてる奴は何がしたいのだろう。
少し見苦しいぞ。
値引きでもなんでも最終的に売れたらそれでいいじゃないか。

>>3028 マンション比較中さん

同感です。
竣工前完売という称号がつくなら、長期的な資産価値維持にも繋がるだろうし、個人的には多少値引きしてでも達成してほしい。

すごろくさんが言及したのをこのマンションと決めつけてるのはなんなの？

>>3030 マンション検討中さん

他にこの件が話題になってるタワーありますか

>>3030 マンション検討中さん
>>3031 匿名さん

何回蒸し返すねん。もうええわ。どうもありがとうございましたー

>>3032 マンコミュファンさん

火消し役お疲れ様。

皆さん値引きに敏感すぎませんか。仮に値引きがあったとしても、今後更に原材料高騰がおきますので2020年の価格設定で購入したことをプラスに捉え頂ければ嬉しいです。

>>3022 匿名さん
私の聞く限り異なる情報です。皆さんご自身の決断を信じませんか？

タワーパーキング1機ってほんまですか？この立地だったら車必須、混雑時が心配ですね。

>>3036 マンション検討中さん
諦めています。休日午前中は恐らく車出せないと思います。

>>3036 マンション検討中さん
またその話。

>>3037 匿名さん

それだったら敷地内ではなく、徒歩10分以内である程度待たずに出せ駐車場探した方が良さそうですか？

>>3039 マンション検討中さん

みなさん考えることは同じようで、近隣駐車場に空きはないようです

>>3040 匿名さん

今車所有してる人で敷地内駐車場の抽選外れたら大変ですね。。

>>3015 匿名さん
ご説明有難うございます。10年前の低迷期に、売れ残りがよく割引されてた記憶ですが、いろんな要因で新築マンション価格高騰止まらない現在、竣工だいぶ先なのに割引の噂を聞いて、やはりちょっとショックでした。
自分の知りあいが中央区他のタワーを買って、売られながら値上げられていたんで余計に、、、、
すごろくさんのツイートもどちらのタワーなのか明示されてないので、意味不明な心配を止めますわ。

HPでも最上階のプレミアムルームの間取りが消えました。やはり売れていたようですね。しかし掲載から売れるまで速かったです。高層階の広い部屋は希少性があるからでしょうか。

>>3038 検討板ユーザーさん
車生活の人間にとっては待ち台数多いと結構イライラしますからね。最近のパーキングだったら比較的運転が早いですが、昔のタワーパーキングはもう最悪ですよ。

こちらのタワーパーキングは部屋から出庫予約の操作が出来ると聞いたのですが違うんですかね？
それが出来ればまだマシではないですか？

>>3045 マンション掲示板さん

できませんよ

>>3043 匿名さん
速かったですね！

>>3042 匿名さん

中央区は供給過多気味ですね…

値引きでもパーキング一個でもまぁええですやん。
あとは屋上の箱だけですね。幽玄ですなぁ。

コインパーキングも夜埋まってるレベルだよこの辺
遠くに月極かりたものの遠すぎて近くのコインパーキング使う感じ
20時～8時とかだと安いので20時にコインパ結構競合したなあ
控えめにいって地獄でしたわ
かといってタワーパーキング1機もたいがいきつそうやでしかし
平面のみ勝ち組すなあ