【契約者専用】ザ・レジデンス二葉の里

二葉の里は地価上昇率で中国地方一番ですね。よい買い物だったのか、資産税にはよくないのか、人それぞれでしょうか。

10月2日現在。躯体上がってきましたね。

ゆめマート側から。

クラースさんと同じ高さくらいなんで、きっと14階ですね。

画質悪いですけど、別アングルからの画像です。

何階なんですかねー？楽しみです。

アンドビルド広島 https://ab-hiroshima.com にマンション工事の新着記事が出ています。皆さん参考まで。

>>206
15階くらいですかね。
>>207
アンドビルド広島みてて、たしかにIKEAの土地って放置ですね。IKEAの通販は業績いいですし、難しいですね。広島駅が開発されてから人の流れをみて考えるのかな。長い間、みんながどうするか気になっている土地なので、サプライズくらいあるんでしょう！

同時期に検討した他物件のスレッド見て、勿論一部の方だけでしょうが残念コメント多いですね。
僕達の物件は常に前向き。
僕はすごく頑張って購入を決めたので、改めて皆様の、ご近所になられる方々の意識を嬉しく思います。
ありがとうございます！

>>209 住民板ユーザーさん1さん

多分、某物件でしょうね。人のあら探しほどみっともないものはありませんからね。その点このスレッドは有意義なものになっていると思います。自分もこれから入居まであと1年余り、契約者の皆さんに有意義な情報があればすぐに投稿しようと思っています。

インテリアオプションの延期についての通知きてましたね。そもそも、そんなものがあることは知らなかったけど。また３万取られたら嫌なのでやらないですけど。コンセント・ダウンライトは仕方ないので払いましたけど！！！このマンション購入して一番嫌だったかも！相談料３万！！笑

>>211 マンション比較中さん

どう言うことですか？更にオプション追加があるということですか？

>>212 住民板ユーザーさん

インテリアオプション販売会なので、ソファーやカーテン等のオプション販売会だと思いますよ。

>>212 住民板ユーザーさん

あとエアコンとかもあるかもしれませんね。

>>211 マンション比較中さん
インテリアオプションは相談料無料って冊子に書いてありました。
行かないと内容教えてもらえないのかな、、、
悩む、、、
９月下旬からって予定表には書いてあったけど連絡来るの遅くない？って思いました。

>>215
さすがにソファ買うのに相談料いらないよね。エアコンも。
カーテンならまだ可能性あるけど。

最近、住宅ローン控除が延長される可能性がある一方で、1%が妥当でないとうニュースがあるあたり、心中穏やかではないですねー。あてにしていたお金が急に変更されると困ります。

別アングルからどうぞ！！周辺のホテルとビルより想像した高さより高く感じる気もします。
気のせいかな。
ご契約者専用サイトってアップデートしないですね。いつも偶数月の１０日くらいだったのに。このサイトの方がアップデート多いからか！！
購入から入居まで長いのでワクワク感を提供してほしいものです。

現在、17階部、6階までの配管、配電、内装をしているそうです。予定より早く進んでいるそうです。関係者より聞きました。高速5号は500メートル行ったかな？

今日、１７階なんですね。今日、防音ネットが一層上になってたので、１７階かなと思ってました。
217さんの写真がおそらく１５階ですね！

帰りに見ましたけど、１５ー16階ですね。クラースさんと同じくらいのような気もしますけど。隣接する賃貸もできあがってました。いつから入居か知らないですけど、活気がでるとよいですね。

今、16階ですね。一気に高くなった気がします。意外と遠くからでも見えたりするのだなと思いました。近くにあったケーキ屋さんがなくなっててショックでした。

今日、非常階段の電気?が点灯していました。数えたら何階か分かる?

なるほど！非常口の階と階の間って感じなんですかね。立体駐車が10階くらいのはず。１６階ですね！今から、１７階のネットはる感じですね。
そういえば、ローン控除特例で３年伸びそうなので、このマンションも該当しますね。

今週17階の躯体工事ですね。

>>223 マンション比較中さん
助かりますね。あまり、ローン借りないようにしようとしてましたが。
もうちょい借りようか思案中です。
ローンを借りようと考えられてる皆さんは、目一杯の方が多いんですかね？

>>225
借り入れは、バランスかなと思っています。こんな時代ですので、手持ちは１?２年何かあってもいいように置いておいた方が良いですね。何かあっても１年あれば売却できますし。
家族構成にもよりますね。お子さんがいるなら、借りれるなら最大に借りておいた方がいいと思いますし。でも月々高く感じるのは嫌ですね。

そろそろ、周辺の魅力など入居後の方向性の話ほしいな…いかがですか？
二葉の里版ライフイズビューティフル的なm(__)m

>>227 住民板ユーザーさん1さん

人それぞれですからね。色々な家庭がありますからこのスレッドでは難しいかもしれませんね。

>>229 住民板ユーザーさん1さん
まあ多種多様な情報があって困る事はないですから、ざっくばらんに有意義な情報が皆さんあればどんどんと発信してもらえれば助かりますよね。

11月11日現在の状況。もう少しで最高階19Ｆに到達ですね。

ゆめマート側から。

>>232 住民板ユーザーさん7さん

有り難うございます。
なかなか見に行けないので、助かります。
もうすぐ19階ですか、順調ですね。

夜通ったら、上層階に白色灯がいくつかありました。４つくらいかなー
今までなかったです。なんなのかなーと思いました。屋上でもないですし。

12月4日現在、新幹線口ペデストリアンデッキからの画像です。かなり存在感が出てます。

グラノードから。

>>236 住民板ユーザーさん7さん

先月見た時裏の賃貸が出来上がってるの見ました。
大分イメージ図に、雰囲気似てましたね。

>>237 住民板ユーザーさん
賃貸の方は完成してますね。あと半年で完成ですが、あっという間と思いますよ！

何階なんですかね！？
契約者のウエブサイトも八月から更新されていないですね。

>>239 評判気になるさん
ちょうど最上階の躯体工事のようですよ。
今月末更新予定だそうです。

>>239 住民板ユーザー1
契約者サイト更新されていますね。
インテリア相談会資料が、送付されてきましたが、
相談会に行くのが、広島のコロナ患者急激に増加中なので心配です。

住宅ローン13年控除再延長の件、契約入居時期に決まりがありますが結局私共は対象なのでしょうか？？？詳しい方、ご教示ください。

2年間延長されたので(2022年１２月まで)、当物件も１３年控除になります。
今、建設中の他のマンション同様です。コロナ禍ですが、物件が欲しい人にとっては３年間の延長はありがたいですね。

契約者サイトみました！！駅側がどんな感じに見えるのか気になりましたけど。次回のお楽しみにしておきます。

>>243 マンション住民さん

ご回答いただきありがとうございます。
コロナ禍で制限されることばかりでしたが、３年控除延長に関しては非常に有難いと感じます、、、
完成が待ち遠しいですね＾＾

>>243 マンション住民さん

まだ、決定はしてませんが今のままでは、2020年10月以降の契約が条件と税制改正大綱に記載があります。
ですので、13年延長は難しいかもしれません。

>>245
2020年１０月以降の契約は、注文住宅の話なのでマンションは関係ないはずだと認識しています。なので、当物件は １３年延長に当たるかなと。
控除１％の件は　令和４年度に検討だと思います。
参考になるが多く付いてたら、確認して、再投稿します！

>>246 マンション住民さん

税務署に確認してみましたが、コロナによる居住が、今年度にならず、来年以降になった場合のみのようです。
昨年契約の場合は、適用外に、今の改正内容ではなりそうです。
住宅の新規需要掘り起こしという大義明文ですので、遡って適用されることは、今までないので難しいかもしれません。

>>247 住民板ユーザーさん
１０年で、確定ですね。

契約に関してですが、
・注文住宅：2021（令和3）年9月末
・分譲住宅：2021（令和3）年11月末
じゃないですか？？