グランドメゾン上町一丁目タワーってどうですか？

上町は静かでいいところだと思う。マンションが増え街並みも大きく変わってきている。2030年頃になると難波宮ももう少し手が入り雰囲気がもっと変わってるはず。

将来にわたって、城星か追手門に通わせたい家族需要は一定数見込める。しかし駅から遠いのが難点で大阪城側の景色が抜けている高層階以外はリセールバリューそこまでよくないかもだね。
低層のふつうの広さの部屋なら50歩100歩でリバーやその他でも十分だ。

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高層階用エレベーターもないし駐車場の空きもない、北西はお見合い状態なので、当初言われていた高層階や北西はリセールでは微妙そう。
敢えてリセール目線なら、低～中層階の北東や東は景色もよくまずまずなのかなという印象です。
まあ超高層階の方々はリセールとか考えてらっしゃらないでしょうが。

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>>4518 匿名さん
追小は天満橋なので全然場所違う。
そもそも私立小通わせる富裕層は既に立派な住居に住んでいるので、6年間だけの為に中途半端な駅遠タワマンなんて住まないと思う。

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グランドメゾン上町一丁目IIを考えている方いますか？

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1軒東中住戸(階数忘れた)も転売に出された記憶ですが、今スーモにありません。短い間で消えてしまい、値段は8480万？売られましたかなぁ？転売と賃貸収益目的の部屋が予想よりだいぶ多くてちょっとびっくり。

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>>4522 匿名さん

駅遠より、住環境を重視する世帯には刺さるんでしょうね。
ファミリーで、便利な市内にという需要は多いですからね。
新築時の相当早い売れ行きから考えてもニーズは高いのかもしれないですね。やはり。

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価格によりますが、検討しています。
学校区はどこになるんですかね？

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>>4524 マンション検討中さん
玉造小→東中です。
かなり学力レベルは高いです。

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東中は一回歩いて見たほうがいい
遠すぎる

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市のホームページ見ましたが、南大江ではありませんか？

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>>4527 マンション検討中さん
上町1は番地で校区分かれませんでしたっけ？シエリアのある旧内久宝寺1は南大江でここの旧寺山町は玉造だったような。

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>>4526 名無しさん

いや、校区を聞いてるんですが…

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>>4527 マンション検討中さん
おそらく、玉造だと思いますが、
どちらも良い校区ですね。

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>>4528 通りがかりさん

仰る通り玉造小学校です。玉造小が良くてこちらを選びました。

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玉小は何故人気なのか分かりませんが、近年生徒数の猛増で校舎増築しなければならなく、グランドがメッチャ狭くなってしまい、、、

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>>4522 匿名さん
その部屋は今も賃貸募集されてますよ。
転売は諦めたのでは？

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>>4533 匿名さん
そうなんですか。階数忘れてしまったので、どっちか分かりません。30万以上で借りる方、いるかなぁ？南東角部屋の家賃は60万以上らしくて、またびっくり。

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とてもビックリです。
６０万でこの広さなら、グランフロントオーナーズタワーにもあります。

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高額賃貸部屋なのに駐車場が確保されてなかったらミスマッチもいいところだ。

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>>4533 匿名さん

分譲で出てたのはは違う階ですね。　
25階だったと思いますよ。
売れたんですかね。それならすごい。

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