グランドメゾン鷺沼コートってどうですか？

>>160 口コミ知りたいさん
検討していない評価だけをする方でしょう
かなり視野が狭いですよね

>>160 口コミ知りたいさん
やはり地価かと

こちらのマンションはトイレと浴槽とレンジフードが自動洗浄搭載なんですね。
中でもレンジフードのしつこい油汚れ落としは考えるだけでも憂鬱なので
解放されると思うと気持ちが軽くなります（笑）
それから玄関扉や引手のスマートUDとはスマートユニバーサルデザインの略(オリジナルの造語？)ですか？

かなり良いマンションでした。
（もちろん値段のことはあるかと思いますが）、買いかなと思いました。
それぞれ価値観があるので、突っ込みがあるのは重々承知しておりますが、
環境を選びたい私たちにはとても合うマンションでした。
正直最初は高いと思ってましたが、マンション価格も下がりませんし、
下がったとしても後悔はないですね。
ダウンライトが付いているのは、個人的には嬉しかったです。
ダウンライトの費用的なものは大体想像つきますが、オプションであれば絶対いれないかな。

日本精工グラウンドは、某大学の大学キャンパスになるそう。

2021年04月28日
日本精工株式会社　CSR本部　広報部

固定資産の譲渡に関するお知らせ
https://www.nsk.com/jp/company/news/2021/0428a.html

残り戸数はあまりないようです。

>>164 マンション検討中さん
立地・外観・設備他、とても良いマンションですよね。
都内の物件も見ていますが、価格と品質のバランスがいい物件は中々無いのですが、その中で鷺沼コートは良いバランスだと思います。
鷺沼駅前再開発もありますし、気に入られたなら買いな物件だと思います。（私も購入を考えています！）

>>167 マンション検討中さん
もう販売3期終わってる
次は4期
いくつ残っているのかなあ

いくつ残っているのか気になりますね。
土橋エリアで見ると中古物件も少ないですし、新築で見ると
良い物件ですよね。
鷺沼駅の再開発も規定路線ですしね。（思うように進んではいないようですが）

>>168 匿名さん
残り10数戸みたいですね。。

ここはリニア工事はいつ頃なんですか？

>>171 通りがかりさん
地下深く気づかないでしょう

>>165 名無しさん
どこの大学なんでしょう。楽しみですね

ここ検討してます！狭くて高いけど学区が良いし土橋は出物少ないですしね。
購入された方はどこが気に入りましたか？
背中押して欲しいです。

>>175 ご近所さん
ありがとうございます！！
ご契約者さんでしょうか？
お値段が高く二の足踏んでますがご近所さんになれたら嬉しいです、、、

>>176 マンション検討中さん
背中押しましょう
トントン

数年前なら6000万出せば都内の新築が買えたのに、物件価格高騰してますよね。
でもうちは年齢的にも買うタイミングが今なので、
諦めて買うことにしました。
この物件自体はデザインも素敵だし、設備仕様も手抜きしていないので気に入ってます。

>>178 評判気になるさん
我が家も全く同じです。タイミング的に今なんですよね…。周辺マンションの中古価格をみたらうーん…とはなりますがその分設備も内装も好みだし、満足代と割り切ります^ ^

>>176 マンション検討中さん
契約致しました。
いいなと思った時が買いじゃないでしょうか。
178・179様の仰るように、過去を振り返っても致し方ないので、
住んだ後の満足度を考えたらいいと思います。

>>180 ご近所さん

満足度は間違いなく高いですよね、鷺沼コート。
デザイン良し・設備スペック良し?環境良し・などなど
ハザードに対して安全なのもgoodです！

最近、同じ積水ハウスのプライムメゾン下北沢の前を通り、外観を見て、天然石やいろいろな種類の植栽がかっこいいなと思いました。鷺沼コートの外観もあんな感じならお金を出す価値はあるなと思います。

推しコメ多い割に次の販売が秋近くと消極的

>>183 通りがかりさん
同じモデルルームで対応している、ザヴィラの方のお客様も集めたいからじゃないですかね
（勝手な憶測）
まだ販売が先なので、ザヴィラの方は如何でしょうか、、って感じでしょうか？
コートも引き続き販売してた方が、集客できるし、コートがだめならヴィラに誘導できますもんね^_^
って、、予想いたしました

とはいえ、次期8月というのは先が長いですね

コスパ良い中住戸はほぼ残ってないですよね。残るはグロス乗ってる最上階&角部屋…
最上階ルーバル部屋とかなかなか厳しそうに見えますが、お値引きとかするんですかね？
住んだ後オープンハウスの看板見ながら生活するの嫌だなあ…

>>185 マンション検討中さん

そういう人はヴィラ買えって話じゃないの。
上の人の話では。

>>186 匿名さん
コートとヴィラでは学区が違いますからね…
子育て世帯的には学区考えるなら多少無理してもコート一択ではないでしょうか？

>>184 マンコミュファンさん

↑だそうです。

>>188 通りがかりさん
私も土橋小学校、宮前平中学校の学区の方が良いと思います^_^
広域でみたら、学区の違いとかあまり気にしない方もいるのかな。

>>189 マンコミュファンさん
公立推しはこの選択いいと思います。
平均以下なら考えものですけど

Ｉ１タイプは２ＬＤＫとなっていますが、
サービスルームもあるので、３ＬＤＫとして考えて良いかも。
部屋の配置も良くて家事動線が考えられているのかなと思いました。
周辺環境も住みやすい街並みでファミリー層にぴったりですね。

>>191 匿名さん
突如関係者みたいな書き込みですね笑
Iタイプ残り1部屋ですね。広めの部屋が欲しい人でリビングイン嫌だとIタイプが良いのかな？
個人的には廊下短くて部屋が広いHタイプが好みだな。

ポジコメントが多いので違う視点も。

ファミリー向けという言葉が多いですが、ここは間取りが狭いですよね。3人家族までならわかるけどそれ以上は厳しくないですか？

同じ鷺沼徒歩9分だとこんな物件もあります。
中古ですが20㎡以上も違うので、学区のこだわりがなければ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_136/pj_96202917/?suit=nsu...

>>193 近隣住民さん

リンク先のドレッセは広いですが、その分管理費と修繕費が重たいですよね。スロップシンクがあるのはファミリーには嬉しいですが。

この物件は確かに狭いですが、トランクルームありで柱の食い込みもないので、実際住んでみたら表記上よりは広く感じるんじゃないでしょうか？
うちはここの3LDKに4人で入居予定です。今は賃貸で更に狭い部屋で問題なく暮らせてるので、うちの家族は大丈夫かなと思います。
広域で都内や埼玉の物件も見てますが、新築だと3LDKで65平米とかも珍しくないです。坪単価が高くなりすぎて面積を狭くしないと買える人が限られるので近年はどんどん狭くなっているようですね。

トランクルームが平米に含まれないのは良心的ですよね。スロップシンクは欲しかったけれども。

リンク先中古はたまぷらまでギリ歩けるのが良いですね。不動産屋から共用部豪華で人気だと聞きました。管理費高いのは仕方ないですね。
しかしここから諸経費乗りますし実質8000万オーバーです。住宅ローン減税も半分ですし。
学区も普通なのでこのお値段払ってかつ子供にお受験…と考えると結構大変です。
擁護する形にはなりますが、コスパで考えたら新築のこちらに軍配上がるような…。

>>194 評判気になるさん
モデルルーム行きましたが、広かったです！4人家族には十分に感じました。
広さ追い求めるなら戸建ての方がコスパいいですよね、、

全室ウォークインクローゼットつきの間取りを売りにするマンションが
多い中、こちらはそれほど収納を重視していないようです。
その代わりがハンガーパイプを上下前後に配置した機能的収納なるのかな？
こちらはウォークインクローゼットと比較して収納容量はいかがでしょう？

>>197 匿名さん
ウォークインクローゼットにハンガーパイプを上下につけたら最強でしょう

>>197 匿名さん
同じ面積で比較すると、収納容量はWICのが小さくなるかと。。
本物件について、特段収納容量が少ない様には感じませんでしたよ。むしろ十分過ぎるくらいかと。

契約しちゃいました！！
正直リセールには期待してないですが、鷺沼周辺で子育てするなら新築中古含めて我が家にとってはベストな選択でした。内装も廊下やキッチンの下がり天井の突板等凝ってて素敵なので引き渡しが楽しみです。どうぞ宜しくお願いします。

>>193 近隣住民さん
「同じ鷺沼徒歩9分」といっても、リンク先のマンションまでは長い坂道をひたすら上らなければならないので、夏場や好天の日はかなりきついです。徒歩3分圏内にはコンビニすらなく、日常の買い物は車がなければ大変ですよね。
確かに広々としていて、「逃げ恥」のロケで使われるほど佇まいや環境は良いですけど、内装は外観に比べて普通すぎる印象です（個人の感想）。

リンク先物件はもう掲載されてないので売れたぽい。
ここで何言っても売れれば勝ち。
買った人と関係者らしき人位からしかポジコメ出てこないのがここの辛いところ。

>>202 通りがかりさん

勝っても負けても検討者にはあるか、ないかの違い
立場が変わればそういった表現になるのかな

>>202 通りがかりさん
リンク先の中古物件は、この半年だけでも10件近く売りに出てるよ。しかも何か月も売れずに残ってることが多い。築10年も経たないのに次々手放す人がいるってことは、それなりの理由があるってこと。
自分もリンク先も含めて検討したし、あの物件はすごく魅力があると思うよ。
その上で「同じ徒歩9分」というだけでここの新築と比較して、買っただ負けただ言うことに何の意味があるのかな？と。
買った人からしかポジコメが出てないわけじゃなく、ポジコメを見て買った人もいるんだから、何も辛くないよね。

>>204 周辺住民さん
純粋に戸数が多いからじゃないですか？
400戸近くあれば10件くらいは普通に動きますよね。
いまの売り出し調べたけど、１件しか見つけられなかったのですべて売れたのでは思われます。

ただ確かに勝ち負けをつけることではないですね。

戸数が多ければ確かに中古は出ますが、美しが丘の物件がなかなか出てこないのは、環境がよく売る人が少ないのか、市場に出る前に成約してしまうのか。ドレッセも高速沿いの部屋はよく売られている気がします。

>>204 周辺住民さん

で、そのリンク先物件含めて検討した貴方はどういう選択したのですか。勝ち負け関係なく

何にせよ鷺沼エリアの中古が高値で取引成立している事はこちらのマンションにとってもメリットですね。
鷺沼は完全に実需エリアだし話題性抜群の大規模物件と言う訳では無いのでポジコメが買った人からしか出ないのは仕方ないですね。興味本位で見に来て寸評する人が居ないのでしょう。
住む方としたらその方が有難いです。

>>208 マンション検討中さん
ポジコメが買った人からしか出ないということはないでしょう。検討中で悩んでいる人の方が多いでしょう

まぁここは検討者のスレなので買った人は住民スレ立てて住民同士、情報交換すればいいのでは。