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フラット35Sを検討中です、ご意見お願いします

戸建て検討中 [更新日時] 2021-04-28 16:11:04

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教えて下さい
職業　公務員
年齢　32歳
9年勤務
住宅ローン借入予定　3500万
債務
リボ50万
消費者金融20万
年返済比率27%
年収630万
遅延無し
フラット35Sを希望しています。
事前審査は通ったのですが、その後消費者金融でカードローン20万を借入してしまいました。
遊ぶ金が欲しく、借りてしまった自分が悪いことは理解しています。
話を進めている工務店に報告したのですが、遅延せずに返済すれば問題ないですとの事でした。
今更になって不安でしょうがなくなっています。
本審査が通るかどうかご回答をお願いします。

[スレ作成日時]2020-03-07 13:46:31

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フラット35Sを検討中です、ご意見お願いします

1 戸建て検討中 2020/03/07 04:48:17
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追記します
リボ50万(月2万5000円返済
消費者金融20万(月1万返済
2 ガーパイクル 2020/03/07 09:56:11
- 削除依頼
あんた、あかんで！
3 戸建て検討中 2020/03/07 10:02:16
- 削除依頼
お返事ありがとうございます。
やはりまずかったでしょうか…
4 匿名さん 2021/04/28 06:25:31
- 削除依頼
どの金利を選ぶかはその人の性格や価値観によるものも大きいと思います。
というのは承知で、ご意見を伺いたいです。

借入希望額：約２０００
年齢：４０代後半
職業：中小企業正社員（勤続２０年）
現在借入：なし（過去未来）

収入が現在から大きく変わらない希望を持ち、繰り上げ返済をしていき２０年以内に完済を目標に完済をしたいと思っています。

１．変動で５年ぐらい必死に繰り上げ返済（自己資金の余裕をあまり持たない）する
２．フラットでそこそこの繰り上げ返済をまんべんなくしていく（自己資金も多少キープしながら）※定年時に少しまとめて繰り上げる

↑だと、今の金利ベースだと１．の方が１～２年短縮できます（５年は０．４５、そのあとは１．６ぐらいで計算）
経済好きな友達は、「５年～６年程度は今程度の金利で行くだろうけどそのあとは仰天するほど金利があがるよ」と言われビビっています。金利上昇は国の政策だからだそうです。
ある不動産屋さんに聞いたら、今は９割は変動選んでるとのことでした。
（そのうち固定に変更する予定かどうかは分かりませんが。。）

先のことはだれにも分かりませんよね。。。経済ニュースに疎いのでその手の話が好きな人の話を聞くとついフラフラしてしまいます。
変動→固定へ途中変更することはあまり考えていませんが、これが実は一番いいのかな？？？ちなみにフラットは、金利タイプBで５年間の金利優遇がある想定です。
5 通りがかりさん 2021/04/28 06:41:27
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>>4 匿名さん
ご存知かもしれませんがこちらで質問いただいたほうが、詳しい人が回答してくれるかなと思います。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/593878/

私は、途中で変動から固定に変更できる（手数料1万円のみ）みずほにしました。金利が上がる話ですが、諸説ありますが、10年後説の人が多い気がします。
6 匿名さん 2021/04/28 07:11:04
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>>　通りがかりさん

おしえていただいたスレも見たんですが、ちょっと激しいやりとりが続いていたようなので。。。ちょっと遠慮してしまったのです。
様子を見てそちらにもお邪魔してみます。

ありがとうございました。
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