ライオンズ宮前平マスターヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番1（地番）、神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目25番以下未定（住居表示）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅下車徒歩7分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.15平米～75.44平米
売主：株式会社 大京
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-08 13:14:34
オプション家具について基本的には割高なので、代替手段を活用、あるいは見送しようとは思っていますが、皆様は以下どのようにされますか？
■造作食器棚
・ 導入するのではあれば外注業者に発注予定ですが、キッチンとの統一性も含めメリットがある反面、一度設置すると動かすことが出来ない、また価格も高額なので、導入を迷ってますが皆さんはいかがされますか？
■フロアコーティング
・摩擦や生活キズ、油汚れによる劣化を軽減できるということですが、以下のようなデメリットもあるので、導入自体迷ってます。 導入するにしても全室ではなく、LDK＋廊下にするか？
デメリット
・フロアマニキュア自体には傷が付く。
・硬いもの落とした時に付く凹みはマニキュアを通り越してフローリングにまで及んでしまう。
・フローリングの繋ぎ目部分は歩くとマニキュアが割れるため、そこからの汚れの浸透は多少はある。
・だんだんと薄くなってくるので１０年後には塗り直しが必要。
■五泡微
・浴室は毎日使用するものなので、価格以上の価値があるのであれば、導入しても良いか考えてますが、皆様どうされますか？
フロアコーティングは定期的に塗り直しが必要なんですね。
その際剥がし作業も発生するとなると施工は1日では終わらないかもですよね…
ウチみたいな面倒くさがりにはスプレーして塗り広げるだけのお手軽セルフワックスがいいのかと悩みます。
>>183 購入経験者さん
オプションはやはり割高ですよね。。
皆さんどうされるのか気になります。
オプション必要ないっていうようなご意見も
他のSNSで見て、そうなのかぁと。
うちは自分たちで対応する時間がなかなかとれない&入居までに揃えられるのであれば…ということで
多少高くても家具、エアコン、コーティング等はオプション検討しています。
五泡微はあまり湯船につからないという理由で検討から外しちゃいました。
皆さんの状況も知りたいです。
エアコンはヤマダ電機に頼むことにしました。２万円安いから。
本棚、カーテンはオプションにしました。
ダイニングボードもオプション考えていましたが少し高いので家具屋さんでもいいかな
その他入居してから
コーテイングもオプションにしたいがまだ迷っています。
皆さんの状況も知りたいです。
エアコンも高額なので迷いますが、補償、安心、手間（オプションであれば入居時に設置されている等)が、価格以上の価値と考えるのであれば、オプションが良いかと思います。
価格 補償 年式 総額（*1）
オプション ：△ ◎ 2021年 48万程
家電量販店 ：〇 〇 2020年～2021年 25万程（更にポイント割引)
中古エアコン：◎ △ 2015年～ 11万程 ＋ 工事費
＊１：
オプションは、LDK18畳用・洋室6畳用×2の場合（三菱霧ヶ峰）
同じ商品での比較は難しいので、ざっくりとした比較です。
参考：エアコンを激安で買うには？購入方法・業者を徹底比較！
https://aircon-best.com/
アクセントクロスを貼る予定の壁に
エアコンも設置するので
万が一のことも考えて
アクセントクロス、エアコン
どちらもオプションで頼みました。
マイクロバブルバスは、前にマッサージ屋さんで入ったことが何回かあります！
個室なので、自分だけしかつかってないのに、入り終わった後に驚くほどの垢が浮かんでました！！よく汚れが取れてるんだなと実感し、湯船に浸かるのが好きなこともあり、絶対つけたいオプションです！
マイクロバブルのシャワーヘッドも本当に地肌の汚れがとれ、サラサラになります！
マイクロバブルバスに毎日入れると思うといまから楽しみです(^^)
>>191 名無しさん
ここのスレでは様々な意見ありますがメーカーとか情報を持ちでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188834/res/1-70/
[No.195～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>214 検討板ユーザーさん
あまりに長い期間の保障内容が気になります。
お客様に起因する傷などを補償してくれるとは思えない。
5年毎のメンテナンスフィーが盛り込まれているのでは？
車のコーティングですら補償は年1回のメンテをすることが条件だったりする。それも5年間だけ格安に、それ以降は定額に戻る。
そもそもその会社が35年後に存在するか、自身がそこに35年住み続けるのかということがネックかな
鍵もらった！本当に楽しみですね
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
