グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

Kタイプ、間取り微妙ですよね。
他の階も南西が売れ残ってるイメージです。
やっぱり南西人気ないのかなぁ

>>2950 マンション検討中さん

1平方メートル当たりの土地の価格です。
ちなみに実勢価格は公示地価の1.1～1.2倍といわれます。

>>2952 通りがかりさん
忘れてました。単位は千円です。
公示地価では100平方メートルの土地が7,710万円。
実勢価格なら8,481万～9,252万円となります。

プレミアムプラン、面白いです。
平面駐車場、エレベーターパーキングの優先使用権がある、浴室は窓つき。Oタイプは相当大きな窓でした。外から覗かれてしまいそうな雰囲気がするほど・・・。

Kタイプ見ました。LDKの隣、何度が4.1畳あるのすごいですね。
ドアが2つあるのも。収納が広いので、すべて収納に入れてすっきり暮らせそうです。
Kタイプで、LDKの横に「サブスペース」ってあったんですが、これは何ですか？ゴミを置いておくとか室外機置場？？

これってこちらのマンションですよね？

確かに、着信あったし、勉強してくれるならもう一回モデルルーム行ってみよかな

鶴橋狙ってたけど勉強ありならこっちのがいいんですけど、普通に。。

すごろくさんのツイートですね。

↓

本日、大阪の某新築タワマンから『残り戸数5戸で竣工前完売したいから勉強するのでモデルルーム来てくれ』とTEL有。

残っているプランと階数を聞いてたら6戸以上提案された。

真実を確かめにモデルルームに行きます。

HPには残り10ですよね？GWまで完売できるかなぁ・・・

谷四周辺は今後複数のタワーが控えてますからね。
特に立地に難があるここは、競合が本腰入れる前に早く売り切りたいのでしょう。

でも値引きするなんて定価で同じ間取り買った人損ですよね
積水さんもそんなことするんですね

不確実な情報による流言は控えたほうがいいと思います。

>>2961 マンション検討中さん

値引きなんてよくある話ですよ。北摂のマンションでも昨年数百万円値引きしてましたし。

勉強と言っても、単なる分譲価格からの値引きではなく、家具家電30万円クーポンや積水系列のホテルクーポン贈呈ぐらいではないですか？

ちなみに売れ残りの間取りは難ありなんで、リセールも期待できないよ。

あっ、というかそもそもが期待できる購入額ではないですね、失礼しました。

>>2962 マンション検討中さん

仰る通り昨日時点の情報なので、決めつけるような発言はまだ早いかもしれないですね。

>>2965 匿名さん
この売れ行きで、値引きして売る理由がわかりませんが。
ここの話とは思えないですが。

>>2966 通りがかりさん

完売間近の大阪市内のタワマンってここ以外にありますか？

>>2967 さん

まだ竣工まで8ヶ月ありますけどね。

>>2968 匿名さん

なるほど。あと8カ月で竣工前完売目指すなら、そろそろ動かないと間に合わないですね。

福島のメガグラメも、最後の方はなかなか売れずに、結局竣工前完売は出来なかったので、ここは必達とされているのでしょうか。

もう一度いいますが、不確実な情報を根拠としてあたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。必要なら自身で削除依頼お願いします。

決めつけたような発言に読めないですよ。
参考になります。

>>2970 マンション検討中さん

仮に決めつけるような発言があって気になるなら、該当するレス番号つけていただけませんか？
ただ、決めつけではなく、推測までにとどまる記載ぶりは、許容してくださいね。

あと、本物件の話であるはずがないと信じたい気持ちも共感しますが、否定する前に、このマンション以外に在庫少なく竣工間近の物件あれば教えて下さい。

>>2972 匿名さんプレサンスレジェンド新町タワーとかは？

このマンションを現地で見てきたのですが、窓ガラスが良い感じに反射しており、中が見えにくくなっているように感じました。他のタワマンでこのようになっているのは見たことなかったです。凄く良いですね。

勉強するって値引きするという意味なんですね。勉強になります。

>>2972 匿名さん

プレサンスレジェンド新町タワー。

>>2974 マンション検討中さん

わかります。窓が大きいですし、かっこいいですよね。特に上層階はさらに窓が大きいように見えます。歴史の散歩道周辺は歩道も広くて、そこに佇んでる感じがすごくかっこいいです。周辺の雰囲気もさらによくなりました。このへんの地価も上がっているらしいです。人気の地区なんでしょう。

>>2976 マンション検討中さん

あたかも真実かのように決めつけたような発言は控えたほうがいいと思います。

8月もあるのに竣工間近？
あと10戸で今から利益を削って売り切ろうとするって、営利企業なりありえないですよ。
株主から追及されますよ。

>>2979 通りがかりさん

信じたくない気持ち、わかります。
名前をコロコロと変えられてるのは不思議ですが。

ここからがしんどいですし、坪600出して最上階のあの間取りは買いませんね。

>>2980 匿名さん
企業の経営を理解されておられないのでしょうね。
早く売り切ることには、収益性に何らメリットをもたらしません。
企業はギリギリの価格設定をして、利益を最大化するため、地価の変動などの外部環境の変化を読みながら価格を調整するのです。
これは、ステークホルダーに対する責務です。
ここでする話ではないですが、財務に関して無知であられるように思われましたので、申し添えておきます。

>>2982 通りがかりさん

積水ハウスはそうではないんですよ。積水の株主なら皆さん知ってます。

>>2981 匿名さん
南西は1番売れにくいですしね、、
Kタイプはダブルボールでも無いしトイレも一つ
ここはOとNの間取り最高でしたね

まだまだ盛り上がってますね！まだ注目されてるんですね。残りわずかみたいですが、いい間取りが多いのでこのまま一気に売り切れそうですね！

余計なお世話だと思いますが、そこまで気になるならすごろくさん本人に直接聞けば良いと思いますよ。丁寧に伺えば教えてくれるでしょ。ここで推測のやり合いしても何も分からないと思いますし、ただの推測で不安になったり優越感感じるとか時間勿体ないですよ。

>>2987 名無しさん

君はなんの話してるねん

>>2987 名無しさん

勝手な被害妄想で、すごろくさんに絡むのやめましょうよ。
そういう迷惑行為するとまた若葉マーク付けられますよ。

>>2989 匿名さん

そうですね

>>2988 匿名さん
冷静になりましょう。

他の会社さんがここぞとばかりに頑張ってるように見えますねぇ。人気マンションはいろいろ虫がよってきますね。
この辺りの議論は、何の根拠もないので、削除したらよいですね。

>>2992 eマンションさん

うーん
他の会社は、ここが値下げすると何かいいことあるんですか？
逆ならわかりますけど。

あなたの主張も根拠なしですね。

>>2993 匿名さん

落ち着いて。冷静に行きましょう。

今朝(3/27)の景色です。

>>2995 通りがかりさん

大阪城の桜ですか。結構咲いてますね。
今日見に行ってみます。

>>2995 通りがかりさん

いつも素敵なお写真をありがとうございます！屋上部分を建設中ですね。この周辺は、大阪城はもちろんのこと、マンション周辺も桜がとてもきれいに咲き誇りますよね。素敵な環境で羨ましいです！

タワーパーキングは一台のみ？

あっさり最上階売れましたね。さすが。

はやい！一瞬でしたね。