グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>2850 匿名さん

あってもせいぜい数戸ではないでしょうか。3月にある次期分でまた減りそうですね。

今朝の風景です。

>>2852 通りがかりさん

お写真ありがとうございます。だいぶ育ちましたね。大阪城からでしょうか。しっかりと見えるようになりましたね。

>>2848 マンション検討中さん

順調ですね。最近の中央区や北区のメトロ谷町線沿線のタワー物件は、どこも竣工前完売しており、人気の高さを感じます。シエリア以外ですが…

>>2847 マンション比較中さん

面倒くさいのが、理事長経験者はマンションで計算高い進め方を習得しているんです。

エントランス付近も見えてきてましたね。かっこよかったです。

いちばん上まで完成しましたね。

これ何処からの写真ですか？
宣伝ですか？

ここは通りがからないところですね。

>>2858 マンション検討中さん

角度的にシエリアからの撮影っぽい。

>>2857 通りがかりさん
この高さと角度からの写真は貴重ですね。
投稿ありがとうございます

建物出来上がってきて、入居までの間はワクワクしますよね。静かな環境と立派な建物で購入者の方が羨ましいです

>>2857 通りがかりさん
手前のリバーさんは何階まで建ってるんでしょうか？

>>2863 マンション検討中さん

14階です。

>>2864 マンション掲示板さん
もうそんなに高いんですね！リバーさんもお庭も立派だろうし完成楽しみです！お隣の住人さんとも挨拶し合えるような関係になれたら嬉しいです(^^)

>>2862 マンション検討中さん

窓からの景色見るの楽しみですね。
タワーマンションならではですよね。

東向きある住戸から、生駒山眺望で山四季景色を味わえますよね。但しスプリンタワーと京セラビルの存在感はどんだけ大きいか、ちょっと想像つけませんけど、、、

値下げはないとして、値上げはあり得ますか？
残戸数少ないから今更価格改定はないですか？

>>2868 匿名さん
無いと思います。

え

pencil towerですね....笑

>>2870 名無しさん

コーナーサッシが広くとられてていい感じです。タワマンのリビングはこれくらいあるのが好きです。

>>2871 匿名さん
その分、角住戸率は高いですよね。
現場見ましたが、周りに高い建物無いので存在感あります。

>>2872 マンション掲示板さん

かっこいいですね！

周辺からマンションへの日当たりをチェックしてみました。カーテンがないので確認しやすかったです。
北西角低層は日当たり悪いです。
逆に南東角は低層でも日当たりと眺望は確保されている印象。
このマンションは29階以上が全てを満たす感じです。

>>2871 匿名さん
細い割にハリの少ない良いマンションですよ。

>>2871 匿名さん
ひがまないの（＾ω＾）
来世で頑張れ！

ええマンションやなぁ　さすが積水ハウス。残りもわずかみたいやし、中古市場にもなかなか出回らない希少性高め、最後のチャンスやでぇ

>>2875 マンション検討中さん
何で29階以上が全てを満たすんですか？
日当たりは28階以下でも良いと思いますが。

>>2877 評判気になるさん
別に来世ではなくてもいいです。購入しました。
自分の購入したマンションが最上階まで伸びて細長く鉛筆みたいで面白いと思っただけです。来世と何か関係ありますか。

>>2875 マンション検討中さん
29階以上なら中住戸と南西角戸はまだ少し残りあるらしいです。
南東角やはりいいですね。低層階でも十分な解放感あります。
北西角低層は日当たり悪そうですが、緑地構えて悪くないと思いますね。

>>2880 匿名さん
買ったなら良かったじゃん（＾ω＾）

>>2879 匿名さん
南に清水谷ハウがあります。眺望にかからないのではとの意味です。

>>2880 匿名さん

来世はコミュ力高まるといいですね！

>>2884 匿名さん
どの掲示板でも、「来世頑張れ」のようなコメントが散見です。ここはブリリアとか梅北とかではなく、普通の家庭さんでもローン組めば買えるんじゃないですか。何で来世迄頑張らなければならないのか、そのコメントの意味と意図理解できません。

>>2885 匿名さん
城は1日で立たずと聞いたことがあります。

>>2884 匿名さん
ユーモアセンスも1周回ればシュールになります。受け取りてもコミュ力要りますね。

タワマンの南向きは日当たりが良すぎて大変なこともあるようなので、北向きには北向きの良さがあるそうですよ。

>>2884 匿名さん
そのカッコいい金メダルみたいなやつどうやったら貰えるんですか？

>>2889 評判気になるさん
勝手に付くようになりましたよ！

バルコニーのガラスは透明ですか？乳白色ですか？
既出の写真とかをみた感じは乳白色のような感じですが、高層階のみ透明の可能性とかありますか？

>>2891 マンション検討中さん
全て乳白色です。現地でも確認できます。

>>2855 買い替え検討中さん

管理会社は住民の管理費が収入です。
管理会社が管理組合を管理監督する立場であるべきです。

>>2889 評判気になるさん

参考になる！を計100件以上もらったらつきました

>>2889 評判気になるさん

参考になる！を自分で100回以上押したらつきました

>>2885 匿名さん
買えないから掲示板で吠えて承認欲求を満たしているんですよ。

>>2880 匿名さん
教えてほしいのですが、
購入されたのなら購入者しか知らない仕様変更
ズバリなんですか(^^)？？

>>2893 匿名さん
基本逆ですよ。管理組合で管理規約を更新しながら相互に協力し維持します。

>>2897 評判気になるさん
嘘つきと思われていますか。意味ないと思いますが、ご論証したいならご質問を具体・明確に聞いてください。仕様変更と言ってもいろいろあります。でもこちらで回答しても他の方の利益に妨害のない問題にしてください。掲示板以外の場所の問答ゲームに興味ありません。
今のコメントは、ズバリではなく、失礼ではないですか。
物件に誉め言葉しか許せないご心理自体は、問題だと思います。

>>2896 評判気になるさん
自分以外は購入者ではないと証明したいなら、自ら証明してください、来世さん。何をお求めているか分からないけど、この得体の知れないコミュをやめたほうがいいと思います。みんな暇人間ではないですから。

>>2901 匿名さん
ここって、暇人の＊＊じゃないですか

>>2900 匿名さん
必死だなぁって2900さんの書き込みを見てて面白いので参加させて頂きます。
私も購入者で仕様変更の資料を頂きました。
仕様変更は少しだけで色々とありませんでしたよ。
逆にグレードアップしててラッキーでした。
突然購入者からの質問にびっくりしたんでしょうね。
来年、どこかですれ違うかも知れませんね。それまで完成を楽しみにしてましょうね。

>>2903 私も購入者さん
なるほど2897さんのご質問はそういう意味ですか。ピンと来なかったです。確か、何等か設備の変更の知らせが来ました。２箇所か３箇所でしたっけ。去年のことらしいです。
逆に、契約書の何頁の何行目の何番目の文字は何ですか？という質問を期待してますわ。
先日他の案内紙が来て、インテリア相談会とか。

>>2900 匿名さん

私も同感です。証拠出せ的な稚拙なコメントはどうかと思います。

>>2897 評判気になるさん
一つ目はキッチン周りの設備変更、二つ目の変更理由は部品調達先さんの事情で間に合わないから変更されました。
詳しく言ったら他の購入者さんの迷惑になるので。もうこれ以上無しにします。

>>2902 匿名さん
暇のくせに億ション買えるなら人生最高じゃないですか

あと9戸で完売ってことー？！

購入者にはディスポーザーとインターホンカメラの設備変更の通知が来たと思いますが、あれはグレード的には標準以上と考えていいのでしょうか？

私は購入者ですが、仕様変更の通知も説明も受けてないです。今年に入ってから契約したからなんでしょうかね。
もしくは対象住戸じゃないからとか。。。

仕様変更の中身がわからなくても全戸同様の変更がなされているのでしたら、良いんですけどね。

>>2910 通りがかりさん
仕様通知変更は去年年末届いたので、ご契約された時、既に変更済なので通知の必要がなくなったからじゃないですか。
或いはご購入されたのは高層プレミアムとかで仕様違いますから。

>>2905 匿名さん
有難うございます。掲示板と言っても、意味不明な「来世論」、減ってほしいです。

>>2909 匿名さん
従来のインタホンは4年前に完成した我が家と同じです。
仕様変更のインタホンは広角カメラなので仕様としては上がっているのではないでしょうか。
ディスポーザーは機種が新しくなったと伺ってます。
インタホンのメーカー支社が徒歩数分にありますのでサポートは受けやすいかと。

今後、物価上昇が予測されます。
皆さん良い買い物になれば良いですね。

>>2911 匿名さん
ありがとうございます。高層プレミアムではないので、既に変更済みで通知の必要がなかったからですね。
何はともあれ完成が楽しみです。

私は入居時期に当マンションの管理人に転職し、妻はコンシェルジュに就職したいと希望しております。
35年ローン完済のため私は72歳まで妻は69歳まで、皆様の建屋と敷地を我が身以上に守り抜く所存です。

そして手が足りない時には幼子くはありますが3人の子供も手伝う心つもりです。

私は現職で忘れっぽいですが返事だけは良いと褒められますし、妻は誤解されがちですが良かれと思う事を一生懸命やるタイプです。
皆様ご縁ありましたらよろしくお願い申し上げます。

>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん
ここ匿名掲示板なので、ご年齢ご家庭構成など個人情報を書かないほうがいいと思いますよ。

>>2916 さん

マンションを守るのなら組合の理事をやった方が早いのでは？
住人代表である管理組合以上の事を管理会社は出来ないですし。
管理組合＝立法＝国会
管理会社＝行政＝内閣
強引に例えればこんな感じです。

例えば、利便性と資産価値の向上の為に○○しましょう！って事は管理会社には出来ませんよ。

>>2913 マンション検討中さん
ありがとうございます。さすがにグレードおとすことはないですよね。

>>2919 匿名さん

今回の変更は落ちてませんよ。
「購入後に設備仕様のグレード落とします」なんて企業イメージ大事にしてる積水はまずやらないですよ。

>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん
めちゃくちゃ好きです（＾ω＾）

>>2909 匿名さん
同等グレードです。
新製品にはなりました。

この辺りはマリア様のお膝元。言わずと知れた聖地。運気も上がりそうですね。

>>2924 マンション検討中さん

そういう観点なら天王寺の方がもっとご利益ありそうですよ。

>>2916 マンション購入兼管理会社就職希望者さん

守備の要、頼みます！

利益相反となりませんか？

>>2927 買い替え検討中さん

ネタでしょう…

今日の風景です。

素晴らしい。
通りがかったのですか？

こちらのマンションの掲示板に書き込まれる方は本当に穏やかで良い人達だとつくづく思います。
他の掲示板では投資目的の方も多いと思われ比較物件との揚げ足取りが散見されます。
入居後のご近所付き合いも楽しみにしております。

>>2931 匿名さん

いや、あなた自身が周りを軽蔑してどうするのですか。朝の3時に投稿して… 荒らさないでくださいよ。

>>2932 匿名さん

夜中に活動されてる方がおられると不安ですね…
ご近所付き合いしたくないです。

>>2934 マンション検討中さん

ちょっと言いすぎかも？でも、掲示板の評論家気取りはやめてほしいですね。

今日もご安全に！

先着が8戸にまで減ってますね。時期分も5戸で出ました。好調のようなので、この分でほとんどラストになってしまうのでしょうか。あっという間に減っていきましたね。

後13戸あるっていうことですか。ちょっと勘違いしました。早く完売してほしいですね。

>>2938 さん

言ってる間でしょうね。

完成した時はコロナも収束し春の陽気に包まれ新しい生活をスタートしたいですね。

リバーもう完売らしいですよ。GM頑張ってください。後少しで！

>>2941 匿名さん
リバーは何でこんなに早く完売できたのですか？
好き嫌いが分かれる物件だと思うのですが。

>>2942 検討板ユーザーさん

規模が半分だからでは。

>>2943 匿名さん
確かに。納得。

>>2941 匿名さん

近隣マンションが好調なのは資産性維持にも良いことです。完売はすごいですね、因みにどちらの情報ですか？

ｈｐには「最終２邸」だと。知りあいがリバーを買ったんで、先日もうほぼ完売だと言いました。維持費用安いから長く観ればけっこう魅力的。

最上階Ｋタイプが復活しましたね。間取りも変更されてるし、キャンセルになったのかな？買えませんが。

公示地価ですぐ近くの上町1-15-16が724→771と伸びてますね。
真法院町10-6の640を上回っています。

>>2948 通りがかりさん
中央区でダントツの伸び率ですね。6.49%アップ。

>>2948 通りがかりさん
どういう意味ですか？無知ですいません。