マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8801
マンション検討中さん
>>8799 マンション検討中さん
この物件に限らず、そうやって投資機会逃し続ける人多そう
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8802
匿名さん
【新規転売情報】
専有面積80.80㎡
価格10,000万円
坪単価409.2万円
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8803
匿名さん
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8804
マンション掲示板さん
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8805
マンション検討中さん
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8806
マンション検討中さん
>>8805 マンション検討中さん
その価格が相場と判断されるのであれば、ご購入されてはいかがでしょうか？
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8807
マンション検討中さん
1人で話進めてる変わった人がいるなあ
こういう人は購入者じゃないと嬉しいなあ
ネガっぽいから大丈夫かあ
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8808
匿名さん
>>8807 マンション検討中さん
本人はポジ役のつもりなんだけどコミュ力ないし誰彼構わず噛みつくもんだから結果的に皆からネガ扱いされるいつもの人かと。
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8809
マンション掲示板さん
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8810
マンション掲示板さん
1期の2LDKは実用で欲しがっている人に当たってないのかな??
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8811
匿名さん
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8812
評判気になるさん
>>8810
実用で１期2LDK当たりました。
当たってからもなんとなくここの掲示板を見に来てしまいます。
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8813
匿名さん
>>8812
おめでとうございます。ご家族揃って移住予定ですか？
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8814
評判気になるさん
>>8813
ありがとうございます。
我が家は皆様のように裕福ではない為、セカンドハウスではなく普通に家族で住居予定です。
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8815
匿名さん
>>8814
いいですね。新築には新築にしか味わえない良さがありますからねえ。
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8816
匿名さん
西側から
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8817
匿名さん
西側から2
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8818
匿名さん
西側から3
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8819
匿名さん
低層階
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8820
匿名さん
上層階
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8821
匿名さん
低層アップ
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8822
購入者
最近、写真がかなりアップされているので、気になって見に行ってきました。まだ工事中なので当たり前ですが、周辺の建物と相まって、ガチャガチャした雰囲気でした。ちょっとガッカリしました。建物は全体の外構が出来ると植栽も植って、今よりは断然良くなると思われますが、周辺の建物や雰囲気は、今より何ともなりませんね。又、マンションの外観も下層部の黒いタイル以外は全て吹き付けなので、躯体の凸凹が良くわかり、安っぽい印象です。最近大手のデベはどんどん外壁にタイルを使わなくなっており、落下事故を避ける為なのでしょうが、安易に吹き付けタイル仕上げを採用してコストダウンを図っているとしか思えません。
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8823
マンション検討中さん
エントランスとか出来るときっともっと素敵になりますよね。そう信じて...
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8824
マンション検討中さん
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8825
匿名さん
吹き付けだとちょっと残念な仕上がりだなー
なんだか、ちょっと暗く見える
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8826
匿名さん
どの写真も何だか解放感がなく窮屈な感じに見えますね
少しずれてる建物の並びとかも、見栄えが良くない理由かなぁ
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8827
匿名さん
もともとそんなに奇抜でもゴテゴテもしている外観ではないですしね。つまらないととる人もいるかもしれませんが、堅実な感じ。
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8828
マンション検討中さん
一昨日気になって見に行って来ました。
こちら側からは、まあ良い感じですかね。
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8829
マンション検討中さん
この写真は良い感じじゃん
前の写真は悪意があるとしか思えんな
写真のトリックだね
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8830
マンション比較中さん
全体を見せずに部分をアップすると、建物はいまいちに写りますよね。部分だけでは実際の感覚がつかみにくいですね。
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8831
マンコミュファンさん
西区のマンションにクォリティ求めても。そもそも高級タワーマンションでも無いわけですしね。
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8832
匿名さん
>> 8828 マンション検討中さん
正直、生で見ると団地感凄かったでしょ
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8833
マンション検討中さん
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8834
匿名さん
>前の写真は悪意があるとしか思えんな
>写真のトリックだね
出たでたｗ
ここは写真がアップされればネガ扱い
近所の情報聞けばネガ扱い
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8835
マンション検討中さん
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8836
マンコミュファンさん
東区のメガシティとの違いはイオンがあるかどうか。設備仕様は少しこちらの方が上。学区はメガシティの方がまだまし。 どちらも団地マンション
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8837
マンコミュファンさん
これからのマンションは吹き付けが主流になりますよ。現に関東や関西の新発物件は吹き付け物件が増えてます。
確かにコスト面もあるかも知れませんが1番はタイル落下が危惧されてるからですね。
ただ吹き付けの種類によってはタイル貼りより高価な物もあるので、よく確認した方が良いと思います。
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8838
マンション検討中さん
せっかく逆張りで頑張ってたので、共用廊下側もコンクリ壁にしてほしかったというのはありますね。
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8839
購入者
>>8838 マンション検討中さん
確かに‥アルミの縦格子では風がある雨の日は方角によっては降り込んで足元まで濡れてしまいます。特に高層階はキツイですね。汚れも酷いと思われます。
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8840
匿名さん
>>8838 マンション検討中さん
逆梁のメリットを感じさせないんだよね…。
何で逆梁にしたんだろう？
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8841
購入者
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8842
匿名さん
>>8841 購入者さん
もう少し詳しくおしえてください。
なぜサッシを天井高と同じにしなかったのか？
など。
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8843
マンション検討中さん
>>8839 購入者さん
遠目から見た感じ、全部縦格子ではなく、床から腰辺りまでは板状になってるのかな？
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8844
匿名さん
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8845
評判気になるさん
>>8843 マンション検討中さん
水回りダクトの影響やエアコンのスリーブ抜きのためでしょうね。
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8846
マンション検討中さん
>>8843 マンション検討中さん
パンツが見えないようにね
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8847
匿名さん
>>8841 購入者さん
何も分かってないのに、
そういう言葉の選択をしてしまうのですね…。
逆梁工法のメリットとデメリットをどうぞ。
その上で、逆梁工法のメリットを活かさず、
デメリットを強調しているサッシ高について、
玄人の見解をお聞かせください。
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8848
口コミ知りたいさん
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8849
匿名さん
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8850
匿名さん
>>8849 匿名さん
サッシ高を天井高までもってこないと
下り天井を無くした意味がない。
もっと言えば、ベランダの手摺が梁なんで、
サッシ高を高く取らないと居室が暗い。
何の為の逆梁なの？
柱を外に出すだけならアウトポールで十分だよね。
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