グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>2392 匿名さん

おっしゃる通り、単独より複数物件ある方が再開発感があって相乗効果があると思います。

朝からアンチの方々がまた同じこと言っておられますね。
そのへんは理解した上でメリットが上回るからこれだけ選ばれているわけですよ。
駅近がいい方もたくさんいると思います。その人の生活環境や価値観ですので。

論破されましたね。

>>2385 匿名さん

やはり一度便利なところに住むと不便さには慣れないものなのでしょうか。
移動手段が自転車メインなら特に。近隣にお住まいの方は車移動がメインという投稿がありましたし。

>>2404 匿名さん

近隣ですが、ふつうに徒歩か電動チャリですよ。

>>2398 匿名さん

まったくその通りですね。
なんとか頑張って批判してる感じを感じます。
これだけ売り上げが良いのがすべてだと思うのですが。。

>>2405 ご近所さん

なりすましは削除対象ですよ。

駅やスーパーそんな頻繁に今使いますか？そんな頻繁につかう予定ないんですが。今後も含め仕事は8割在宅になりそうですし、食品購入もネットスーパーや生協宅配なので。こういう生活スタイルは少数派なんでしょうか。。

>>2408 マンション掲示板さん

特異中の特異事例と考えます。

普通は通勤通学に鉄道を利用するし、肉、魚、野菜、果物など見たり手に取って買い物します。そうしないと、目利きも成長しません。

住宅もふんわりと買うのではなく、地に足をつけて購入したいものです。

うちは通勤通学に電車使いませんし、共働きでスーパー行くのも週一くらいです。もちろん時間効率化のため宅配も併用します。皆さんそれぞれですね。価値観もそれぞれですよ。

冷凍の肉や魚、カット野菜やレトルト食品、フリーズドライ食品などで満たされる方には、デパートやスーパーが近くにない、あるいは複数の選択肢がない駅遠マンションでもいいと思うのですがね。

まあ価値観の違いという言葉で幕引きはかるというのはそもそも議論するだけ無駄なので、参加すべきではないと思うのですがね。

活発な議論を期待しております。

>>2411 匿名さん

極論すぎますね。

>>2409 匿名さん

2408です。特例中の特例なんですね。
1年くらい前にこのマンション申込してるのですが、私みたいな人が多いのかなーと勝手に思ってました。
先程送った様に駅近とかスーパーの近さはそれなりでよくて、学区や環境、子供の通学路とか生活範囲の交通量の方を気にしてたので、これはいいなと思って、ややふんわりと買いました。

>>2411 匿名さん

あなた検討されてます？ずっと批判だけされてますね。

>>2408 マンション掲示板さん
私もこのマンション購入しましたが、よく似た生活スタイルですよ。仕事は半分くらい在宅です。心斎橋は基本チャリ、梅田も頑張ったらチャリ。週末スーパー行く時も荷物重いからチャリ。高速近くて車で出かける時も便利。ゆっくりしたい時は大阪城公園で散歩など。生活が充実しそうです。

>>2414 マンション掲示板さん

優しく聞いてあげれば2411の方も満足されると思いますよ。

>>2416 通りがかりさん

笑
毎日のように投稿されてますよね。

>>2415 匿名さん

すごいね。自転車乗りこなしてるね。

>>2418 匿名さん
大阪市内はチャリが最強。

>>2419 匿名さん

坂。

>>2420 匿名さん
大したことない。

何この意地の張りあい。

批判コメントもネタ切れっぽい

近所で契約者です。坂あるからそれなりこの値段。坂は、青壮年なら何とか慣れますが、お年寄りさんにとってどうかぁ。後ゲストルームもどうかなぁと。子育て家庭多く、キッズルームか図書室であれば更に実用的なのに。小さいジムもほしいけど。だから大満足とは言えないが、新築に住みたいから契約しました。

>>2424 ご近所さん
祖母らに育児に協力してもらう際、ゲストルームは大変助かりますよ。市内に子供を遊ばせる施設や公園は多いので、むしろこちらの方が助かります。個人の感想です。

>>2424 ご近所さん
ファミリー中心なので両親が来た際のゲストルームでしょうか。キッズルームや図書室いいですね。気分転換しながら仕事出来るワークスペースみたいなのあれば良いなと私は思ってました。ラウンジはあんまり仕事できそうな雰囲気はないので入居してから様子見てですね。

スカイラウンジならみんなお花火楽しめるけどね、3階ラウンジって想像できません。入居してから様子みましょう。

>>2427 ご近所さん

お花火って言い方お花見みたいでいいですね。

はい。3階だから春の桜が視野に入れるかもしれませんね。ポジティブ思考でいいと思います。

>>2427 ご近所さん

生活導線から離れた場所にあるラウンジなので、案外ゆったりくつろげる良い場所になるかもですね。
今の住居にもラウンジ的なのあるのですが、エントランスからエレベーターまでの導線から見える場所にあり、慌しくゆったり出来る雰囲気ではないです。
残念ながらそれなりに広いのですがほぼ誰も使ってません。。
どうなるか分からないですが「この場所あってよかったな。」と思う様な場所になるといいですね。入居後に期待です。

>>2429 ご近所さん

言い方の話しですよ。

>>2431 匿名さん
言い方？もし3階ラウンジではなく、30何階のスカイラウンジであれば、住民さん達は、天守閣眺望と夏の花火祭など、チラホラ楽しめるよね、と言いたかったです。すみません！

>>2432 ご近所さん

積水は内久宝寺のレジデンスタワーでもスカイラウンジ作ってなかったですよね。積水あるあるなのかなと。

>>2430 口コミ知りたいさん
そうですね。読書とか寛げれば。やはり、小規模タワーなので、ラウンジとゲストルームでいっぱいいっぱい他の共用設備もう入れないかなぁ？ランニングマシンを考えたが、店の兄さんに、いくら新築でも下のお部屋迄振動伝わっちゃうと教えられました。ジムなくてやはり今のジム続けなければなりませんよね、、、

HP更新されて先着がまた減りました。先着の分のCはなくなりました。次期分にはまだあるもよう。

>>2434 ご近所さん
キューズモールのオアシスが一番近いんですかね？
若干距離あるのでお風呂入って帰り道湯冷めしそうです。
まぁ近隣にあるだけ有難いですけど。

>>2420 匿名さん
皆さん、坂の事をしきりに言っておられますが、グラメ上町台ザタワーもグラメ上町台レジデンスもファインタワーも周囲は坂だと思うのですが、この物件だけやたらとネガティブに書かれてません？？

>>2437 検討中さん

批判が目的の人は、第三者がみてわかりやすい所だけをとりあげて評価を下げようとしますからね。人気物件あるあるというところでしょうか。

>>2437 検討中さん

グラメ2棟、シエリア、ファインタワーも駅出口からは平坦だからかな？

行き　メトロの森ノ宮か玉造
帰り　メトロの谷四か谷六
にすれば坂はまったく気になりません。

>>2440 通りがかりさん
行きと帰りでそういう考え方しないといけない時点で坂は気になるということでは？

>>2441 マンション検討中さん

人それぞれの捉え方と対処があるってことでしょうね。

2441さんがまだ検討中なのであれば、実際に行ってみて検討された方が良いと思いますよ。その辺り、掲示板でいくら悶々としてても結論でないでしょうからね。立地なんて、割といざ現場に行ってみれば良い悪い直ぐに個人の判断ができると思いますよ。

近所の者ですが、坂、坂と言ってる皆さん、実際にこの周辺を歩いたことがあるんですかね。
このマンションの標高は17m。
一方、谷町四丁目駅の病院側出口は23m、森ノ宮駅のキューズモール側出口は8m。
高低差はどちらの出口とも6?9mと、3階分程度しかありません。
地理院のサイトで確認できますよ。

https://maps.gsi.go.jp/index_m.html#17/34.677741/135.525885/&base=...

>>2440 通りがかりさん

翻すと、行きと帰りを逆にすれば、険しい坂が大きく立ちはだかるということですね？

>>2444 名無しさん

うーん。むしろ3階分も登り降りしないといけないのかと思ってしまった。なんかごめんね。

>>2446 匿名さん

傾斜角で考えや。あたま使いよ。

毎日上ったり下りたりしていてあくまでも自己感覚ですが、車と電動チャりの場合、何とか大丈夫です。が、徒歩はやはり多少しんどい、その日の体調によります、、なのでお年寄りさんはどうかなぁと。慣れるしかありません。家族全員妥協の結果です。現地人口が一気に増えるので、徒歩5分圏内に商業施設が今より増えればと祈るしかありません。今考えれば、平均単価もっと高ければアウトになるかもしれません。

上町台地いいと思います。私は不動産買うなら災害リスクが低いことは重要ポイントです。

Eタイプの別タイプの間取りがでてますね！これは2LDKとしては、かなりよさそうな間取りですね！

>>2450 名無しさん

それ思いました。Eタイプはもともと間取りいいですけど、2LDKバージョンもリビング広そうでいいですよね。
Ｈの間取りが個人的にベストに近いです。

>>2451 匿名さん

Eタイプのmenuオプション、いいですね！実感としてどれくらいリビングが違うか、見てみたいものです。
個人的には、1歩入れるだけのウォークインはいらず、壁壁一面のクローゼットの方が絶対効率良いと思うのですが、そういうトレンドなんですかね。

確か、今まで無かった2ldk間取図登場したのですね。でも寝室2つだと足りますか？ファミリーさん多いのに。

>>2453 ご近所さん

いや、そんなのは、各自の判断に委ねろよって話。かなり低レベルな問題提議だと思います。

選択肢の一つですね。たしかに家族世帯が多いですが、色々な世帯の方がいらっしゃるでしょうからね。選択肢が多いことはいいことですね。

>>2452 匿名 さん

ウォークインはデッドスペースがどうしてももったいなかったりしますからね。壁一面クローゼットの方が効率は良いですね。まあそのへんはお好みでいいと思いますね。

>>2455 検討板ユーザーさん

だからこそ、当初はメニュープランもあったのでしょうね。ここ数年で2LDK，すごく増えましたね。子供も一人っ子多いしなぁ。

>>2456 匿名さん

そうですね、効率が全てではないですし、壁一面にドアがあるより、スッキリするのかもしれません。まあ、書いていてなんですが、この辺り、積水さんは割と自社の住居哲学がしっかりしてるように感じてます。メーターモジュールもそうですね。

>>2454 匿名さん
お話の後半はちょっと要らないと思いますよ。

>>2459 契約済みさん
自分の投稿の必要性から見直されてはいかがでしょうか。いえ、この投稿も不要なのは理解していますが、先ずは、あなたから。

わざわざ過去のスレ蒸し返す必要、ありました？ないです。

>>2448 ご近所さん
竣工前完売ほぼ確実な物件に対する煽りとしては0点ですね。

メーターモジュールもそうですし、ドアのセットバックや、コンセントの位置、小さな子供が届かないようバルコニーの鍵のクレセントの高さなど、すごく考えられて作られています。実際の生活のしやすさの細かな追求は積水さん流石だなと思いましたね。

あくまでも自分の感覚だと最初から申し上げましたよ。検討中の方も現地とMR両方ご考察の上でご自分の判断でお決めください。
購入者なので、この物件は100点だと自画自賛ばっかりなら不自然じゃないですか。自分にとっての優勢と劣勢両方とも見てからの判断でした。
例えば、管理費高いからリバーさんにしたとのスレも見たことあります。それは煽りではなく、誠実だと思います。

>>2463 ご近所さん

購入されたんですか？

正直、反論された方のお立場よく理解できません。購入検討の時、営業さんさえ「ネックあるかもしれませんが、総合的に考量してください」とアドバイスされました。
デメリットとメリット両方とも意見を聞き入れてからの買い物だからこそ、いい買い物だと思います。
以上です。お休みなさい。

>>2464 マンション掲示板さん
契約しました。自分にとってデメリット(坂、共用設備足らない）もあるが、メリットのほう(校区、公園、治安など）がわりと大きいから決めました。

このペースなら4月には完売ですかね

>>2467 検討板ユーザーさん

これだけ掲示板が盛り上がれば嫌でも物件は人目に着きますし、実際ここはファミリー層には刺さりますからね。
加えて、プレミアムフロア完売を含め高層階もほぼ売れていますのでとんとん拍子に完売するかもしれませんね。

健康思考が高まってる世の中、坂と徒歩駅7分てある意味メリットかもですね。歩くことって体にめちゃくちゃいいですからね。運動習慣がないかたにとっては毎日のセロトニンの抽出につながりますね。おまけにエントランスが緑だらけ。。寿命が10年のびそう。わしも買いたかったよ。

残り20戸ちょっとですか？

>>2472 マンション検討中さん

いやいや、坂自体はデメリットでしょ。
そのデメリットを上回る程の建物のクオリティとバーゲンプライスだから売れまくってる。

>>2474 匿名さん
あんまり分かってないんですけど、坂って具体的にどうデメリットなんですか？山手の高級住宅って阪神間や箕面など関西では多いですが、みんな坂を我慢してるんですか？

>>2475 通りがかりさん

坂があっても基本車移動なので問題になってません

ところでここの北向って何階以上なら大阪城みえるの？

>>2475 通りがかりさん

近所に数年前から住む者です。

個人的には、坂を上がった上町台地に立地しているからこそ、
ハザードマップで確認できるように津波などの被害も受けず、
風通しも良く、
眺望の抜けもいいと思うんですけどね。

坂がある事を批判している方々は、この土地ならではの魅力を理解できない価値観の違う人ですから、議論しても無意味だと思いますよ。

この土地にしかない希少な価値をわかってくれる人はたくさんいると思うので、購入者の方々は引っ越し後の生活を楽しんでくださいませ。

>>2478 匿名さん

ハザードマップでリスクないのは上町台地だけなんですか？

>>2479 匿名さん
そう。大阪市内では上町台地だけがリスク無い
それでも怖いなら箕面か生駒へどうぞ

>>2479 匿名さん

上町台地だけではないですが、他はあまり知りません。
ご興味あるのであれば、お調べください。

別にこの地が唯一無二と言っているつもりはありませんので。

>>2481 匿名さん

真田丸

坂そのものの批判というより坂があるのに駐車場使えないのが致命的ってことでは？
六麓荘も車なければ住めないですよ
場所の良さも様々な条件が合って初めて価値が出てきます
ここは特に駐車場に力を入れるべきでしたね
タワー1基ではそうとうきつそうに思えますが

>>2483 マンション検討中さん

ではなぜ竣工１年前にして85%制約済みの驚異的なスピードで売り上げてるの?

>>2484 名無しさん

それは表面的な魅力に惹かれて、生活するとわかる不便さ等十分シミュレーションせずに購入されている方が結構いらっしゃるのではないでしょうか。私は、購入しそうになりましたが、実際に駅から歩いたり自転車で移動したりしてみて、これは無理だなと実感してやめました。

>>2485 匿名さん

私は、購入するにあたり、実際に駅から歩いたり自転車で移動したりしてみて、これは問題ないなと実感して購入しました。
表面的な魅力だけでなく、駅スーパーの距離等も含めて問題なく、生活するとわかる環境面の豊かさも十分シミュレーションした上で購入しました。そのような方がほとんどだと思いますのでわざわざ心配して頂く必要ないと思いますよ。

落ち着いて聞いて。
今はふんわり買っちゃって、テンション高めだから。

タワーパーキング1機はマジで混み合うよ。
ここは車でなければ外出不可能だから、みんなが同じ時間に出発帰宅したら、1時間待ちが当たり前。

それが原因で、平面駐車場や転居したい気持ちが沸々と湧いてきます。
まぁ5年程度経ったら、売り物や賃貸が多めになったら不評が表面化してきている証拠です。

>>2483 マンション検討中さん

六麓荘と上町台地の坂を比べる論理がすごいですね。
傾斜の角度が全く違うのをご存知の上で議論をなさってるのでしょうか？
それと、六麓荘は最寄駅やスーパーまで歩くのは相当な距離がありますが、この物件は徒歩圏内です。
確かに車があった方がありがたい家庭もたくさんあるでしょうが、車がなくても充分生活できます。
考え方は人それぞれだと思います。

ここの駐車場、部屋からは予約できないらしいです。ファインタワー 大手前などは1基でしたが部屋から予約できたのですが、、

>>2485 匿名さん

現地は確認大事ですよね。
私が現地確認をしたときは、ご近所の戸建住みの奥様が車でスーパーに行くのを見かけました。このエリアに住む人は高級車でスーパー行くんだなあと関心した覚えがあります。

>>2490 匿名さん

なんでスーパー行くって分かったん？

>>2490
何でスーパーに行くのか分かったんですか。
菓子折り渡して名刺渡して挨拶して聞き出したとか？

>>2492 職人さん

あはは。
車から降りるとき袋が見えたので、スーパー行ってたんだと思いました。

>>2493
誤)スーパーに行くのを見かけました。
正)スーパーから帰って来るのを見かけました。

日本語ネイティブじゃない外国出身の人も買ってくれるから今の相場があるとうわけですね。

>>2475 通りがかりさん

高級志向の坂と大衆が住む坂は区別した方が良いと思います。
前者は不便でも良いからとりあえず隠れたいと言う意図からですので最初から便利さは捨ててます。
(ただ、お金が集まってるから結果的には利便性まで整ってしまいますが)

>>2478 匿名さん

上町台上でも坂のない町はあるじゃないですか。
上町台でもこの辺は坂がきつく日常生活上不便なのは事実です。

>>2496 通りがかりさん
そうですね。谷町中心地方向なら平坦地多いですね。
でもね、坂無し、駅近、スーパー近、良好校区、豊富な緑化、上品な雰囲気、素晴らしい眺望、手頃な価格、などなど、完璧物件は最初からそもそも存在してないから、慣れるように頑張りましょ。

>>2494 職人さん

車で出て行くところから見ていまして、すぐに帰って来られたので、忘れ物かなと思っていたら袋を持って車から出てこられたので、スーパー行ってたんだと思ったわけです。
なんかすみませんね。

タワーパーキング、混みそうですね～。周りに月極駐車場ほとんどないですし。
そこがネックで迷っています

坂に関して、近所住民の話は気をつけて聞く必要があります。 (その方々が嘘ついてると言う話ではありません。)
その方々はそもそも今の住居を決める際にこれくらいの坂は許容範囲と判断してそこに住んでいるはずで、もう慣れたはずです。だから「近所だけど全然不便じゃない」となるわけです。
ここの坂がキツいのは間違いなく事実です。それ以上の価値があれば買えば良いだけです。
この辺に市営・府営住宅が多く、大阪市内でも上町台なのにここまでまとまった土地が出ると言うのは歴史的に人気があった場所ではないことは分かります。
反面、ここまで広い敷地に2/3を緑地に使った、タワーでファミリー向け物件なんて滅多にないと思います。それだけに物件力は希少性が高いと思います。今後も唯一無二じゃないですかね?
ただし立地に欠けるのは間違いないです。(市内で滅多にない利便性に欠ける場所)
利便性を少し犠牲にしても、周辺環境(静かさ)と物件そのものを重要視する人には最強と思います。