匿名さん
[更新日時] 2024-11-18 16:39:46
物件共通情報
物件名称 グランドメゾン上町一丁目タワー (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口まで徒歩7分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口まで徒歩11分
Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口まで徒歩12分
用途地域 第二種住居地域
建ペイ・容積率 80％(準防火地域の緩和及び角地緩和により100％)・300％(総合設計制度採用により524.62％)
敷地面積 3327.37㎡(建築確認対象面積)
建築面積 1023.08㎡
建築延床面積 26549.06㎡
総戸数 188戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階建
建築確認番号 第BCJ大建確068号（令和2年1月24日）
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 2022年10月下旬予定
入居(引渡)予定 2023年1月下旬予定
駐車場(台数／月額使用料) 94台(平面式８台、エレベーターパーキング86台)／未定
バイク置場(台数／月額使用料) 4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料) 376台／未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部＜国土交通大臣免許（15）第540号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒531-0076 大阪市北区大淀中1丁目1番88号梅田スカイビルタワーイースト11階 TEL.06-6440-3581＞
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計(意匠・設備)・株式会社鴻池組 大阪本店一級建築士事務所 (構造)
施工 株式会社鴻池組 大阪本店
販売スケジュール
販売スケジュール 第1期分譲 2020年8月初旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK ～ 4LDK + N+2WIC+SC
専有面積 74.53㎡ ～ 141.96㎡
バルコニー面積 未定
ルーフバルコニー面積
テラス面積
その他施設費用
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用
情報登録日 2020年03月05日
次回更新予定日 2020年03月10日
備考
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2020.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2020-03-08 18:03:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上町1丁目2番11（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分 （1号出入口まで）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分 （10号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （7号出入口まで）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
188戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上36階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年11月下旬予定
入居可能時期：2023年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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グランドメゾン上町一丁目タワー口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
積水ハウスの最近の上町台好きは異常だろｗ
完成時期：2001年07月 グランドメゾン上町台 12戸 地上8階
完成時期：2014年12月 グランドメゾン上町一丁目 36戸 地上13階 地下1階
完成時期：2012年06月 グランドメゾン上町台STYLE 24戸 地上9階
完成時期：2017年12月 グランドメゾン上町台テラス 88戸 地上19階 地下1階
完成時期：2019年12月 グランドメゾン上町台 ザ・タワー 244戸 地上40階建
完成時期：2020年10月 グランドメゾン上町台レジデンスタワー 287戸 地上36階地下2階
完成時期：2022年10月 (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト 188戸 地上36階
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2
匿名
>>1 匿名さん
タワーザ上町台も忘れて貰っては困りますよ！
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3
マンション検討中さん
入札価格いくらだったっけ？すごい割高だったような
コロナショックで景気後退不可避のこのタイミングで果たして売れるのか
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4
匿名さん
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5
匿名
超高いでしょ。ところで名前は何になるんですかね？
グランドメゾン 上町１丁目タワー？
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6
匿名さん
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7
匿名さん
値段、どうなるんでしょうね。全然読めないです。
この立地、しかも駅にぐるっと囲まれているようなところだから、交通の便は完璧でしょう。
ここだと、DINKSとか単身者がメインとなっていくと思います。
公園とかも近いけれど
家族向けっていうのはそこまでターゲットにはしていないんじゃないかと予測・
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8
マンション検討中さん
駅にぐるっと囲まれてるって？
どの駅も遠いの間違えでは？
最寄りの玉造駅でも7分だから、むしろ不便な立地と考えるのが普通の感覚だろ。
コロナの外出自粛で暇になったMR担当者の営業書き込みにしか見えない 笑
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9
マンション検討中さん
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10
匿名さん
>>7 匿名さん
ここの立地わかってるか？
交通の便は中央区で最低レベル。
その分閑静な住宅地やから、もろ家族向けマンションやで。
単身者が住むところちゃう。
値段も土地と建設費から価格も分かる。
他のタワマンスレに価格予想されてたけど、その通りの価格。
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11
匿名さん
>>7 匿名さん
長堀鶴見緑地線「玉造」1号出入口が7分と最寄りの記述ですが、そこから改札まで薄暗い通路を1分半は必要ではないですか？7分は改札までの時間ですか？どこの駅もめちゃくちゃ遠いですよ。ただ周りの環境は素晴らしいですね。
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12
匿名さん
>>11 匿名さん
閑静な住宅街にポツンと一軒家みたいなタワーができた現在の住民の気持ち・・・
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13
検討板ユーザーさん
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14
匿名さん
74?140平米。単身者などありえない。家族連れで電動アシスト自転車と車が無いと無理。
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15
住民板ユーザーさん1
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16
匿名さん
>>13 検討板ユーザーさん
営業は先行物件より絶対に高くなるって言ってたけど。このご時世、見ものだね。
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17
匿名さん
最寄り駅は複数ありますが、距離としてはどの駅も割と遠めかな。
まだ詳しい情報は出ていませんが
3LDK ～ 4LDKまでとのことなので、ファミリー層がターゲットでしょうか。
間取りや設備などの情報公開を早くしてほしいですね。
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18
匿名
上町1丁目のブランズ裏にお馴染みの石積みが施工中。ここがモデルルームですかね。
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19
匿名さん
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20
匿名さん
まだホームページは完成予定図のみです。
モデルルーム、かなり立派ですね。
他の方がモデルルームを建てるだけでも予算がかなりかかると言っていました。
石積みで立派ですよね。
販売開始予定時期：2020年8月上旬販売予定ですが、予定通り販売されていくでしょうか。場所もいいですし、価格がいくらなのか気になっちゃいます。
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