グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

>>1246 口コミ知りたいさん

住めますよ。収入に応じて賃料に段階がありますが住めまし、最高値の賃料でもここのローン払える方なら住めます。
ちなみに最下限の賃料でも世の中水準以上の所得は必要ですよ。ご存知だと思いますが上町1丁目はどんな所得でも簡単に住める場所ではないですよ。

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>>1252 マンション検討中さん

？意味がわからない…

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>>1247 検討板ユーザーさん
同じく私も車は屋内派です！
機械は面倒ですが、車を綺麗に保ちたいので屋内の方が安心ですね(^^)

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このマンションいいなと思ってるんですが、子供3人の5人家族では100平米以上ないとしんどいですかね。

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>>1255 マンション検討中さん
5人の場合、国が定める基準では、最低居住面積水準(必要不可欠な水準)は60平米。誘導居住面積水準(豊かな住生活実現の水準)は115平米。となっています。お子さんの年齢や現在住居の面積にもよりますが、100平米はひとつの判断基準になりそうですね。

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>>1256 検討板ユーザーさん

詳しい数値までありがとうございます。一戸建てと悩みましたが、この地域に憧れがあるのとマンションのデザインと設備に一目惚れしましたので。やはり余裕のある生活を考えると100平米は欲しいですよね。ありがとうございました。

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>>1257 マンション検討中さん

答えは自分の中にありそうだけどな。今住んでる家だってあるわけでしょう。

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>>1257 マンション検討中さん

ちょうど100平米程度の上町1丁目の土地が、積水から売り出されてますよ。
100平米以上のタワマンとなると1億数千万は必要なので、戸建てでも価格は同じかもしれませんね。

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30坪の戸建てならタワマン100平米のほうが価値高そう。

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洗濯物の柔軟剤臭やめてほしい
迷惑してます

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>>1261 匿名さん
どこから香りますか?

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>>1261 匿名さん
ここでする話じゃないでしょ？

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>>1261 匿名さん
なんの話なん？

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>>1260 マンション掲示板さん
タワマンの方が断然安いですよ。

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そうなんですね！上町一丁目の地価おそるべしです。戸建ては夢のまた夢か。

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閑散としてきましたね。もう買った人はオプションも決めた人も多い時期でしょうし、あとは待つだけですもんね。

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>>1267 匿名さん
何部屋くらい残ってるんですかね？

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>>1268 マンコミュファンさん

たしかに。どれくらいだろう。気になりますね

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>>1268 マンコミュファンさん
まだ完成まで1年半くらいあるから結構残ってるんじゃないですか。

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販売ペース激落ち。これから販売する部屋は簡単に売れない

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>>1271 匿名さん

リバーも失速してるみたいですね。ブロガーさん達が取り上げなくなったからですかね

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>>1271 匿名さん
もう既に8割売れてるらしいですよ。あと1年半もあるので完売は確実でしょう。

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>>1273 田中さん

完成1年数ヶ月前やのに8割もさばけましたか。値付けが安かったのでしょうか。

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上で販売スペース激落ちって人いますけど、まだ1年半もあったんですね。完売確実じゃないですか。強い売れ行きでしたね。

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4月初めモデルルーム行った時で残り20戸くらいでしたよ。

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>>1276 匿名さん
めちゃくちゃ売れてますやん。

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さらに価格高騰していきそうな北区中央区天王寺区のファミリーマンションの中で、環境や設備面考えてもだいぶお買い得なんでしょうか。

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安い部屋はなくなってしまいましたが設備は良いですし間取りもファミリー向けにしか作ってないのがいいですよね。環境も駅チカではないですがそれがいいという人には刺さるでしょう。この立地でタワーを作ろうと計画してここまで販売順調なのは積水ハウスすごいと思います

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難波宮越しに。

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清水谷高校東通用門（南東側）越しに。

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大阪女学院正門から。

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かっこいいですね！！

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>>1281 マンコミュファンさん
東向きの眺望も生駒山系まで抜けてて良いけど、北西も難波宮からの都心眺望で良さそうですね。
Ｂタイプ（既に完売、、、）と、高層階はＩタイプとＬタイプですかね。

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24時間有人管理で管理員と夜間警備員がローテーションで常駐するようですが、
フロントスタッフはまた別な勤務体制となりますか？
フロントの稼働時間は何時から何時まででしょうか。
公式サイトによれば管理員の方は8時～21時稼働となっています。

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>>1283 マンコミュファンさん
お写真たくさんありがとうございます！
嬉しいです！

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>>1281 マンコミュファンさん
素晴らしい写真ですよね。ありがとうございます。完成できたら、その辺りでランドマークみたい感じですよね！

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私、床の色とオプション、悩んで悩んでまだ決められないです。

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>>1289 通りがかりさん
床の色は何と何で迷ってます？オプションは何を付けるか付けないで迷ってます？

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>>1290 匿名さん

床は真ん中か薄い色かです。
オプションはキッチン天板フラット化です。

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>>1291 通りがかりさん
フローリングの薄い色はグランドメゾン上町台レジデンスタワーと同じ床材です。SUUMOで写真出ててイメージしやすいですので一度見てみて下さい。薄い色といっても、そんなに薄くありません。モデルルームは真ん中の色ですが、高級感があるので積水はこの色をよく使いますね。少し暗くなるのが懸念されますが、建具と連動するので悩みますよね。また、家具（色や素材）との相性もあります。どんな家具にも合わせやすいのは薄い色の方です。アクセントクロスやエコカラットを検討する場合も同じですね。
キッチン天板は予算が許せば前面収納付きが良いですよ。少しでも収納はある方が良いので。また、フィオレストーンは質感も良いですし、フラットにして敢えて見せた方が良いんじゃないでしょうか。水回り丸見えで片付けが苦手な方には不向きかもという意見もありますが、、

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>>1292 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
オプションパンフレット眺めてたら、どんどん欲しくなって、蛇口とかトイレの蓋とかスイッチとかピクチャーレールとか細かいとこまで変えたくなってしまって迷ってしまいます。

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>>1293 通りがかりさん
施主オプションは割高なので、後から換えられるものと、そうでないものを分けて考えると良いかもしれませんね。例えばトイレの蓋や蛇口は後から変えられますが、キッチンはリフォーム工事が必要になります。

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>>1294 匿名さん

なるほどです。そうなると、施主オプションで考慮すべきものとしては、キッチン天板とダウンライトくらいでしょうか。

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>>1295 通りがかりさん

同じく通りがかりですが、フラット天板はよく実生活をイメージしてから購入した方が良いですよ。スッキリ保つのはかなりのケアが必要です。今現在のキッチンの状態でフラットだったらどうか、と考えてみると良いと思います。既に物がなければ完全に余計なお世話で恐縮ですが。

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水も飛びますのでsnsみたいにフラットで綺麗な状態を保つのはたしかに大雑把な方には難易度高いかもしれません。

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このマンションってグリーン住宅ポイントの対象になりますよね？

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>>1298 匿名さん

なりますよ

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>>1299 匿名さん
ありがとうございます。申請書類にある、建築基準法に基づく確認済証と住宅の省エネ性能等を証明する書類（BELS評価書）のコピーって契約時にもらった書類の中にあるんですかね？

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