グランドメゾン鷺沼コートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋２丁目8番3、4、16（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩9分
東急田園都市線「宮前平」駅徒歩9分
間取： 1LDK+2S(サービスルーム(納戸）） ～ 3LDK
面積：56.07㎡ ～ 74.76㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積水ハウス不動産東京株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-03-03 13:57:28
すぐ近くに小学校があり、しかも芝生の校庭になっているところが家族世帯にとって、好印象
外観もなかなかおしゃれに設計されているし、エントランスも高級感があり、
マンションの顔としては素敵なデザインだと思います。
公園も近い小学校が近いこの2点がそろっているだけでも将来性あるし、需要が高いので選択される方も多そうです。
あとは管理費が少し高いこと。価格設定も強気なのでそのあたりが肝になるかな
同じ鷺沼徒歩9分のドレッセ鷺沼は、中古で74㎡5290万、80㎡5980万で出てます。
新築の積水を考慮しても、2～4000万くらい？の差があるのはやはり高すぎに感じます。
買い替えも考慮して？モデルルーム見に行きましたが、価格が現実離れし過ぎていて驚きました。都内の築年数５年程のマンションに住んでいますが、
設備や仕様に関して、この程度の年数だと新築と遜色ない点は印象的でした。新築・中古でもし悩んでいる方がいればご参考までに。
そんなに高ければ隣のたまプラの中古や新築待った方が良いんじゃない。美しが丘の郵政跡地は数年以内に動きがありそう。川崎と横浜の違いはもちろん、毎日使う駅が鷺沼とたまプラでは、生活の利便性にかなり差があるよ。
たまプラーザだけどスーパーはロピア
安いよ
１人躍起になってる、初心者マークの関係者がいるね。
初心者マークの匿名さんは関係者じゃなくて単なる荒らし。
他のスレにも顔だしてるけど相手にされてないのでここでもスルー。
積水ハウス、戸建ての印象が強いです。
マンションの実績もあるんでしょうか。
間取りはH2タイプみたいなリビングスルータイプもあったりして、選べる間取り、いいなと思いました。
H2タイプは個性的で、洋室1、洋室2のどちらにもウォークインクロゼットがあります。あと、洋室2にはサービスバルコニーもあり、トランクルームなどがあるので廊下から見えないバルコニーなのかなと思いました。
お風呂も1418サイズあるので広く感じます。
鷺沼も坪単価300万円クラブの仲間入りですか。
たまプラはさすがにここよりは遙かに高かったですが、今複数売り出しているあざみ野物件とほぼ同じような価格帯でしょうか。一般的なイメージはあざみ野のほうが良いかもしれませんが、あざみ野は駅周辺がさびれていて、買い物や食事にも不便をきたすので、実利的には鷺沼の方が便利で良いかもしれませんね。
さすがにここの価格設定はあまりにもの感じ。
隣の築浅ドレッセで73㎡最上階角部屋、南向きルーバル付きで6000万円後半で売りに出てるけど相場はそれくらい。それでも売れてない。
同じ金額払ってどちら買うのが幸せか人それぞれだけど新築も買った次の日から中古相場価格評価だから。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
