グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>2599 匿名さん

12月中旬頃で先着順18戸ありましたが、今日見たら12戸になっていました。
根拠のない謝った情報であるならばご自身で訂正されるか削除依頼して下さい。

>>2600 匿名さん
あれってステマ？

>>2601 匿名さん

売れてんじゃん笑

>>2599 匿名さん

マンション検討者さんに正しい情報を与えるべきかと思いますので、根拠の提示、もしくは、訂正おねがいします。

>>2602 マンコミュファンさん

一応、物件サイトへのリンクにADと明記されてるので、ステマではないです。広告費を貰って記事を書いているということです。

広告費貰わないと誰がわざわざ時間かけて記事書くの？当たり前ですね。でも売り行きはどう見ても悪くないので、心配してません。

今日見たら、さらに減って11戸になってましたね。

>>2607 匿名さん
177部屋売れたってことですか？

>>2607 匿名さん

ブロガーさんもおっしゃってましたが、平均坪330万円という市内では目に優しい価格がハマりましたね。さすが早期完売の積水だなと思いました。

>>2608 マンション検討中さん
先着順11戸ですが、後何期何次で実際はもっと多いかもしれません。

>>2610 匿名さん

12月で残り15%つまり残り28戸くらいで、そこから先着が7戸減ったので売れたとすると、単純計算で残り21戸くらいでしょうか。2月に三期三次があるのでそこでさらに減るかもしれません。

タイプによっては残っています

>>2612 匿名さん

C、Ｄ、Ｅ、Gタイプと29階以上のＦ、Ｈタイプが残ってますね。

>>2613 マンション検討中さん
Ｇタイプって南東角部屋ですか？売れるはずなのに何故まだ残りあるのでしょうね？

>>2614 匿名さん
他のタイプに比べて坪単価高いからじゃないですか？

>>2615 検討中さん

割安感がないから売れ残っているということですか？

>>2616 匿名さん

なんでいちいち喧嘩腰なんですか笑

世帯年収1000万円です。私立の中学にいきたい子供います。頭金でいくらで、ローン組める場所ですかね？

世帯年収1000万でしたら、ローンは3000万で留めておきましよ。子育て世帯なら尚のことであります。

>>2619 匿名さん
そんなのどれだけ資産持ってるかによるだろ
まさに余計なお世話という物

>>2618 口コミ知りたいさん

頭金0で、8,000万円ぐらい余裕です
買いましょう

>>2620 匿名さん
ほんとそれ

>>2620 匿名さん
わたくしはキャピタルゲインでローン返済する予定です。
気にしてません。

>>2620 匿名さん

攻撃的な奴やな。
ローン組んでタワマン買う時点で想像通り。
住宅ローン金利が上昇して、ご計画どおり行くといいかな？

>>2624 マンション掲示板さん

引き続き余計なお世話

皆様それぞれ違う自己資金とライフプランあり、単純計算と仮想できないので、融資とかに関しては掲示板で聞いてもあまり意味ないと思いますよ。論争の種になってしまうだけですよ。

>>2624 マンション掲示板さん
金利が上がるという事は景気が上向く兆候であってネガティヴではない。

>>2627 マンション掲示板さん

イケイケなやっちゃ！
ローン組んでタワマン買う時点で無問題ではなく多問題！
景気が上って収入増すれば金利の上昇を吸収できるが、果たしてすべてのローン組が対応できるかどうか。

っていうか、最近の積水はお行儀の悪さが散見するが、理由の無い扇動活動するって営業か？

>>2627 マンション掲示板さん

日銀のチキンレース。

13年間は住宅ローン控除の恩恵をフルに受け、万が一金利が急上昇したら一括返済するつもりだけど何か問題ある？当然3000万円以上ローン組みます。

>>2630 匿名さん

リスク多めのやっちゃら！
そもそも年収2000万以下でタワマン買うつもりなんだな
？
13年間控除で僅かなメリット得ても、出口での資産価値が残債下回る可能性にも配慮してみて下さい。
御武運をお祈りしておきます。

>>2631 マンション掲示板さん

力みすぎですよ。

売り上げ好調のようですが、1期からは値段かえてませんよね？今後値上げの可能性はあると思いますか？

>>2633 検討板ユーザーさん

ここで値上げしたら終わりですね。

積水の値上げは聞いたことない
値下げもないけど
関係ないけど、スミフの値上げはよくある

>>2635 匿名さん

大淀グラメは値上げしてましたよ。

>>2631 マンション掲示板さん
自己資金をある程度出せて、プラス家庭年収1000万台なら、７，８千万のタワマンを購入してもおかしくないと思いますけど？東京では年収1400万以上の若いパワーカップルさんが、平気に億ションを買っているんじゃないですか？

>>2633 検討板ユーザーさん
今まで値上げのイメージないですね。逆に値下げが嫌です。

>>2638 口コミ知りたいさん

10年前じゃあるまいし、値下げなんてないでしょう

>>2637 口コミ知りたいさん

もちろんなんだけど、自己資金は半分ぐらいは用意してよね。ファミリーで子育て世帯なら尚更。なぜなら、修繕積立金が3倍増では済まないからね。

住宅ローンなんて事務手数料2.2%搾取されるシステムに多額の借入金するって経済音痴がすること。

真の富裕層はプロパーで金利は住宅ローン以下、かつ初期費用無料。銀行は顧客を選別する。

>>2640 マンション掲示板さん

なるべく借りてローン減税を受け、手持ちの資金は同時に回す。今の低い金利で、最も確率論的に合理的なのはこれでしょう。

リスクを最小限にするだけが正しい訳では無いですよ。

>>2640 マンション掲示板さん

なるべく借りてローン減税を受け、手持ちの資金は投資に回す。今の低い金利で、最も確率論的に合理的なのはこれでしょう。

リスクを最小限にするだけが正しい訳では無いですよ。

>>2640 マンション掲示板さん
仰ったとおり。一般人さんにとって、頭金0の全額融資には計画しないと。
自分も一般人で、全額融資を全然考えていません。

>>2640 マンション掲示板さん

熱くなられてますが、ここは真の富裕層を競う、そういう勝負の場じゃないですよ。

>>2640 マンション掲示板さん

根拠のないコメントをされて、熱くなられてますね。落ち着いて、冷静な情報交換につとめましょうね。

一番合理的ですね。
全額自己資金で賄えれても、住宅ローンがこれだけ安い状況なら借りれるだけ借りて、自己資金は他で運用したほうが賢いと思います。

>>2646 通りがかりさん
賢いというかそれが当然ですよね。
金融リテラシー低い人が多くてびっくりしました。
さすがにここの購入者ではない方でしょうね。

うちは全額自己資金で払えても、融資利用の予定です。但し全額融資ではありません。
リテラシー低いかもしれないが平気です。今年から金利上がる可能性もありますし。
みんな自分なりの考量あると思います。

>>2648 口コミ知りたいさん

別に勝手にすればいいと思うし否定はしないですよ。経済合理的な選択が全員に当てはまるわけではないですし、状況は人それぞれ。

その意味では個別事情と一般論はわけるひつようがあります。あくまでも一般論として、金利が上がるれば上がった時に繰り上げ返済すれば良いだけの話ですし、沢山借りた方がローン減税は増え、死亡やガンの際の保健的な意味合いも強くなります。

それを踏まえて、あえて融資少なく留める方がメリットがあるケースというのは、かなり稀なはずです。

>>2640 マンション掲示板さん
試算はちゃんとしました？
まあ人の事を経済音痴とか言うくらいだからしてるんでしょうけどね。

事務手数料2.2%でも変動金利なら無駄に頭金等入れず
フルローンで住宅ローン控除を貰った方が大概は有利ですよ。

>>2649 匿名さん

ローン減税は年収で対象外になる人もいるので、一般論ではないよね。対象外はタワー購入層では珍しくないでしょう。

>>2651 匿名さん

ローン減税なくても結論は同じ。

>>2640 マンション掲示板さん
なぜそれをこの物件に対してだけ熱心に語るの？

>>2651 匿名さん
投資物件ならそうですが、ここは実需物件ですよ。
もう少し勉強されてから発言された方がよろしいのでは。

>>2654 匿名さん
タワマンなら3000万以上（最新だと所得で2000万だったかな）の人もいる、ということを言いたかったんでしょう。まあ、いずれにせよ勉強不足のしったかぶりさんでしたね。

>>2655 匿名さん

確かにローン減税対象外の所得の購入者は多そうです。
そういう層にとっては無関係なので勉強不足なのかもしれません。

富裕層は上町戸建では？
共同住宅価格で戸建買えませんよ。

富裕層は庭付き車庫2台の戸建ですね。

高層住宅は欧州では貧困層が住む住居形態ですのでね。日本も高層住宅は流行していますが、少子高齢化や修繕費の高騰を原因に、駅近タワマン以外はまともな居住スタイルではないと烙印を押されるかもしれんね。
凄まじい速度で第二第三の越後湯沢マンションが誕生していくんですよ。

>>2658 マンション掲示板さん

はいはい、素敵な自論ですね。このマンション検討されてなさそうですね。

>>2657 匿名さん

戸建を買える財力があるから戸建に住めは、ちょっと乱暴な意見だな。
戸建に住むか集合住宅のどちらに住むかは、好みやライフスタイルで選ばせてください。

>>2658 マンション掲示板さん

正直、大阪市内なんてタワマンでなければ富裕層が住む環境じゃないですよ

共同住宅でも富裕層はキャシュ購入ですよ。
自宅に抵当権設定はしません。

>>2662 匿名さん

それはいろいろ。決めつけや妄想はよくない。

>>2662 匿名さん

また適当なことを。

>>2662 匿名さん
ソースは？

こちらのマンションは、エントランスは西向きにあるんでしょうか？

>>2666 マンション検討中さん
北向きかと。

エントランスは西側ですね！

>>2667 匿名さん
そんなことしてるの？
情け無い

Eタイプmenu1（3LDKを2LDKに変更）はHPから消えたけど売れたのかな？

>>2672 検討板ユーザーさん

そうじゃないですかね。いい間取りでしたね。

先着順1０戸、3期3次4戸だとｈｐで見ました。残り14戸？なら嬉しいですけど。

良いですね、こちらの物件。
購入された方羨ましい。

>>2672 検討板ユーザーさん
期限が来て間取変更できなく、メニュー選択不能だから消えた、かもしれませんよ。
オプションにも期限あるので。

>>2669 検討板ユーザーさん
北向きですよ。まともな回答でお願いします

>>2677 マンション掲示板さん
エントランスホールの大きな窓は北向き、エントランスのドアは西向きです。

>>2678 マンコミュファンさん
なるほど、そうゆう事ですね。よく分かりました。まともな回答ありがとうございます。

本日の外観です。

>>2680 匿名さん
綺麗な写真ありがとうございます。
何階まで出来てるんですかね？

>>2681 マンション検討中さん
35階を建築中です。

積水ハウスの管理員はちゃんと教育されていない
本人任せだから、サボってばっかり

一昔前は管理人室が外から見えたので、見られる緊張感がありましたが、
今は個室なので、管理会社によってちゃんと働く人とさぼる人と
大きく差があるようですね。

うちのマンションも管理員５年以上同じ人で、
新規入居者に偉そうにマンションルール説明してました。
謙虚さを感じなくなりました。
定期的に人事異動があった方がいいように思います。

積水グループとしては、マンション販売に精鋭部隊を揃え、マンション管理はそうでない部隊となるのかもしれませんね。
マンション管理は頑張っても頑張らなくても売り上げ変わらないので。

一挙に4戸売り切りましたね。すごい。

>>2680 匿名さん

良くも悪くもIAO竹田設計らしいデザインですね

>>2687 マンション検討中さん

その情報どこで？
マンション販売関係車でしょうか？

>>2689 マンション検討中さん
HP見たらわかりますよ。

Cタイプも売り切れたっぽいですね。

結局良いマンションは、売れますね。

さすがグランドメゾン！
ほしいなあ?

なんか販売関係者、投稿してません？

>>2694 マンション検討中さん

実際売れてるんだし、そんな事する必要ないでしょう。

>>2695 復活組の初心者マークさん

必要かどうかは分からない。

私は販売関係者ではありません。根拠がない発言ならご自身で削除依頼お願いします。

>>2691 匿名さん
HPからも消えましたね。

微妙なｃタイプが完売されたら何やらほっとしました。でもｆタイプも何とも言えない間取ですね。

>>2699 口コミ知りたいさん

買えなくて後悔かな？