ライオンズ宮前平マスターヒルズってどうですか？

それ考えると2～3年前はこのエリアも平均坪@250～260万円程度で選択肢も多くあってある意味買い時だったんだね。
今はそれから坪@40～50万円上がって間取りも狭くなってちょっと可哀想。
新築狙いの人には暫く厳しい時期になるかもね。
駅前は施設用地だし。後7～8年くらい待てば大きな開発出るかもしれないけど。

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流石に高すぎる
ちょっと前に出たプラウド宮前平と比べても随分高騰してるな

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プラウド宮前平は眺望ないですよ。隣のマンションや一軒家と5~10メートル離れていて高層階でも抜けてくる戸数わずかだったと思います。しかしながら2年前と比べて坪単価30万位アップしてる印象はありますね。

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宮前区エリアの新築マンション全て高騰してます。(青葉区エリアもそう感じますが…)人気エリアで重要があるということと新築マンションは今後少なくなるというのも一つの原因でしょう。かなり良い立地で希少性はあると思います。

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>>61 匿名さん
ちと数値おかしくないか？
私が見学した時はもっと高かったぞ

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>>65 匿名さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664142/

価格はこんなもんじゃないですか？最上階の富士山ビューで一番大きい間取りが7200万円。ザパークハウス宮崎台は9000万オーバーしている戸もありましたけど？w

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>>66 匿名さん
駅までの距離はそこそこあるものの
周辺環境、立地はいいと思いました。

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>>67 匿名さん
坂道ではありますが徒歩7分は近い方だと思いました。

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>>60 匿名さん

駅前の広大な空き地、生活利便施設、集合住宅建築期待してましたが
仮称)クリニックステーション宮前平として、医療施設が建築予定ですね。
https://clinicstation.jp/estate/4764/

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残念なのは南向き住戸がないこと。
まぁこの土地面積だと仕方ないかな。前建あるし。
西側高層階から埋まっていくんだろうね。

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>>69 通りがかりさん
そこじゃないとこですよ

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新築価格設定が強気な価格になってしまうのなら、中古マンションも視野に考慮するのも一つの手というのは
いい方法だと思います。
しかしながら、中古物件は何かしらの落とし穴があるということは前提に購入したほうがいいと思う。

しっかりとリサーチして、前住民がどういった方なのかというところも、売却の理由等もです。

マンション自体、住んでいれば管理費は上がっていきますし、それを視野に購入されていれば問題ないのかなと思います。

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他の方も、待てば安いマンションが出てくるんじゃないか、
ということを書かれていましたが…
やはりこの辺りって
もともと人気がある場所だっていうのはあるから
難しいような
宮前平徒歩7分だったら、条件としては悪くない

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>>73 匿名さん
宮前平では駅周辺でマンション用地は極めて少ないと思います。ここ10年で社宅などが分譲マンションに変わりました。

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むしろ待てば待つほど価格上がってますよね、、、

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>>75 通りがかりさん
直近の5年間でこのあたりの新築マンションの販売価格を検証するとわかりました。

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>>73 匿名さん
> 他の方も、待てば安いマンションが出てくるんじゃないか、
> ということを書かれていましたが…

誰か書かれてましたっけ？

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>>77 匿名さん
57 匿名さんではないかしら

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この先どうなるのかまったくよめないんですが、安い物件が出てくる気配はあるのかどうかわからないですね。年々上がっていくばかりのようにしか思えません。今なら同価格帯でもっと広い中古というのはあるような気はするんですが。72さんの言われる落とし穴というのも気になるところです。
眺望写真でチラッと白く見えているのが富士山でしょうか？となるとやはり一番人気は西向きの上階になりますか。価格的にはどうなんでしょう。

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>>78 匿名さん

■１～２年待てば安い物件が近くに出るのでは？
コロナショックでマンション価格が下がるのかといえば、郊外は分かりませんが、宮前平のような人気の地域は難しいと思います。

↑57さんのここですかね？安い物件が出るのは難しいと言ってるようですね。79さんの仰る通りディベロッパーは通常先の土地も仕入れてるので、大幅に価格が下がることはなさそうですよね

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