グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>1900 マンコミュファンさん
どのマンションにも少し癖ある人いるからなー

カップボードはどうされましたか？オプションだと炊飯器が収納できないなと思ったのですが。オシャレだし、オプションにしたい気もあるんですけど、他にオススメとかあれば教えて欲しいです！タカラスタンダードくらいしか思い付かなくて…。
宜しくお願いします。

このマンションも購入するか検討していますが、ローンが組めるか心配しています。頭金でどれくらいいりますか？

>>1903 通りがかりさん
手付金は物件価格の1割

>>1904 匿名さん

9000万円のペアローンで35年払いならいけるかなー

既に80%以上は販売済みと聞きましたが、本当ですか！？

>>1895 東成さん
負債説を理解しておりませんが、仰ったように、ローンを組む前に、将来のリストと負担能力など、如何にバランスを取れるように十分考量しておいたほうがいいと思います。

>>1905 通りがかりさん
若壮年のパワーカップルさんか、資産有り老後年金でもいける方にとって、いいんじゃないですか？どうせ団信に入らなければなりませんよね。但し、融資減税優遇のマイナスニュースを読んで、将来もし金利上がったらと少々不安に思ってます。

>>1908 匿名さん

パワーカップルですが、これから子供できる予定ですが、気合いでのりこえます！

>>1909 通りがかりさん
MYHOME購入ってもともと勇気必要の夫婦協力ですね。羨ましいです。

>>1909 通りがかりさん
気合いだけでは無理。
我慢と忍耐

>>1911 評判気になるさん
中道や森ノ宮は住みやすい

>>1912 東成さん
確か住みやすいですね。但しここのグラメを選んだ方は、区と校区を考えたんでしょうね。
森ノ宮駅南西中央区側の平坦地エリアは、個人的に大好きで本当に一等地だと思ってます。でも大型マンの再開発は難しそうで惜しいです。

高層階の南向きは灼熱です。夏熱中症になるレベル。遮熱カーテンやフィルムの施工をお勧めします。

>>1914 マンション検討中さん
スーパースペーシアガラスを採用していますが、フィルム必要ですか？

>>1915 マンション検討中さん

スーパースペーシアなの？すごいね。

夏場の日差しは中々のもんですよ。でもこればっかりは住んでみて生活してから考えればいいかと思います。

>>1916 匿名さん
ZEH取るためにスーパースペーシアを採用してると思います。

北向きのマンションですが、何階から大阪城みえますか？ちょうどntTの建て替え後の高級ホテルが壁になりそうで、何階からならみえるのでしょうか？35階ぐらいですか。

>>1919 マンション検討中さん

このマンションからは見えないでしょう。

>>1919 マンション検討中さん

大阪城みたいならシエリアタワーへどうぞ

>>1921 匿名さん

誰か見えるっていってませんでしたか？

大阪城、25Fぐらいからは見えそうでしたよ。北西のへやはみえます。

>>1923 マンション検討中さん
それ本当ですか！？やったー！花火もみれそうですかね？

NTT跡ホテルには被らないのではないでしょうか。方向的にはNTT跡ホテルとKKRホテルの間をぬけるようです。つまり、NTT馬場町ビル跡の部分になりますが、そこは低層に建て替わるようです。
間違っていたら訂正してください。

その通りです。kkrとntt本社の間に丁度入る感じです。

>>1926 マンション検討中さん
ありがとうございます！そしたら大阪城も花火もみれますか？

>>1925 マンション掲示板さん

それ本当ですか？どちらかというとKKRホテルよりさらに左側に大阪城ですから、かさなるのはntTホテルになりますよ。まさかnttホテルの工事中のみ観れるとかやめてくださいよ。シエリアにするか迷います。

>>1928 マンション検討中さん
20階でもモデルルームの眺望イメージ写真で大阪城見えましたよ。

大阪城の見える北側の部屋はＢもＩもＪも売り切れたので、残っているとしたらDの高層階か35階以上のプレミアムだけではないでしょうか。

>>1930 マンション掲示板さん

そうなんですね！大体9000マンくらいでかえますか？
頭金は4000ぐらいを想定しています

>>1931 マンション検討中さん

MR行かれた方が早いと思います。

>>1931 マンション検討中さん
Dタイプの高層階は8000万前後ですが20階以上は完売しています。35階以上のプレミアムは安くても18000万です。

>>1931 マンション検討中さん
３５階の北東は2億越えしてますよ
北西は既に売れたみたいです

>>1932 マンション掲示板さん

ありがとうございます。頭金4000万では少ないかもしれませんよね。

>>1935 マンション検討中さん

相続税対策とか永住目的でしょうか？でなければ、高値掴みでリセールで苦労しますよ。お気を付けください。

>>1934 検討板ユーザーさん

プレミアムのLも売り切れたんですか！

>>1936 マンション検討中さん

あんまり勉強不足なので詳しく教えてくれませんか？

>>1928 マンション検討中さん

大丈夫です。重なりません。MRで確認しています。

>>1937 マンション検討中さん
北西は確か36階が売れて35階は残ってる筈です
36階で残っているのは南西のみです
北東35階は2億1500万ですね
プレミアムって一階上がるだけで2000万差があるらしいのですがそんなもんなんですか？

天王寺区清水谷町に完成したグランドメゾン清水谷オーナーズハウスって広告も何も無いですが、どういった位置付けの分譲マンションなのでしょうか？
一般人が購入できるマンションとは違うのでしょうか？ご存じの方、ご教示願います。

>>1941 匿名さん
一般人も購入できましたが、
物件情報を知って問い合わせた客や、
積水ハウスの顧客で、既に完売しております。

>>1942 匿名さん
なるほど、そうだったんですか。ありがとうございました。

シエリアの最上階に行きましたが、展望は素晴らしいです、
大阪城もバッチリ見えます。
目の前が、難波宮で、遮るものがないので、
窓を開けた時に、高速や中央大通りの車の音が、結構気になりました。
2億するのに、内装は、んんって感じでした。
ので、グランドメゾンの一億越えの高層階で、音が静かなことを期待！

>>1944 マンション検討中さん

シエリアの最上階は天井の高さが大阪でもトップクラスなので、うちの高層階でも正直比較にはならない。たしかに仕様は低めだけど、ああいうところ住む人は初めからホテル仕様にフルリフォームするでしょ。

うちの最上階の部屋の天井の高さも低くはないですが、あとは好みですよね。

上町全体の価値が上がり続けるためにも、シエリアもいいところあるので頑張って売ってもらいたい。シエリアが残ってるからかわりにうちのマンションがその分価値が高くなるというのはあり得ません。安い方にどうしても価格は引っ張られてしまいます。

ここはゴミ捨てはどんな感じかご存じの方いますでしょうか？

>>1946 マンション検討中さん
各階ゴミ置き場設置です。

>>1947 評判気になるさん
さすがですね。各階ゴミ置き場は神です。

>>1948 マンション検討中さん

その分ゴミの捨て方次第では、Gが発生しますけどね。
結構確率高いですよ。ゴミの各階置き場は、痛し痒しです。

>>1949 匿名さん

またまた。各階ゴミ置き場でゴキブリなんて見たことないですよ。そもそも、定期的に回収もされていますし、非常階段をあがって、ゴキブリがフロアのごみ捨てにたどり着くことは想像しずらいです。