グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>1300 匿名さん

竣工後に第三者検査が入るのでその後です。

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>>1301 匿名さん
建築確認の確認済証は着工前に発行されるとして、BELS評価書も物件ホームページをみたら、2020年8月31日交付と記載していたので、両書類ともに用意が出来ていると思っていました。

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>>1302 匿名さん

不勉強なのですが、それは各自が申請するのですか？

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>>1298 匿名さん
マンション自体の性能と時期が対象になるので、念のため積水の担当者に問い合わせたところ、「対象外」との事でした。ZEH認証で既に補助金を取得してるので、グリーンポイントは補助金の二重取りになり、不可との事でした。

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>>1304 グラメファンさん

そうでしたか、確かに補助金を受けている場合は対象外ですね。残念！

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>>1306 マンション比較中さん

まだ第一期の初期に前建てあるBタイプ低層と、南面抜けてるが中住戸Aタイプ低層がどちらも6500万弱で、悩んだ結果前建てないAタイプを購入しました。
こういった記事はBタイプの評価がとても良いので「Bタイプにしといた方が良かったのかなー。」と少し思い起こす事があります。

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>>1307 検討板ユーザーさん

投資部屋ですか？
Ｂは角部屋でAは間部屋ですしね。

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>>1308 評判気になるさん

1307です。住む予定ですよ^_^

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>>1307 検討板ユーザーさん
どちらもメリットデメリットはありますもんね。
でもどちらも良い部屋だと思います。

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私はBタイプの上層階を売出始めに購入しました。この掲示板で評判が良いみたいなので思い切って購入して良かったです。完成が楽しみです。

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この立地にタワーですか…。景観的に全く合わないし、独りよがり感が半端ないマンションですね。これ、古くからの近隣住民はどう思っているのでしょう。個人的な意見です。

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大手前とここは悩んでいますが

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>>1312 eマンションさん

近隣住民ですが、そんなふうに思ってませんよ。グランドメゾンのタワーは端正で繊細な外観で、この地の新たな標となるランドマークとなることを期待しています。緑地も豊かで季節ことに変化する趣が、この地の豊かな景観をさらに彩ってくれるでしょう。
毎日通りがてら眺めますが、少しずつ空に伸びていく姿を見て日々楽しませてもらっています。
こちらの地を選ばれ住われる方々の感性に共感いたしますし、共にこの地をさらに豊かにしていきましょう。

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上町1丁目にピッタリな物件だわ＼(^^)／

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>>1312 eマンションさん
地元ですが、えー感じやなーって横通ってますよ(笑)

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刺さる人にはささるマンションです。駅遠で嫌なら買わなきゃいいのでは

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私はこの上町一丁目アドレスにグラメと隣のリバーもそうですが、なかなかセンスあると思いますが？他にはない貴重な物件です。

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私は坂道＋駅遠でタワマンメリットの利便性が著しく低くて最初から対象外でした。

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>>1322 匿名さん
確かにこの立地でタワマンである必要は無い。

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>>1322 匿名さん
私もそう思って買うのを見送った派ですが、今は後悔しちゃってます。今までならタワーは駅近が基本でしたが、コロナで世の中の常識が変わった現在、ここのような物件が求めらて来てるのがニューノーマル。それに気付かなかった自分が悔しいw
まぁ好みの問題だと思いますが。

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>>1324 匿名さん
私もそう思います。一時は駅近こそが最高の指標でしたが、より広い目線での立地の良さ、同じ予算内で考えた場合の仕様など、トータルでみた居住性が重視される時代がくる気がしています。

人によるといえばそれまでですが、グランドメゾンの多くの物件はそのあたり、視消費ニーズをうまく捉えていると感じます。

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これからより都心部一極集中が進むのでこういう立地にタワーもバンバン立つでしょう。

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入居した途端、物件価格2割とかダウンしますかね。
(-.-)y-., o O皆さん資産性についてはどう思ってらっしゃいます？

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荒らしはスルーで。

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駅は最終遠くていいんですけどスーパーとかも遠かったですよねここ。
ネットスーパー利用すればいいとの意見もありますがちょっと買い物行きたいって時に近くないと不便なんですよね。
あと子供が小さい頃なら小児病院とか近くにあれば嬉しいかな。
この辺人口増えればできますかね。

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>>1329 匿名さん

スーパー近くなかったでしたっけ？イズミヤやらライフやら

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>>1330 匿名さん

1番近いところで7分は個人的に遠く感じましたね。
多分マンション出てからの時間も考えると10分以上かなと思いまして。
もちろん個人的な考えなので。

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こちらは南大江小学校に通うのでしょうか？評判は？

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>>1331 匿名さん

ライフが7分ですね。スーパー7分って割と普通じゃないかな。いや、もっと近いマンションもありうるとは思うけど… 不便とまでは感じないな。

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>>1331 匿名さん

結構距離ありますね。小さくてもいいから徒歩3,4分のところに欲しいです。マンション増えたら進出して来ないかな

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>>1334 匿名さん

そうなんですよ。
結構子供とか連れて行ったりすると時間かかるの、でそういうスーパーや病院が近くにあれば駅が遠いことも気にはならないんですけどね。
公園はすぐそこなのはいいですけどね笑

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>>1332 マンション検討中さん
玉造小学校です。評判良くて、わざわざ校区に引っ越されてくるご家庭もあります。玉造小学校は生徒数が増えているので、今増築中です。

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>>1333 匿名さん

それは現状スーパーまで7分以上のところに住んでいる方の意見かと。
やはり近くにある方が良いですよ。

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私も床の色で悩んでいます。どの色が人気なのでしょう。こちらの意見を見てるとライトが無難なのかと思いましたが、皆さんどうされましたか？

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>>1337 匿名さん

批判するためのロジック笑

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批判するため…？
小さい子供いたりするとわかると思いますが7分以上かかって負担があったので近い方がいいなとは思いますよ。
だからといってこの物件が駄目とも思ってないですし、マンションも建って近くにできないかなという願望です。
そこまで批判的に受け止めないでください。

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>>1338 マンコミュファンさん
私は部屋が少しでも明るく見えるようにとライトにしましたが、高級感ならやっぱりダークだと思いますね。

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>>1341 匿名さん

ミディアムはやはり暗い感じになっちゃいますかねー？

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この周辺では少し安いんですかね？　タワーでなければリバーさんのほうが安いんでしょうけど、特に管理費とか。でもタワーでグランドメゾンシリーズは魅力ですね。駅距離はさておき買い物ってそんなに不便なのでかね？　キューズモールとかも結構遠いですか？　これから見に行ってみたいです。

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>>1342 マンコミュファンさん
私はミディアム好きですね。良い色だと思います。

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私もライトにしました！こちらのライトはライトといっても、それなりに濃く（白っぽい明るさではない）一般的なライトとミディアムの中間くらいの印象でした！明る過ぎず木目も自然な感じで丁度いいなと思いライトにしました！

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https://suumo.jp/chintai/jnc_000067881125/?bc=100247587486

恐らくですが、ライトはこちらとほぼ同じか同じだと思います

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皆さんありがとうございます。
やはりミディアムとライトで分かれますよね。
永住のつもりですが、もし手放す時がきたら、どちらが人気ですか？

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>>1347 マンコミュファンさん

中古価格はどちらも変わらないと思いますよ。
どちらも人気者ですし、中古で間取り立地と価格はいいけど色味がミディアムじゃなくてライトだから購入見送るとかあまりないと思います。
住みたい色を選ぶで良いと思いますよ！

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最近の流行ではどちらなのでしょうか。

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いまプレミアム住戸をのぞいた4Fから34Fまでは何戸くらい残っているんでしょうか。一般的なタワーマンションより１つ１つの平米数が広いので高いところばかり売れ残ってる感じですかね？この物件より前に建った築浅タワーマンションに経済的な理由から住めなくなって、中古がたくさん出ていると不動産屋に聞きました。１億越えが10戸くらいあるという噂のこのマンションにどんなセレブが越してくるんだろうと近所では持ちきりです。

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