【契約者専用】ザ・レジデンス二葉の里

>>350 住民板ユーザーさん1さん

入らないと言うのは洗面入口ですか？玄関ですか？

防水パンに収まるドラム型であれば入るはずですが。
それよりも大きいという事ですか？

>>350 住民板ユーザーさん1さん
洗面所入口は指詰めしない様に奥まで扉が収納されないので洗面所入り口の扉を外して入れたら入ると思います。

一番残念だったのは、ダイキンのうるるとサララ(購入済)がリビングにつけれなかった事でした。
ダクトが小さいそうです。
又、隠蔽配管がある部屋があるのですが、そちらも配線の関係で購入済のダイキンの機種では無理そうで(うるるとサララではありません)
他社の一部ならいけるかも知れませんとの業者の話でした。

>>354 住民板ユーザーさん1さん

幅が微妙な感じですね。およそ640mm幅の洗濯機なんで入ると思い確認してませんでした。扉は簡単に外れるんですかね。

>>355 住民板ユーザーさん1さん

ダイキンのうるるとサララを購入しました。
4月の入居説明会の時に貰ったエアコン設置（共通事項）のプリントをエディオンで見てもらって大丈夫だと言われたのですが、やはり現地確認してもらった方がいいでしょうか？

よほどでかいドラム式でないかぎり入るような感じはしました。脱衣所はさほど広くないので、運ぶのは大変と思いますが。　設置スペースよりドアが小さいなんて考えてもなかったので心配材料ではあります。

>>357 住民板ユーザーさん3さん

見てもらわないと無理です。実際ダクト小さいです。うるるとサララだとXのことかもしれませんが、リビングも無理です。
後の部屋全滅です。
リビングもさららだけなら大丈夫ですが。見てもらわないとつきませんよ。

>>359 住民板ユーザーさん1さん

うらさらXは無理です。

内覧会の際に、エアコン業者に現地確認してもらいましたが、うるさらXは取り付けられないと言われました。
エアコンダクトの大きさが75㎜のため、それ以下でないと取り付けられないようです。
またドラム式洗濯機について、こちらも業者に確認しましたが、日立は大きいため入らないと言われました。
パナソニックは問題ないようです。
ご参考まで

うらさらXは高性能なので換気ダクトが太いという商品なんですかね？
設置できないエアコンがあるのは想定外ですね。エアコンと洗濯機は生活に必要なので詳細な情報が欲しいですね。おそらく時期的に、皆さん購入されてそうですね。

脱衣所の入り口の採寸された方おられますか？よければ教えてください。
再来週に行ったときに計測しようと思っているのですが少し不安になりました。
脱衣所は全室共通でしたよね？

357さんと同じく、エディオンでうるさらXを購入しました。エディオンに説明書を見せたうえで問題ないとのことだったので購入したのですが。。。高い買い物だったので困りますね。

>>361 住民板ユーザーさん
自分は次世代エコポイントでパナソニックのドラム式を交換しました。寸法は写真の通りです。幅が手で持つとってを取れば600mmになります。図面上で三角スケールを当てて測ってみたのですが、引戸の指詰め防止の分を差し引いても、600mm以上はあるように思います。そうなると日立のビッグドラムは入らないの
でしょうね。日立でもビッグドラム以外の製品てしたらパナソニックと寸法が同じなのでそれなら大丈夫と思います。来週再度測りますけどね。
皆さん参考になればと思います。

すみません。日立ビッグドラムの同じ写真が2枚入ってます。

>>361 住民板ユーザーさん

先に投稿しました、ダイキンうるさらxが取り付け不可と業者に言われた件は、業者の知識不足による誤った情報である可能性が出てきました。
詳細は確認中ですが、皆さんに誤った情報が伝わっては困るので取り急ぎお知らせ致します。

オーダーや外国製ならまだしも、国内メーカーの普通に店頭にある一製品が入らないとか付けられないとは、何て設計だ。
ちょっと考えられないです…

他の新築分譲マンションはどうなんですかね？皆同じ感じなのでしょうか。ある程度の寸法は教えてくれたら親切だったんですけどね。購入者は内覧会でしか寸法当たれませんから。

そんな前評判聞いたことないですねー。
住みやすい場所なので色々な層がいらっしゃると思いますよ。待ちに待った入居もいよいよ近づいてきて新生活がとっても楽しみですね！

>>369 住民板ユーザーさん3さん

多少、年齢層は高いかもしれませんね。
最初の合同契約会の時は小さなお子さん連れの方は少なかったように思います。

ダイキンのうるさらXが設置できないとの書込みがありましたが、少し調べてみたのですが、ダイキンの図面によると65mmになっています。貫通穴は75mmと聞いてたんですが、それでいくと設置はできるはずなのですが。参考まで仕様図面を添付します。

>>372 匿名さん
そうなんですが、やはりうるさらだけ、他社にない30mmの管を余計にねじ込まないといけないのでなかなか、量販店では業者が嫌がる(問題が起こる可能性がある)原因になります。
ちなみに他社はありません。又、6.0kw以上、20畳用からは70mmは必要になります。

>>373 住民板ユーザーさん1さん

図面の搬送用ホースが他社にないホースです。他社は3本ですけどうるさらは図面の4本です。代理店に聞いても75mmなら大丈夫との返事でした。ハッキリとは言えませんが、業者が施工が面倒なのでダメと言っている可能性はあります。

>>373 住民板ユーザーさん1さん
家電量販店によって出来るところと出来ないところがあると言う状況かもしれませんね。実際に専門業者に見てもらったら、案外すんなり施工できるかも！

業者もリスク背負いたくないからね、、
うまくいかなくて途中で止めても文句言わず工事代金払ってくれるなら引き受けると思うわ。

内覧会の手直し確認に行った時に、洗濯機と冷蔵庫がはいるかどうか同じ寸法の型を作って当ててみました。まず玄関です、大型冷蔵庫600Ｌ?クラスで750mm幅はかなり難しいです。左右1cmも余裕がありません。玄関が入ったとしてもリビング入口のドアを外さなければ入りません。パナソニック冷蔵庫でいうと685mm幅の製品であれば入ります。ドアも外さないですみます。洗濯機ですが、パナソニックのドラム式洗濯機は入ります。玄関も洗面所入口のスライドドアもです。パナソニックのドラム式は幅が639mmありますが横のホースを外せば、確実に楽に入ります。日立のビッグドラムタイプはホースを外しても695mmあるので入らないと思います。
確実に搬入出来るサイズは、冷蔵庫は幅700mm以下
ドラム式洗濯機は、ホースを外した状態で650mm以下ではないかと思いました。皆さんに少しでも参考になればと思います。

すみません。文字が化けてしまいました。600Ｌ？になっていますが、600Ｌからです。

>>379 住民板ユーザーさん777さん

冷蔵庫は、幅650が無難だと思います。リビングに入る幅、68.8cmでした。
68.5は、ドアを外すと入りますが、量販店は今ドア外すのNGなので、住民が自ら外すなら置けますが。
後、69.9cmサイズは、ちょっと冷蔵庫置の壁から少しだけはみ出ます。
洗濯機は、日立は無理です。東芝も怪しいところです。
洗面台の入り口の引戸があたる可能性があります。
Panasonicは、大丈夫です。
後、エアコンは、全て65パイのダクトしかないので、ダイキンうるさらなら、20畳用からは無理です。
又、20畳以下でもギリギリです。要業者確認いります。
6.0kw以上は、70パイ以上になるので入りません。ダクトは、全部屋共通なので。

>>380 住民板ユーザーさん1さん

すみません教えてください。展開図ではスリーブは全ての部屋が75パイになっているのですが、どうなんですかね。やっぱり付けれないのですかね？

>>381 匿名さん
外側が、75パイで、中がスリーブで(中に筒も入っている)65パイしかありません。確認済。Panasonicは無理です。
最初に、施工会社(鉄建建設様)にお願いするしかありません。ダイキンうるる以外、Panasonic以外は入りますよ。
全戸共通です。マンションの気密性は、角住戸、最上階以外かなりありますから。14畳用で充分です。

>>382 住民板ユーザーさん1さん

Panasonicの上位機種のことです。
参考になれば

>>382 住民板ユーザーさん1さん

なるほど、参考になりました。8月から引越しが始まりますから、入居者の方から冷蔵庫、洗濯機、エアコン等搬入設置ができる物がわかれば、ぜひ書込みをしていただけると助かります。宜しくお願いします。

ラストスパート。
何かと情報お願いいたします！
入居後は改めて宜しくお願い申し上げます。

玄関幅。ドアが90度開かないので外側はまだ１、２センチ狭くなると思います。参考になれば。

>>381
展開図はどのように手に入れられたのでしょうか？
採寸忘れ箇所の寸法確認したいと思っています

>>389 匿名さん

設計変更で打ち合わせをする時に必要だったのでコーディネーター会社さんからいただきました。

>>390
そうだったのですね。マリモと三菱地所にも問い合わせも頂けなかったので。
時間もないので諦めて鍵受け取り後に色々買い足します。

実際に暮らしてみてから
買う方がよかったりしますよー

昼の雰囲気
夜の雰囲気を考慮して

あと10日切りましたね。楽しみですね

あと10日。
あっという間にな気がします。
一部の方だけながらお世話になりました。
これからなのに、とりあえず感謝申し上げます。
末長く皆様と平穏な人生を共に出来ますこと節に願います。
改めまして宜しくお願い申し上げます。

固定資産税は、どれくらいかかるんでしょうか？
最初は、減免があるとは思いますが。

いよいよ鍵渡しの日が目前になりましたね。皆さん、電気の使用開始なんですが、引越し前から使用できるようにした方がいいと思います。できれば鍵渡しの翌日30日から。なぜかと言うと24時間換気をした方がいいからです。新築マンションのコンクリートは打設してからまだ間もないので、熱をしばらくは放出するそうです。それによってボードとコンクリートの間に湿気が溜まる恐れがあります。最悪はボードにカビが発生した事案もあったみたいです。
しばらく入居されない方は24時間換気は当然ですが、時々窓を開けて換気を行うのがいいでしょうね。参考になれば。

とうとう、本日ですね！
新築なので、換気は必要ですね！
新築の香りを楽しみたいとこですけど、敏感な方は、クシャミとか止まらなくなります！
引っ越しは先ですが、夏なんで、布団なくても寝れちゃうなうし、ここから通勤できるな！
とかワクワクします。
いいやりとりができ、不安が減ってよかったです！ありがとうございました！よろしくお願いします！

教えてほしいんですが、来客用の駐車場は、予約制ですか？
私は、車を持ってないので、引越し家具の一部を運びたいときに使いたいのですが。

>>400 住民板ユーザーさん1さん

しばらくは早いもの勝ちじゃないでしょうか。

386匿名さんさんへ

玄関のドア、大きなものを搬入したい時は、蝶番(ドアクローザー？！)のとこをネジでちょいちょいと何かしたら90度以上、何なら180度近くフルオープンに玄関扉開きました！
そしてまたネジを締めて帰っていかれました。
ご参考まで。

ですよね。
不可でなければプロはなんとかするっす！

>>402 住民板ユーザーさん6さん

鉄建が所有する24部屋全てが賃貸に出されていますね。賃貸の方はいつ頃埋まるのか少し気になっています。https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34102/to_1001469825/

>>404 住民板ユーザーさん1さん

何戸かは鉄建さんの社宅として使うかと思っていましたが違いましたね。全部賃貸にするなら、正直なところ全戸売ってほしかったですね。

>>404 住民板ユーザーさん1さん

窓付きウォークインクローゼットのある部屋がありますね。珍しい。
WICを窓付きにするデメリットもありそうですけど、うまく使えばステキなスペースになるかも。

鍵お渡し会の翌日に寄ってみましたが、すでにエレベーターに傷がついていたり、正面の自動ドアに乱暴に台車をぶつける業者がいたりして、自分の家が雑に扱われていることを悲しく思いました。
所有者としては、このマンションを大切にしたいという気持ちが一層強くなりました。

>>407 住民板ユーザーさん

こんなに、エレベーター、出入口傷ついてるマンション初めてです。
左側エレベーターは、7月30日9時には、しっかりついていました。カメラもあることですし、管理会社に相談してみようと思っています。
右も8月1日にはついてました。

>>406 住民板ユーザーさん8さん
窓つきはいいんですが、音が漏れるのが難点です。
角部屋はもちろん。
角部屋に繋がる部屋は、構造上音漏れは他の部屋より
仕方がないですが。道路側は、車。駅側は新幹線の音が
地味にします。
サッシのグレード2くらいでは気になる人は気になりますよ。

窓付きクローゼットは結露と日焼けが心配
その問題さえクリアできてるなら開放感あっていいなと思う

>>408 住民板ユーザーさん1さん
宜しくお願いします。またどういった対応になるか教えていただけたら助かります。

>>408 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターの傷とても悲しいですね。
当方遠方に住んでおり、引っ越しまで現地へ確認に向かうことができないので、もし写真を撮られているようでしたらアップしていただけませんでしょうか？
お忙しいとは思いますが、管理会社への相談もよろしくお願いします。

>>412 住民板ユーザーさん1さん
本日、確認して写真を撮ってみました。
外がわのドアは汚れている状態なんではっきりとはわからない感じですが向かって左側の非常用エレベーター内側には１つ小さな傷、右側の内側には擦った傷がありました。コンパウンドで磨けば消えるかもしれませんが、共用部なので勝手にするわけにもいかないので管理会社に判断してもらうしかないですね。

>>408 住民板ユーザーさん1さん
キズの件。
とりあえずムカつきますね。
ホストのサカイは、この件真摯に対応する義務ありますね。
紳士な住民ではなく、マリモが把握確認して対応実行させる義務ありますね。
たのもしいご近所さんで嬉しく思いますが。

管理会社の方から問合せがあり、状況は説明しました。注意喚起をされるそうです。修理等はどうされるかは今の時点では答えはまだ難しいと思います。
しばらく状況を注視しましょう。

きっと、エレベーター使ってるのサカイさんだけじゃないので…インテリア会社、家具・家電搬入、照明・空調取り付け…連日たくさんの業者さんが出入りしているのであろうなと…
むしろサカイが養生してくれてるおかげでまだ各所守られてる感もあるのかなと。
これ、引越しが一段落して養生シート外れた後の個別搬入の方が心配なります。
みんなで大切に、末永く綺麗で、年数経てば経つほど素敵な物件。そんなマンションにしていきたいですね！
ユーザー777さんありがとうございました。

>>415 住民板ユーザーさん777さん

わざわざ写真を撮影いただきありがとうございます。
こんなにたくさんの傷が、、
管理会社の方が真摯に対応してくださるといいですね。引き続き情報共有をしていただけると嬉しいです。

シャワーの水圧弱くないですか？強くする方法ないですよね？

シャワーホース根元のプラスチック部品外すといいよ。
自己責任でね。

>>418 マンション住民さん

シャワー弱めか~
くらいでしたが…
ヤバめに弱いですね。
どうしよ…
419さんのアドバイスするしかないか。

シャワーヘッド変えたら強くなりますかね？？

キズに関してはゴミ置き場も扉にありですね。
あと、引っ越しの際の段ボールなどは1時保管で、その後、引っ越し業者さんが引き取りですか？
沢山あるね。
合同説明会では禁止の旨ありましたよね。
住民モラルも微妙ですね。

>>422 契約者さん8さん

ダンボールの件は当方も気になっていました。
苦言を呈したいお気持ちは分かりますが、不特定多数が閲覧する掲示板に「住民モラルが微妙」と書き込まれるのは見逃せませんでした。
長期間住むことを予定している方が多くいるはずです。軋轢を生みかねない発言は避けませんか？

>>423 契約者5さん
423さんが言われる通り、言葉がすぎました。
申し訳ありませんでした。

>>424 契約者さん8さん
皆さん待ちに待って期待しながら入居されるわけですから、契約者さん8さんの言われる事もよくわかります。これからお互いギスギスならずに声を掛け合って充実したマンションライフを作っていきましょう。

カメラってどこにあるんでしたっけ？
皆様、ほかにも不明な事ってないですか？

>>420 住民板ユーザーさん7さん

友人が府中レジデンスに入居していまして、
あちらでも同じようにシャワー水圧が弱かったため、シャワー部分の部品を外すと強くなったそうです。
そういった声が複数の住民から上がったようなので、管理会社が外し方の図を印刷して、周知してくれたようです。

すみません、住んでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、実は賃貸検討してまして。環境、特に新幹線や在来線、道路の騒音はどうですか？

>>429 評判気になるさん
音の感覚は個人でいろいろだから難しいですね。
私は音に関しては、かなり神経質なのですが、新幹線は気にならない、在来線は害がない程度、道路は気にならない(緊急車両は例外、これは仕方ない)
ちなみに住居は、階数は半分より下、位置は北側よりです。総じて許容範囲かな。
それよりもシャワー水圧、弱いですよ~

シャワーは419、428試すといい。
早くやれば良かったと思うはず。
ただし、自己責任で！

>>430 住民さん8さん
そうなんですね、有難うございます。ちなみにそれは窓を閉めた状態ですか？

シャワーの水圧、確か府中レジでも弱いと問題なってましたが、大型マンションの特性？それともシャワーヘッドの問題でしょうかね。

シャワーのどこかに説明ないんですかね？？
誰かURL見つけたら教えてください。

窓閉めたら、騒音ないかなと。
開けたら、新幹線が、数秒うるさいなと思います。
車も、気になる方は気になるんですかね。

>>433 住民さん1さん
シャワーは、プラスチック部分ですね。
下の部分なので潜って見てください。
簡単に取れます。
でも二割ましくらいですかね。
府中レジは、もう少し弱いようです。
騒音は、北側は車というよりは、バイクですかね。
南側は、角住戸はまあまあうるさいかも。
マツダスタジアム近隣マンションよりは、大分音は気にならないとおもいます。
貨車が特にうるさいので。
広島駅近くと考えると仕方ない程度ですね。

>>434
ありがとうございます。右側の灰色のプラスチックですかね？２割でもありがたいですね。逆流防止かなんですかね？

マイナスドライバーで流量調整できるみたいなのでやってみましたが、まったくかわりませんでした。

府中レジはもっと弱いんですか。

音と利便性とどっちを取るかと言われたら、やはり、私は利便性をとってしまいますね。音は慣れました。
立地的に目立つし、自分のマンションながらかっこいいと思い、満足ですね。

賃貸検討しているものです。皆さんのレス参考になりました。音は慣れればということで、ある程度都会では仕方のないことと思っています。やはり利便性ですよね。ちなみに、駅から徒歩で信号待ちも含めるとどのくらいで付きますか？又車の出入りしやすさ？はいかがですか？

住んでいらっしゃる方に質問です。sumoで賃貸のお部屋の画像を見ましたら、リビングから見える景色がマンションやビルで（それも結構至近距離）唯一道路側の景色は少しだけ明かりがさしていました。ここは何階からだと景色がビルに囲まれませんか？昼間はカーテンを閉めての生活？でしょうか・・・

>>437
１３階からが囲まれずに過ごせると思われます。
高い建物（福屋の屋上など）から見て見えるなら囲まれていないのかなと思いますので確認するといいかもです。

>>436
駅のどこでによるかですが、６ー７分でいけます。
駅までは、高架下を使えば信号待ちしなくてもいけますよ。
音は、夜中はまったく気にならないですね。窓を開けてても寝れます。
時々、バイクですが、それはどこも一緒かなと思います。

すぐ近くに警察署があるため、サイレンはそれなりの音量で頻繁に聴こえてきます。
その代わり警察が近いことで安心感を得ることができていると思って納得してます。

免許証の住所変更便利でしたよ！
機会は稀ですが。

>>439
確かにサイレンはなりますね。
新幹線が騒音ですけど、その分、生活音が気にならないですね。

住民の方がいい感じの方が多いですね。

不満があるならば、車寄せと駐車を間違えてる気がしますね。

>>437 住民でない人さん

14階が、ギリギリです。
ホテルが気になります。
南側に向いて建っている物件なのと、
近くにこのマンションより高い建物が今のところないので、多少暑いですよ。遮光カーテンしないと。
又、家具等色焼けてしまいます。
広島駅周辺は、高層階でも暗いお部屋がほとんどですし。
あまり考えないほうがいいのでは。
下層階のほうが、逆に便利かもしれませんよ

>>438 マンション住民さん
流石に駅南には、9分から10分はかかりますね。高架下を通っても。
バス停の端でももう少しかかりますね。

>>436 評判気になるさん

実際に現地を確認される方がいいと思います。
感じかたは人それぞれですからね。

色々とアドバイス有難うございます。とても参考になりました。
遠方なので気軽に行けないので助かります。

>>434

シャワーのプラスチック外してみました。２割程度ですが、快適になりました。ありがとうございました。
ちなみにあれは、なんていう部品なのでしょうか？
逆止弁？調整弁？
画像検索してみましたが、なんとなく違うような気がします。

恐らく売買契約時に説明があったはずなのですが、GMアソシエライフアップサービスの解約可否分かる方いらっしゃいますでしょうか？

少額と言えど使わないサービスは出費の無駄ですし解約考えてます。
IDとパスワード記載された入会案内の注意文には追加加入、退会は所定の用紙提出となっていましたが、手続き書類一式の中にありませんでした。
規約読んでも法人契約解約はあっても個人契約の話が無かったもので……

>>446 住民さん1さん

解約出来るのですか？

来客駐車場や通路にしょっちゅう停めてある白のレクサスなんとかならないですかね！今日なんか一晩中来客用駐車場に停めてあったけど。
ほんと自分勝手な奴やな。

>>448 住民さん7さん
レクサス乗るくらいなんだから、ちゃんとお金出して
コインパーキングに停めればいいのに。セコすぎる。

本日、高校生が、ラウンジの地べたに座って勉強していましたが、かなり気になりましたね。
家じゃないんですけど。
きっと、住民の子供の友達と思いますけど。みたのが初回なので、特になにもいいませんでしたが、次回みたら報告します。