レーベン藤枝PRIORってどうですか？

やっぱりあんまり住んでいないみたいですね。
半分以上残ってるのでは？

先週の週末で新築入居世帯の引っ越しは一巡したと思いますが、駐車場の埋まり具合やカーテンの取り付けられている部屋の数、空調室外機の設置状況等を見ると、各階1~2戸の全体では20~30戸が埋まった状態ということころではないでしょうか。
竣工してからの販売だとオプション等の選択にも制限があるでしょうし、営業的には中々厳しい状況ではないかと思います。

いつになったら実物見せてもらえるのでしょうか。
前に行きましたが長時間拘束されたので嫌になりました。

戸建てにするかマンションにするか悩んでいましたが機能的なことや防犯対策を考えるとマンションかな。

自分の子供時代のころのマンションイメージとだいぶ違ってていいですよね

>>139 マンション比較中さん
電車を多く利用することや、実家へ帰省するときのことを考えると駅が近い方がいいかぁなんて思ったりしました。

>>138 マンション検討中さん
現状、実物は購入しないと見られません。そのためモデルルームと資料のみで判断することになります。

駐車場に関しては原則1台のようです。入居状況により今後のことは分からないと思いますが。
あと、駐車スペースは完全抽選で乗っている車種は考慮してくれないそうです。
そのためサイズなどの制限があった場合に適合しないと他で借りてくださいと言われてしまい、マンション駐車場は使えなくなるという話を聞きました。

グランアネシス藤枝サウスは竣工から苦節2年でやっと完売したようですね。
ちなみに隣のエンブルレジデンス藤枝駅南は竣工から4年近くなりますが、未だに一番広い間取りの住戸が売れ残っています。
今回の設計で全ての住戸が80平米以下の間取りになったのは、この隣の物件の売れ行きが影響しているのだろうと思いますが、売れ残ったのは広すぎるからというわけではないような気がするのですが・・・。
逆に、ほとんどの住戸が70-75平米という選択肢の狭さが足かせになければと思います。

マンションギャラリー見てきました。
オプション1000万以上かけているようで実物が全く掴めませんでしたが、営業の方は親切で良い方でした。

マンションギャラリー、ここに限った話じゃないんですが
オプションが満載すぎて素の状態が全くわからないですよね汗
あまりオプションを付けなかったら、予想以上にあっさりした部屋が引き渡されることになるのか？？
ただ、オプションを付けるとこうなりますよ、というのを見せたいデベの気持ちもわかるので
なかなか難しいですね

以前、他のところだと、素の状態の写真を見せてもらえたけれど
ここはそういうことはしていないのか？？

オプションが多い事自体は、とてもいいと思います。
住みやすいようにカスタマイズできるし、
自分好みにできるし。
あまり個性的にしすぎると
仮にリセールしなくちゃいけなくなったときに
売りにくくなるという部分はあるが汗

ここは結構、You Tubeで広告が出てきますよね。
というか検討しているからたまたま出てきているだけなのかもしれないのかな。
どっちなんでしょ。

もう完成して
現物も見せてもらえる状態なので、あとは現物見て、値段が合うかどうか。
判断はなにもないときよりはしやすくなりましたね。

久々に前を通りましたが、
周りのマンションと比べるとかなり低いですね。
タワーマンションと比べるのも微妙なのかも知れませんが。

入り口の部分も思ったより狭く、パースで勝手に想像が膨らんでたんだなと思いました。やっぱり実物を見てからじゃないと買うのは怖いですね。

地価は下がってるはずですが、なぜかここのマンションの値段は近隣の数年前の新築価格よりも1.5倍？くらいと感じました。正直高すぎると思います。

レーベンさんだとやっぱり広告宣伝費もたくさん使うし平均年収700万円？の人件費が乗っかってくるので物件の価格も高くならざるを得ないんだと思います。

中古で売るときはおそらく相当の赤字を覚悟しないといけないんじゃないでしょうか。サブリースの家賃保証も普通100%だと思うのですが、レーベンの場合は85%しか保証してくれず、15%分の価値は無いもだとレーベン自体が認めているように感じます。

>>149 通りがかりさん

誤って別のマンションのことを投稿していました。消去できないのでここで訂正させていただきます。

了解です。ご丁寧に有難うございます。

2LDK+S（納戸） 4250万円

>>147 匿名さん

いいですね。

>>148
へー面白いですねえ

最高です！